Realitní trh se dostal do neobvyklé situace. Poptávka po nájemním bydlení roste, cena na straně nabídky však zatím ještě klesá. Zájemci o nájemní bydlení mají v současnosti unikátní příležitost vybrat si kvalitní a zároveň cenově velmi dobře dostupné bydlení.
Podle aktuálních statistik Institutu regionálních informací (IRI), které otiskly Hospodářské noviny, klesly průměrné ceny tržních nájmů v České republice v posledním čtvrtletí loňského roku o 4 %. Největší propad cen zaznamenala Praha, kde došlo k meziročnímu poklesu cen o více než 12 %. Podobně na tom byla města Plzeňského a Středočeského kraje. Ceny nájemného meziročně klesly ve 12 ze 14 krajů. Výjimku představuje Ústecký a Jihomoravský kraj, kde v meziročním srovnání došlo ve čtvrtém čtvrtletí k nárůstu průměrných cen nájemného zhruba o 7 procent.
Tabulka 1: Meziroční vývoj cen tržního nájemného
| Kraj | 4. čtvrtletí 2008 | 4. čtvrtletí 2009 | Změna (r/r) |
| Praha | 220,5 | 193 | -12,5 |
| Plzeňský | 92,5 | 81,9 | -11,5 |
| Středočeský | 107 | 96,2 | -10,1 |
| Pardubický | 91,7 | 84 | -8,4 |
| Královéhradecký | 85,5 | 78,5 | -8,2 |
| Jihočeský | 78,7 | 73,5 | -6,6 |
| Moravskoslezský | 94,7 | 88,7 | -6,3 |
| Zlínský | 95,9 | 90,9 | -5,2 |
| Vysočina | 84,8 | 81,8 | -3,5 |
| Liberecký | 82,8 | 80 | -3,4 |
| Karlovarský | 76,6 | 76,3 | -0,4 |
| Olomoucký | 81,8 | 81,6 | -0,2 |
| Jihomoravský | 84,4 | 90,8 | 7,6 |
| Ústecký | 72,1 | 77,4 | 7,4 |
| Česká republika | 104 | 100 | -3,8 |
Zdroj: Institut regionálních informací (IRI), iHNed.cz
Průměrné tržní nájemné pokleslo v meziročním srovnání ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku o 3,8 rocenta ze 104 Kč/m2 na 100 Kč/m2, což v případě standardního bytu o rozloze 68 m2 znamená bezmála třísetkorunový rozdíl. Průměrná cena nájemného uvedeného modelového bytu meziročně klesla ze 7072 Kč na rovných 6800 Kč. Modelové porovnání průměrných cen nájemného v jednotlivých krajích České republiky přináší tabulka č. 2.
Tabulka 2: Průměrná výše nájemného v bytě s 68 m2
| Kraj | Průměrné nájemné |
| Praha | 13 124 Kč |
| průměr ČR | 6 800 Kč |
| Středočeský | 6 542 Kč |
| Zlínský | 6 181 Kč |
| Jihomoravský | 6 174 Kč |
| Moravskoslezský | 6 032 Kč |
| Pardubický | 5 712 Kč |
| Plzeňský | 5 569 Kč |
| Vysočina | 5 562 Kč |
| Olomoucký | 5 549 Kč |
| Liberecký | 5 440 Kč |
| Královéhradecký | 5 338 Kč |
| Ústecký | 5 263 Kč |
| Karlovarský | 5 188 Kč |
| Jihočeský | 4 998 Kč |
Jaké opravy platí nájemník a jaké pronajímatel? Luboš Svačina | 12.3.2010
Ceny realit: Jsou vyzpytatelné? Radovan Novotný | 9.3.2010
Potíže lidí se splácením úvěrů přetrvávají. Jak se vyhnout problémům? Luboš Svačina | 25.2.2010
Neplatit nájemné... je to normální? | 11.10.2010
Rozpadne se realitní trh v Číně jako domek z karet? | 20.5.2010
Kupujete byt: Není všechno zlato co se třpytí! | 26.4.2010
Kolik utrácíte za bydlení? Jakub Kulda | 29.3.2010
Inflace by měla zohledňovat nemovitosti! | 23.3.2010
Další odkazující články »Podle studie společnosti Deloitte se ceny nemovitostí v letošním roce příliš měnit nebudou. Klesnout by mohly ceny starších panelákových bytů, které jsou vhodné k rekonstrukci. Ceny pozemků pravděpodobně spíše porostou. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Pronajímatelé bytů si začínají častěji stěžovat na neplatiče nájemného. Důvodem jsou finančně náročné Vánoce, zvýšení sazby DPH, ale i zvyšující se nezaměstnanost a zpomalení ekonomiky. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Poté, co se v letech 2007 a 2008 pro většinu majitelů domů rozplynul jejich sen o vlastním bydlení, nastalo období rozčarování nad tím, jak lehce mohou o vlastní bydlení přijít. Banky při zabavování nemovitostí nebraly ohledy na nikoho a o střechu nad hlavou přišli i ti, kteří v tom byli nevinně. O vyřešení problému se usilují USA již několik let, ale řešení je stále v nedohlednu. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Podle průzkumu Poštovní spořitelny téměř 70 procent lidí platí za bydlení do 5 tisíc korun měsíčně. Nejde však o plný nájem, nýbrž o úhradu do fondu oprav. Za jídlo lidé v průměru utratí o dva tisíce víc. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Podle analytiků společnosti Trigema se loni realitnímu trhu v Praze dařilo. Minulý rok bylo v hlavním městě prodáno 3 791 nových bytů, což je o 10 procent víc, než analytici očekávali. Celý článek »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 24.1.2012 08:26Podle studie poradenské společnosti Deloitte bude nabídka nemovitostí i v letošním roce převyšovat poptávku a ceny tak budou stagnovat. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Developeři už teď plánují v dalších letech postavit 20 765 v rezidenčních projektech s 50 a více byty. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Průmyslová produkce v prosinci meziměsíčně po sezónním očištění klesla o 0,8 %. Meziročně tak zpomalila tempo růstu na pouhé 2 %. Oproti tomu stavebnictví rostlo meziměsíčně o 5,5 % a meziročně dokonce o 14,6 % (komentář GE Money Bank). Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Seznam odhadců nemovitého majetku registrovaných v České komoře odhadců majetku. Odhad ceny nemovitosti je nejčastěji využíván při žádosti o hypoteční úvěr či vyšší úvěr ze stavebního spoření a při převodu nemovitosti. Celá zpráva »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 1.2.2011 11:42Každý finanční úřad má vlastní číslo účtu (matriku). Kód banky je pro všechny finanční úřady stejný - 0710 (účet je veden u ČNB). Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Při platbě daní je důležité kromě částky správně vyplnit i další náležitosti platebního příkazu - předčíslí účtu, číslo účtu, kód banky, variabilní symbol a konstantní symbol. Celá zpráva »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 5.3.2010 12:39Daňové přiznání k dani z nemovitostí se podává pouze při změně ve vlastněných nemovitostech. Letos ale někteří majitelé nemovitostí budou muset daňové přiznání podat i beze změny. Proč? A jak naleznete koeficienty pro výpočet daně z nemovitostí? Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Vlastnictví nemovitosti zavazuje. Její majitel je povinen nejen se o ni řádně starat, ale navíc musí platit i daně. Jaké daně a kdy je třeba zaplatit? A jaká daňová přiznání bude muset majitel bytu či domu podávat v roce 2011? Celý článek »
Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 17.5.2011 09:08Prodáváte rodinný dům, byt či jinou nemovitost? Pak musíte podat daňové přiznání k dani z převodu nemovitosti. Jak si s vyplněním daňového přiznání poradit? Přinášíme podrobný návod "krok za krokem". Celý článek »
Komentářů: 7 / 7 Poslední komentář: 7.2.2012 21:13Reklama | Podmínky užívání | RSS
