Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Asociace realitních kanceláří spouští cenové mapy nemovitostí

Autor: Luboš Svačina | 04.04.2011 00:00 | Kategorie: Realitní makléř | 1 komentář
Asociace realitních kanceláří spouští cenové mapy nemovitostí

Asociace realitních kanceláří ČR (ARK ČR) po dlouhých letech příprav spouští přehledovou mapu českých nemovitostí. Přehled o cenách nemovitostí v konkrétní lokalitě naleznete na stránkách www.cenovamapa.eu.

I přesto, že státní instituce disponují údaji o prodejních cenách nemovitostí, důvěryhodný cenový index, který by mapoval vývoj cen tuzemských nemovitostí a výši nájmů, na našem realitním trhu dlouhá léta chybí. Toto bílé místo se v minulosti pokoušela zaplnit celá řada soukromých subjektů nejčastěji z řad realitních kanceláří a developerských společností. Potíž těchto cenových indexů však v drtivé většině spočívá v omezené databázi realizovaných transakcí, sledování nesprávných údajů (nabídkové ceny vs. skutečné realizované) a omezené míře důvěryhodnosti. Publikované statistiky se totiž snadno mohou stát jedním z nástrojů, kterým mohou firmy v konečném důsledku ovlivňovat nákupní chování svých potencionálních klientů (oznámený růst cen stimuluje poptávku, neboť klienti chtějí stihnout nakoupit "ještě za levno"). Posledním subjektem, který se rozhodl vývoj cen nemovitostí monitorovat a případným zájemcům nabídnout přehled cen v konkrétní lokalitě je Asociace realitních kanceláří ČR.

Projekt cenových map byl představen 30. 3. 2011 na konferenci ARK ČR a oficiální spuštění nových cenových map je naplánováno na toto pondělí. Nicméně ještě před datem oficiálního spuštění bylo možné aplikaci umístěnou na webových stránkách www.cenovamapa.eu prozkoumat.  

Návštěvník na těchto stránkách nalezne mapové rozhraní, které je založeno na standardních mapách prohlížeče google a obdobná je i navigace. Dvojklikem dojde k přiblížení označené lokality. Cenovou hladinu v jednotlivých lokalitách ilustruje zabarvení mapy ve spektru od světlemodré (nejlevnější) po růžovofialovou (nejdražší nemovitosti), přičemž kliknutím na konkrétní místo v mapě návštěvník získá informaci o ceně za metr čtvereční domu, pozemku či bytu v daném místě.

 
Zdroj: www.cenovamapa.eu

Oproti konkurenčním projektům by cenové mapy ARK ČR měly zobrazovat pouze skutečné ceny nemovitostí, neboť do databáze jsou zařazeny pouze ceny, za kterou byly nemovitosti prodány. „Dnes dostává veřejnost informace podle nabídkových, nikoli realizovaných cen, které jsou ve skutečnosti nižší,“ vysvětlil generální sekretář ARK Jan Borůvka. Zdrojem dat jsou statistiky realitních kanceláří a realitních serverů. 
 
"Data do systému jsou získávána již více než půl roku od realitních kanceláří (členů ARK ČR i dalších) a to především prostřednictvím realitního serveru reality.cz, kde realitní kancelář, k údajům o nabízené nemovitosti na tomto serveru doplní po jejím prodeji datum prodeje a výši ceny, za níž byla nemovitost prodána a odešle do systému. Druhou možností je zasílat potřebná data prostřednictvím formuláře přímo zpracovateli získávaných dat, kterým je firma Gekon s.r.o.," vysvětluje Petr Koranda, výkonný ředitel Asociace realitních kanceláří ČR. 

Ve stávající podobě jsou cenové mapy návštěvníkům přístupny zdarma, nicméně do budoucna vedení asociace nevylučuje možnost zpoplatnění přístupu k některým statistikám. „Zpočátku chceme informace zpřístupnit všem, pak budeme část databáze zpoplatňovat,“ dodal Jan Borůvka. 

ARK ČR plánuje také cenové mapy nájemného

V souvislosti s deregulací nájemného by návštěvníky určitě také zajímaly cenové mapy výše místně obvyklého nájemného. Ministerstvo pro místní rozvoj ve spolupráci s Institutem regionálních informací cenovém mapy místně obvyklého nájemného spustilo v letošním březnu. Nicméně vzhledem k tomu, že databáze zatím není kompletní a plné spuštění cenových map IRI ještě nějaký čas zabere, aplikace nabízející alternativní pohled by se zcela určitě hodila. Navíc ARK ČR byla jednou z institucí, která se v loňském roce o zakázku Ministerstva pro místní rozvoj rovněž ucházela, nicméně odešla s nepořízenou. 

O dalších plánech Asociace ohledně rozšíření cenových map o monitoring výše nájemného hovoří Petr Koranda, výkonný ředitel ARK ČR: "Cenové mapy nájemného budeme také zpracovávat, neboť jsme přesvědčeni, že i údaje o výši nájemného, které vycházejí (tak jako v případě výše uvedeného projektu koupě a prodeje nemovitostí) z cenových informací o uskutečněných obchodech, budou pro odbornou i širokou veřejnost zajímavé.   

Anketa

Jak hodnotíte nové cenové mapy ARK ČR?

Považuji je za užitečné. (54)
 
Je to zbytečnost. (10)
 Celkem hlasovalo 64 čtenářů

Asociace realitních kanceláří spouští cenové mapy nemovitostí >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Související subjekty

Poslední přidané komentáře (celkem 1 komentář)

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Realitní makléř

Jakub Kudrna | 26.08.2016 00:00 Co čtenář, to blbec aneb Nač sází reklamní kampaň realitky

Staré přísloví uvádí, že „neznalost zákona neomlouvá“. To je vskutku pravda, protože demokracie předpokládá zodpovědnost každého jednotlivce. Všichni bychom měli znát svá práva, ale i povinnosti. Ne vždy tomu tak ale je, a na to sází i realitní kancelář. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 26.08.2016 10:29
Reklama
hypoindex-300-300-1

Jana Zámečníková | 15.08.2016 00:00 Stavebnictví se zaseklo. Co mu pomůže?

Ekonomika šlape jako promazaný stroj, všechna odvětví hlásí růst, jen stavebnictví stále zaostává. První pololetí bylo obzvláště špatné pro bytovou výstavbu. Počet zahájených bytů v bytových domech v Praze klesl dokonce o 80 procent. Pokles výstavby v kombinaci s prodejním boomem doprovázeným levnými hypotékami se však začíná projevovat na rostoucích cenách bydlení.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Luboš Smrčka | 12.08.2016 00:00 Energetická samostatnost je chiméra

Pozornost energetického světa se upřela k nejzápadnější části Kanárských ostrovů – k necelým 280 kilometrům čtverečným souše utopené v oceánu pod názvem El Hierro. Tento ostrov má jako cíl stát se energeticky naprosto samostatnou jednotkou založenou na energii větru a vody. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 11.08.2016 00:00 Nájemce má právo v bytě podnikat a chovat zvíře

Nový občanský zákoník poskytuje nájemci bytu řadu práv, mezi které patří i právo podnikat a chovat zvíře. Jaké jsou zákonné limity těchto práv nájemce? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 10.08.2016 00:00 Rodinný dům bez stavebního povolení: Realita nebo sen?

Stavba rodinného domu, bazénu či skleníku by již brzy měla být snadnější a rychlejší. Změny přinese novela stavebního zákona, kterou bude schvalovat vláda koncem srpna. Rodinný dům postavíte pouze na základě ohlášení, ke stavbě bazénu nebudete dokonce potřebovat ani to. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

26.08.2016 13:40 Na pražském nábřeží vyroste ruské kolo

Společnost Timsbury Capital může na Praze 5 postavit ruské kolo. Vedení města stvrdilo podpisem pronájem pozemku na Hořejším nábřeží. Firma ale ještě nemá vyhráno, musí do konce roku 2017 získat kromě jiných i souhlas od památkářů. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

24.08.2016 14:39 Ceny zemědělské půdy prudce rostou

Průměrná tržní cena zemědělské půdy vzrostla podle odborného serveru Farm.cz v loňském roce o téměř 166 tisíc korun za hektar. Meziročně se jedná o nárůst o 16,5 procenta. Důvodem je rostoucí zájem nezemědělských investorů a investičních fondů, který přiměl k nákupům i farmáře. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

23.08.2016 12:49 Pražské Modřany jsou magnetem pro developery

Chátrající průmyslové areály, nepřítomnost historických památek a volné plochy k zastavění je vše co nabízí pražská část Modřany. Jedná se zde o ráj pro developery, kteří nezahálejí a ve stagnujícím stavitelství zde zuřivě budují. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

22.08.2016 12:57 Nejdražší vilu na světě můžete nyní koupit za miliardu eur

Pokud by se vilu na Francouzské riviéře podařilo prodat za jednu miliardu eur (27 milionů korun), stala by se nejdražší na světě. Villa les Cedres leží na poloostrově St-Jean-Cap-Ferrat mezi Nice a Monakem na 14 hektarech pozemků a může se pochlubit deseti ložnicemi, 50 metrovým bazénem či exotickou botanickou zahradou. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

19.08.2016 13:22 Rezervujete dovolenou kartou? Ubytování přes booking.com není bezpečné

Pravděpodobné problémy se zabezpečením plateb skrz portál booking.com tíží nejen klienty, ale i samotné banky. Téměř čtvrt milionu Čechů ročne hledá přes tento portál ubytování. Nemálo z nich poté zjistí, že jim někdo vybral účet. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Přijdou do České republiky záporné úrokové sazby hypoték?

Rozhodně ano. (94)
 
Spíše ano. (17)
 
Spíše ne. (30)
 
Rozhodně ne. (21)
 Celkem hlasovalo 162 čtenářů

Nejčtenější články z Realitní makléř za posledních 14 dní

Jana Zámečníková | 15.08.2016 00:00 Stavebnictví se zaseklo. Co mu pomůže?

Ekonomika šlape jako promazaný stroj, všechna odvětví hlásí růst, jen stavebnictví stále zaostává. První pololetí bylo obzvláště špatné pro bytovou výstavbu. Počet zahájených bytů v bytových domech v Praze klesl dokonce o 80 procent. Pokles výstavby v kombinaci s prodejním boomem doprovázeným levnými hypotékami se však začíná projevovat na rostoucích cenách bydlení.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Luboš Smrčka | 12.08.2016 00:00 Energetická samostatnost je chiméra

Pozornost energetického světa se upřela k nejzápadnější části Kanárských ostrovů – k necelým 280 kilometrům čtverečným souše utopené v oceánu pod názvem El Hierro. Tento ostrov má jako cíl stát se energeticky naprosto samostatnou jednotkou založenou na energii větru a vody. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 11.08.2016 00:00 Nájemce má právo v bytě podnikat a chovat zvíře

Nový občanský zákoník poskytuje nájemci bytu řadu práv, mezi které patří i právo podnikat a chovat zvíře. Jaké jsou zákonné limity těchto práv nájemce? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 10.08.2016 00:00 Rodinný dům bez stavebního povolení: Realita nebo sen?

Stavba rodinného domu, bazénu či skleníku by již brzy měla být snadnější a rychlejší. Změny přinese novela stavebního zákona, kterou bude schvalovat vláda koncem srpna. Rodinný dům postavíte pouze na základě ohlášení, ke stavbě bazénu nebudete dokonce potřebovat ani to. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »