EUR 25.305

USD 23.413

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.305

USD 23.413

22. 10. 2014

0 komentářů

Subjekty:
EKOSPOL

Zlaté časy hypoték nekončí, ale pozor na budoucí splátky

 


 

„Levné hypotéky působí na prodej nových bytů více než blahodárně. Například za první tři čtvrtletí se v Praze prodalo 4250 bytů, což bylo o 23 procent více než loni. Vedle neustále doplňované nabídky takzvaných superlevných bytů a lepšící se ekonomické situace země za tímto nárůstem stojí právě levné hypotéky. Lidé věří v budoucnost, nebojí se zadlužit a investují do vlastního bydlení,“ říká Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva tuzemského developerského lídra EKOSPOL, který dle počtu prodaných bytů vládne trhu v Praze a letos vytvořil český rekord, když prodal 250 bytů za jediný měsíc.

Evžen Korec však varuje před bezhlavým uzavíráním hypoték jen kvůli tomu, že jsou nyní tak nízké úrokové sazby. „Pokles sazeb nebude trvat donekonečna. Až banky ukončí své marketingové akce, je evidentní, že sazby začnou opět růst. Navíc hypotéky nejsou úvěrem na rok nebo dva, ale obvykle závazkem na několik desítek let. Během té doby se může stát cokoliv. Neustále probíhá ekonomický cyklus, růst ekonomiky střídá její pokles. Mění se ceny, ale i úrokové sazby. Do všeho ještě promlouvá inflace, která snižuje hodnotu peněz. A o půjčené peníze banka rozhodně nechce přijít, proto úměrně tomu bude hýbat i s úrokovými sazbami. Hypotéky jsou dlouhodobé úvěry a jejich držitel projde během té době hned několika refixacemi. U tak objemných úvěrů, jak jsou hypotéky, pak znamená každá desetina procenta úrokové sazby navýšená směrem nahoru navýšení měsíční splátky o stovky korun. Při vyšším navýšení úroků už můžeme hovořit i o tisících korunách měsíčně, což pak činí i desítky tisíc korun ročně a to už pak může znamenat vážný problém pro rodinné rozpočty. Z bankovních statistik je zřejmé, že procento takzvaných defaultních hypoték je stále stálé nízké a zatím neroste. Je však potřebné na tato úskalí neustále upozorňovat a předcházet tak budoucím potížím, či přímo finančním rodinným katastrofám,“ uzavírá Evžen Korec.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Hypoteční trh se postupně zotavuje

Banky a stavební spořitelny poskytly domácnostem v únoru hypotéky v objemu téměř 16 miliard Kč. Objem poskytnutých hypoték tak meziměsíčně vzrostl o 21 %. Potvrzuje se pokračující zotavování hypotečního trhu po jeho zamrznutí v druhé polovině roku 2022. Vyplývá to z aktuálních dat ČBA Hypomonitoru.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

20. 03. 2024

Nový vzestup na trhu: Hypotéky a ceny nemovitostí nabírají dech

O českém trhu rezidenčních nemovitostí a trhu hypotečním není špatné pohovořit s někým, kdo se o dění zajímá. Zájem o hypotéky opět stoupá a s ním i ceny nemovitostí, které začínají nabírat dech. Očekávání a uvolnění parametrů obezřetnosti DTI a DSTI při poskytování úvěrů hraje svou roli. Nedostatek nabídky není jen otázkou poptávky, ale i „zelené“ […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

19. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *