EUR 25.305

USD 23.413

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.305

USD 23.413

22. 06. 2017

0 komentářů

Studentské byty zejí o prázdninách prázdnotou, pronajímatelé přichází o dvouměsíční nájemné

 

Studentská města přicházejí v průběhu června o značnou část svých obyvatel. Opouští je totiž řada studentů, kteří po posledních zkouškách obvykle míří domů. Mnozí z nich se pak po prázdninách do stejných podnájmů už nevrací. Nové bydlení si budou hledat zase až v průběhu léta. Pro pronajímatele to může znamenat až tříměsíční prodlevu, kdy jejich byt zůstane prázdný.

Loading



 


V porovnání s květnem poptávka po bytech v měsících červnu a červenci klesá. Jde o bezmála 10% rozdíl, který se projevuje především ve větších studentských městech. Pokles v tomto období ale není výjimkou ani jinde na území České republiky. Vyplývá to z interních statistik společnosti Ulovdomov.cz. Především studenti na léto uvolní značné množství bytů a pronajímatelé budou nuceni hledat nové nájemce a znovu absolvovat všechny nutné administrativní kroky. Více než 80 % (66 550) brněnských a 70 % (88 969) pražských studentů totiž bydlelo v podnájmu. Tzv. „privát“ teď ale opouští.
Stoupat začne poptávka po pronájmech zase od poloviny prázdnin. Praha v srpnu zaznamenává v porovnání s květnem až 25% nárůst. V Brně se tato čísla pohybují kolem 18 %. Tento trend se však týká i dalších měst, kde poptávka ke konci léta běžně narůstá. V Ostravě je například rozdíl mezi květnem a srpnem až 62%. Výjimkou není ani Olomouc, kam se na konci léta každoročně vrací tisíce studentů. Bydlení tu například v loni v říjnu hledalo o 35 % lidí méně než právě v srpnu.
Garance nájmu i během letních měsíců
Pronajímání bytu studentům sebou na jednu stranu přináší značné výhody v podobě vyššího nájemného, jeho řádného placení i celkově nižších nároků na bydlení, na druhou stranu je však spojené s řadou rizik: „Studenti jsou jako nájemníci poměrně nestálí. Fluktuace je daleko větší než u rodin s dětmi nebo mladých párů. Největším problémem je pak období prázdnin, kdy pronajímatelům často zůstávají prázdné byty, protože studenti se na léto vrací domů,“ popisuje Brychta.
Pronajímatelé a majitelé bytů se tak během léta potýkají s výpadkem dodatečného příjmu v podobě nájemného a zároveň si musí najít nové nájemce. To s sebou nese mnoho starostí. Na trhu však dnes už existuje řada řešení, které jim celý proces usnadní. Například služba IdeálníNájemce.cz  garantuje pravidelný příjem z nájmu i v případě, že byt není plně obsazen. „IdeálníNájemce.cz je vhodnou službou především pro ty, kdo nechtějí trávit čas vytvářením inzerátů a opakovaným hledáním nájemníků. Pronajímatelé si nemusí dělat starosti s právní agendou, ani se správou bytu, protože v rámci služby je garantováno i zachování původního stavu bytu,“ dodává Tomáš Brychta ze společnosti Ulovdomov.cz, která tuto službu nabízí.

Poptávka Celá ČR Praha Brno Ostrava Plzeň Liberec Olomouc
Květen 2016 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%
Červen 2016 92% 87% 96% 93% 75% 93% 103%
Červenec 2016 94% 87% 101% 114% 71% 80% 103%
Srpen 2016 123% 125% 118% 162% 95% 100% 118%
Září 2016 95% 104% 76% 145% 87% 94% 96%
Říjen 2016 76% 81% 56% 132% 61% 113% 83%

Pozn.: měsíc květen je brán jako 100 % poptávky pro ostatní měsíce

Tisková zpráva: UlovDomov.cz

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Ač se to nemusí zdát, nájmy v reálném vyjádření poklesly

Nájemné v Česku se od roku 2010 zvýšilo v průměru o polovinu. Úvahy související se změnami cen nájemného musí zohlednit inflaci a růst příjmů. A nejen to. Analytik Petr Bartoň na základě analýzy veřejně dostupných dat zauvažoval, jak se od roku 2010 zvyšovaly nájmy v Česku. Zjistil, že nominální nájmy byly v prosinci 2023 o […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

06. 03. 2024

Pronajímatelé často zakazují i to, co nemají

Nájemní smlouva o nájmu bytu či domu je jedním z nejčastějších typů smluv, které lidé uzavírají. Protože si je většinou píší pronajímatelé sami, jejich obsah se může velmi odlišovat, a to jak od jiných nájemních smluv, tak zejména od znění zákonných ustanovení. Vzniká velké množství situací, kdy je nájemníkovi zakázáno něco, co zakázat nelze. Jaké […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

20. 02. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *