Daň z nemovitostí 2011: Termín se kvapem blíží

Finanční úřady již rozeslaly složenky. Je čas zaplatit daň z nemovitostí. Jaké sankce hrozí při zpoždění? Leckoho také překvapí vyšší částka než v loňském roce. Co za zvýšením daně z nemovitostí stojí?

Termín pro zaplacení daně z nemovitostí se rychle blíží. Kdo nedoručí peníze finančnímu úřadu do 31. května 2011, vystavuje se sankcím. A zatímco daňové přiznání k dani z nemovitostí musí podávat pouze lidí, u nichž došlo ve vlastněných nemovitostech k nějaké změně, daň musí zaplatit všichni.

Složenky finančních úřadů již zaplnily schránky daňových poplatníků. Pokud vám nepřišla, raději se správce daně na výši daňové povinnosti přeptejte. Výsledná daň se mohla změnit (a k nelibosti mnohých poplatníků se tak mnohde i stalo). Sazba daně se sice zvyšovala na dvojnásobek pro většinu staveb již pro rok 2010, ale zůstává v platnosti nadále. Změnit se ale mohl místní koeficient obce.

Obec může vyhláškou stanovit "místní koeficient" ve výši 2, 3, 4 nebo 5. Tímto koeficientem se následně násobí vypočítaná daňová povinnost. Krom toho obec může rozhodnout o zvýšení či snížení koeficientu podle velikosti obce - a to až o jednu velikostní kategorii nahoru nebo o dvě kategorie dolů. Ten se následně uplatňuje u daně ze staveb a ze stavebních pozemků.

Tabulka 1: Koeficienty podle velikosti obce

* a ve Františkových Lázních, Luhačovicích, Mariánských Lázních a Poděbradech.

* Praha může zvýšit koeficient na 5, což se též stalo.

Daň z pozemků se stanovuje na základě vyhláškou dané ceny. Ta se ale pro letošní rok neměnila, a tudíž u pozemků mohlo dojít ke zvýšení daně pouze na základě zvýšení místního koeficientu.

Nezaplatíte? Zaplatíte za to!

Neplatit daně se nevyplácí. O tom by mohli vyprávět dopadení z daňových kauz, kupříkladu s lehkými topnými oleji. U daně z nemovitostí nic podobného sice nehrozí, ale zaplatit se rozhodně vyplatí.

Finanční úřady mají dobrý přehled o tom, kdo má jakou daň platit - dokonce lepší než samotný daňový poplatník. V tom se liší daň z nemovitostí např. od daně z příjmů, u níž musí daňový poplatník přiznávat, kolik si vydělal. Finanční úřad má v tomto případě jen částečnou informaci od zaměstnavatelů ... a dalších reportujících subjektů, tedy od těch, které daňovému poplatníkovi vyplatili vyšší částky.

Při nezaplacení daně v termínu hrozí sankce ve výši REPO sazby ČNB zvýšené o 14 procentních bodů. Aktuální sankční úrok tak dosahuje 14,75 % ročně. Narozdíl od sankce za pozdní podání daňového přiznání, která dosahuje minimálně 500 Kč, se lze sankčnímu úroku vyhnout. Stačí daň doplatit dříve, než se sankce vyšplhá k 200 Kč. V takovém případě finanční úřad sankci nepředepíše.

Jak zaplatit daň z nemovitostí

Daň z nemovitostí je možné zaplatit stejně jako kteroukoli jinou daň třemi způsoby: složenkou, převodem z účtu, v hotovosti na pokladně finančního úřadu.

Daňové složenky, u nichž platba byla zdarma, byly zrušeny, a tak již platba složenkou nepředstavuje úsporu. Z toho důvodu finanční úřady očekávají nápor lidí, kteří budou chtít daňovou povinnost splnit hotovostní platbou. Proto budou prodlouženy otvírací hodiny finančních úřadů denně minimálně do 15:30 hodin, v pátek pak do 14. hodiny.

V případě platby složenkou doručenou z finančního úřadu stačí doplnit patřičnou částku z daňového výměru, který je součástí zásilky, a na kterékoli poště zaplatit. Při platbě z bankovního účtu je třeba doplnit správné identifikační údaje:

• Předčíslí účtu pro daň z nemovitostí je 7755,
• variabilní symbol je rodné číslo, IČ nebo DIČ (je-li přiděleno),
• konstantní symbol je 1148 a
• číslo účtu se liší podle finančního úřadu s kódem banky 0710 (ČNB).

Musím daň platit najednou?

Termín 31. května 2011 je závazný pro všechny, jejichž daňová povinnost nepřesahuje 5 000 Kč. Daňoví poplatníci s povinností vyšší si mohou platbu rozdělit do dvou splátek. Jejich termíny se budou lišit podle převažující činnosti:

1. splátka

• 31. května 2011 pro poplatníky v nezemědělských činnostech,
• 31. srpna 2011 pro poplatníky s převažující zemědělskou výrobou a chovem ryb.

Druhá splátka je pro všechny ve stejném termínu - 30. listopadu 2011.