Doporučujeme
V minulém týdnu zasedala bankovní rada ČNB a jednala o dalším nastavení české monetární politiky. Rada od začátku koronavirové pandemie přistoupila už dvakrát ke snížení klíčových úrokových sazeb, takže tentokrát se další snížení nepředpokládalo. A rada tentokrát ani nepřekvapila a sazby zůstaly na stejné úrovni.
Ministerstvo průmyslu a obchodu (MPO) zveřejnilo Výzvu k programu COVID – Nájemné. Zájemci o tuto podporu se nyní mohou s Výzvou podrobně seznámit a vše potřebné připravit. Žádosti bude možné podávat od 26. června 2020, 9:00 hodin, a to elektronicky přes informační systém dostupný na webu mpo.cz.
V květnu bylo podle čerstvých dat serveru hypoindex.cz* poskytnuto 6 203 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 16,487 miliard korun. Zatímco v objemu hypoteční trh stále ještě roste – meziročně o 3,5 %. V počtu sjednaných hypoték květen přinesl očekávaný pokles. Oproti loňskému roku počet sjednaných hypotečních úvěrů klesl o 11,1 %.
Pokles cen nemovitostí se zatím nepotvrzuje. Nabídkové ceny bytů v dubnu sice klesly z 3,58 na 3,53 mil. Kč. V květnu však už opět vykázaly růst. Průměrná nabídková cena vzrostla v květnu podle dat serveru RealityČechy.cz na 3,56 milionu korun.
Zrušení daně z nabytí bylo na pořadu jednání vlády už pár měsíců. Vlastně už od začátku koroepidemie se Alena Schillerová zmiňuje o zrušení této daně, což by mělo podpořit prodeje na realitním trhu. Návrh ale teprve v květnu vláda schválila, připravila příslušný zákon a ten nyní poslanci schválili pro postoupení do prvního čtení.
Vláda přišla se stimuly, které mají podpořit realitní trh. Potenciální kupují má (z)lákat 4% výhoda v podobě absence daně z nabytí nemovitosti. K tomu jako bonus časově omezená nabídka odečítat od základu daně úroky z úvěrů poskytnutých pro bytovou potřebu. Kupovat, nebudou? Nemůže být všechno trochu jinak?
Ještě v lednu poptávka po nemovitostech převyšovala nabídku. Lidé měli zájem nakupovat a nabízené byty či domy rychle mizely z nabídek realitních kanceláří. Jenže pak přišla pandemie koronaviru a vše bylo najednou jinak. Lidé začali být opatrnější, mnozí přišli ze dne na den o práci a zásadně se změnila i nálada ve společnosti. Pořízení nového domu či číst více...
Postupně dochází k uvolňování koronavirových opatření a je na čase se začít vyrovnávat s jejich důsledky. Dva měsíce koronaviru v Česku přinesly například moratorium pro zvyšování nájemného, taky odklady splátek hypoték i dalších úvěrů, nebo postupné snižování výše nájmů ve větších městech. Protože restrikce nebyly moc výhodné pro cestovní ruch a krátkodobé pronájmy skrze Airbnb.
Už před několika týdny se vláda usnesla na tom, že daň z nabytí nemovitých věcí se bude rušit. Konečně, chce se zamumlat pod vousy. Po tom, co o tom ministryně financí mluví už měsíc, zastavila tím prodeje na trhu s nemovitostmi a co na to kupující čekají, aby věděli, co budou platit a kdy.
Zdárné dokončení rekodifikace stavebního práva je v naší zemi bezesporu třeba. Nutnou podmínkou úspěchu nového stavebního zákona však je, aby návrh stihla projednat stávající Poslanecká sněmovna před uplynutím volebního období. Tento termín může být v ohrožení – rychlý průběh připomínkového řízení se totiž řadě subjektů nelíbí.
Nahrávání ...
Spočítejte si
Fincentrum Hypoindex listopad 2019: Pokles sazeb brzdí, zájem o hypotéky neutichá
Jak vybrat místo k životu
Filip Duchoň a Karel Šulc: Bankovní data zkvalitní finanční poradenství