Hypotéky: Jiný kraj, jiný mrav

Hypotéky: Jiný kraj, jiný mrav

Petr Zámečník

Hypotéka. Pro mnoho lidí jediná možnost pořízení vlastního bydlení. A jak se říká: Jiný kraj, jiný mrav. Stejně tak je tomu i u hypotečních úvěrů a jejich využívání. Zcela bez překvapení vede Praha. V kterém kraji se hypotékám lidé vyhýbají?

 

„V Praze je blaze,“ říká staré úsloví. A má nepochybně pravdu. Do té doby, než přijde na lámání chleba cena bydlení. Pořídit si byt, neřku-li dům v Praze znamená posbírat několik milionů korun a odevzdat je předchozímu majiteli nebo developerovi. Není proto divu, že na tisíc pražských obyvatel připadne více než 100 hypotečních úvěrů. To znamená, že každý desátý obyvatel Prahy, včetně nemluvňat, je zadlužený u banky.

Hypotéku čerpá zpravidla domácnost, nikoli jednotlivec. A protože je v domácnosti podle Českého statistického úřadu v průměru 2,5 jedince, vychází na 1000 domácností přes 250 hypoték – tedy více než každá čtvrtá pražská domácnost je majitelem hypotečního úvěru. Celorepublikový průměr je přitom 119 hypoték na 1000 domácností – a hypotéku tak má přibližně každá osmá domácnost.

Tabulka 1: Počet hypoték na osobu a na domácnost

Kraj

Hypoték na 1000 osob

Hypoték na 1000 domácností

Podíl domácností s hypotékou

Praha

107

268

27%

Středočeský

25

63

6%

Jihočeský

48

121

12%

Plzeňský

50

126

13%

Karlovarský

47

118

12%

Ústecký

29

72

7%

Liberecký

45

112

11%

Královéhradecký

61

152

15%

Pardubický

52

129

13%

Vysočina

32

80

8%

Jihomoravský

43

107

11%

Zlínský

34

84

8%

Olomoucký

43

109

11%

Moravskoslezský

31

78

8%

Celkem

48

119

12%

Zdroj: Vlastní zpracování z dat MMR a ČSÚ

Překvapivě nejméně hypotéky využívají lidé ve Středočeském kraji. A to navzdory skutečnosti, že Středočeský kraj bývá vyhledávanou alternativou k bydlení přímo v hlavním městě. V absolutním objemu hypotečních úvěrů se přesto Středočeši drží na 4. příčce.

Tabulka 2: Počet a objem hypoték občanů v krajích

Kraj

Občané

Počet (ks)

Objem (tis. Kč)

Praha

     134 694   

              266 728 739   

Středočeský

        31 935   

                 45 411 686   

Jihočeský

        30 811   

                 42 652 460   

Plzeňský

        28 850   

                 37 536 667   

Karlovarský

        14 568   

                 17 169 717   

Ústecký

        24 178   

                 28 286 028   

Liberecký

        19 790   

                 26 389 608   

Královéhradecký

        33 693   

                 42 077 222   

Pardubický

        26 777   

                 35 180 249   

Vysočina

        16 483    

                 19 175 984   

Jihomoravský

        49 382   

                 70 234 211   

Zlínský

        21 590   

                 25 465 025   

Olomoucký

        25 656   

                 32 758 885   

Moravskoslezský

        38 859   

                 50 858 193   

nespecifikováno

          4 279   

                   8 382 961   

Celkem

     501 545   

              748 307 635   

Zdroj: MMR k 31. 12. 2010

Objem hypoték je z pochopitelných důvodů také nejvyšší v Praze. Dosahuje téměř 2 mil. Kč. Druhým krajem podle průměrné výše hypotéky je přitom Středočeský kraj a Jihomoravský kraj s výší 1,422 mil. Kč s tím, že celkový průměr výše hypotéky v České republice je necelých 1,5 mil. Kč.

Aktuálně se průměrná výše hypotéky podle Fincentrum Hypoindexu pohybuje na úrovni kolem 1,7 mil. Kč. Důvodem pro odlišnou částku od Ministerstva pro místní rozvoj je skutečnost, že v rámci Fincentrum Hypoindexu sledujeme nově poskytnuté hypotéky, MMR sleduje celkové počty a celkovou nesplacenou jistinu hypoték.

Tabulka 3: Průměrná výše (zůstatku jistiny) hypotéky občanů

Kraj

Průměrná výše hypotéky (tis. Kč)

Praha

          1 980   

Středočeský

          1 422   

Jihočeský

          1 384   

Plzeňský

          1 301   

Karlovarský

          1 179   

Ústecký

          1 170   

Liberecký

          1 333   

Královéhradecký

          1 249   

Pardubický

          1 314   

Vysočina

          1 163   

Jihomoravský

          1 422   

Zlínský

          1 179   

Olomoucký

          1 277   

Moravskoslezský

          1 309   

Celkem

          1 492   

Zdroj:
Vlastní zpracování z dat MMR

Zajímavostí jsou podnikatelské hypotéky v Praze, které dosahují průměrné výše téměř 45 mil. Kč a přesahují tak mnohonásobně průměrnou výši podnikatelských hypoték v ostatních částech České republiky. Dáno je to pravděpodobně vysokým podílem větších developerských projektů financovaných hypotékou. Až na druhé příčce se usídlil Jihomoravský kraj s hlavním centrem Brnem a průměrnou výší hypotéky mírně nad 10 mil. Kč.

Anketa: Kolik platíte měsíčně za bydlení?

Zobrazit výsledky

Nahrávání ... Nahrávání ...

Předchozí článek: «
Následující článek: »

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *