Fincentrum Hypoindex listopad 2011: Sazby klesají a objemy rostou

Fincentrum Hypoindex listopad 2011: Sazby klesají a objemy rostou

Monika Hrušová

V listopadu se hypotečnímu trhu opravdu dařilo. Mluví za to hlavě objemy hypoték, které byly v listopadu druhé nejvyšší za celý rok 2011. Úrokové sazby nadále klesají a už přímo ohrožují rekordně nízkou průměrnou sazbu z července roku 2005.

Objemy hypotečních úvěrů v listopadu vystoupaly na 11,566 miliard korun. To je druhá nejvyšší částka za letošní rok. Větší objem byl jen v červnu, kdy podle ukazatele Fincentrum Hypoindex činil 11,765 miliardy korun. Vyšší objemy jsou důsledkem toho, že lidé si půjčují na bydlení víc peněz.
 

"V listopadu pětileté fixace za letos nejvyšších objemů stanovily nová historická minima a byly tak hlavním zdrojem poklesu Fincentrum Hypoindexu," říká Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Oproti minulému měsíci se zvýšil také počet hypoték. Lidé si v listopadu uzavřeli celkem 6 712 hypotečních úvěrů, přičemž největší zájem byl o pětileté fixace. Úroková sazba u pětiletých fixací klesla dokonce o 16 bazických bodů.

Fixace Počet úvěrů Objemy
Celkem 6 712 11,566 mld.
1 rok 171 309 mil.
3 roky 2453 4,113 mld.
5 let 3445 5,849 mld.
Variabilní 398 768 mil.

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Vzhledem k nízkým úrokovým sazbám se vyplatí fixovat hypotéku na co nejdelší dobu. Úrokové sazby v listopadu znovu klesly, a to z 3,76 procenta na 3,65 procenta. Pokles tedy rozhodně není zanedbatelný. Pravděpodobně už však toto snižování nebude pokračovat. Hypotéky se nejspíš dostaly na své úrokové dno. Asi nebude tedy pokořen rekord z července roku 2005, kdy průměrné úrokové sazby byly 3,62 procenta.

Úroková sazba naopak vzrostla u hypotečních úvěrů s variabilní úrokovou sazbou. Ve srovnání s říjnem sazba vystoupala o 15 bazických bodů na 3,03 procenta.

"Statistiky za prosinec budou jistě zajímavé, protože některé banky již sazby zvýšily a jiné avizovaly udržení jen do konce roku. Je tedy možné, že do prosincových objemů promluví výrazně snaha o dřívější refinancování na nízkých úrovních sazeb," dodává Josef Rajdl.


 

Novinky na hypotečním trhu

Novinek v oblasti hypoték je v prosinci opravdu málo. Jen Česká spořitelna se připojila k bankám, které nabízejí hypotéku s variabilní úrokovou sazbou.

Česká spořitelna rozšiřuje svou nabídku o hypotéku s proměnnou sazbou odvozenou od jednoměsíční sazby PRIBOR. Další novinkou od banky je pak degresivní způsob splácení nové hypotéky se snižující se splátkou během splácení. Úrok hypotéky se mění podle trhových sazeb, a jsou navýšeny o odchylky banky.

Doba fixace úrokové sazby Všechny fixace 1 rok 3 roky 5 let Variabilní ÚS
Fincetnrum Hypoindex 3,65% 4,38% 3,82% 3,61% 3,03%
Změna oproti minulému měsíci (b.p.) -12 -9 -9 -16 15
Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) 1 723 141 1 804 848 1 676 526 1 697 735 1 929 609
Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let 5 879 6 264 5 966 5 858 5 560
Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let 7 224 7 591 7 307 7 204 6 919
Účelovost úvěrů          
Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů 62% 76% 52% 58% 53%
Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů 19% 11% 16% 22% 15%
Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů 19% 13% 31% 20% 32%

Anketa: Jaký způsob splácení hypotéky považujete za nejlepší?

Zobrazit výsledky

Nahrávání ... Nahrávání ...

Předchozí článek: «
Následující článek: »

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *