Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Co dělat, když nemáte na splácení hypotéky

Autor: František Veselý | 13.05.2011 00:00 | Kategorie: Hypotéky | 0 komentářů
Co dělat, když nemáte na splácení hypotéky

Vzít si hypotéku není dnes žádný problém. Když jste v dobré finanční situaci nehrozí vám, že nebudete mít na splátky. Ale může se stát, že se karta obrátí a vy budete mít hluboko do kapsy. Většinou se lidé snaží hypotéku splácet, i když se zhorší jejich finanční možnosti. Nejdřív se totiž škrtá jinde.

Poslední dobou se zvyšuje počet nařízených exekucí. „Stále však převažují exekuce pro nesplácené spotřebitelské úvěry. Často je i několik exekucí tohoto typu na jednu osobu,“ vysvětluje Lukáš Jícha z exekutorského úřadu Tomáše Vrány v Přerově.

Pokud dlužíte bance nějaké splátky, začne je pomalu po vás vymáhat a zjišťovat, proč peníze neposíláte. Nejprve se banka svého klienta snaží sehnat telefonicky, pak dlužníka čekají ve schránce upomínky. Pokud dlužník neuhradí určené měsíční splátky, musí také počítat se sankčními poplatky.

Když už se vám stane, že nemáte na splácení hypotéky, kontaktujte svou banku a reagujte na výzvy, které vám posílá. To, že budete upomínky házet do koše, vám jen přitíží.

Jednodušší je, když vám vypadne příjem jen na krátkou dobu. Třeba v případě, když dva měsíce nemůžete sehnat zaměstnání. V takovém případě si zkuste půjčit od svých blízkých nebo si s bankou dohodněte dočasné odložení splátek.

Vyřešit své problémy se splácením můžete také prodloužením splatnosti hypotéky, tím docílíte snížení měsíčních splátek. Pokud vám zrovna končí doba fixace, můžete přikročit k refinancování celé hypotéky. To znamená, že splatíte existující hypotéku novým, pro vás výhodnějším hypotečním úvěrem.

Pokud dlužíte vícero finančním institucím, může vám pomoci i konsolidace půjček. Tedy sjednocení všech dluhů do jednoho závazku.

Dlouhodobější nedostatek peněz je větší problém

„Pokud jde o dlouhodobější potíže s nedostatkem financí, bude banka preferovat řešení, při kterém k dluhu přistoupí další spoludlužník. Většinou jde o příbuzného. Dalším řešením je prodloužení doby splatnosti, díky kterému si klient může snížit měsíční splátku,“ říká Jan Bureš, hypoteční specialista Raiffeisenbank.

Poslední možností při trvalejších finančních problémech je prodej zastavené nemovitosti a předčasné splacení úvěru z utržených peněz.

V případě, že má banka zástavní právo na nemovitost, neznamená to, že ji vlastní. „Banka obchoduje s pohledávkami, ne s nemovitostmi, takže pohledávku buď vymáhá vlastními silami, nebo ji prodá třetí straně. Další možností je vyhlašování aukce pohledávek, ale ne nemovitostí,“ vysvětluje Jan Bureš.

Banka tedy prodá pohledávku a věřitelem se stane někdo jiný. Od dlužníka žádný souhlas banka nepotřebuje. Jen na tuto skutečnost písemně upozorní. Podle občanského zákoníku nelze postoupit pohledávku, která zaniká nejpozději smrtí věřitele nebo jejíž obsah by se změnou věřitele změnil. Do té doby, než je dlužník o postoupení pohledávky informován, splácí dluh původnímu věřiteli.

Proti nesplácení se dá pojistit

Problém u pojištění neschopnosti splácet je ten, že si lidé problémy nepřipouští. Dokud někoho výpadek příjmu nepostihne nebo není naprosto zřejmé, že by se finanční situace mohla rapidně zhoršit, má pocit, že není důvod se pojišťovat. Pojištění se sjednává při uzavření úvěrové smlouvy, dodatečně se dá pojistit jen málokde.

Pojištění neschopnosti splácet kryje životní rizika jako je úmrtí, trvalou invaliditu, ztrátu, zaměstnání nebo dlouhodobou pracovní neschopnost. Máte-li takové pojištění, banka vám odpustí několik splátek.

Podrobně si však přečtěte smlouvu o pojištění. „Klient se vždy musí dobře seznámit s pojistnými podmínkami, aby věděl, v jakých situacích se na pojištění může spolehnout. Například při ztrátě zaměstnání může hrát roli způsob ukončení pracovního poměru. Pokud se pojištění vztahuje pouze na případy, kdy je pracovní poměr ukončen jednostrannou výpovědí ze strany zaměstnavatele a klient odejde dohodou, nevznikne mu nárok na pojistné plnění,“ upozorňuje Bureš.

Anketa

Jaké variantě úrokové sazby byste dal/a v současnosti přednost?

Fixace 1 rok (14)
 
Fixace 3 roky (36)
 
Fixace 5 let (94)
 
Fixace delší než 5 let (19)
 
Bez fixace (plovoucí sazba) (21)
 
Jiná (4)
 Celkem hlasovalo 188 čtenářů

Co dělat, když nemáte na splácení hypotéky >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Jana Zámečníková | 25.07.2016 00:00 Daň z nabytí přechází na kupujícího. Klesnou ceny nemovitostí?

Současná právní úprava dává stranám vybrat, zda daň z nabytí nemovitosti zaplatí kupující či prodávající. Daň přesto paradoxně většinou platí prodávající, který o nemovitost přichází, a kupující je ručitelem. Senát schválil novelu zákona o dani z nabytí nemovitosti, nově tak bude daň platit pouze kupující. Prodávajícím odpadne čtyřprocentní daňová povinnost. Promítne se tato změna do cen nemovitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypostroj

Radovan Novotný | 21.07.2016 00:00 Hypotéky se záporným úročením už odstartovaly!

Chtěli byste, aby vám banka peníze za to, že u ní máte hypotéku, připisovala, místo abyste jí úroky platili? Ano, zní to pošetile, ale někteří majitelé domů v Dánsku již na tento způsob financování dosáhnou. Existují totiž hypotéky, které nabízí negativní úrokové sazby (pod nulou)! Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.07.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex červen 2016: Splátka hypotéky pod 5 tisíc korun? Žádný problém

Psát o rekordech na hypotečním trhu už je trochu zbytečné. Stejně další měsíc jsou zase čísla jiná a v roce 2016 pokaždé vyšší. Ne jinak tomu bylo i v červnu, kdy hypoteční úvěry znovu lámaly rekordy na všech frontách. Po půl roce to tak vypadá, že se znovu dočkáme rekordního celého roku. Nejprve se ale podíváme na červen v hypotečních číslech. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Roman Klein | 19.07.2016 00:00 Mám záznam v registru. Je to problém?

Každý dlužník s bankovním či nebankovním úvěrem u seriózní instituce má záznam. Ale jen pro neplatiče je to problém. Jak se do kterého registru dostanete a jak si poradit s negativním záznamem? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 18.07.2016 00:00 Zahltí nový zákon o úvěru spotřebitele?

Třicetidenní lhůta Senátu na projednání zákona o úvěru pro spotřebitele vypršela. Senát návrh zákona přijal na poslední chvíli a putuje k prezidentovi, který se již dříve vyjádřil, že zákonu bránit nebude. Věřitelé se tak již brzy prohnou pod tíhou nových povinností a klient zase pod množstvím informací, které budou věřitelé povinni poskytovat.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

19.07.2016 11:35 Hypotéky dostanou přísnější pravidla

V souvislosti s novým zákonem hodlá téměř čtvrtina bankéřů České národní banky zpřísnit pravidla pro vydávání hypoték. V praxi to znamená, že pro mnoho klientů se tak stane velmi obtížným hypotéku získat. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

15.07.2016 12:42 Senát schválil novelu o dani z nemovitosti

Vláda přesunula platbu daně z nemovitosti nově na kupující stranu. Navrhované snížení daně ze čtyř na tři procenta novým návrhem již neprošlo. Novelu musí podepsat ještě prezident Miloš Zeman a bude platit od podzimu letošního roku. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

24.06.2016 15:11 Refinancování úvěru se někde může prodražit

Nabídky jednotlivých bank na refinancování úvěrů se mohou lišit i o desítky tisíc korun. Při refinancování úvěru ve výši 70 tisíc korun se splatností na 72 měsíců můžete ušetřit téměř šest tisíc korun, nebo si připlatit až téměř 22 tisíc korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

16.06.2016 13:59 Finanční rezervu si tvoří stále více Čechů

Čechů, kteří si vytvářejí finanční rezervu, přibývá. Od roku 2010 vzrostl počet domácností, které by dokázaly ihned koupit novou pračku o devět procentních bodů na 72 procent. Výpadek měsíčního příjmu však stále nedokáže pokrýt bez půjčky více než čtvrtina lidí. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

14.06.2016 14:16 ČNB zakáže stoprocentní hypotéky, obává se cenové bubliny

Česká národní banka (ČNB) doporučí bankám od letošního října neposkytovat hypotéky na 100 procent hodnoty zajištěné nemovitosti, limit stanoví na 95 procent. Od dubna 2017 pak ČNB sníží limit dokonce na 90 procent hodnoty nemovitosti. (Aktualizováno 4.6.2016 16:05) Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 14.06.2016 16:07

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1206)
 
Ne. (1493)
 
Nevím. (50)
 Celkem hlasovalo 2749 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Martin Rezek | 12.07.2016 00:00 Straní návrh zákona o půjčkách bohatým?

Dlouho připravovaný zákon o spotřebitelském úvěru bude v následujících týdnech schvalovat Senát. Avšak návrh zákona má nejen svá pro, ale i proti. Klienti, kteří byli doposud podrobováni lichvářským praktikám neseriózních podnikatelů, by se měli dočkat intenzivní zákonné ochrany ze strany státu i regulátora České národní banky. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Roman Klein | 19.07.2016 00:00 Mám záznam v registru. Je to problém?

Každý dlužník s bankovním či nebankovním úvěrem u seriózní instituce má záznam. Ale jen pro neplatiče je to problém. Jak se do kterého registru dostanete a jak si poradit s negativním záznamem? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 18.07.2016 00:00 Zahltí nový zákon o úvěru spotřebitele?

Třicetidenní lhůta Senátu na projednání zákona o úvěru pro spotřebitele vypršela. Senát návrh zákona přijal na poslední chvíli a putuje k prezidentovi, který se již dříve vyjádřil, že zákonu bránit nebude. Věřitelé se tak již brzy prohnou pod tíhou nových povinností a klient zase pod množstvím informací, které budou věřitelé povinni poskytovat.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Radovan Novotný | 21.07.2016 00:00 Hypotéky se záporným úročením už odstartovaly!

Chtěli byste, aby vám banka peníze za to, že u ní máte hypotéku, připisovala, místo abyste jí úroky platili? Ano, zní to pošetile, ale někteří majitelé domů v Dánsku již na tento způsob financování dosáhnou. Existují totiž hypotéky, které nabízí negativní úrokové sazby (pod nulou)! Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.07.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex červen 2016: Splátka hypotéky pod 5 tisíc korun? Žádný problém

Psát o rekordech na hypotečním trhu už je trochu zbytečné. Stejně další měsíc jsou zase čísla jiná a v roce 2016 pokaždé vyšší. Ne jinak tomu bylo i v červnu, kdy hypoteční úvěry znovu lámaly rekordy na všech frontách. Po půl roce to tak vypadá, že se znovu dočkáme rekordního celého roku. Nejprve se ale podíváme na červen v hypotečních číslech. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »