V Invest: družstevní byty se prodávají o čtvrtinu rychleji než byty v osobním vlastnictví

„Rychlost prodeje družstevních bytů v rámci našeho pilotního projektu předčila naše očekávání. Počítali jsme s tím, že družstevní vlastnictví stále není u novostaveb zcela etablované a že mezi lidmi proto bude panovat jistý ostych. Ukázalo se však, že tato forma vlastnictví je velmi žádaná a ze strany developerů dosud podceňovaná,“ říká Jaroslav Vondřička, partner a ředitel společnosti V Invest. Zatímco v Praze již určitá nabídka novostaveb v družstevním vlastnictví existuje, v Plzni dosud podle Jaroslava Vondřičky chyběla. I to je jeden z možných důvodů, proč zájem lidí o pilotní projekt družstevního bydlení překonal očekávání společnosti. Zatímco u bytů v osobním vlastnictví trvá na Nové Valše prodej tohoto počtu bytů 4 měsíce, v případě družstevních bytů šlo pouze o tři měsíce.
Také proto plánuje V Invest na začátku roku 2019 nabídnout v Plzni třetí vlnu prodeje družstevních bytů, v rámci které nabídne v této vlastnické formě dalších 30 bytů. „Družstevní bydlení bylo v České republice dlouho neprávem opomíjeno jako relikt minulého režimu, přitom má oproti klasickému nákupu nemovitosti pomocí hypotečního úvěru řadu výhod. Lidé si je začínají uvědomovat především v poslední době, kdy výrazně rostou ceny nemovitostí a zároveň se zpřísňují pravidla pro poskytování hypoték. Hlavní výhodou družstevního bydlení je fakt, že pokud mají lidé k dispozici čtvrtinu ceny bytu, nemusejí se nikde zadlužovat. Cenu bytu postupně splácejí v pravidelných měsíčních splátkách a po splacení ceny bytu se mohou spolu s dalšími členy družstva dohodnout na převodu bytu do osobního vlastnictví. V případě, že se rozhodnou odstěhovat, mohou lidé ukončit své členství v družstvu a peníze, které vložili do nákupu družstevního podílu, získat zpět,“ říká Jaroslav Vondřička.
Lidé oceňují rychlost nákupu i prodeje či vypořádání družstevního podílu, nevyznají se však v právní úpravě družstevního bydlení
Podle ankety, kterou V Invest provedl mezi zájemci o družstevní byty, lidé na družstevním bydlení oceňují právě jednoduchost nákupu a prodeje družstevního podílu nebo jeho vypořádání v případě stěhování do jiné lokality. Jako další přednosti potom uvádějí fakt, že nemusejí řešit financování úvěrem či platit daň z nabytí nemovitosti. Mezi obvyklé obavy kupujících patří naopak právní úprava družstevního vlastnictví. Často se nedokážou zorientovat v právním vztahu, který při založení družstva vzniká. Úkolem developerů, kteří tento typ bytů mají ve své nabídce, tak podle Jaroslava Vondřičky je, aby lidem vše podrobně a hlavně srozumitelně vysvětlili.
Společnost V Invest očekává, že přibližně polovinu zájemců o nové družstevní byty budou tvořit lidé, pro které je forma družstevního vlastnictví tím hlavním argumentem pro nákup nového bytu. „Lidé často nechtějí řešit složité financování skrze hypoteční úvěr a zavazovat se na desítky let dopředu. Zároveň roste počet lidí, kteří mají dostatečný příjem na to, aby si mohli dovolit pořízení nového bytu, ale na hypoteční úvěr po zpřísnění doporučení České národní banky nedosáhnou. Pokud mají k dispozici finanční prostředky ve výši 25 % ceny bytu, nemusejí se tak vůbec zadlužovat, což je pro některé zákazníky důležitý argument,“ říká Jaroslav Vondřička. U bytu s cenou 1,3 milionu korun tak zájemci o nový byt stačí 325 tisíc korun, u dvoumilionového bytu je to potom 0,5 milionu korun.
Nové družstevní byty společnosti V Invest se nacházejí v plzeňské lokalitě Nová Valcha, kterou V Invest dlouhodobě rozvíjí. Projekt je citlivě zasazen do okolní přírody a nachází se nedaleko oblíbené turistické destinace Borského lesa a vodní nádrže České údolí v jihozápadní části města Plzně. Městská část Plzeň-Bory je vzdálena 10 minut jízdy městskou hromadnou dopravou a centrum Plzně potom 20 minut. V docházkové vzdálenosti od nových bytů se nachází mateřská škola či prodejna potravin. K bytům bude náležet sklepní kóje, kočárkárna či soukromé parkoviště.
Tisková zpráva V Invest CZ