EUR 25.615

USD 22.012

REPO sazba ČNB 1.50 %

Inflace 4.9 %

EUR 25.615

USD 22.012

26. 02. 2021

Útěk z měst pokračuje. Lidé se stěhují do přírody

 

V předchozích letech trhu s nemovitostmi výrazně dominovala Praha a další velká města. V souvislosti s pandemií koronaviru ale lidé začali přehodnocovat svůj životní styl a do popředí se nyní dostávají domy a byty v periferních částech. Na základě údajů realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties se projekty blízko za hranicemi velkých měst prodávají rekordně.



 


Proti bydlení v hlavním či jiném větším městě často mluví faktory jako hluk, ať už od ostatních rezidentů nebo dopravních prostředků, smog, přelidněnost, problém s parkováním či nedostatek zeleně a čerstvého vzduchu. Kombinace těchto aspektů společně s faktem, že ceny například v Praze patří konzistentně k těm nejvyšším, vede stále častěji obyvatele k přesídlení na venkov, ovšem v sousedství měst a do lokalit s dobrým dopravním spojením. Tuto deurbanizaci v minulém roce výrazně zrychlila pandemie koronaviru. Omezení pohybu a setkávání, nemožnost cestovat a navštěvovat kulturní akce lidi jen utvrzují v tom, že zůstávat ve městech již pro ně není nezbytné. Nejistá situace s obnovením docházky dětí do školy do určité míry smazává potřebu vyhledávat bydlení v blízkosti vzdělávacích zařízení. Většina firem také umožňuje svým zaměstnancům práci v přetrvávajícím režimu home office, tedy i jim odpadá nutnost mnohdy časově náročného dojíždění.
Zároveň vyvstává potřeba jistoty v podobě vlastní nemovitosti. Podle ředitele realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties Jiřího Kučery se zájem o developerské projekty mimo větší města téměř zdvojnásobil: „V posledních měsících jsme zaregistrovali obrovskou poptávku po rodinných domech, bytech s předzahrádkou, ale i pozemcích. Minulý rok tak jednoznačně nastolil nový trend ‚úniku z měst‘, který přímo souvisí s dobou covidovou.“
Kousek do města i do přírody
Dobrá dostupnost do větších měst, především za prací a nákupy, však stále sehrává důležitou roli. Zájem proto neutichá zejména o lokality v okolí Prahy, konkrétně o okresy Praha-východ a Praha-západ. Prim hraje rovněž synergie s přírodou. Mezi požadavky na okolí tak stále častěji patří přítomnost lesů, parků, přírodních rezervací, vodních nádrží či říček v blízkosti nemovitosti. Zvyšující se poptávku po klidnějších lokalitách v souvislosti s migrací obyvatel pryč z měst dokazuje nebývalý zájem o projekt Domy Klecany – V Remízkách, který zahrnuje 12 dvojdomů. „Když jsme spouštěli prodeje, ani jsme si netroufali odhadnout, že projekt během půl roku zcela vyprodáme. Spojení těsné blízkosti Prahy, moderního kvalitního bydlení s vlastním pozemkem a zároveň volné přírody nyní patří k jasným favoritům kupujících,“ říká Jiří Kučera.Nízkoenergetické rodinné domy o ploše cca 130 m2 mají každý svůj vlastní vchod i zahradu, což zajistí soukromí nových majitelů.
Necelých 10 km od severní hranice Prahy v obci Předboj vzniká rezidenční komplex Březový háj. K 19 luxusním nízkoenergetickým vilám náleží rozlehlé pozemky o velikosti až 1 233 m2. Dvoupodlažní domy nabídnou dostatek pokojů pro všechny členy domácnosti, velký obývací pokoj s obytnou kuchyní a jídelnou a také místnost využitelnou pro pracovnu, šatnu či pokoj pro hosty. V obou patrech se nachází terasy. Co se týče vybavení, o vytápění a chlazení se postará tepelné čerpadlo, součástí se stanou rovněž prvky chytré domácnosti. Pro zájemce se letos na jaře otevře vzorový dům, z aktuálně prodávaných 15 vil jsou k dispozici necelé dvě třetiny.
V projektu Rezidence Nad Černými lesy v okrese Praha-východ hraje sama zeleň důležitou roli. Ze západní části jej totiž obklopují předzahrádky, z té východní pak společná zahrada. Chybět nebude ani začlenění zelených ploch do architektury stavby – vybrané střechy a svislé konstrukce parkovacích stání pokryje pás zeleně. Developerský projekt nabídne 32 designových bytů, všechny s předzahrádkami, balkony nebo terasami. Novým rezidentům se tak dostane komfortu srovnatelného s městskými byty, nicméně s klidem typickým pro menší obce a s přírodou za okny. Moderní podobu budově vtiskne architektonický návrh s futuristickými prvky. „Tento projekt jsme spustili před Vánoci a zhruba po měsíci bylo 60 % vyprodáno či rezervováno. Nyní se již blížíme 70 procentům, z čehož máme obrovskou radost a motivuje nás to přinášet další projekty v podobném duchu,“ uvádí Jiří Kučera.
 

Vstoupit do diskuze Žádný příspěvek

Vývoj fincentrum hypoindexu

%2.43 Aktuální výše Hypoindexu

2.15%

2.11%

2.07%

2.02%

1.98%

1.96%

1.94%

1.93%

1.94%

1.98%

2.06%

2.13%

2.23%

2.32%

2.43%
Historie vývoje


Související články

Investoři masivně nakupují nájemní byty

Jakékoliv sklady, retailové parky a moderní kanceláře. Seznam priorit investorů na tuzemském trhu nemovitostí zůstává i po 3. čtvrtletí neměnný. Přesto na něm dochází k určitému vývoji: do bilance se totiž stále viditelněji promítají rezidenční nemovitosti. Konkrétně jde o starší bytové domy i novostavby určené k pronájmu.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

22. 10. 2021

jak získat číslo popisné

Kde a jak získat číslo popisné?

Dostavěné rodinné domy a jiné stavby, pro jejichž výstavbu je nutné stavební povolení nebo ohlášení, musíte označit číslem popisným (resp. evidenčním). Žádost o přidělení čísla se podává prostřednictvím stavebního úřadu příslušnému úřadu obecnímu. Co do žádosti uvést a jak dům následně označit?

Text: Veronika Hejná

Foto: Shutterstock

19. 10. 2021


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

 
 
 



Užíváme cookies, abychom vám zajistili co možná nejsnadnější použití našich webových stránek. Pokud budete nadále prohlížet naše stránky předpokládáme, že s použitím cookies souhlasíte.