EUR 24.430

USD 21.891

REPO sazba ČNB 3.75 %

Inflace 6.6 %

EUR 24.430

USD 21.891

23. 11. 2018

Zahájená výstavba bytů stoupla v letošním roce o tři čtvrtiny – pro optimismus ale není důvod: bytů se staví stále málo

 

Odhadovaný počet nově vystavěných bytů v letošním roce v Praze se pohybuje kolem 4500. Jde proti loňskému roku jen o mírný nárůst. K optimismu však vedou jiná čísla: počet nově zahájené bytové výstavby v Praze stoupl v letošním roce o 74 procent. V jedné z fází příprav je aktuálně přes 40 tisíc nových bytů. To je signál, že v příštích letech by se měla situace s nabídkou nových bytů na pražském realitním trhu zlepšovat.



 


„Je nutné maximálně urychlit celý proces výstavby včetně příprav, protože podle kvalifikovaných odhadů se v horizontu 15 let do Prahy trvale přistěhuje přes sto tisíc nových obyvatel. To znamená dokončit minimálně přes pět tisíc nových bytů ročně. A to opravdu hovoříme o spodní hranici možného,“ vypočítal Tal Grozner, ředitel developerské společnosti Star Group, kolik bytů by se mělo každý rok v Praze předat do užívání, aby byla uspokojena poptávka po bydlení nově příchozích obyvatel hlavního města.
Developeři předpokládají, že celkový počet dokončených bytů v roce 2018 bude vyšší než v roce 2017, kdy bylo postaveno 4094 nových bytů. A věří, že v dalších letech se budou hodnoty výstavby blížit výsledkům z roku 2015, kdy bylo zkolaudováno 7356 bytů.
V Praze je v různé fázi příprav plánováno přes 40 tisíc nových bytů. Nové vedení města tvrdí, že si uvědomuje současnou nepříznivou situaci a maximálně urychlí schvalovací řízení, aby se mohlo naplno stavět.
Vyšší nabídka by měla také tlačit dolů ceny nemovitostí, které rostou kvůli velkému převisu poptávky a zvyšující se kupní síle obyvatel. V posledních letech ale ceny v Praze rostly tak, že se vlastní bydlení stává drahým i pro střední třídu zákazníků. Těm se navíc zdražují hypotéky, kterým se už druhým rokem pomalu zvedají úrokové sazby na aktuálně průměrnou hodnotu přes 2,6 procenta. Developeři očekávají, že navzdory těmto okolnostem se počet žadatelů o hypotéku výrazně nemění.
Tisková zpráva Star Group

Vstoupit do diskuze Žádný příspěvek

Vývoj fincentrum hypoindexu

%2.99 Aktuální výše Hypoindexu

2.02%

1.98%

1.96%

1.94%

1.93%

1.94%

1.98%

2.06%

2.13%

2.23%

2.32%

2.43%

2.54%

2.7%

2.99%
Historie vývoje


Související články

Analýza – krize vlastnění, nikoliv bydlení

Téma nemovitostí – hlavně pak jejich cen – rezonuje v české společnosti setrvale již mnoho let. Vlastnické bydlení zaujímá naprosto stěžejní pozici v ekonomickém uvažování Čechů, kteří v něm vidí nejen řešení vlastní bytové situace, ale například i bezpečnou investici, způsob zajištění na stáří, symbol vlastní nezávislosti či měřítko společenského úspěchu.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

26. 01. 2022

Trendy – vysoká poptávka po rezidenčním bydlení, změny v prodeji a mylné vize o práci z domova

Situace na trhu s nemovitostmi přinesla v uplynulých dvou letech kvůli koronakrizi změny několika trendů. Změny se týkají rezidenčních i komerčních nemovitostí. Schůzky v souvislosti s nákupem nemovitosti totiž probíhají povětšinou online a na podpis smluvních dokumentů je potřeba více času. Navíc enormně vzrostla poptávka po rezidenčním bydlení a nemovitostech jako investici.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

21. 01. 2022

Nových bytů se v Brně vloni prodalo nejvíce za posledních 13 let

Rezidenční trh v Brně zažil v uplynulém roce období plné extrémů. Prodalo se rekordní množství nových bytů od ekonomické krize – celkem 1192, a to i navzdory turbulentnímu vývoji hypotečních sazeb. Rekordní byly také investice kupujících do nových bytů. Celkem lidé za nové byty v Brně utratili více než 6,5 miliardy korun. Po dlouhé době se ovšem zlepšila […]

Text: Milan Vodička

Foto: Shutterstock

20. 01. 2022


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *