Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Co dělat, když nemáte na splácení hypotéky

Autor: František Veselý | 13.05.2011 00:00 | Kategorie: Hypotéky | 0 komentářů
Co dělat, když nemáte na splácení hypotéky

Vzít si hypotéku není dnes žádný problém. Když jste v dobré finanční situaci nehrozí vám, že nebudete mít na splátky. Ale může se stát, že se karta obrátí a vy budete mít hluboko do kapsy. Většinou se lidé snaží hypotéku splácet, i když se zhorší jejich finanční možnosti. Nejdřív se totiž škrtá jinde.

Poslední dobou se zvyšuje počet nařízených exekucí. „Stále však převažují exekuce pro nesplácené spotřebitelské úvěry. Často je i několik exekucí tohoto typu na jednu osobu,“ vysvětluje Lukáš Jícha z exekutorského úřadu Tomáše Vrány v Přerově.

Pokud dlužíte bance nějaké splátky, začne je pomalu po vás vymáhat a zjišťovat, proč peníze neposíláte. Nejprve se banka svého klienta snaží sehnat telefonicky, pak dlužníka čekají ve schránce upomínky. Pokud dlužník neuhradí určené měsíční splátky, musí také počítat se sankčními poplatky.

Když už se vám stane, že nemáte na splácení hypotéky, kontaktujte svou banku a reagujte na výzvy, které vám posílá. To, že budete upomínky házet do koše, vám jen přitíží.

Jednodušší je, když vám vypadne příjem jen na krátkou dobu. Třeba v případě, když dva měsíce nemůžete sehnat zaměstnání. V takovém případě si zkuste půjčit od svých blízkých nebo si s bankou dohodněte dočasné odložení splátek.

Vyřešit své problémy se splácením můžete také prodloužením splatnosti hypotéky, tím docílíte snížení měsíčních splátek. Pokud vám zrovna končí doba fixace, můžete přikročit k refinancování celé hypotéky. To znamená, že splatíte existující hypotéku novým, pro vás výhodnějším hypotečním úvěrem.

Pokud dlužíte vícero finančním institucím, může vám pomoci i konsolidace půjček. Tedy sjednocení všech dluhů do jednoho závazku.

Dlouhodobější nedostatek peněz je větší problém

„Pokud jde o dlouhodobější potíže s nedostatkem financí, bude banka preferovat řešení, při kterém k dluhu přistoupí další spoludlužník. Většinou jde o příbuzného. Dalším řešením je prodloužení doby splatnosti, díky kterému si klient může snížit měsíční splátku,“ říká Jan Bureš, hypoteční specialista Raiffeisenbank.

Poslední možností při trvalejších finančních problémech je prodej zastavené nemovitosti a předčasné splacení úvěru z utržených peněz.

V případě, že má banka zástavní právo na nemovitost, neznamená to, že ji vlastní. „Banka obchoduje s pohledávkami, ne s nemovitostmi, takže pohledávku buď vymáhá vlastními silami, nebo ji prodá třetí straně. Další možností je vyhlašování aukce pohledávek, ale ne nemovitostí,“ vysvětluje Jan Bureš.

Banka tedy prodá pohledávku a věřitelem se stane někdo jiný. Od dlužníka žádný souhlas banka nepotřebuje. Jen na tuto skutečnost písemně upozorní. Podle občanského zákoníku nelze postoupit pohledávku, která zaniká nejpozději smrtí věřitele nebo jejíž obsah by se změnou věřitele změnil. Do té doby, než je dlužník o postoupení pohledávky informován, splácí dluh původnímu věřiteli.

Proti nesplácení se dá pojistit

Problém u pojištění neschopnosti splácet je ten, že si lidé problémy nepřipouští. Dokud někoho výpadek příjmu nepostihne nebo není naprosto zřejmé, že by se finanční situace mohla rapidně zhoršit, má pocit, že není důvod se pojišťovat. Pojištění se sjednává při uzavření úvěrové smlouvy, dodatečně se dá pojistit jen málokde.

Pojištění neschopnosti splácet kryje životní rizika jako je úmrtí, trvalou invaliditu, ztrátu, zaměstnání nebo dlouhodobou pracovní neschopnost. Máte-li takové pojištění, banka vám odpustí několik splátek.

Podrobně si však přečtěte smlouvu o pojištění. „Klient se vždy musí dobře seznámit s pojistnými podmínkami, aby věděl, v jakých situacích se na pojištění může spolehnout. Například při ztrátě zaměstnání může hrát roli způsob ukončení pracovního poměru. Pokud se pojištění vztahuje pouze na případy, kdy je pracovní poměr ukončen jednostrannou výpovědí ze strany zaměstnavatele a klient odejde dohodou, nevznikne mu nárok na pojistné plnění,“ upozorňuje Bureš.

Anketa

Jaké variantě úrokové sazby byste dal/a v současnosti přednost?

Fixace 1 rok (14)
 
Fixace 3 roky (36)
 
Fixace 5 let (94)
 
Fixace delší než 5 let (19)
 
Bez fixace (plovoucí sazba) (21)
 
Jiná (4)
 Celkem hlasovalo 188 čtenářů

Co dělat, když nemáte na splácení hypotéky >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Jana Zámečníková | 29.06.2016 00:00 Žít na dluh a nesplácet je normální?

Nějakou formu půjčky má v současné době 35 procent Čechů. Nejčastěji si lidé půjčují na koupi bytu či domu, na domácí spotřebiče či na rekonstrukci. Život na dluh se stává běžnou záležitostí stejně jako rostoucí počet lidí, kteří nejsou schopni své půjčky řádně splácet. Finanční instituce si proto musejí dávat velmi dobrý pozor, komu půjčku poskytují. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
banner-investujeme-ceskych100

Monika Hrušová | 22.06.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex květen 2016: Zájem o hypotéky je obrovský. Rekordní objemy přes 20 mld. Kč

Rekordně nízké úrokové sazby u hypoték už nikoho nepřekvapí. I když v květnu průměrné úrokové sazby znovu klesly, a to na 1,89 procenta. Novinkou jsou ale rekordně vysoké objemy. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 22.06.2016 08:57

Monika Hrušová | 21.06.2016 00:00 V sedmi letech bez jízdenky, v dospělosti v exekuci

Scénář je jednoduchý. Dítě jede autobusem, necvakne si jízdenku a přijde revizor. Doma se však malý nezbeda o pokutě nezmíní, nebo zmíní a rodiče ji nezaplatí, každopádně na problémy je zaděláno raz dva. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 20.06.2016 00:00 Češi financují bydlení nebezpečně na krev

Splátka hypotéky a další výdaje související s bydlením tvoří u 47 % lidí více než polovinu všech příjmů domácností. Pro desetinu jde dokonce o více než tři čtvrtiny všech příjmů. Neuváženě vysoká investice do nemovitosti je pak může přivést do nebezpečné finanční situace. Vyplývá to z průzkumu agentury Ipsos zpracovaného pro finančně-poradenskou společnost Fincentrum.  Celá zpráva »

Komentářů: 3 / 3 Poslední komentář: 20.06.2016 21:32

Petr Zámečník | 15.06.2016 00:00 ČNB se nelíbí 100% hypotéky. Zakázat je ale nemůže

Česká národní banka (ČNB) brojí proti 100% hypotékám. Banky ji ale beztak neposlouchají a úvěry na více než 100 % LTV dál poskytují. ČNB proto zpřísnila své doporučení a „povolí“ jen 90% hypotéky. Omezí tím hypoteční trh? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

24.06.2016 15:11 Refinancování úvěru se někde může prodražit

Nabídky jednotlivých bank na refinancování úvěrů se mohou lišit i o desítky tisíc korun. Při refinancování úvěru ve výši 70 tisíc korun se splatností na 72 měsíců můžete ušetřit téměř šest tisíc korun, nebo si připlatit až téměř 22 tisíc korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

16.06.2016 13:59 Finanční rezervu si tvoří stále více Čechů

Čechů, kteří si vytvářejí finanční rezervu, přibývá. Od roku 2010 vzrostl počet domácností, které by dokázaly ihned koupit novou pračku o devět procentních bodů na 72 procent. Výpadek měsíčního příjmu však stále nedokáže pokrýt bez půjčky více než čtvrtina lidí. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

14.06.2016 14:16 ČNB zakáže stoprocentní hypotéky, obává se cenové bubliny

Česká národní banka (ČNB) doporučí bankám od letošního října neposkytovat hypotéky na 100 procent hodnoty zajištěné nemovitosti, limit stanoví na 95 procent. Od dubna 2017 pak ČNB sníží limit dokonce na 90 procent hodnoty nemovitosti. (Aktualizováno 4.6.2016 16:05) Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 14.06.2016 16:07

08.06.2016 14:40 Moneta Money Bank nabízí nižší úrok u Úsporné hypotéky

Moneta Money Bank nabízí u Úsporné hypotéky úrokovou sazbu již od 1,48 %. Úroky Úsporné hypotéky se počítají pouze z rozdílu mezi výší zůstatku úvěru a zůstatku na běžném účtu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

01.06.2016 13:43 Daň z nemovitosti bude platit kupující

Novela zákona podle které daň z nemovitosti platil většinou prodávající se nyní změní. Sněmovnou prošel návrh, kdy tato platba připadne na vrub kupujícího. Zákon nyní musí schválit Senát a podepsat prezident. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1018)
 
Ne. (1425)
 
Nevím. (34)
 Celkem hlasovalo 2477 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Monika Hrušová | 21.06.2016 00:00 V sedmi letech bez jízdenky, v dospělosti v exekuci

Scénář je jednoduchý. Dítě jede autobusem, necvakne si jízdenku a přijde revizor. Doma se však malý nezbeda o pokutě nezmíní, nebo zmíní a rodiče ji nezaplatí, každopádně na problémy je zaděláno raz dva. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 13.06.2016 00:00 Bezplatnou hypotéku nenajdete všude

Banky se stále častěji přiklánějí k rušení poplatků. Službu, za kterou někde zaplatíte i desetitisíce, jinde dostanete zadarmo. Zatímco se banky pozvolna odklánějí od účtování měsíčních poplatků za správu úvěru, poplatků za sjednání hypotečního úvěru se některé banky drží zuby nehty. (Aktualizováno: 14.6.2016 16:00) Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 20.06.2016 00:00 Češi financují bydlení nebezpečně na krev

Splátka hypotéky a další výdaje související s bydlením tvoří u 47 % lidí více než polovinu všech příjmů domácností. Pro desetinu jde dokonce o více než tři čtvrtiny všech příjmů. Neuváženě vysoká investice do nemovitosti je pak může přivést do nebezpečné finanční situace. Vyplývá to z průzkumu agentury Ipsos zpracovaného pro finančně-poradenskou společnost Fincentrum.  Celá zpráva »

Komentářů: 3 / 3 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Monika Hrušová | 22.06.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex květen 2016: Zájem o hypotéky je obrovský. Rekordní objemy přes 20 mld. Kč

Rekordně nízké úrokové sazby u hypoték už nikoho nepřekvapí. I když v květnu průměrné úrokové sazby znovu klesly, a to na 1,89 procenta. Novinkou jsou ale rekordně vysoké objemy. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Petr Zámečník | 15.06.2016 00:00 ČNB se nelíbí 100% hypotéky. Zakázat je ale nemůže

Česká národní banka (ČNB) brojí proti 100% hypotékám. Banky ji ale beztak neposlouchají a úvěry na více než 100 % LTV dál poskytují. ČNB proto zpřísnila své doporučení a „povolí“ jen 90% hypotéky. Omezí tím hypoteční trh? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »