Se snižováním úrokových sazeb se doslova roztrhl pytel. Konečně. O jak velké úpravy se jedná a na jaké úrovni se nyní úrokové sazby hypoték nachází?
Dlouhoočekávaný zvrat ve vývoji úrokových sazeb hypotečních bank je s největší pravděpodobností tady. Nelze předpokládat nastoupení nějakého výraznějšího klesajícího trendu, nicméně po šesti měsících růstu, či v lepším případě stagnace, úrokových sazeb se jedná o příjemnou změnu.
Za jednoznačně nejvýznamnějšího "hybatele" lze s jistotou označit Českou národní banku, jejíž Bankovní rada se na začátku srpna rozhodla, v reakci na stále posilující korunu, pro snížení základních úrokových sazeb, a to o čtvrt procentního bodu . Tímto, nutno dodat nečekaným krokem, otevřela ČNB prostor pro snižování úrokových sazeb na mezibankovním trhu a zlevnění peněz se odrazilo také do výše úrokových sazeb komerčních úvěrů bank, tedy i hypoték.
Se snižováním svých úrokových sazeb hypoték začala jako první Komerční banka, která od 20. srpna nabízí hypoteční úvěry, bez rozdílu doby fixace, za 4,99 % p.a. Bohužel stejně jako velká část konkurence uvádí Komerční banka své úrokové sazby "od". Ve skutečnosti, a nejen u Komerční banky, proto klient musí počítat spíše se sazbou minimálně o 3 desetiny procentního bodu vyšší. Velmi záleží na bonitě klienta, hodnotě zastavované nemovitosti, dlouhodobosti vztahu k bance, ochotě sjednat si k úvěru nabízená pojištění, ale také vyjednávacích schopnostech potencionální klienta.
Na oznámení Komerční banky plynule navázala o den později Česká spořitelna, která sazby snížila o 0,4 procentního bodu (nyní hypotéky s pětiletou fixací nabízí od 5,19 % p.a.). Nicméně největší lavinu zlevňování hypoték si ponechaly banky na první zářijový den. O úpravě sazeb směrem dolů informovala 1. září jak Hypoteční banka a ČSOB, tak mBank a Raiffeisenbank. Stávající výši úrokových sazeb napříč tuzemským hypotečním trhem zobrazuje tabulka č. 1.
Tabulka 1: Aktuální výše úrokových sazeb hypoték v ČR (k 1. 9. 2008)
| Banka | Fixace úrokových sazeb hypotéky | ||
| 1 rok | 3 roky | 5 let | |
| BAWAG Bank | od 4,68 % | od 4,56 % | od 4,66 % |
| Citibank | 5,84% | 5,84% | 5,84% |
| Česká pojišťovna | cca 5,54 %* | cca 5,54 %* | cca 5,54 %* |
| Česká spořitelna | od 5,29 % | od 5,19 % | od 5,19 % |
| ČSOB | od 5,29 % | od 5,29 % | od 5,29 % |
| GE Money Bank | 5,75% | 5,65% | 5,65% |
| Hypoteční banka | od 5,29 % | od 5,29 % | od 5,29 % |
| Komerční banka | od 4,99 % | od 4,99 % | od 4,99 % |
| mBank | 5,27% | 5,29% | 5,31% |
| Oberbank | od 5,05 %** | od 5,09 %** | od 5,13 %** |
| Poštovní spořitelna | stanovuje sazby individuálně | ||
| Raiffeisenbank | od 5,54 % | od 5,54 % | od 5,54 % |
| UniCredit Bank | od 4,64 % | od 4,8 % | od 4,86 % |
| Volksbank | od 5,29 % | od 5,29 % | od 5,39 % |
| Wüstenrot hypoteční banka | 5,84% | 5,64% | 5,64% |
|
Banka |
Fixace úrokových sazeb standardní hypotéky |
||
|
1 rok |
3 roky |
5 let |
|
|
BAWAG Bank |
od 5,34 % |
od 5,44 % |
od 5,50 % |
|
Citibank |
5,84% |
5,84% |
5,84% |
|
Česká spořitelna |
od 5,69% |
od 5,59% |
od 5,59% |
|
ČSOB |
5,84% |
5,84% |
5,84% |
|
GE Money Bank |
5,75% |
5,65% |
5,65% |
|
Hypoteční banka |
5,59% |
5,59% |
5,59% |
|
ING Bank |
neuvádí; nutná schůzka se zástupcem banky |
||
|
Komerční banka |
od 5,49% |
od 5,49% |
od 5,49% |
|
mBank |
5,58% |
6,07% |
6,24% |
|
Oberbank |
od 6,69% |
||
|
Poštovní spořitelna |
individuální |
||
|
Raiffeisenbank |
od 5,79 % |
od 5,79 % |
od 5,79 % |
|
UniCredit Bank |
od 5,43 % |
od 5,39 % |
od 5,45 % |
|
Volksbank |
banka neuvádí |
||
|
Wüstenrot hypoteční banka |
od 5,14 % |
od 5,19 % |
od 5,14 % |
Poznámka: úrokové sazby hypotečních úvěrů Oberbank v Tab. č.1 doplněny 3. 9. 2008
Proč je dobré mít možnost hypotéku předčasně splatit? Luboš Svačina | 29.8.2008
Hypoindex červenec 2008: Sazby opět o stupínek výše Luboš Svačina | 20.8.2008
Hypotéka nesmí rodinný rozpočet zruinovat! Petr Bukač | 13.8.2008
Hypotéky s pětiletou fixací jsou nyní nejoblíbenější. Proč? | 25.9.2008
Hypotéky s pětiletou fixací jsou nyní nejoblíbenější. Proč? | 25.9.2008
Hypoindex srpen 2008: Úrokové sazby na maximu | 17.9.2008
Vybíráme mezi 85% a 100% hypotékou | 15.9.2008
Vlastimil Nigrin: Plánujeme rozšířit rodinu našich strategických partnerů | 12.9.2008
Další odkazující články »3. ČSOB
5. ING Bank
6. LBBW Bank
7. Citibank
9. mBank
10. Oberbank
12. Raiffeisenbank
13. UniCredit Bank
14. Volksbank
Od roku 1990 dluhy českých domácností stále zvyšují. Ke konci roku 2011 vzrostly na 1,118 bilionů korun. Většinu z těchto dluhů však tvoří úvěry na bydlení. Na spotřební věci je úvěrů menšina. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Jeden z loňských nováčků na finančním trhu Equa bank se rozhodla, že se pustí do hypotečních úvěrů. Jejím cílem je běh tří let, získat na českém trhu ročně až pět procent z nově poskytovaných hypoték. Celý článek »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 3.2.2012 12:09Od prvního února UniCredit Bank snížila úrokovou sazbu u jednoleté fixace hypotečního úvěru. Wüstenrot snížila sazby u tříleté fixace až o 0,37 procentního bodu. Úrokové sazby u takové fixace začínají na 3,39 procentech. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Některé firmy se živí zprostředkováním půjčky. Znamená to, že vám jen zajistí, aby vám někdo půjčil. Za takové služby zaplatíte například tři tisíce korun, půjčku ale ani tak dostat nemusíte. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Trendem poslední doby je nákup promlčených pohledávek vymahačskými firmami. Prodávají je například pojišťovny, které si je odepíšou a nemusejí se o pohledávky více starat. Dejte si pozor, abyste se také nedostali do problémů. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Píšeme na Investujeme.sk: Podľa údajov NBS poskytli v decembri banky úvery na bývanie vo výške 313 miliónov eur, čo je po máji a júni tretí najsilnejší mesiac minulého roka. Celkový objem úverov na bývanie vrátane stavebných sporiteľní dosiahol hodnotu 346 miliónov. V segmente spotrebiteľských úverov nový rekord nepadol, poskytnutých 108 miliónov eur zaostáva nielen za rekordným novembrom (112 miliónov), ale aj júnom (111 miliónov) a májom (109 miliónov). Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0UniCredit Bank na začátku února snížila úrokovou sazbu hypotečních úvěrů s roční fixací. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Wüstenrot snižuje od začátku února úrokové sazby u hypoték pro fyzické osoby, u úvěrů pro právnické osoby a nabízí Hypotéku za minimum. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Jedním z nejdůležitějších ukazatelů, které rozhodují o podmínkách úvěru, případně o samotném schválení či neschválení hypotéky, je bonita klienta. Na bonitě klienta závisí, jestli hypotéku dostane, nebo nikoli. Celá zpráva »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 17.1.2010 23:00Kromě celkové výše úvěru a délky splácení je velmi důležitým faktorem při rozhodování o hypotečním úvěru také doba fixace úrokové sazby. Je to doba, po kterou je výše úrokové sazby neměnná a banka jí nesmí měnit. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Hypotéka je úvěr, který je zajištěn nemovitostí. Je definován v odstavci 3, § 28 o hypotečních zástavních listech zákona o dluhopisech č. 190/2004 Sb. z 1. května 2004. Hypoteční úvěr je tedy „úvěr, jehož splacení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem k nemovitosti, i rozestavěné. Úvěr se považuje za hypoteční úvěr dnem vzniku právních účinků zástavního práva.“ Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Vloni nastalo na hypotečním trhu oživení oproti roku 2010, především vlivem nízkých úrokových sazeb. V prosinci se ale trend, jak se zdá, již pomalu obrací. Pokles sazeb se zarazil a některé banky již začaly zdražovat. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Jeden z loňských nováčků na finančním trhu Equa bank se rozhodla, že se pustí do hypotečních úvěrů. Jejím cílem je běh tří let, získat na českém trhu ročně až pět procent z nově poskytovaných hypoték. Celý článek »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 3.2.2012 12:09Od prvního února UniCredit Bank snížila úrokovou sazbu u jednoleté fixace hypotečního úvěru. Wüstenrot snížila sazby u tříleté fixace až o 0,37 procentního bodu. Úrokové sazby u takové fixace začínají na 3,39 procentech. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Reklama | Podmínky užívání | RSS
