Top developerů: Špička je stabilní, změny se odehrávají na dolních příčkách žebříčku

Central Group je dlouhodobě největším stavitelem nových bytů v Praze i celém Česku. Na celém pražském trhu se letos za první tři čtvrtletí prodalo 3800 bytů, Central Group se tak se 623 prodanými byty na trhu podílel 16,4 procenta. Následuje Finep s 402 byty a 10,6 procenta a Skanska Reality s 235 byty a 6,2 procenta. Meziročně je čelo žebříčku velmi stabilní. Z firem, které dnes tvoří TOP 10, jich bylo v žebříčku sedm i před rokem.
Prakticky ale jen ti největší hráči dokáží dlouhodobě udržet svou pozici, protože mají rozmanitou nabídku složenou z několika projektů v různých částech Prahy, a navíc díky velkému objemu výstavby jsou schopni dosahovat i přijatelnější ceny. Zbytek trhu tvoří firmy, které rozvíjejí jeden nebo dva, maximálně tři menší projekty.

 
Zdroj: Společné analýzy Trigema, Skanska Reality a Central Group. Počty bytů jsou vykázány na základě úbytku bytů z internetových ceníků developerů mezi 1. 1. 2018 a 30. 9. 2018. U společností podnikajících i mimo Prahu tabulka zahrnuje jen prodané byty na území hlavního města. Nejsou zde započítány také blokové prodeje celých projektů jiným subjektům například družstvům, v případě, že jsou byty nadále v prodeji u těchto sekundárních prodejců.
„Je zřejmé, že velcí stavitelé dokážou díky širokému portfoliu rozvíjených projektů lépe než menší hráči ustát situaci, kdy trh dlouhodobě negativně ovlivňují kriticky nízké počty nově povolených staveb,“ řekla výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková. Dodala, že stagnace v povolování ale v poslední době začíná dopadat i na byznys velkých developerů. „Letos se tak na celém pražském trhu prodá rekordně nízký počet nových bytů. Nejspíše i méně než 5000,“ odhadla. V Praze se přitom loni prodalo 5500 bytů a o rok dříve dokonce 6650.