Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Asociace realitních kanceláří spouští cenové mapy nemovitostí

Autor: Luboš Svačina | 04.04.2011 00:00 | Kategorie: Realitní makléř | 1 komentář
Asociace realitních kanceláří spouští cenové mapy nemovitostí

Asociace realitních kanceláří ČR (ARK ČR) po dlouhých letech příprav spouští přehledovou mapu českých nemovitostí. Přehled o cenách nemovitostí v konkrétní lokalitě naleznete na stránkách www.cenovamapa.eu.

I přesto, že státní instituce disponují údaji o prodejních cenách nemovitostí, důvěryhodný cenový index, který by mapoval vývoj cen tuzemských nemovitostí a výši nájmů, na našem realitním trhu dlouhá léta chybí. Toto bílé místo se v minulosti pokoušela zaplnit celá řada soukromých subjektů nejčastěji z řad realitních kanceláří a developerských společností. Potíž těchto cenových indexů však v drtivé většině spočívá v omezené databázi realizovaných transakcí, sledování nesprávných údajů (nabídkové ceny vs. skutečné realizované) a omezené míře důvěryhodnosti. Publikované statistiky se totiž snadno mohou stát jedním z nástrojů, kterým mohou firmy v konečném důsledku ovlivňovat nákupní chování svých potencionálních klientů (oznámený růst cen stimuluje poptávku, neboť klienti chtějí stihnout nakoupit "ještě za levno"). Posledním subjektem, který se rozhodl vývoj cen nemovitostí monitorovat a případným zájemcům nabídnout přehled cen v konkrétní lokalitě je Asociace realitních kanceláří ČR.

Projekt cenových map byl představen 30. 3. 2011 na konferenci ARK ČR a oficiální spuštění nových cenových map je naplánováno na toto pondělí. Nicméně ještě před datem oficiálního spuštění bylo možné aplikaci umístěnou na webových stránkách www.cenovamapa.eu prozkoumat.  

Návštěvník na těchto stránkách nalezne mapové rozhraní, které je založeno na standardních mapách prohlížeče google a obdobná je i navigace. Dvojklikem dojde k přiblížení označené lokality. Cenovou hladinu v jednotlivých lokalitách ilustruje zabarvení mapy ve spektru od světlemodré (nejlevnější) po růžovofialovou (nejdražší nemovitosti), přičemž kliknutím na konkrétní místo v mapě návštěvník získá informaci o ceně za metr čtvereční domu, pozemku či bytu v daném místě.

 
Zdroj: www.cenovamapa.eu

Oproti konkurenčním projektům by cenové mapy ARK ČR měly zobrazovat pouze skutečné ceny nemovitostí, neboť do databáze jsou zařazeny pouze ceny, za kterou byly nemovitosti prodány. „Dnes dostává veřejnost informace podle nabídkových, nikoli realizovaných cen, které jsou ve skutečnosti nižší,“ vysvětlil generální sekretář ARK Jan Borůvka. Zdrojem dat jsou statistiky realitních kanceláří a realitních serverů. 
 
"Data do systému jsou získávána již více než půl roku od realitních kanceláří (členů ARK ČR i dalších) a to především prostřednictvím realitního serveru reality.cz, kde realitní kancelář, k údajům o nabízené nemovitosti na tomto serveru doplní po jejím prodeji datum prodeje a výši ceny, za níž byla nemovitost prodána a odešle do systému. Druhou možností je zasílat potřebná data prostřednictvím formuláře přímo zpracovateli získávaných dat, kterým je firma Gekon s.r.o.," vysvětluje Petr Koranda, výkonný ředitel Asociace realitních kanceláří ČR. 

Ve stávající podobě jsou cenové mapy návštěvníkům přístupny zdarma, nicméně do budoucna vedení asociace nevylučuje možnost zpoplatnění přístupu k některým statistikám. „Zpočátku chceme informace zpřístupnit všem, pak budeme část databáze zpoplatňovat,“ dodal Jan Borůvka. 

ARK ČR plánuje také cenové mapy nájemného

V souvislosti s deregulací nájemného by návštěvníky určitě také zajímaly cenové mapy výše místně obvyklého nájemného. Ministerstvo pro místní rozvoj ve spolupráci s Institutem regionálních informací cenovém mapy místně obvyklého nájemného spustilo v letošním březnu. Nicméně vzhledem k tomu, že databáze zatím není kompletní a plné spuštění cenových map IRI ještě nějaký čas zabere, aplikace nabízející alternativní pohled by se zcela určitě hodila. Navíc ARK ČR byla jednou z institucí, která se v loňském roce o zakázku Ministerstva pro místní rozvoj rovněž ucházela, nicméně odešla s nepořízenou. 

O dalších plánech Asociace ohledně rozšíření cenových map o monitoring výše nájemného hovoří Petr Koranda, výkonný ředitel ARK ČR: "Cenové mapy nájemného budeme také zpracovávat, neboť jsme přesvědčeni, že i údaje o výši nájemného, které vycházejí (tak jako v případě výše uvedeného projektu koupě a prodeje nemovitostí) z cenových informací o uskutečněných obchodech, budou pro odbornou i širokou veřejnost zajímavé.   

Anketa

Jak hodnotíte nové cenové mapy ARK ČR?

Považuji je za užitečné. (54)
 
Je to zbytečnost. (10)
 Celkem hlasovalo 64 čtenářů

Asociace realitních kanceláří spouští cenové mapy nemovitostí >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Související subjekty

Poslední přidané komentáře (celkem 1 komentář)

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Realitní makléř

Jana Zámečníková | 22.07.2016 00:00 Žně zlodějů jsou v plném proudu. Nepodceňujte zabezpečení ani pojištění

Lidé si užívají v letních měsících volna u moře či na chalupě, příbytky nechávají bez dozoru a často i nezabezpečené. Zloděje ale na dovolené v této době rozhodně nenajdete. Počet vloupání v létě každoročně přibývá. Jak se co nejvíce vyvarovat nezvané návštěvě? Na co si dát pozor, aby vám pojišťovna případné škody proplatila?  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypostroj

Jana Zámečníková | 15.07.2016 00:00 Trh nových bytů v ohrožení

Mohlo by se zdát, že si developeři mnou ruce nad prodeji nových bytů. Opak je ale pravdou. Nové byty se sice prodávají jak na běžícím páse, nabídka dostupných bytů se ale nebezpečně tenčí a nové projekty se neschvalují. Mají developeři plán B? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 14.07.2016 00:00 Markus Arnold: Měníme peníze v cihly

Společnost Arnold Investments pomáhá propojovat bohaté investory s institucionálními při prodeji nemovitostí. Majitel společnosti Arnold Investments Markus Arnold se podělil o zajímavé zkušenosti z realitního trhu ve Vídni, Praze, Bratislavě a Budapešti. Jaká další města mohou být zajímavou investiční příležitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 13.07.2016 00:00 Ceny bytů: Česko dýchá na záda západní Evropy

Realitní trh napříč Evropou je velmi rozmanitý. Zatímco na jednom konci koupíte za 200 tisíc eur nemovitost o rozloze více než 200 m2, na druhém za stejnou cenu pořídíte pouhých 11 m2. Jak si stojí Česká republika v evropském srovnání?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 13.07.2016 14:37

Zbyněk Drobiš | 08.07.2016 00:00 Kolik osob může žít v nájemním bytě?

Nový občanský zákoník upravuje problematiku počtu osob žijících v bytě, a to stanovením jednotlivých práv a povinností nájemce a pronajímatele. Pojďme se blíže zaměřit na tuto zákonnou úpravu k lepší znalosti nájemního práva. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

22.07.2016 12:37 Česká spořitelna má zálusk na nejvyšší mrakodrap v Praze

REICO investiční společnost České spořitelny chce od skupiny PPF Petra Kellnera koupit nejvyšší pražský mrakodrap City Tower. Transakci by měl do měsíce schválit Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS). Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

20.07.2016 12:23 Majitelem bývalého kláštera na náměstí Republiky je slovenský miliardář

Účetní závěrka společnosti Eco-Invest ukázala, že bývalý klášter na pražském náměstí Republiky patří slovenskému miliardáři Milanovi Fil´ovi. Miliardář přitom vlastnictví oficiálně popíral.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

18.07.2016 13:16 Na čtrnácti místech Prahy vyrostou mrakodrapy

Ve čtrnácti lokalitách v Praze vyrostou mrakodrapy až s 27 podlažími. S výstavbou mrakodrapů na Roztylech, Chodově, Rohanském ostrově, ve Vysočanech či Libni počítá návrh nového metropolitního územního plánu Prahy, který by měl platit od roku 2020. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

14.07.2016 13:00 AirBnB se zaměří na byznysmeny

Ubytovací platforma AirBnB rozšiřuje své pole působnosti, připravuje web pro byznysmeny. Platforma navíc začala ve Spojených státech nabízet ubytování v soukromých bytech firemním klientům přes cestovní agentury.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

13.07.2016 12:59 Metrostav míří před soud kvůli šizení stavebních prací

Jedna z největších stavebních společností v České republice Metrostav čelí obžalobě z šizení některých stavebních prací při opravě hotelu Bohemia v Chrudimi. Pracovníci společnosti se měli údajně pokusit o dotační podvod za desítky milionů korun.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1190)
 
Ne. (1488)
 
Nevím. (49)
 Celkem hlasovalo 2727 čtenářů

Nejčtenější články z Realitní makléř za posledních 14 dní

Jana Zámečníková | 14.07.2016 00:00 Markus Arnold: Měníme peníze v cihly

Společnost Arnold Investments pomáhá propojovat bohaté investory s institucionálními při prodeji nemovitostí. Majitel společnosti Arnold Investments Markus Arnold se podělil o zajímavé zkušenosti z realitního trhu ve Vídni, Praze, Bratislavě a Budapešti. Jaká další města mohou být zajímavou investiční příležitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 15.07.2016 00:00 Trh nových bytů v ohrožení

Mohlo by se zdát, že si developeři mnou ruce nad prodeji nových bytů. Opak je ale pravdou. Nové byty se sice prodávají jak na běžícím páse, nabídka dostupných bytů se ale nebezpečně tenčí a nové projekty se neschvalují. Mají developeři plán B? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 13.07.2016 00:00 Ceny bytů: Česko dýchá na záda západní Evropy

Realitní trh napříč Evropou je velmi rozmanitý. Zatímco na jednom konci koupíte za 200 tisíc eur nemovitost o rozloze více než 200 m2, na druhém za stejnou cenu pořídíte pouhých 11 m2. Jak si stojí Česká republika v evropském srovnání?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Zbyněk Drobiš | 08.07.2016 00:00 Kolik osob může žít v nájemním bytě?

Nový občanský zákoník upravuje problematiku počtu osob žijících v bytě, a to stanovením jednotlivých práv a povinností nájemce a pronajímatele. Pojďme se blíže zaměřit na tuto zákonnou úpravu k lepší znalosti nájemního práva. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »