Hypoteční banky výsledky roku 2008 určitě nezopakují. V prvním pololetí letošního roku sice poskytly hypotéky za více než 40 miliard korun, nicméně za loňskými čísly měsíc co měsíc zaostávají o 1/3.
Při letmém pohledu na aktuální data FINCENTRUM HYPOINDEXU to vypadá, že hypoteční trh po dlouhých měsících nabírá dech. Počet nově poskytnutých úvěrů se blíží pětitisícové hranici, celková suma poskytnutých úvěrů těsně překonala hranici 8 miliard korun. Při bližším pohledu je však jasné, že zájem klientů o nové úvěry je v porovnání s předchozími roky výrazně menší.
V šestém měsíci hypoteční banky poskytly 4764 hypoték v celkovém objemu 8,109 miliard korun. V porovnání s předchozími měsíci se jedná o impozantní výsledek (m.m. +16 %), jenže červen patří každoročně mezi "nejsilnější měsíce" a v porovnání s loňským rokem letošní červen svůj stín rozhodně nepřekročil. Více méně aktuální červnová čísla potvrzují dosavadní statistiky, jenž signalizují, že jak v počtu, tak objemu nově uzavřených hypoték se letos banky pohybují pouze na 2/3 výkonu předchozího roku, viz. následující tabulka.
Tabulka 1: Objem a počet poskytnutých hypoték (1. H 2008 a 2009)
| Kategorie | rok | leden | únor | březen | duben | květen | červen | ∑ pololetí |
| Počet | 2008 | 4817 | 4686 | 5448 | 6510 | 6096 | 7078 | 34635 |
| 2009 | 2675 | 3204 | 4417 | 4443 | 4106 | 4764 | 23609 | |
| 2009/2008 | 55,53% | 68,37% | 81,08% | 68,25% | 67,36% | 67,31% | 68,17% | |
| Objem (v mil. Kč) | 2008 | 8211 | 8397 | 9818 | 11627 | 10570 | 12408 | 61031 |
| 2009 | 4595 | 5573 | 7506 | 7548 | 6802 | 8109 | 40133 | |
| 2009/2008 | 55,96% | 66,37% | 76,45% | 64,92% | 64,35% | 65,35% | 65,76% |
Graf: Podíl jednotlivých fixací na celkovém objemu pokytnutých úvěrů
Zdroj: FINCENTRUM HYPOINDEX
ČSOB snížila svou standardní nabídkovou úrokovou sazbu hypoték na 5,09 %. Speciální letní nabídka se vztahuje na hypotéky s pětiletou fixační dobou a maximálně 85 % hodnoty zastavené nemovitosti. Kromě toho banka umožní předčasné splacení úvěru zdarma klientům žádající o dotaci v rámci programu Zelená úsporám.
Česká spořitelna nabízí klientům pojištění pro případ neschopnosti splácet úvěr na půl roku zdarma. Pojištění se vztahuje na Ideální hypotéky ČS a podmínkou je uzavření smlouvy v termínu od 3. července do 30. září 2009. Poplatkové prázdniny se vztahují na všechny nabízené varianty pojištění.
V návaznosti na ekologický program Zelená úsporám představují i další komerční banky své zvýhodněné "zelené úvěry". V červnu svou Zelenou hypotéku představila Hypoteční banka. V rámci této nabídky mají klienti zaručenu bezplatnou mimořádnou splátku úvěru až do výše dotace nebo bezplatné nedočerpání úvěru až do výše dotace.
Ministerstvo financí konečně informovalo, že bude chtít prosadit novelu Zákona o dani z příjmu, která by odstranila problematické ustanovení o odpočtu úroků od základu daně z příjmů. V současné podobě zákon neumožňuje zaplacené úroky od základu daně odečíst, pokud klient provedl refinancování hypotéky více než jednou. Problémem je, že novela bude připravena až po nástupu nové vlády po předčasných volbách, což její přijetí prodlouží.
Tabulka 2: Souhrnná data za měsíc červen
| Souhrn za červen 2009 | ||||
| Doba fixace úrokové sazby | všechny fixace | 1 rok | 3 roky | 5 let |
| Hypoindex | 5,55% | 6,01% | 5,61% | 5,40% |
| Změna oproti minulému měsíci (b. p.) | 4 | -2 | -1 | 5 |
| Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) | 1702 | 2046 | 1857 | 1567 |
| Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 20 let (Kč) | 6908 | 7167 | 6944 | 6823 |
| Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 15 let (Kč) | 8199 | 8441 | 8232 | 8118 |
| Účelovost úvěrů: | ||||
| Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů | 61% | 61% | 59% | 56% |
| Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů | 27% | 29% | 27% | 24% |
| Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů | 12% | 10% | 14% | 20% |
Podíl klientů žádajících o hypotéku na výstavbu roste Luboš Svačina | 13.7.2009
Hypotéka bez doložení příjmů: Banky výrazně přitvrdily! Petr Zámečník | 9.7.2009
Hypotéky v červnu zdražily! Petr Zámečník | 30.6.2009
Hypoindex květen 2009: Zájem klientů o tříleté fixace roste Luboš Svačina | 17.6.2009
Hypotéky: V Česku zdražily více než v Evropě! | 10.8.2009
Jak fixace ovlivňují výši FINCENTRUM HYPOINDEXu? | 23.7.2009
Jak fixace ovlivňují výši FINCENTRUM HYPOINDEXu? | 23.7.2009
3. ČSOB
5. ING Bank
6. LBBW Bank
8. mBank
9. Oberbank
11. Raiffeisenbank
12. UniCredit Bank
13. Volksbank
Od roku 1990 dluhy českých domácností stále zvyšují. Ke konci roku 2011 vzrostly na 1,118 bilionů korun. Většinu z těchto dluhů však tvoří úvěry na bydlení. Na spotřební věci je úvěrů menšina. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Jeden z loňských nováčků na finančním trhu Equa bank se rozhodla, že se pustí do hypotečních úvěrů. Jejím cílem je běh tří let, získat na českém trhu ročně až pět procent z nově poskytovaných hypoték. Celý článek »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 3.2.2012 12:09Od prvního února UniCredit Bank snížila úrokovou sazbu u jednoleté fixace hypotečního úvěru. Wüstenrot snížila sazby u tříleté fixace až o 0,37 procentního bodu. Úrokové sazby u takové fixace začínají na 3,39 procentech. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Některé firmy se živí zprostředkováním půjčky. Znamená to, že vám jen zajistí, aby vám někdo půjčil. Za takové služby zaplatíte například tři tisíce korun, půjčku ale ani tak dostat nemusíte. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Trendem poslední doby je nákup promlčených pohledávek vymahačskými firmami. Prodávají je například pojišťovny, které si je odepíšou a nemusejí se o pohledávky více starat. Dejte si pozor, abyste se také nedostali do problémů. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Píšeme na Investujeme.sk: Podľa údajov NBS poskytli v decembri banky úvery na bývanie vo výške 313 miliónov eur, čo je po máji a júni tretí najsilnejší mesiac minulého roka. Celkový objem úverov na bývanie vrátane stavebných sporiteľní dosiahol hodnotu 346 miliónov. V segmente spotrebiteľských úverov nový rekord nepadol, poskytnutých 108 miliónov eur zaostáva nielen za rekordným novembrom (112 miliónov), ale aj júnom (111 miliónov) a májom (109 miliónov). Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0UniCredit Bank na začátku února snížila úrokovou sazbu hypotečních úvěrů s roční fixací. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Wüstenrot snižuje od začátku února úrokové sazby u hypoték pro fyzické osoby, u úvěrů pro právnické osoby a nabízí Hypotéku za minimum. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Jedním z nejdůležitějších ukazatelů, které rozhodují o podmínkách úvěru, případně o samotném schválení či neschválení hypotéky, je bonita klienta. Na bonitě klienta závisí, jestli hypotéku dostane, nebo nikoli. Celá zpráva »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 17.1.2010 23:00Kromě celkové výše úvěru a délky splácení je velmi důležitým faktorem při rozhodování o hypotečním úvěru také doba fixace úrokové sazby. Je to doba, po kterou je výše úrokové sazby neměnná a banka jí nesmí měnit. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Hypotéka je úvěr, který je zajištěn nemovitostí. Je definován v odstavci 3, § 28 o hypotečních zástavních listech zákona o dluhopisech č. 190/2004 Sb. z 1. května 2004. Hypoteční úvěr je tedy „úvěr, jehož splacení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem k nemovitosti, i rozestavěné. Úvěr se považuje za hypoteční úvěr dnem vzniku právních účinků zástavního práva.“ Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Vloni nastalo na hypotečním trhu oživení oproti roku 2010, především vlivem nízkých úrokových sazeb. V prosinci se ale trend, jak se zdá, již pomalu obrací. Pokles sazeb se zarazil a některé banky již začaly zdražovat. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Jeden z loňských nováčků na finančním trhu Equa bank se rozhodla, že se pustí do hypotečních úvěrů. Jejím cílem je běh tří let, získat na českém trhu ročně až pět procent z nově poskytovaných hypoték. Celý článek »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 3.2.2012 12:09Od prvního února UniCredit Bank snížila úrokovou sazbu u jednoleté fixace hypotečního úvěru. Wüstenrot snížila sazby u tříleté fixace až o 0,37 procentního bodu. Úrokové sazby u takové fixace začínají na 3,39 procentech. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Reklama | Podmínky užívání | RSS
