Únorové výsledky hypotečních bank zaznamenaly oproti lednu citelné zlepšení. Množství i objem poskytnutých úvěrů vzrostl, nicméně hovořit o rozmrzání hypotečního trhu je zatím předčasné.
Po novoročním půstu se hypotečním bankám opět pozvolna začínají hýbat obchody. V rámci statistik FINCENTRUM HYPOINDEXu jsme zaznamenali patrné meziměsíční zlepšení ve všech kategoriích mapujících obchodní výsledky hypotečních bank. Jenže leden byl z pohledu bank jednoznačným propadákem a únorové statistiky také daleko zaostávají za čísly z předchozích let. Stále platí, že klienti se na pobočky bank pro nové úvěry příliš nehrnou.
Celkově v únoru 2009 vyřídily hypoteční banky 3204 nových smluv v celkovém objemu 5,57 miliard korun. Pozitivním zjištěním je také fakt, že kromě rostoucího počtu a objemu poskytnutých úvěrů meziměsíčně vzrostla také průměrná částka hypotéky, která v únoru činila 1 739 468 Kč.
Počty poskytnutých úvěrů, objem vyčerpaných prostředků a průměrnou výši hypotéky uvádí následující tabulka, která porovnává data za první tři měsíce let 2006 - 2009.
Tabulka 1: Výsledky za jednotlivé měsíce prvního kvartálu (2006 - 2009)
| Měsíc | leden | únor | březen | |||||||||
| Rok | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 |
| Počet sjednaných úvěrů | 3606 | 5065 | 4817 | 2675 | 3538 | 4813 | 4686 | 3204 | 5392 | 7453 | 5448 | ? |
| Objem sjednaných úvěrů (mil. Kč) | 5214 | 8346 | 8211 | 4595 | 5112 | 7885 | 8397 | 5573 | 7929 | 12357 | 9818 | |
| Průměrná částka úvěru (tis. Kč) | 1446 | 1648 | 1703 | 1718 | 1445 | 1638 | 1792 | 1739 | 1466 | 1658 | 1802 | |
Zdroj: FINCENTRUM HYPOINDEX
"V historii FINCENTRUM HYPOINDEXu došlo k nejvýznamnějšímu únorovému meziměsíčnímu nárůstu počtu hypotečních úvěrů oproti lednu. Důvodem však není vysoký počet nových hypotečních úvěrů, ale jakási korekce po extrémním lednovém propadu. Většina bank stále oficiálně poskytuje 100% hypotéky, avšak jsou významně omezeny opatrností v odhadech ocenění a většinou jen pro účely koupě bytu či rodinného domu, sehnat 100% hypotéku na stavební pozemek je mnohem komplikovanější," říká k aktuálním statistikám Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.
| Souhrn za únor 2008 | |||
| Doba fixace úrokové sazby | všechny fixace | 1 rok | 5 let |
| Hypoindex | 5,75% | 5,94% | 5,58% |
| Změna oproti minulému měsíci (b. p.) | 1 | 1 | -6 |
| Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) | 1739 | 2073 | 1528 |
| Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 20 let (Kč) | 7019 | 7127 | 6921 |
| Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 15 let (Kč) | 8303 | 8403 | 8211 |
| Účelovost úvěrů: | |||
| Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů | 62% | 67% | 60% |
| Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů | 20% | 18% | 18% |
| Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů | 18% | 15% | 22% |
Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.
Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením "FINCENTRUM HYPOINDEX" a uvedením zdroje "Hypoindex.cz" (v případě internetových médií s aktivním proklikem na
http://www.hypoindex.cz/.
GoHome.cz najde i "Dům se zahradou v Českém ráji" Luboš Svačina | 12.3.2009
ČNB krátí úrokové sazby, hypotéky však nezlevňují. Proč? Luboš Svačina | 5.3.2009
Jak se budou vyvíjet úrokové sazby hypoték? Luboš Svačina | 24.2.2009
Hypoindex leden 2009: Hypoteční banky zažily velmi "dietní" měsíc Luboš Svačina | 18.2.2009
Hypoindex březen 2009: Sazby hypoték padají! Petr Zámečník | 22.4.2009
Hypoindex březen 2009: Sazby hypoték padají! Petr Zámečník | 22.4.2009
Hypoindex březen 2009: Sazby hypoték padají! Petr Zámečník | 22.4.2009
Legislativa proti podvedeným: Přišli o byt a stát neuzná úroky z hypotéky | 17.4.2009
Martina Veselá: Našich služeb nakonec využije
90 % klientů | 7.4.2009
3. ČSOB
5. ING Bank
6. LBBW Bank
7. Citibank
9. mBank
10. Oberbank
12. Raiffeisenbank
13. UniCredit Bank
14. Volksbank
Jeden z loňských nováčků na finančním trhu Equa bank se rozhodla, že se pustí do hypotečních úvěrů. Jejím cílem je běh tří let, získat na českém trhu ročně až pět procent z nově poskytovaných hypoték. Celý článek »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 3.2.2012 12:09Od prvního února UniCredit Bank snížila úrokovou sazbu u jednoleté fixace hypotečního úvěru. Wüstenrot snížila sazby u tříleté fixace až o 0,37 procentního bodu. Úrokové sazby u takové fixace začínají na 3,39 procentech. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Některé firmy se živí zprostředkováním půjčky. Znamená to, že vám jen zajistí, aby vám někdo půjčil. Za takové služby zaplatíte například tři tisíce korun, půjčku ale ani tak dostat nemusíte. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Trendem poslední doby je nákup promlčených pohledávek vymahačskými firmami. Prodávají je například pojišťovny, které si je odepíšou a nemusejí se o pohledávky více starat. Dejte si pozor, abyste se také nedostali do problémů. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Vloni nastalo na hypotečním trhu oživení oproti roku 2010, především vlivem nízkých úrokových sazeb. V prosinci se ale trend, jak se zdá, již pomalu obrací. Pokles sazeb se zarazil a některé banky již začaly zdražovat. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Píšeme na Investujeme.sk: Podľa údajov NBS poskytli v decembri banky úvery na bývanie vo výške 313 miliónov eur, čo je po máji a júni tretí najsilnejší mesiac minulého roka. Celkový objem úverov na bývanie vrátane stavebných sporiteľní dosiahol hodnotu 346 miliónov. V segmente spotrebiteľských úverov nový rekord nepadol, poskytnutých 108 miliónov eur zaostáva nielen za rekordným novembrom (112 miliónov), ale aj júnom (111 miliónov) a májom (109 miliónov). Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0UniCredit Bank na začátku února snížila úrokovou sazbu hypotečních úvěrů s roční fixací. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Wüstenrot snižuje od začátku února úrokové sazby u hypoték pro fyzické osoby, u úvěrů pro právnické osoby a nabízí Hypotéku za minimum. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Jedním z nejdůležitějších ukazatelů, které rozhodují o podmínkách úvěru, případně o samotném schválení či neschválení hypotéky, je bonita klienta. Na bonitě klienta závisí, jestli hypotéku dostane, nebo nikoli. Celá zpráva »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 17.1.2010 23:00Kromě celkové výše úvěru a délky splácení je velmi důležitým faktorem při rozhodování o hypotečním úvěru také doba fixace úrokové sazby. Je to doba, po kterou je výše úrokové sazby neměnná a banka jí nesmí měnit. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Hypotéka je úvěr, který je zajištěn nemovitostí. Je definován v odstavci 3, § 28 o hypotečních zástavních listech zákona o dluhopisech č. 190/2004 Sb. z 1. května 2004. Hypoteční úvěr je tedy „úvěr, jehož splacení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem k nemovitosti, i rozestavěné. Úvěr se považuje za hypoteční úvěr dnem vzniku právních účinků zástavního práva.“ Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Vloni nastalo na hypotečním trhu oživení oproti roku 2010, především vlivem nízkých úrokových sazeb. V prosinci se ale trend, jak se zdá, již pomalu obrací. Pokles sazeb se zarazil a některé banky již začaly zdražovat. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Máme tu další údaje ze souhrnného ukazatele Fincentrum Hypoindex a spolu s ním i další rekordy. Absolutního rekordu dosáhly úrokové sazby, které v průměru činí 3,56 procenta. Jde o nejnižší sazbu od roku 2003, tedy od začátku indikátoru Fincentrum Hypoindex. Celý článek »
Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 18.1.2012 11:35Ještě zítra můžete podat daňové přiznání. Úroky zaplacené za úvěry na bydlení mohou citelně snížit daňovou povinnost. Ale pozor! Abyste nepřišli o možnost uplatnění úroků od základu daně, můžete refinancovat hypotéku jen jednou! Celý článek »
Komentářů: 4 / 4 Poslední komentář: 24.2.2010 03:38Reklama | Podmínky užívání | RSS
