Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

wustenrot-logo-no-claim-a5-prechod

fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Daň z nemovitostí 2011: Termín se kvapem blíží

Autor: Petr Zámečník | 25.05.2011 00:00 | Kategorie: Realitní makléř | 0 komentářů
Daň z nemovitostí 2011: Termín se kvapem blíží

Finanční úřady již rozeslaly složenky. Je čas zaplatit daň z nemovitostí. Jaké sankce hrozí při zpoždění? Leckoho také překvapí vyšší částka než v loňském roce. Co za zvýšením daně z nemovitostí stojí?

Termín pro zaplacení daně z nemovitostí se rychle blíží. Kdo nedoručí peníze finančnímu úřadu do 31. května 2011, vystavuje se sankcím. A zatímco daňové přiznání k dani z nemovitostí musí podávat pouze lidí, u nichž došlo ve vlastněných nemovitostech k nějaké změně, daň musí zaplatit všichni.

Složenky finančních úřadů již zaplnily schránky daňových poplatníků. Pokud vám nepřišla, raději se správce daně na výši daňové povinnosti přeptejte. Výsledná daň se mohla změnit (a k nelibosti mnohých poplatníků se tak mnohde i stalo). Sazba daně se sice zvyšovala na dvojnásobek pro většinu staveb již pro rok 2010, ale zůstává v platnosti nadále. Změnit se ale mohl místní koeficient obce.

Obec může vyhláškou stanovit "místní koeficient" ve výši 2, 3, 4 nebo 5. Tímto koeficientem se následně násobí vypočítaná daňová povinnost. Krom toho obec může rozhodnout o zvýšení či snížení koeficientu podle velikosti obce - a to až o jednu velikostní kategorii nahoru nebo o dvě kategorie dolů. Ten se následně uplatňuje u daně ze staveb a ze stavebních pozemků.

Tabulka 1: Koeficienty podle velikosti obce

Počet obyvatel

Koeficient

od

do

0

1 000

1

1 001

6 000

1,4

6 001

10 000

1,6

10 001

25 000

2

25 001

50 000

2,5

50 001

a více*

3,5

Praha**

4,5

* a ve Františkových Lázních, Luhačovicích, Mariánských Lázních a Poděbradech.

* Praha může zvýšit koeficient na 5, což se též stalo.

Daň z pozemků se stanovuje na základě vyhláškou dané ceny. Ta se ale pro letošní rok neměnila, a tudíž u pozemků mohlo dojít ke zvýšení daně pouze na základě zvýšení místního koeficientu.

Nezaplatíte? Zaplatíte za to!

Neplatit daně se nevyplácí. O tom by mohli vyprávět dopadení z daňových kauz, kupříkladu s lehkými topnými oleji. U daně z nemovitostí nic podobného sice nehrozí, ale zaplatit se rozhodně vyplatí.

Finanční úřady mají dobrý přehled o tom, kdo má jakou daň platit - dokonce lepší než samotný daňový poplatník. V tom se liší daň z nemovitostí např. od daně z příjmů, u níž musí daňový poplatník přiznávat, kolik si vydělal. Finanční úřad má v tomto případě jen částečnou informaci od zaměstnavatelů ... a dalších reportujících subjektů, tedy od těch, které daňovému poplatníkovi vyplatili vyšší částky.

Při nezaplacení daně v termínu hrozí sankce ve výši REPO sazby ČNB zvýšené o 14 procentních bodů. Aktuální sankční úrok tak dosahuje 14,75 % ročně. Narozdíl od sankce za pozdní podání daňového přiznání, která dosahuje minimálně 500 Kč, se lze sankčnímu úroku vyhnout. Stačí daň doplatit dříve, než se sankce vyšplhá k 200 Kč. V takovém případě finanční úřad sankci nepředepíše.

Jak zaplatit daň z nemovitostí

Daň z nemovitostí je možné zaplatit stejně jako kteroukoli jinou daň třemi způsoby: složenkou, převodem z účtu, v hotovosti na pokladně finančního úřadu.

Daňové složenky, u nichž platba byla zdarma, byly zrušeny, a tak již platba složenkou nepředstavuje úsporu. Z toho důvodu finanční úřady očekávají nápor lidí, kteří budou chtít daňovou povinnost splnit hotovostní platbou. Proto budou prodlouženy otvírací hodiny finančních úřadů denně minimálně do 15:30 hodin, v pátek pak do 14. hodiny.

V případě platby složenkou doručenou z finančního úřadu stačí doplnit patřičnou částku z daňového výměru, který je součástí zásilky, a na kterékoli poště zaplatit. Při platbě z bankovního účtu je třeba doplnit správné identifikační údaje:

  • Předčíslí účtu pro daň z nemovitostí je 7755,
  • variabilní symbol je rodné číslo, IČ nebo DIČ (je-li přiděleno),
  • konstantní symbol je 1148 a
  • číslo účtu se liší podle finančního úřadu s kódem banky 0710 (ČNB).

Musím daň platit najednou?

Termín 31. května 2011 je závazný pro všechny, jejichž daňová povinnost nepřesahuje 5 000 Kč. Daňoví poplatníci s povinností vyšší si mohou platbu rozdělit do dvou splátek. Jejich termíny se budou lišit podle převažující činnosti:

1. splátka

  • 31. května 2011 pro poplatníky v nezemědělských činnostech,
  • 31. srpna 2011 pro poplatníky s převažující zemědělskou výrobou a chovem ryb.

Druhá splátka je pro všechny ve stejném termínu - 30. listopadu 2011.

Anketa

Platíte daň z nemovitostí?

Ano. (100)
 
Ne. (14)
 
Nevím. (3)
 Celkem hlasovalo 117 čtenářů

Daň z nemovitostí 2011: Termín se kvapem blíží >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Realitní makléř

Jana Zámečníková | 29.09.2016 00:00 Developeři straší růstem cen kvůli ekologii

Od roku 2020 se budou stavět pouze domy s nulovou spotřebou. Nové standardy by měly snížit energetickou náročnost budov a potažmo majitelům náklady na jejich provoz. Někteří developeři se ale ohání výpočty a varují před růstem cen energeticky úsporných bytů. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 19.09.2016 00:00 Není nájem jako nájem

Zájem o pořízení vlastního bydlení neustále roste. Ne každý ale na hypotéku dosáhne, a to ani při současných velmi nízkých úrokových sazbách. Navíc existuje řada lidí, kteří se raději nezadlužují a dávají přednost nájemnímu bydlení. Kolik lidí žije v nájemním bytě a za kolik? Jaké výhody přináší nájem oproti vlastnímu bydlení? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 16.09.2016 00:00 Nižší cena, ale je to o nervy...

Tak by se dala popsat situace, když si koupíte, respektive zarezervujete byt, který se má dostavět třeba až za dva roky. O developerské projekty je stále zájem. Ne všichni si chtějí pořídit byt v paneláku k rekonstrukci, ale touží po novostavbě. I tak nové, že na místě, kde má dům s byty stát, se ještě prohánějí zvířata. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 14.09.2016 00:00 Dědické právo v novém: Pozor na dluhy potápějící dědice!

Dědické právo doznalo podstatných změn s účinností nového občanského zákoníku a problematika dluhů v dědictví není výjimkou. Jak předejít předluženému dědictví? Jaké zákonné instituty můžeme využít k ochraně před předluženým dědictvím? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 09.09.2016 00:00 Ceny bytů i pozemků rostou nejrychleji za pět let

Ceny bytů a pozemků vzrostly ve druhém čtvrtletí 2016 nejrychleji od roku 2010. Naopak se nepatrně zpomalil růst cen rodinných domů. Vyplývá to z aktuálního čtvrtletního HB Indexu Hypoteční banky. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

26.09.2016 14:45 Kupujete byt? Dejte pozor na zajíce v pytli

Vysoká poptávka po novostavbách, ale i nemovitostech po prvním majiteli zapříčiňuje, že dobře postavené nemovitosti jsou velmi obtížně sehnatelné. Realitním kancelářím zbývají již jen ležáky a noví majitelé si musejí dát větší pozor na skryté vady. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

23.09.2016 14:24 Robert Pelikán připravuje novelu insolvenčního zákona

Ministr spravedlnosti Robert Pelikán představil novelu insolvenčního zákona. Hlavním tématem je možnost oddlužení. Vyhlásit osobní bankrot by tak v budoucnu mohli i ti, kteří nemohou uhradit 30 procent svých dluhů. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

21.09.2016 14:45 Hotel Tančící dům otevřel své dveře

Dvě patra Tančícího domu v Praze na Rašínově nábřeží se přeměnila na čtyřhvězdičkový hotel. Většina pokojů hotelu má výhled na Pražský hrad. Investorem luxusního ubytování je bývalý fotbalista Vladimír Šmicer. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

20.09.2016 13:56 Wüstenrot má nového tiskového mluvčího

Jiří Janeček se stal od 15. září novým tiskovým mluvčím finanční skupiny Wüstenrot. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

16.09.2016 10:54 České reality začínají ovládat firmy ze zámoří

Noví investoři přicházejí do České republiky kupovat nemovitosti především z Austrálie a Jihoafrické republiky. Jejich zájem je jsou podnikatelské nemovitosti jako jsou obchodní centra, či kanceláře. V realitách nemají problém utrácet miliardy. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Přijdou do České republiky záporné úrokové sazby hypoték?

Rozhodně ano. (235)
 
Spíše ano. (42)
 
Spíše ne. (40)
 
Rozhodně ne. (41)
 Celkem hlasovalo 358 čtenářů

Nejčtenější články z Realitní makléř za posledních 14 dní

Monika Hrušová | 16.09.2016 00:00 Nižší cena, ale je to o nervy...

Tak by se dala popsat situace, když si koupíte, respektive zarezervujete byt, který se má dostavět třeba až za dva roky. O developerské projekty je stále zájem. Ne všichni si chtějí pořídit byt v paneláku k rekonstrukci, ale touží po novostavbě. I tak nové, že na místě, kde má dům s byty stát, se ještě prohánějí zvířata. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 19.09.2016 00:00 Není nájem jako nájem

Zájem o pořízení vlastního bydlení neustále roste. Ne každý ale na hypotéku dosáhne, a to ani při současných velmi nízkých úrokových sazbách. Navíc existuje řada lidí, kteří se raději nezadlužují a dávají přednost nájemnímu bydlení. Kolik lidí žije v nájemním bytě a za kolik? Jaké výhody přináší nájem oproti vlastnímu bydlení? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 14.09.2016 00:00 Dědické právo v novém: Pozor na dluhy potápějící dědice!

Dědické právo doznalo podstatných změn s účinností nového občanského zákoníku a problematika dluhů v dědictví není výjimkou. Jak předejít předluženému dědictví? Jaké zákonné instituty můžeme využít k ochraně před předluženým dědictvím? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »