 |
 |
|||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Získat nárok na úvěr ze stavebního spoření není jen tak. Pokud si ho chcete vydobýt s pravidelným spořením, připravte se na vysoké částky. Podmínky spořitelen se navíc značně liší - a u některé na úvěr nenaspoříte vůbec...
V nedávném článku „Úvěr ze stavebního spoření: Kde nejrychleji?“ jsme se zabývali situací, kdy chcete získat nárok na úvěr ze stavebního spoření tím, že vložíte na počátku spoření určitou částku. V průběhu času vám roste hodnotící číslo, až naroste na potřebnou výši.
Částka, kterou je třeba vložit, abyste na úvěr měli nárok po dvou letech, se v jednotlivých stavebních spořitelnách pohybuje od 809 tis. Kč do 1,25 mil. Kč při cílové částce 2 mil. Kč. V takovém případě naspoříte od 40 % do 62,8 % cílové částky. Chcete-li získat vyšší úvěr (a naspořit tedy minimální částku požadovanou stavební spořitelnou), musíte na počátku vložit cca 750 tis. Kč až 1 mil. Kč, ovšem na získání nároku na úvěr si počkáte 30 až 74 měsíců.
V každém případě nezbytné úspory, které leží na účtu u stavební spořitelny na nízkoúročeném vkladu (neboť hlavním cílem je získání úvěru s nižší úrokovou sazbou, což spořitelny podmiňují tarifem s nízkou sazbou), jsou poměrně vysoké a zdaleka ne každá domácnost je má k dispozici.
Podívejme se nyní na případ, kdy chcete získat úvěr ze stavebního spoření s pravidelnou úložkou na spořící účet stavebního spoření. Předpokládejme opět cílovou částku ve výši 2 mil. Kč, kdy nežádáte o státní podporu a volíte nejrychlejší variantu k získání úvěru. Ve výpočtech jsou zahrnuty veškeré poplatky spojené se stavebním spořením.
Chcete-li získat úvěr co nejdříve, musíte především získat dostatečně vysoké hodnotící číslo. Minimální naspořená částka je v takovém případě bohatě překročena - s výjimkou Hypo stavební spořitelny, kde dochází k přidělení úvěru volbou, nikoli na základě hodnotícího čísla.
Tabulka 1: Výše měsíčního vkladu pro dosažení hodnotícího čísla ve 24. měsíci
|
Spořitelna |
Tarifní varianta |
Úrok z úvěru |
Naspořeno |
Měsíční vklad |
|
ČMSS |
Atraktiv rychlá |
3,70% |
58,5% |
48 874 Kč |
|
MPSS |
Kredit rychlá |
5% |
59,46% |
49 488 Kč |
|
Wuestenrot |
OS |
3,70% |
121,23% |
100 853 Kč |
|
Hypo |
Nadstandard NU/EU |
3,90% |
40% |
34 031 Kč |
|
RSTS |
Úvěrový tarif |
3,50% |
74,8% |
62 582 Kč |
|
SSČS |
Rychlá varianta |
4,75% |
62,3% |
51 319 Kč |
Výpočty: Josef Rajdl, analytik společnosti Fincentrum
Nejlépe vycházejí ČMSS, u níž musíte spořit „jen“ 48 874 Kč měsíčně a naspoříte 58,5 % cílové částky, a MPSS, kde je třeba spořit 49 488 Kč měsíčně a do dvou let se naspoří 59,46 % cílové částky. Nejhůře dopadá Wuestenrot stavební spořitelna, u které klient musí spořit více než 100 tis. Kč měsíčně - a dříve než se mu hodnotící číslo vyšplhá dostatečně vysoko, cílovou částku o více než 20 % překročí.
Pokud nemusíte spěchat a netrváte na získání nároku na úvěr po dvou letech pravidelného spoření, ale naopak budete chtít využít maximální výše půjčky a naspořit co nejméně, pak vaše měsíční úložka výrazně klesne. Připravit se ale musíte až na 88 měsíců čekání.
Tabulka 2: Výše měsíčního vkladu pro naspoření minimální částky potřebné k úvěru a dosažení hodnotícího čísla
|
Spořitelna |
Tarifní varianta |
Úrok z úvěru |
Měsíční vklad |
Měsíc dosažení |
Naspořená část CČ |
|
ČMSS |
Atraktiv rychlá |
3,70% |
13 224 Kč |
58 |
38,1% |
|
MPSS |
Kredit rychlá |
5% |
13 986 Kč |
57 |
40,0% |
|
Wuestenrot |
OS |
3,70% |
15 682 Kč |
64 |
50,3% |
|
Hypo |
Nadstandard NU/EU |
3,90% |
34 031 Kč |
24 |
40,0% |
|
RSTS |
Úvěrový tarif |
3,50% |
9 058 Kč |
88 |
40,0% |
|
SSČS |
Rychlá varianta |
4,75% |
10 983 Kč |
71 |
40,1% |
Výpočty: Josef Rajdl, analytik společnosti Fincentrum
Měsíční vklad je počítán tak, aby klient naspořil minimální potřebnou cílovou částku v době, kdy dosáhne minimální potřebné výše hodnotícího čísla. Nejdéle klient musí spořit u Raiffeisen stavební spořitelny, kde mu ale stačí nejnižší částka.
Pomineme-li Hypo stavební spořitelnu s přidělením úvěru volbou, nejdříve se dočkáte úvěru u Modré pyramidy při platbě téměř 14 tis. Kč a u ČMSS se spořením o několik stokorun nižším. Wuestenrot ani zde nevychází nejlépe - s platbou nejvyšší nedosáhnete na úvěr zdaleka nejdříve a krom toho musíte naspořit výrazně vyšší podíl cílové částky.
Zatímco při výběru stavební spořitelny s cílem získání výhodného spoření nelze výrazně sáhnout vedle, chcete-li čerpat úvěr nebo překlenovací úvěr, vyplatí se dobře počítat. Rozdíly mezi úvěry stavebních spořitelen jsou opravdu značné.
Úvěr ze stavebního spoření: Kde nejrychleji? Petr Zámečník | 22.5.2008
Překlenovací úvěr ze stavebního spoření. Vyplatí se vybírat Luboš Svačina | 19.5.2008
Máte hypotéku? Vyměňte ji za stavební spoření! Petr Zámečník | 30.4.2008
Hodnotící číslo: Magie stavebních spořitelen Petr Zámečník | 23.4.2008
Úvěr ze stavebního spoření: Plánujte hodně dopředu! Petr Zámečník | 15.4.2008
Stavební spoření: Jak na nízkou splátku úvěru? | 17.7.2009
Překlenovací úvěry: Výhody a nevýhody | 21.5.2009
Prodloužit si stavební spoření? Pozor na poplatky! Luboš Svačina | 2.12.2008
Vánoční nadílka stavebních spořitelen Petr Zámečník | 10.11.2008
Stavební spoření: Chcete nízkou splátku úvěru? | 28.8.2008
Další odkazující články »1. Úvěr ze stavebního spoření: Kde nejrychleji?
2. Chcete naspořit na úvěr? Připravte si peněženku!
Ministr financí Eduard Janota chce šetřit. Musí. Státní finance sice zatím nejsou v troskách, ale zub dluhu je zdařile podhlodává. A opět se hovoří o zrušení státního příspěvku na stavební spoření. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Chcete uzavřít stavební spoření za výhodnějších podmínek? Stavební spořitelny vám to nyní umožní! Zatímco v některých ještě neskončily zimní akce, v jiných již rozkvétají jarní prémie. Čím chtějí stavební spořitelny oslovit klienty? Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Stavební spořitelny pronikají do stále exotičtějších zemí. Stranou nezůstala ani Čína. Zatím na tomto trhu působí jediná stavební spořitelna. Jaké podmínky nabízí svým klientům, kolik činí státní podpora a jaký je zájem o úvěry ze stavebního spoření? Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Poptávka po úvěrech ze stavebního spoření v lednu narostla meziročně o necelých deset procent. Zjevně jednou z příčin je nízká srovnávací základna z loňského roku. Ale i tak se stavebním spořitelnám vykročení do nového roku vydařilo. Jak si v lednu vedly hypoteční banky, budeme vědět až zítra. Nicméně z dosud získaných čísel vyplývá, že ani hypoteční banky se v lednu nenechají zahanbit. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Dostali jste se do tíživé finanční situace? Jedním z opatření, jak se z dočasných finančních potíží dostat ven, může být utlumení úspor. Je však možné přestat platit pravidelné příspěvky na stavební spoření? Na jak dlouho a případně za jakých podmínek? Celý článek »
Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 8.3.2010 22:04Stavební spořitelna Wüstenrot představila nový spořící produkt pro pro děti a mládež do 18 let. WÜSTENROT Kamarád+ nyní nabízí stavební spořitelna bez poplatku za uzavření, který za standardních podmínek činí 1 % z cílové částky. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Modrá pyramida rozhodla o snížení úrokové sazby Hypoúvěru GARANT o 0,19 p.b. Podle nových podmínek mohou klienti tento úvěr se stále stejnými splátkami po celou dobu splatnosti úvěru získat za 5,19 % p.a. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0V rámci jarní akce přichází s nabídkou uzavření smlouvy o stavebním spoření bez poplatku či se slevou Modrá pyramida stavební spořitelna. Nabídku lze využít do konce dubna. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Překlenovací úvěr je jednou ze dvou variant poskytovaných úvěrů stavebními spořitelnami. Překlenovací úvěr je řešením pro klienty s nedostatečnou bonitou či historií pro poskytnutí řádného úvěru ze stavebního spoření. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Stavební spoření jako formu financování bydlení podporuje stát hned několika způsoby. Kromě finančního příspěvku až ve výši 3000 Kč za rok to jsou také úlevy v daňové oblasti. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Bonita klienta je zjednodušeně schopnost klienta hradit všechny své dosavadní popřípadě budoucí závazky včas. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Dostali jste se do tíživé finanční situace? Jedním z opatření, jak se z dočasných finančních potíží dostat ven, může být utlumení úspor. Je však možné přestat platit pravidelné příspěvky na stavební spoření? Na jak dlouho a případně za jakých podmínek? Celý článek »
Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 8.3.2010 22:04Chcete uzavřít stavební spoření za výhodnějších podmínek? Stavební spořitelny vám to nyní umožní! Zatímco v některých ještě neskončily zimní akce, v jiných již rozkvétají jarní prémie. Čím chtějí stavební spořitelny oslovit klienty? Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Stavební spořitelny pronikají do stále exotičtějších zemí. Stranou nezůstala ani Čína. Zatím na tomto trhu působí jediná stavební spořitelna. Jaké podmínky nabízí svým klientům, kolik činí státní podpora a jaký je zájem o úvěry ze stavebního spoření? Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Reklama | Podmínky užívání | RSS
