Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Co dělat, když nemáte na splácení hypotéky

Autor: František Veselý | 13.05.2011 00:00 | Kategorie: Hypotéky | 0 komentářů
Co dělat, když nemáte na splácení hypotéky

Vzít si hypotéku není dnes žádný problém. Když jste v dobré finanční situaci nehrozí vám, že nebudete mít na splátky. Ale může se stát, že se karta obrátí a vy budete mít hluboko do kapsy. Většinou se lidé snaží hypotéku splácet, i když se zhorší jejich finanční možnosti. Nejdřív se totiž škrtá jinde.

Poslední dobou se zvyšuje počet nařízených exekucí. „Stále však převažují exekuce pro nesplácené spotřebitelské úvěry. Často je i několik exekucí tohoto typu na jednu osobu,“ vysvětluje Lukáš Jícha z exekutorského úřadu Tomáše Vrány v Přerově.

Pokud dlužíte bance nějaké splátky, začne je pomalu po vás vymáhat a zjišťovat, proč peníze neposíláte. Nejprve se banka svého klienta snaží sehnat telefonicky, pak dlužníka čekají ve schránce upomínky. Pokud dlužník neuhradí určené měsíční splátky, musí také počítat se sankčními poplatky.

Když už se vám stane, že nemáte na splácení hypotéky, kontaktujte svou banku a reagujte na výzvy, které vám posílá. To, že budete upomínky házet do koše, vám jen přitíží.

Jednodušší je, když vám vypadne příjem jen na krátkou dobu. Třeba v případě, když dva měsíce nemůžete sehnat zaměstnání. V takovém případě si zkuste půjčit od svých blízkých nebo si s bankou dohodněte dočasné odložení splátek.

Vyřešit své problémy se splácením můžete také prodloužením splatnosti hypotéky, tím docílíte snížení měsíčních splátek. Pokud vám zrovna končí doba fixace, můžete přikročit k refinancování celé hypotéky. To znamená, že splatíte existující hypotéku novým, pro vás výhodnějším hypotečním úvěrem.

Pokud dlužíte vícero finančním institucím, může vám pomoci i konsolidace půjček. Tedy sjednocení všech dluhů do jednoho závazku.

Dlouhodobější nedostatek peněz je větší problém

„Pokud jde o dlouhodobější potíže s nedostatkem financí, bude banka preferovat řešení, při kterém k dluhu přistoupí další spoludlužník. Většinou jde o příbuzného. Dalším řešením je prodloužení doby splatnosti, díky kterému si klient může snížit měsíční splátku,“ říká Jan Bureš, hypoteční specialista Raiffeisenbank.

Poslední možností při trvalejších finančních problémech je prodej zastavené nemovitosti a předčasné splacení úvěru z utržených peněz.

V případě, že má banka zástavní právo na nemovitost, neznamená to, že ji vlastní. „Banka obchoduje s pohledávkami, ne s nemovitostmi, takže pohledávku buď vymáhá vlastními silami, nebo ji prodá třetí straně. Další možností je vyhlašování aukce pohledávek, ale ne nemovitostí,“ vysvětluje Jan Bureš.

Banka tedy prodá pohledávku a věřitelem se stane někdo jiný. Od dlužníka žádný souhlas banka nepotřebuje. Jen na tuto skutečnost písemně upozorní. Podle občanského zákoníku nelze postoupit pohledávku, která zaniká nejpozději smrtí věřitele nebo jejíž obsah by se změnou věřitele změnil. Do té doby, než je dlužník o postoupení pohledávky informován, splácí dluh původnímu věřiteli.

Proti nesplácení se dá pojistit

Problém u pojištění neschopnosti splácet je ten, že si lidé problémy nepřipouští. Dokud někoho výpadek příjmu nepostihne nebo není naprosto zřejmé, že by se finanční situace mohla rapidně zhoršit, má pocit, že není důvod se pojišťovat. Pojištění se sjednává při uzavření úvěrové smlouvy, dodatečně se dá pojistit jen málokde.

Pojištění neschopnosti splácet kryje životní rizika jako je úmrtí, trvalou invaliditu, ztrátu, zaměstnání nebo dlouhodobou pracovní neschopnost. Máte-li takové pojištění, banka vám odpustí několik splátek.

Podrobně si však přečtěte smlouvu o pojištění. „Klient se vždy musí dobře seznámit s pojistnými podmínkami, aby věděl, v jakých situacích se na pojištění může spolehnout. Například při ztrátě zaměstnání může hrát roli způsob ukončení pracovního poměru. Pokud se pojištění vztahuje pouze na případy, kdy je pracovní poměr ukončen jednostrannou výpovědí ze strany zaměstnavatele a klient odejde dohodou, nevznikne mu nárok na pojistné plnění,“ upozorňuje Bureš.

Anketa

Jaké variantě úrokové sazby byste dal/a v současnosti přednost?

Fixace 1 rok (14)
 
Fixace 3 roky (36)
 
Fixace 5 let (94)
 
Fixace delší než 5 let (19)
 
Bez fixace (plovoucí sazba) (21)
 
Jiná (4)
 Celkem hlasovalo 188 čtenářů

Co dělat, když nemáte na splácení hypotéky >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Jana Zámečníková | 29.08.2016 00:00 Ex-guvernéři ČNB: Přehřívá se trh nemovitostí?

Bývalí guvernéři České národní banky (ČNB) Miroslav Singer a Zdeněk Tůma minulý týden diskutovali na setkání Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) o aktuálním makroekonomickém dění u nás i v zahraničí. Nevynechali ani otázku vývoje trhu nemovitostí.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypoindex-300-300-1

Jana Zámečníková | 24.08.2016 00:00 Jsou banky připravené na nový zákon o úvěru?

Od prosince začne platit nový zákon o spotřebitelském úvěru. Zákon přináší řadu změn, které se dotknou nejen klientů, ale i bank. Banky přípravu nepodceňují a na požadavky nového zákona se pilně připravují. Bankám se implementace zákona prodraží. Doplatí na vyšší náklady klient? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Roman Klein | 23.08.2016 00:00 Čas na půjčku

Čas na půjčku nastane téměř u každého. Vaše rodina potřebuje nové auto? Manžel/ka si stěžuje na nefunkční pračku? Syn by rád nový počítač? A co vy? Potřebujete něco, nebo po něčem jenom toužíte? Půjčit si je přece tak snadné. Ale… Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Petr Zámečník | 22.08.2016 00:00 Kdy vzrostou úrokové sazby hypoték? V polovině roku 2017

Úrokové sazby hypoték klesají s menšími přestávkami téměř osm let. Vždy, když se zdálo, že níže to již nejde, banky překvapily. Obrat je ale již nadohled. Kdy vzrostou úrokové sazby hypotečních úvěrů? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 18.08.2016 00:00 OSVČ a hypotéky: těžko získat, horší vydržet

Získání hypotéky je v roli podnikatele mnohem složitější než pro zaměstnance. Minimálně stejně složité však je nedostat se do situace, kdy není úvěr z čeho splácet. Podnikatelé na to příliš nedbají a nemyslí na zadní vrátka. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

29.08.2016 13:35 Dlužníci se o svých dluzích dozvědí často až při exekuci

Pokud se člověk stane neplatičem, často kvůli různým nedoplatkům za služby, či zboží, pak má pramalou šanci se o svých závazcích dozvědět. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

18.08.2016 11:16 Fincentrum upevňuje pozici v oblasti hypoték

Obrat společnosti Fincentrum v České republice a na Slovensku vzrostl v prvním pololetí o 6 % na 812 milionů korun. Objem zprostředkovaných hypoték se na obou trzích zvýšil o 18 %. Poradci zprostředkovali hypotéky za více než 18 miliard korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

17.08.2016 12:58 Ceny nových bytů v Praze podražily

Meziročně vzrostla cena nemovitostí v hlavním městě Praha o 11,2 procenta. Průměrná cena nových bytů se pohybovala v květnu a červnu letošního roka ve výši 75 600 korun za metr čtvereční. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

12.08.2016 16:08 Česká spořitelna umožní refinancování hypotéky online

Česká spořitelna jako další finanční dům zavádí možnost refinancování online. Pak již klientovi zbývá pouze podepsat smlouvu.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

11.08.2016 11:14 Chcete byt? Půjčte si od státu

Pokud hodláte kupovat nemovitost, anebo jí jen rekonstruovat, tak pak jistěš hledáte řešení jakým způsobem tuto investici financovat. Státní fond rozvoje bydlení (SFRB) nabízí žadatelům nejvýhodnější úvěr na trhu a přitom stále není vyčerpán. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Přijdou do České republiky záporné úrokové sazby hypoték?

Rozhodně ano. (113)
 
Spíše ano. (19)
 
Spíše ne. (30)
 
Rozhodně ne. (21)
 Celkem hlasovalo 183 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Roman Klein | 23.08.2016 00:00 Čas na půjčku

Čas na půjčku nastane téměř u každého. Vaše rodina potřebuje nové auto? Manžel/ka si stěžuje na nefunkční pračku? Syn by rád nový počítač? A co vy? Potřebujete něco, nebo po něčem jenom toužíte? Půjčit si je přece tak snadné. Ale… Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 24.08.2016 00:00 Jsou banky připravené na nový zákon o úvěru?

Od prosince začne platit nový zákon o spotřebitelském úvěru. Zákon přináší řadu změn, které se dotknou nejen klientů, ale i bank. Banky přípravu nepodceňují a na požadavky nového zákona se pilně připravují. Bankám se implementace zákona prodraží. Doplatí na vyšší náklady klient? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 18.08.2016 00:00 OSVČ a hypotéky: těžko získat, horší vydržet

Získání hypotéky je v roli podnikatele mnohem složitější než pro zaměstnance. Minimálně stejně složité však je nedostat se do situace, kdy není úvěr z čeho splácet. Podnikatelé na to příliš nedbají a nemyslí na zadní vrátka. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 17.08.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex červenec 2016: O prázdninách zájem o hypotéky rapidně klesl

Po rekordním červnu se hypoteční trh o měsíc později dočkal studené sprchy. A rozhodně to není nic osvěžujícího. Úrokové sazby se stále sice drží na rekordně nízké úrovni, ale zájem o hypotéky značně poklesl. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Petr Zámečník | 22.08.2016 00:00 Kdy vzrostou úrokové sazby hypoték? V polovině roku 2017

Úrokové sazby hypoték klesají s menšími přestávkami téměř osm let. Vždy, když se zdálo, že níže to již nejde, banky překvapily. Obrat je ale již nadohled. Kdy vzrostou úrokové sazby hypotečních úvěrů? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »