Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Asociace realitních kanceláří spouští cenové mapy nemovitostí

Autor: Luboš Svačina | 04.04.2011 00:00 | Kategorie: Realitní makléř | 1 komentář
Asociace realitních kanceláří spouští cenové mapy nemovitostí

Asociace realitních kanceláří ČR (ARK ČR) po dlouhých letech příprav spouští přehledovou mapu českých nemovitostí. Přehled o cenách nemovitostí v konkrétní lokalitě naleznete na stránkách www.cenovamapa.eu.

I přesto, že státní instituce disponují údaji o prodejních cenách nemovitostí, důvěryhodný cenový index, který by mapoval vývoj cen tuzemských nemovitostí a výši nájmů, na našem realitním trhu dlouhá léta chybí. Toto bílé místo se v minulosti pokoušela zaplnit celá řada soukromých subjektů nejčastěji z řad realitních kanceláří a developerských společností. Potíž těchto cenových indexů však v drtivé většině spočívá v omezené databázi realizovaných transakcí, sledování nesprávných údajů (nabídkové ceny vs. skutečné realizované) a omezené míře důvěryhodnosti. Publikované statistiky se totiž snadno mohou stát jedním z nástrojů, kterým mohou firmy v konečném důsledku ovlivňovat nákupní chování svých potencionálních klientů (oznámený růst cen stimuluje poptávku, neboť klienti chtějí stihnout nakoupit "ještě za levno"). Posledním subjektem, který se rozhodl vývoj cen nemovitostí monitorovat a případným zájemcům nabídnout přehled cen v konkrétní lokalitě je Asociace realitních kanceláří ČR.

Projekt cenových map byl představen 30. 3. 2011 na konferenci ARK ČR a oficiální spuštění nových cenových map je naplánováno na toto pondělí. Nicméně ještě před datem oficiálního spuštění bylo možné aplikaci umístěnou na webových stránkách www.cenovamapa.eu prozkoumat.  

Návštěvník na těchto stránkách nalezne mapové rozhraní, které je založeno na standardních mapách prohlížeče google a obdobná je i navigace. Dvojklikem dojde k přiblížení označené lokality. Cenovou hladinu v jednotlivých lokalitách ilustruje zabarvení mapy ve spektru od světlemodré (nejlevnější) po růžovofialovou (nejdražší nemovitosti), přičemž kliknutím na konkrétní místo v mapě návštěvník získá informaci o ceně za metr čtvereční domu, pozemku či bytu v daném místě.

 
Zdroj: www.cenovamapa.eu

Oproti konkurenčním projektům by cenové mapy ARK ČR měly zobrazovat pouze skutečné ceny nemovitostí, neboť do databáze jsou zařazeny pouze ceny, za kterou byly nemovitosti prodány. „Dnes dostává veřejnost informace podle nabídkových, nikoli realizovaných cen, které jsou ve skutečnosti nižší,“ vysvětlil generální sekretář ARK Jan Borůvka. Zdrojem dat jsou statistiky realitních kanceláří a realitních serverů. 
 
"Data do systému jsou získávána již více než půl roku od realitních kanceláří (členů ARK ČR i dalších) a to především prostřednictvím realitního serveru reality.cz, kde realitní kancelář, k údajům o nabízené nemovitosti na tomto serveru doplní po jejím prodeji datum prodeje a výši ceny, za níž byla nemovitost prodána a odešle do systému. Druhou možností je zasílat potřebná data prostřednictvím formuláře přímo zpracovateli získávaných dat, kterým je firma Gekon s.r.o.," vysvětluje Petr Koranda, výkonný ředitel Asociace realitních kanceláří ČR. 

Ve stávající podobě jsou cenové mapy návštěvníkům přístupny zdarma, nicméně do budoucna vedení asociace nevylučuje možnost zpoplatnění přístupu k některým statistikám. „Zpočátku chceme informace zpřístupnit všem, pak budeme část databáze zpoplatňovat,“ dodal Jan Borůvka. 

ARK ČR plánuje také cenové mapy nájemného

V souvislosti s deregulací nájemného by návštěvníky určitě také zajímaly cenové mapy výše místně obvyklého nájemného. Ministerstvo pro místní rozvoj ve spolupráci s Institutem regionálních informací cenovém mapy místně obvyklého nájemného spustilo v letošním březnu. Nicméně vzhledem k tomu, že databáze zatím není kompletní a plné spuštění cenových map IRI ještě nějaký čas zabere, aplikace nabízející alternativní pohled by se zcela určitě hodila. Navíc ARK ČR byla jednou z institucí, která se v loňském roce o zakázku Ministerstva pro místní rozvoj rovněž ucházela, nicméně odešla s nepořízenou. 

O dalších plánech Asociace ohledně rozšíření cenových map o monitoring výše nájemného hovoří Petr Koranda, výkonný ředitel ARK ČR: "Cenové mapy nájemného budeme také zpracovávat, neboť jsme přesvědčeni, že i údaje o výši nájemného, které vycházejí (tak jako v případě výše uvedeného projektu koupě a prodeje nemovitostí) z cenových informací o uskutečněných obchodech, budou pro odbornou i širokou veřejnost zajímavé.   

Anketa

Jak hodnotíte nové cenové mapy ARK ČR?

Považuji je za užitečné. (54)
 
Je to zbytečnost. (10)
 Celkem hlasovalo 64 čtenářů

Asociace realitních kanceláří spouští cenové mapy nemovitostí >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Související subjekty

Poslední přidané komentáře (celkem 1 komentář)

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Realitní makléř

Zbyněk Drobiš | 01.07.2016 00:00 Kdy může zůstavitel vydědit nepominutelné dědice?

Jaké zákonné důvody poskytuje zůstaviteli občanský zákoník, aby mohl vydědit nepominutelného dědice? Může zůstavitel vydědit nepominutelného dědice, pokud je zadlužen natolik, že se nezachová povinný díl pro potomky dědice? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypostroj

Jana Zámečníková | 30.06.2016 00:00 Bydlíte v luxusním bytě a ani o tom nevíte

Zájem o luxusní bydlení v České republice neustále roste. Luxus již není pouze doménou zahraničních kupců, ale stále častěji i tuzemských zájemců, kteří si luxus mohou dovolit. Jak luxusní nemovitost vypadá a kolik může vydělat? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 27.06.2016 00:00 Kupujete nebo prodáváte byt? Nenaleťte na triky a podvody zprostředkovatelů

Profese realitního makléře je v České republice velice populární, živí se jí téměř 14 500 lidí. Regulace realitních zprostředkovatelů je zatím v Česku v plenkách a tak není divu, že obrovské objemy obchodovaných peněz lákají nejednoho nepoctivého makléře. Jak se vyhnout trikům a podvodům realitních makléřů? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Martin Fojtík | 24.06.2016 00:00 Realitní franšízy jako hit Česka? Většinou jen slepá ulička!

Před pár dny oznámila další z tuzemských realitek, že vstupuje na pole franšíz, tedy že svou značku bude přeprodávat a pronajímat zájemcům po celé republice. V praxi to pak vypadá tak, že se v některém z měst objeví pobočka velké realitní firmy, která s ní má ale společný jen název. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 24.06.2016 22:41

Roman Klein | 23.06.2016 00:00 Hypotéka, nebo nájem? Otázka, kterou si snad položil každý z nás

Hypotéka, nebo nájem? Zadlužit se na desetiletí a žít ve svém, nebo žít v klidu bez dluhu, ale platit nájem někomu jinému? To je zásadní rozhodnutí a každý si do něj promítá jiné priority. Podívejme se na hypotéky jednoduše a hlavně bez emocí. Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 27.06.2016 19:25

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

01.07.2016 11:57 Evropskou třídu čekají investice za miliardy

Prodloužení linky metra A směrem k letišti přilákalo do Prahy 6 pozornost řady developerů. Na povznesetní Evropské třídy se chce zaměřit i město. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

30.06.2016 13:36 Prodává se zámeček Masarykova kancléře

Neorenesanční zámeček v Praze-Hodkovičkách, kterou vlastnil i prvorepublikový politik a kancléř Tomáše G. Masaryka a Edvarda Beneše Přemysl Šámal, je na prodej. Cena nebyla zveřejněna. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

29.06.2016 15:26 Metropolitní plán pro Prahu prověří odborníci

Metropolitní plán pro Prahu musí začít platit v roce 2020, kdy vyprší čas stávajícímu územnímu plánu. Přestože konečná verze dokumentu, který rozhodne o budoucích možnostech výstavby na území Prahy, leží na pražském magistrátě již od konce května, město se mu bude věnovat až v září. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

28.06.2016 14:35 Funkcionalistickou vilu z roku 1939 můžete zachránit za 85 milionů

Majitel funkcionalistické vily na Petřinách se chystá srovnat dům z roku 1939 se zemí. Občanům a zastupitelům města se nelíbí, že by na jeho místě měl vyrůst moderní dům s třinácti byty a podzemním patrem. Majitel, který zaplatil za vilu 23,45 milionů korun, je ochotný  jí za 85 milionů korun prodat. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

22.06.2016 12:58 Město změnilo územní plán. Firmy chtějí odškodnění 82 milionů korun

Společnost Ulma koupila pozemek v průmyslové zóně v Benátkách nad Jizerou, aby rozšířila svůj areál. Radnice ale před dvěma lety změnila územní plán a výstavbu na pozemcích zakázala. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1041)
 
Ne. (1431)
 
Nevím. (37)
 Celkem hlasovalo 2509 čtenářů

Nejčtenější články z Realitní makléř za posledních 14 dní

Jana Zámečníková | 16.06.2016 00:00 Kdo doplatí na návrat předkupního práva?

Poslanci začali znovu uvažovat o zavedení předkupního práva. Opatření, které ukládá vlastníkům části nemovitosti nabídnout svůj podíl přednostně ostatním spoluvlastníkům, bylo zrušeno s příchodem nového občanského zákoníku. Co by znamenal návrat předkupního práva pro vlastníky nemovitostí? Kdo by na změnu doplatil nejvíce? Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Martin Fojtík | 24.06.2016 00:00 Realitní franšízy jako hit Česka? Většinou jen slepá ulička!

Před pár dny oznámila další z tuzemských realitek, že vstupuje na pole franšíz, tedy že svou značku bude přeprodávat a pronajímat zájemcům po celé republice. V praxi to pak vypadá tak, že se v některém z měst objeví pobočka velké realitní firmy, která s ní má ale společný jen název. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Roman Klein | 23.06.2016 00:00 Hypotéka, nebo nájem? Otázka, kterou si snad položil každý z nás

Hypotéka, nebo nájem? Zadlužit se na desetiletí a žít ve svém, nebo žít v klidu bez dluhu, ale platit nájem někomu jinému? To je zásadní rozhodnutí a každý si do něj promítá jiné priority. Podívejme se na hypotéky jednoduše a hlavně bez emocí. Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Další články »