Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

wustenrot-logo-no-claim-a5-prechod

fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Co dělat, když nemáte na splácení hypotéky

Autor: František Veselý | 13.05.2011 00:00 | Kategorie: Hypotéky | 0 komentářů
Co dělat, když nemáte na splácení hypotéky

Vzít si hypotéku není dnes žádný problém. Když jste v dobré finanční situaci nehrozí vám, že nebudete mít na splátky. Ale může se stát, že se karta obrátí a vy budete mít hluboko do kapsy. Většinou se lidé snaží hypotéku splácet, i když se zhorší jejich finanční možnosti. Nejdřív se totiž škrtá jinde.

Poslední dobou se zvyšuje počet nařízených exekucí. „Stále však převažují exekuce pro nesplácené spotřebitelské úvěry. Často je i několik exekucí tohoto typu na jednu osobu,“ vysvětluje Lukáš Jícha z exekutorského úřadu Tomáše Vrány v Přerově.

Pokud dlužíte bance nějaké splátky, začne je pomalu po vás vymáhat a zjišťovat, proč peníze neposíláte. Nejprve se banka svého klienta snaží sehnat telefonicky, pak dlužníka čekají ve schránce upomínky. Pokud dlužník neuhradí určené měsíční splátky, musí také počítat se sankčními poplatky.

Když už se vám stane, že nemáte na splácení hypotéky, kontaktujte svou banku a reagujte na výzvy, které vám posílá. To, že budete upomínky házet do koše, vám jen přitíží.

Jednodušší je, když vám vypadne příjem jen na krátkou dobu. Třeba v případě, když dva měsíce nemůžete sehnat zaměstnání. V takovém případě si zkuste půjčit od svých blízkých nebo si s bankou dohodněte dočasné odložení splátek.

Vyřešit své problémy se splácením můžete také prodloužením splatnosti hypotéky, tím docílíte snížení měsíčních splátek. Pokud vám zrovna končí doba fixace, můžete přikročit k refinancování celé hypotéky. To znamená, že splatíte existující hypotéku novým, pro vás výhodnějším hypotečním úvěrem.

Pokud dlužíte vícero finančním institucím, může vám pomoci i konsolidace půjček. Tedy sjednocení všech dluhů do jednoho závazku.

Dlouhodobější nedostatek peněz je větší problém

„Pokud jde o dlouhodobější potíže s nedostatkem financí, bude banka preferovat řešení, při kterém k dluhu přistoupí další spoludlužník. Většinou jde o příbuzného. Dalším řešením je prodloužení doby splatnosti, díky kterému si klient může snížit měsíční splátku,“ říká Jan Bureš, hypoteční specialista Raiffeisenbank.

Poslední možností při trvalejších finančních problémech je prodej zastavené nemovitosti a předčasné splacení úvěru z utržených peněz.

V případě, že má banka zástavní právo na nemovitost, neznamená to, že ji vlastní. „Banka obchoduje s pohledávkami, ne s nemovitostmi, takže pohledávku buď vymáhá vlastními silami, nebo ji prodá třetí straně. Další možností je vyhlašování aukce pohledávek, ale ne nemovitostí,“ vysvětluje Jan Bureš.

Banka tedy prodá pohledávku a věřitelem se stane někdo jiný. Od dlužníka žádný souhlas banka nepotřebuje. Jen na tuto skutečnost písemně upozorní. Podle občanského zákoníku nelze postoupit pohledávku, která zaniká nejpozději smrtí věřitele nebo jejíž obsah by se změnou věřitele změnil. Do té doby, než je dlužník o postoupení pohledávky informován, splácí dluh původnímu věřiteli.

Proti nesplácení se dá pojistit

Problém u pojištění neschopnosti splácet je ten, že si lidé problémy nepřipouští. Dokud někoho výpadek příjmu nepostihne nebo není naprosto zřejmé, že by se finanční situace mohla rapidně zhoršit, má pocit, že není důvod se pojišťovat. Pojištění se sjednává při uzavření úvěrové smlouvy, dodatečně se dá pojistit jen málokde.

Pojištění neschopnosti splácet kryje životní rizika jako je úmrtí, trvalou invaliditu, ztrátu, zaměstnání nebo dlouhodobou pracovní neschopnost. Máte-li takové pojištění, banka vám odpustí několik splátek.

Podrobně si však přečtěte smlouvu o pojištění. „Klient se vždy musí dobře seznámit s pojistnými podmínkami, aby věděl, v jakých situacích se na pojištění může spolehnout. Například při ztrátě zaměstnání může hrát roli způsob ukončení pracovního poměru. Pokud se pojištění vztahuje pouze na případy, kdy je pracovní poměr ukončen jednostrannou výpovědí ze strany zaměstnavatele a klient odejde dohodou, nevznikne mu nárok na pojistné plnění,“ upozorňuje Bureš.

Anketa

Jaké variantě úrokové sazby byste dal/a v současnosti přednost?

Fixace 1 rok (14)
 
Fixace 3 roky (36)
 
Fixace 5 let (94)
 
Fixace delší než 5 let (19)
 
Bez fixace (plovoucí sazba) (21)
 
Jiná (4)
 Celkem hlasovalo 188 čtenářů

Co dělat, když nemáte na splácení hypotéky >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Jana Zámečníková | 22.09.2016 00:00 Nepodceňujte rodinný rozpočet. Nečekané výdaje vás pošlou ke dnu

Největší položkou rodinného rozpočtu tvoří kromě výdajů na potraviny výdaje na bydlení. Často napjatý rozpočet mohou ale překvapit mimořádné výdaje. Najít skulinku v rodinném rozpočtu není jednoduché, ale není to nemožné. Jakých chyb se v rodinném rozpočtu nejčastěji dopouštíme?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 23.09.2016 13:06
Reklama
banner-efpa-investujeme-a-hypoindex

Monika Hrušová | 21.09.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex srpen 2016: Objemy i počty se zmátořily

Po slabším červenci prázdninová čísla přišel zachránit srpen. Přitom v minulých letech tomu bylo naopak. Srpen dlouhodobě patřil mezi slabší měsíce. Zájem o hypotéky je tedy zase o něco větší a úrokové sazby nadále klesají. A opět prorážejí rekordní úroveň. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 20.09.2016 00:00 Ivana Vobejdová: Bezplatná insolvenční poradna je alternativou k „oddlužovacím společnostem“

Bezplatná insolvenční poradna byla v nedávné době otevřena v Českých Budějovicích jako pilotní projekt pomoci lidem, kterým hrozí tzv. osobní bankrot. „Bezplatná insolvenční poradna by měla jako jakýsi „rozcestník“ sloužit všem, kteří se snaží řešit své problémy s dluhy a potřebují jen dobrou radu,“ vysvětluje v rozhovoru JUDr. Ivana Vobejdová z Krajského soudu v Českých Budějovicích. Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 23.09.2016 03:08

Jana Zámečníková | 12.09.2016 00:00 Nový zákon o úvěru změní zprostředkovatelský trh

Nový zákon o úvěru začne platit od 1. prosince 2016. Zákon se zaměřuje mimo jiné i na pravidla a povinnosti pro zprostředkovatele. Kdo a za jakých podmínek bude moci poskytovat spotřebitelské úvěry a potažmo i hypotéky? (Aktualizováno) Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 23.09.2016 03:10

Jana Zámečníková | 08.09.2016 00:00 Hypotéka pro studenty vstupuje na český trh

Téměř každý student musí řešit během studia bydlení. Nejsnazší variantou je kolej, na kterou ale nedosáhne každý. Proto se většina studentů uchyluje ke společnému pronájmu bytu. I když sní o vlastním bydlení, bez dostatečných příjmů na něj nedosáhnou. První banka ale přichází s nabídkou hypotéky pro studenty. Je studentská hypotéka opravdu pro studenty? Celá zpráva »

Komentářů: 3 / 3 Poslední komentář: 23.09.2016 03:11

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

23.09.2016 14:24 Robert Pelikán připravuje novelu insolvenčního zákona

Ministr spravedlnosti Robert Pelikán představil novelu insolvenčního zákona. Hlavním tématem je možnost oddlužení. Vyhlásit osobní bankrot by tak v budoucnu mohli i ti, kteří nemohou uhradit 30 procent svých dluhů. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

19.09.2016 13:38 Podzimní „Hypodny“ se vrací do Raiffeisenbank

V Raiffeisenbank odstartovaly 19. září 2016 podzimní „Hypodny“. Na klienty čeká při podání žádosti o hypoteční úvěr do 11. listopadu zvýhodněná úroková sazba a při podpisu smlouvy s fixací alespoň na tři roky do konce listopadu bonus 4 000 korun. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 23.09.2016 03:12

14.09.2016 10:29 Doba hypoték s dlouhou fixací je u konce

V prosinci začne platit nový zákon o spotřebitelském úvěru, díky kterému banky přestanou mít motivaci dále nabízet hypoteční úvěry s dlouhou dobou fixace. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 23.09.2016 03:14

13.09.2016 11:42 Omezení stoprocentních hypoték se blíží. Lidé o ně stejně zájem nemají

Od 1. října 2016 klesne na základě doporučení České národní banky (ČNB) výše poskytovaného úvěru k zástavní hodnotě nemovitosti (LTV) ze 100 % na 95 %. Banky zvýšený zájem klientů o stoprocentní hypotéky zatím nezaznamenaly. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 23.09.2016 03:18

12.09.2016 11:35 Air Bank nyní nabízí při převodu hypotéky pětiletou fixaci

Rekordně nízké sazby hypoték lákají stále více a více klientů. Doba, kdy se může tato nízká sazba zlomit a hypotéky začnou opět růst je již nějakou dobu v očekávání. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 23.09.2016 03:19

Další krátké zprávy »

Anketa

Přijdou do České republiky záporné úrokové sazby hypoték?

Rozhodně ano. (226)
 
Spíše ano. (40)
 
Spíše ne. (40)
 
Rozhodně ne. (41)
 Celkem hlasovalo 347 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Zbyněk Drobiš | 20.09.2016 00:00 Ivana Vobejdová: Bezplatná insolvenční poradna je alternativou k „oddlužovacím společnostem“

Bezplatná insolvenční poradna byla v nedávné době otevřena v Českých Budějovicích jako pilotní projekt pomoci lidem, kterým hrozí tzv. osobní bankrot. „Bezplatná insolvenční poradna by měla jako jakýsi „rozcestník“ sloužit všem, kteří se snaží řešit své problémy s dluhy a potřebují jen dobrou radu,“ vysvětluje v rozhovoru JUDr. Ivana Vobejdová z Krajského soudu v Českých Budějovicích. Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Jana Zámečníková | 22.09.2016 00:00 Nepodceňujte rodinný rozpočet. Nečekané výdaje vás pošlou ke dnu

Největší položkou rodinného rozpočtu tvoří kromě výdajů na potraviny výdaje na bydlení. Často napjatý rozpočet mohou ale překvapit mimořádné výdaje. Najít skulinku v rodinném rozpočtu není jednoduché, ale není to nemožné. Jakých chyb se v rodinném rozpočtu nejčastěji dopouštíme?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Monika Hrušová | 21.09.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex srpen 2016: Objemy i počty se zmátořily

Po slabším červenci prázdninová čísla přišel zachránit srpen. Přitom v minulých letech tomu bylo naopak. Srpen dlouhodobě patřil mezi slabší měsíce. Zájem o hypotéky je tedy zase o něco větší a úrokové sazby nadále klesají. A opět prorážejí rekordní úroveň. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 12.09.2016 00:00 Nový zákon o úvěru změní zprostředkovatelský trh

Nový zákon o úvěru začne platit od 1. prosince 2016. Zákon se zaměřuje mimo jiné i na pravidla a povinnosti pro zprostředkovatele. Kdo a za jakých podmínek bude moci poskytovat spotřebitelské úvěry a potažmo i hypotéky? (Aktualizováno) Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Další články »