Překlenovací úvěr ze stavebního spoření. Vyplatí se vybírat

Překlenovací úvěr ze stavebního spoření. Vyplatí se vybírat

Luboš Svačina

S využitím překlenovacího úvěru jsou stavební spořitelny plnohodnotným konkurentem hypotečních bank. Jaké úrokové podmínky aktuálně stavební spořitelny nabízí?

Stavební spořitelny v minulém roce poskytnuly více než 162 tisíc úvěrů. Tedy 2/3 všech poskytnutých úvěrů na bydlení v České republice. I přesto, že průměrná čátka úvěru by 445 385 Kč, tedy výrazně nižší než u hypotečních úvěrů, začínají být stavební spořitelny stále významnějším soupeřem českých hypotečních bank.

Vhodnou kombinací překlenovacího úvěru a řádného úvěru, prodloužením doby splatnosti, a tím pádem i snížením měsíční splátky, vytvořily stavební spořitelny produkt, který je plně konkurenceschopný základní úvěrové nabídce hypotečních bank. S využitím překlenovacího úvěru jsou stavební spořitelny schopny nabídnout financování bydlení i novým klientům tzv. "z ulice". 

Principu čerpání úvěru ze stavebního spoření, tedy kombinaci nejprve překlenovacího úvěru a později přiděleného (řádného) úvěru jsme věnovali pozornost v článku Pro úvěr do banky nebo do stavební spořitelny. Podstatou tohoto článku bude porovnání podmínek pro poskytnutí překlenovacího úvěru. A úrokové podmínky, za jakých klienti na tento úvěr dosáhnou v různých stavebních spořitelnách. Údaje za HYPO stavební spořitelnu jsou uvedeny s odkazem na Raiffeisen stavební spořitelnu. Důvodem je právě probíhající fúze obou stavebních spořitelen a sjednocování produktové nabídky. 

Tabulka 1: Nabídka překlenovacích úvěrů stavebních spořitelen s nulovou akontací

Stavební spořitelna Produkt Výše úrokové sazby  Garance úrokové sazby Max. doba splatnosti
Českomoravská stavební spořitelna Top Kredit        4,1 – 4,7 %)* do přidělení 20 let
  Top Kredit Plus         4,1 -5,3 %)* do přidělení 20 let
  Tophypo        4,5 – 4,9 %)* 6 let 28 let
HYPO stavební spořitelna viz. Raiffeisen st.s.      
Modrá pyramida Hypoúvěr 4,84% 6 let 25 let
  Hypoúvěr 100 5,34% 6 let 25 let
  Hypoúvěr Garant 5,09% do přidělení 20 let
Raiffeisen stavební spořitelna Nízká hyposplátka 5,10% do přidělení 23 let
Stavební spořitelna České spořitelny Trend      
  měsíční platba 0,61 % CČ 5,15% 3 roky 28 let
  měsíční platba 0,67 % CČ 5,95% do přidělení 28 let
  Hypotrend      
  mešíční platba 0,82 % CČ 5,95% 3 roky 18 let
  měsíční platba 0,85 % CČ 6,35% do přidělení 18 let
Wüstenrot stavební spořitelna Partner 5,50% do přidělení 20 let

)* sazba je poskytována v závislosti na délce splácení překlenovacího úvěru;

Stavební spořitelny nabízí velmi často několik variant překlenovacích úvěrů, lišící se například dobou splatnosti, garancí úrokové sazby apod., což v konečném důsledku ovlivňuje nabízenou úrokovou sazbu. Na rozdíl od hypotečních bank uvedené sazby nejsou uváděny jako sazby "od", ale jsou dostupné pro všechny klienty bez rozdílu. Úrokové sazby platí pouze pro překlenovací úvěr. Po dosažení hodnotícího čísla je překlenovací úvěr splacen řádným úvěrem ze stavebního spoření, u kterého se úroková sazba odvíjí od sjednaného tarifu a je zpravidla nižší než u překlenovacího úvěru.

Kromě úrokových sazeb se do ceny úvěru promítají další náklady, které s vyřízením a správou úvěru souvisí. Jsou to především poplatky za zpracování žádosti o úvěr a poplatek za vedení úvěrového účtu, který zpravidla stavební spořitelny účtují na roční bázi. Aktuální porovnání zobrazuje následující tabulka.

Tabulka 2: Porovnání výše poplatků 

Stavební spořitelna Poplatek za zpracování úvěru Poplatek za uzavření smlouvy o STS Poplatek za vedení spořícího/úvěrového účtu
Českomoravská stavební spořitelna 0,5 % z výše úvěru (max. 15 000 Kč) 1 % z CČ 290 Kč
HYPO stavební spořitelna viz. Raiffeisen st.s.    
Modrá pyramida 1 % z výše úvěru (max. 10000 Kč)** 1 % z CČ (max. 10 000 Kč) 300 Kč
Raiffeisen stavební spořitelna 1 % z výše úvěru (max. 10000 Kč) 1% z CČ                           296 Kč/308 Kč
Stavební spořitelna České spořitelny 1 % z výše úvěru (max. 9500 Kč) 1 % z CČ (max. 9 500 Kč) 290 Kč
Wüstenrot stavební spořitelna 1 % z výše úvěru (max. 15 000 Kč) 1 % z CČ (max. 30 000 Kč) 250 Kč

)** Modrá pyramida účtuje klientům ještě poplatek za zpracování záručních listin ve výši 0,5 % z částky úvěru (max. 2500 Kč)
Zdroj: sazebníky stavebních spořitelen

Klient zvažující úvěr ze stavebního spoření musí také počítat s poplatkem za vedení spořícího účtu (účtován až do doby přidělení řádného úvěru ze stavebního spoření) a především potom s poplatkem za uzavření samotné smlouvy o stavebním spoření. Tento poplatek je u všech stavebních spořitelen stanoven stejně, a to na úrovni 1 % cílové částky. Některé stavební spořitelny mají pro výši poplatku stanovenu maximální hranici, což ocení především klienti žádající o vyšší částku úvěru. Velmi často také stavební spořitelny, podobně jako hypoteční banky, nabízí v rámci svých marketingových kampaní slevy na poplatky za uzavření smlouvy.

Anketa: Považujete za lepší úvěr ze stavebního spoření, nebo hypotéku?

Zobrazit výsledky

Nahrávání ... Nahrávání ...

Předchozí článek: «
Následující článek: »

1 komentář k článku “Překlenovací úvěr ze stavebního spoření. Vyplatí se vybírat”

  1. Dr.Wilfred Alli. napsal:

    planent.1985@gmail.com
    Haló,
    Mein Name ist Dr.Wilfred Alli. Ich bin ein privater Darlehensgeber, die aus geben Darlehen Privat-und Firmenkunden Einzelpersonen. Haben Sie von so vielen Banken abgelehnt? Finanzmittel haben Sie brauchen, um Ihr Unternehmen zu gründen? Brauchen Sie Finanzierung für den Ausbau von ihnen Geschäft? Oder benötigen Sie einen persönlichen Kredit? Meine Darlehen reicht von persönlichen to-Business-Darlehen. Mein Interesse liegt bei 3% sehr erschwinglich und unser Kreditportfolio ist sehr schnell, wie sehr Ach.ich bin bereit, alle Ihre finanziellen Probleme der ein Ding past.If Sie wirklich bereit, finanziellen Ihre Probleme gelöst werden, dann suchen Sie danach keine weiteren und ein Darlehen beantragen today.If interessiert Sie sind füllen Sie das unten dátový formulár, tak dass. ich ihnen geben kann meine Begriffe und Bedingungen unverzüglich.
    Darlehensnehmer DATA FORMULÁR
    1) Názov …………………………………
    2) MZP LAND ………………………………
    3) Ihr Beruf ………………………..
    4) Ihr Familienstand ………………….
    5) Telefonnummer …………………………….
    6) monatliche Einnahmen …………………………
    7) ADRESSE …………………………….
    8) Zweck …………………………….
    9) Žiadosť o úver ………………………………
    10) Telefón ………………………….
    11) Dauer der Ausleihe ……………………………..
    Meine E-Mail-Adresse ist unten angegeben: Ich freue mich auf das Geschäft mit you.Email: planent.1985@gmail.com

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *