Doporučujeme
ČNB podruhé v řadě zvýšila úrokové sazby. Banky přesto se zdražováním hypotečních úvěrů vyčkávají. Levným hypotékám nicméně zvoní hrana. Slevové akce se chýlí ke konci a banky přiznávají, že zvyšování sazeb může přijít ještě během léta.
Nemovitosti v České republice jsou stále drahé. Ať už jejich ceny mírně rostou nebo stagnují, dovolit si koupit byt nemůže každý. Jsou však lidé, kteří nechtějí ušetřit společným bydlením. I ve středním věku bydlí sami a do svého bytu si nikoho nepustí. Nejsou to ani osmělí lidé, kteří nemají partnera. Prostě jim žití jako singles, nebo číst více...
Hypotéky budou od října hůře dostupné. Do té doby budou prodeje nemovitostí a hypoték akcelerovat, pak ale nastane útlum. Část potenciálních kupujících bude nuceno smířit se s nájmem. Airbnb si dál ukrajuje z nabídky realitního trhu. Úřady se ale rozhodly proti krátkodobým pronájmům zakročit.
Tvrdší pravidla pro hypotéky začnou platit již za dva měsíce. Do hypotečních bank se proto začali hrnout lidé, kteří se obávají, že by na hypotéku od října nemuseli dosáhnout. Během léta se proto banky začaly předhánět s nejrůznějšími hypotečními akcemi a nabídkami. Kromě nižších sazeb nabízejí i možnost sjednání hypotéky předem.
Během tří let vzrostla průměrná cena prodaných bytů v Praze téměř o 70 procent. V letošním druhém čtvrtletí se vyšplhala až na 94 tisíc korun za metr čtvereční. Cena dostupných bytů atakovala hranici 100 tisíc korun za metr čtvereční. Zdražování by nemělo polevit ani v nadcházejícím období. Na růstu cen má svůj díl viny i ČNB.
Česká národní banka (ČNB) svůj boj o zákonné pravomoci nevzdává. Novelu zákona o ČNB, která má posílit pravomoc centrální banky především v oblasti regulace hypoték, poslalo ministerstvo financí znovu do připomínkového řízení. Jaké má novela šance na úspěch?
Hypotečním úvěrům se letos nijak zvlášť nedařilo. Úrokové sazby zatím mírně rostly a zájem o hypoteční úvěry byl jako na houpačce. V červnu ale hypotéky nabraly druhý dech a počty i objemy byly nejvyšší za posledních šest měsíců.
Nad hypotékami se pomalu ale jistě stahují mračna. Česká národní banka (ČNB) postupně zvyšuje úrokové sazby a hypoteční trh se připravuje na další zpřísnění hypoték. Růst hypotečních sazeb je nevyhnutelný. Zájemci o hypotéku proto stále častěji fixují na delší období. Slevy a akce ale dlouhodobým fixacím nepomáhají, jejich sazby u většiny bank v posledních měsících vzrostly. číst více...
Česká národní banka oznámila, že od října dojde k dalšímu zpřísnění u poskytování hypotečních úvěrů. Dluh žadatele by neměl překročit devítinásobek jeho ročního čistého příjmu (ukazatel DTI) a současně na splátku dluhu by měl vynaložit maximálně 45 procent svého měsíčního čistého příjmu (ukazatel DSTI). Například Česká spořitelna na toto doporučení reaguje zavedením 20leté fixace. Na detaily jsme se zeptali Marka číst více...
ČNB zasadila hypotékám v červnu dvě velké rány. Kromě zpřísnění poskytování hypoték zvýšila i základní úrokovou sazbu. Přestože se mračna nad hypotékami pomalu stahují, některé banky chtějí využít poslední šance a hypotéky zlevňují. Zdražení hypoték se přesto blíží mílovými kroky.
Nahrávání ...
Na jakou hypotéku dosáhnete?
Fincentrum Hypoindex květen 2018: Blíží se krize hypotečního trhu?
MAPA cen bytů: Za blízkost metra si připlatíte i 10 procent
Podezřelé dluhopisy ve veřejné nabídce