17. 08. 2017
Subjekty:
Trigema
Výše nájemného se v Česku výrazně liší podle místa
Nájemní bydlení v Praze je zhruba o polovinu dražší, než je tomu v ostatních místech Česka, jak zjistila analýza společnosti Trigema za druhé čtvrtletí letošního roku. Zatímco v hlavním městě se například ke konci pololetí průměrná výše měsíčního nájmu bytu 2+kk vyšplhala na 14 223, v Moravskoslezském kraji to bylo jen 6 700 korun.
„Bytový trh i nájemní bydlení jsou vzájemně propojeny. Pokud je v některém místě, které je pro rezidenty atraktivní, cena za nové i starší bydlení vyšší, obdobná situace je zde rovněž s náklady za nájemní bydlení,“ vysvětluje Marcel Soural, předseda představenstva společnosti Trigema.
Průměrná cena nájemního bytu v Praze ve velikosti 1+kk byla ve druhém čtvrtletí ve výši 11 294, v případě 2+kk 14 223 a 3+kk 18 134 Kč/měsíc. Nejdražší nájemní byty jsou v centru města. V Praze 1 se v průměru byty měsíčně pronajímají až za 41 611 a v Praze 2 za 29 579 korun.
„Přestože ceny za nájemní bydlení v Praze zpravidla převyšují 10 000 korun, lze najít i nabídky, které umožňují bydlet za mnohem nižší náklady. Úrovni takových cen však často také úměrně odpovídá velikost a kvalita poskytovaného bydlení,“ dodává Soural. Nejlevnější měsíční úhrada nájemného se týkala garsonky z desáté městské části za 4 200,- korun za měsíc a nejdražší jednoho z bytů v Praze 2, kde se požadovaná cena vyšplhala až na 130 000 korun.
V Jihomoravském kraji byla cena za nájemní bydlení v průměru na úrovni 11 916 a Středočeském na 9 875 korun za měsíc. Výhodnou investicí, pokud kdokoliv zvažuje byt pronajímat, je také Plzeň. Průměrný nájem v Plzeňském kraji totiž dosahuje úrovně 9 762 Kč/měsíc.
Na druhé straně nejnižší měsíční nájem se v průměru platí v Ústeckém kraji, a to ve výši 7 037 korun, a dále pak v kraji Moravskoslezském, kde je to 7 355 Kč. Hranici 8 000 korun nedosahuje ani kraj Jihočeský, kde se platí okolo 7 805 korun a kraj Liberecký. Zde je to podle studie 7 945 Kč.
Celkově nejnižší cena za měsíční nájem byla evidována v Aši, kde inzerovaná částka garsonky činila 1500 korun. V Ostravě se zase jedna z garsonek nabízela za 1 800 korun a v severočeské České Kamenici za 1 900 korun.
Nájemní bydlení ve 2. čtvrtletí 2017
Městská část | Počet bytů | Prům. výměra v m2 | Prům. nájem / m2 | |
Praha 5 | 538 | 76 | 280 Kč | |
Praha 4 | 439 | 56 | 272 Kč | |
Praha 2 | 367 | 85 | 366 Kč | |
Praha 9 | 323 | 56 | 263 Kč | |
Praha 6 | 310 | 74 | 285 Kč | |
Praha 10 | 309 | 59 | 265 Kč | |
Praha 8 | 298 | 68 | 269 Kč | |
Praha 3 | 267 | 61 | 295 Kč | |
Praha 1 | 180 | 112 | 377 Kč | |
Praha 7 | 107 | 81 | 295 Kč |
Praha 3 156 70 293 Kč
Kraj | Počet bytů | Prům. výměra v m2 | Prům. nájem / m2 |
Jihočeský | 891 | 56,8 | 157 Kč |
Jihomoravský | 2871 | 60,3 | 217 Kč |
Karlovarský | 724 | 62,7 | 148 Kč |
Královéhradecký | 785 | 58,5 | 180 Kč |
Liberecký | 1128 | 60,0 | 144 Kč |
Moravskoslezský | 5157 | 55,3 | 142 Kč |
Olomoucký | 1053 | 58,9 | 172 Kč |
Pardubický | 919 | 54,3 | 174 Kč |
Plzeňský | 939 | 64,7 | 164 Kč |
Středočeský | 2617 | 58,3 | 185 Kč |
Ústecký | 2668 | 53,7 | 142 Kč |
Vysočina | 380 | 60,6 | 162 Kč |
Zlínský | 586 | 58,4 | 174 Kč |
Zdroj: Trigema
Zdrojem prezentovaných analýz jsou veřejně dostupné informace ze zhruba 20 nejvýznamnějších realitních serverů na českém trhu. Nájemní dostupný byt je pro účely statistik charakterizován jako byt, který je možné pronajmout. Ceny nájemného jsou uváděny bez poplatků.