Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Je možné s mateřskou žádat o hypotéku?

Autor: Luboš Svačina | 27.04.2010 00:00 | Kategorie: Hypotéky | 1 komentář
Je možné s mateřskou žádat o hypotéku?

Plánujete pořízení bydlení na hypotéku? Dobře zvažte, zda budete schopni úvěr splácet i v době, kdy jeden z vás bude muset pečovat o nový přírůstek do rodiny. Kolik v současnosti činí mateřská? S jak velkou částkou můžete počítat po jejím skončení? A jak na příspěvky nahlížejí banky při posuzování žádosti o hypotéku?

Klient žádající o hypotéku musí ve většině případů bance doložit své příjmy. Banka na základě tohoto dokladu a dalších informací o finanční situaci žadatele vyhodnotí rizikovost poskytnutí úvěru a nabídne klientovi úvěrový rámec úměrný jeho disponibilnímu příjmu. Vedle standardních příjmů ze zaměstnání či podnikání banky do příjmů domácnosti zahrnují také některé sociální dávky. Patří mezi uznatelné příjmy také příspěvky spojené s mateřstvím?

Za předpokladu splnění předem daných podmínek mohou čerství rodiče počítat s přímou finanční pomocí státu maximálně do 4 let věku dítěte. V první fázi se jedná o peněžitou pomoc v mateřství, která je přímo závislá na výši předchozích příjmů. V druhé fázi se jedná o rodičovský příspěvek, který je již stanoven paušálně. 

Peněžitá pomoc v mateřství

Jedná se o peněžitou dávku nahrazující příjem, která je po splnění předem daných podmínek poskytnuta ženě, která porodila dítě, po dobu 28 týdnů mateřské dovolené (cca 7 měsíců), a to od počátku 8. až 6. týdne před očekávaným dnem porodu. Ženě, která porodila dvě nebo více dětí, se poskytuje nejdéle po dobu 37 týdnů. Poskytování PPM ženě, která dítě porodila, nemůže být kratší než 14 týdnů a nemůže skončit před uplynutím 6 týdnů ode dne porodu. Výše PPM se vypočítává procentem z vyměřovacího základu, který se stanovuje na základě průměrného příjmu v uplynulých měsících před nástupem na mateřskou dovolenou.

Pro letošní rok došlo k několika změnám ve výpočtu výše mateřské, v důsledku čehož došlo ke snížení výše dávky zhruba o 20 %.

Tabulka 1: Změna mateřské u jednotlivých druhů příjmu 

Měsíční příjem

Měsíční mateřská 2010

Měsíční mateřská 2009

Rozdíl

16 000

8 550

11 070

- 2 520

20 000

10 680

13 800

- 3 120

24 000

12 810

16 560

- 3 750

40 000

17 790

22 350

- 4 560

Zdroj: FinExpert.cz, MPSV

Výši PPM si můžete spočítat na
webových stránkách Ministerstva práce a sociálních věcí  (MPSV) ( http://www.mpsv.cz/cs/4215 ).

Rodičovský příspěvek

Po ukončení mateřské se mohou rodiče rozhodnout, který z nich bude o dítě dále pečovat, nicméně výše rodičovského příspěvku je již stanovena paušálně a předchozí příjmy na jeho výši nemají žádný vliv. Od 1. 1. 2008 došlo ke změnám v určování výše rodičovského příspěvku. Od tohoto data částka měsíčního příspěvku závisí na rychlosti (době) čerpání příspěvku.

  • ve zvýšené míře - 11 400 Kč (při čerpání příspěvku do 2 let věku dítěte)
  • v základní míře - 7 600 Kč (při čerpání příspěvku do 3 let věku dítěte)
  • ve snížené míře - 3 800 Kč (při čerpání příspěvku do 4 let věku dítěte)
Příklad: ve zrychlené variantě příspěvku do 2 let věku dítěte, ženě náleží po porodu peněžitá pomoc v mateřství přibližně za 5 měsíců (22 týdnů) a dále může jeden z rodičů pobírat rodičovský příspěvek po dobu zbývajících 19 měsíců ve výši 11 400 Kč za měsíc. 

Mateřská ne. Rodičovská ano

Skutečnost, zda banka příspěvky k mateřství započítává a v jaké výši do bonity klienta je důležité nejen z pohledu prvožadatele o úvěr, ale také pro klienty zvažující přechod ke konkurenci. Refinancující banka bude totiž znovu prověřovat bonitu klientů, přičemž ve propočtu navíc zohlední také vyšší výdaje domácnosti související s novým přírůstkem do rodiny. Pokud si klienti žádali o úvěr ve chvíli, kdy měli oba pravidelný příjem ze zaměstnání či podnikání, rodičovství bude mít téměr jistě negativní vliv na jejich aktuální bonitu.

Vzhledem k tomu, že mateřská dovolená a na ní navázaný peněžitý příspěvek v mateřství je poskytován pouze na maximálně 28 týdnů, banky z velké části tento příjem nepovažují za plně uznatelný zdroj příjmů, jak naznačuje následující anketa. Pokud dochází ke schvalování úvěru v době, kdy se žadatelka pobírá mateřskou, banka do skoringu započte pouze částku odpovídající průměrné výši následného rodičovského příspěvku – tedy 7 600 Kč.

„Příspěvky, které jsou vypláceny rodičům, kteří jsou doma s dětmi, tzn. rodičovský příspěvek, započítáváme v plné výši, dle zvolené varianty (zrychlené, klasické a pomalé čerpání). Příjem, který je rodičům vyplácen před rodičovským, tzv. mateřskou, do příjmů neakceptujeme, protože v následujících letech tento příjem v rodině chybí,“ říká Markéta Dvořáčková, GE Money Bank.

Anketa

Jakým způsobem a v jaké výši zohledňují hypoteční banky tento typ příjmů při posuzování žadatelů o úvěr se dozvíte v odpovědích na následující otázky. Započítává vaše banka do bonity klienta rodičovský, příp. mateřský příspěvek? V jaké výši?
 
Vendula Voláková, tiskové centrum České spořitelny
Mateřské a rodičovské příspěvky započítáváme do celkových příjmů žadatelů. Detaily hodnotícího procesu do detailu nerozkrýváme, ale rodičovský příspěvek se započítává v plné výši. Klient dokládá rodičovský příspěvek na základě Oznámení o přiznání dávky státní sociální podpory – rodičovského příspěvku. 

Michal Teubner, tiskový mluvčí Komerční banky
Rodičovské příspěvky při posouzení bonity započítáváme pro všechny zájemce o úvěr v plné výši, nesmí však tvořit více jak 50% standardních příjmů domácnosti.

Martina Lambert, tisková mluvčí LBBW Bank
Mateřskou započítáváme v reálné výši – klientka doloží oznámení o přidělení dávky a poslední doklad o doručení. Při refinancování nepožadujeme doložit příjmy, pokud jsou splněny podmínky banky.

Pavla Renčínová, tisková mluvčí mBAnk
Mateřskou, respektive rodičovskou posuzujeme jako součást příjmů, takže ano, započítáváme to do bonity klientů. Jen potřebujeme doklad z úřadu, která příspěvek vyplácí, a výpis z účtu, kam tento příspěvek chodí.

Michaela Pokorná, tisková mluvčí Oberbank AG
Tyto příjmy jsou při posouzení bonity klienta zohledňovány jako alternativní zdroj příjmů, v úvahu se bere časová omezenost těchto příjmů, proto ke každému klientovi přistupujeme individuálně.

Tomáš Kofroň, tiskový mluvčí Raiffeisenbank
Rodičovský příspěvek započítává RB do příjmů žadatelů v prokázané výši - u žen, kterým ještě nebyl přiznán, ale je nepochybné, že ho budou v krátké obě pobírat uznává banka do příjmů uznává banka částku 7600 Kč. (vyšší peněžitá pomoc v mateřství je totiž jen na 28 týdnů)

Irena Zatloukalová, tisková mluvčí Hypoteční banky
Hypoteční banka akceptuje rodičovský příspěvek jako příjem pro splácení úvěru. Klient je povinen doložit potvrzení od příslušného úřadu státní sociální podpory na předepsaném formuláři, kde bude aktuální příspěvek ČSSZ. Není rozdíl mezi provožadatelem a refinancovánímí. Jediným momentem, kdy by banka mohla přistoupit k individuálnímu posuzování započítávání rodičovské dávky, by byla situace, pokud by se termín žádosti již hodně blížil termínu zániku nároku na její čerpání. 

Jiří Škrob, produkt manažer Volksbank CZ
Rodičovské příspěvky započítáváme v aktuální výši, které klientka dostává dle správy sociálního zabezpečení.

Helena Dušková, tisková mluvčí Wüstenrot
Wüstenrot hypoteční banka (i Wüstenrot - stavební spořitelna) započítávají při posuzování bonity klienta rodičovský příspěvek do příjmů žadatele. Žadatel dokládá výši tohoto příspěvku potvrzením od správy sociálního zabezpečení. U hypotéky na refinacování v případě, že klient min. 1 rok řádně a včas refinancovaný úvěr (a také případné jiné úvěry) splácí a splnění dalších podmínek (např. výše splátky úvěru nepřevýší 1,2 násobek úvěru původního) klient příjmy nedokládá. Postačuje čestné prohlášení, že je schopen úvěr splácet.


Anketa

Jak velkou část vašich výdajů tvoří náklady na bydlení?

méně než 10 % (15)
 
11 - 20 % (42)
 
21 - 30 % (37)
 
31 - 40 % (43)
 
41 - 50 % (58)
 
51 - 60 % (26)
 
60 % a více (142)
 Celkem hlasovalo 363 čtenářů

Je možné s mateřskou žádat o hypotéku? >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Související subjekty

Poslední přidané komentáře (celkem 1 komentář)

komercni banka lze marta | 23.02.2011 13:34

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Jana Zámečníková | 25.07.2016 00:00 Daň z nabytí přechází na kupujícího. Klesnou ceny nemovitostí?

Současná právní úprava dává stranám vybrat, zda daň z nabytí nemovitosti zaplatí kupující či prodávající. Daň přesto paradoxně většinou platí prodávající, který o nemovitost přichází, a kupující je ručitelem. Senát schválil novelu zákona o dani z nabytí nemovitosti, nově tak bude daň platit pouze kupující. Prodávajícím odpadne čtyřprocentní daňová povinnost. Promítne se tato změna do cen nemovitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypostroj

Radovan Novotný | 21.07.2016 00:00 Hypotéky se záporným úročením už odstartovaly!

Chtěli byste, aby vám banka peníze za to, že u ní máte hypotéku, připisovala, místo abyste jí úroky platili? Ano, zní to pošetile, ale někteří majitelé domů v Dánsku již na tento způsob financování dosáhnou. Existují totiž hypotéky, které nabízí negativní úrokové sazby (pod nulou)! Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.07.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex červen 2016: Splátka hypotéky pod 5 tisíc korun? Žádný problém

Psát o rekordech na hypotečním trhu už je trochu zbytečné. Stejně další měsíc jsou zase čísla jiná a v roce 2016 pokaždé vyšší. Ne jinak tomu bylo i v červnu, kdy hypoteční úvěry znovu lámaly rekordy na všech frontách. Po půl roce to tak vypadá, že se znovu dočkáme rekordního celého roku. Nejprve se ale podíváme na červen v hypotečních číslech. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Roman Klein | 19.07.2016 00:00 Mám záznam v registru. Je to problém?

Každý dlužník s bankovním či nebankovním úvěrem u seriózní instituce má záznam. Ale jen pro neplatiče je to problém. Jak se do kterého registru dostanete a jak si poradit s negativním záznamem? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 18.07.2016 00:00 Zahltí nový zákon o úvěru spotřebitele?

Třicetidenní lhůta Senátu na projednání zákona o úvěru pro spotřebitele vypršela. Senát návrh zákona přijal na poslední chvíli a putuje k prezidentovi, který se již dříve vyjádřil, že zákonu bránit nebude. Věřitelé se tak již brzy prohnou pod tíhou nových povinností a klient zase pod množstvím informací, které budou věřitelé povinni poskytovat.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

19.07.2016 11:35 Hypotéky dostanou přísnější pravidla

V souvislosti s novým zákonem hodlá téměř čtvrtina bankéřů České národní banky zpřísnit pravidla pro vydávání hypoték. V praxi to znamená, že pro mnoho klientů se tak stane velmi obtížným hypotéku získat. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

15.07.2016 12:42 Senát schválil novelu o dani z nemovitosti

Vláda přesunula platbu daně z nemovitosti nově na kupující stranu. Navrhované snížení daně ze čtyř na tři procenta novým návrhem již neprošlo. Novelu musí podepsat ještě prezident Miloš Zeman a bude platit od podzimu letošního roku. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

24.06.2016 15:11 Refinancování úvěru se někde může prodražit

Nabídky jednotlivých bank na refinancování úvěrů se mohou lišit i o desítky tisíc korun. Při refinancování úvěru ve výši 70 tisíc korun se splatností na 72 měsíců můžete ušetřit téměř šest tisíc korun, nebo si připlatit až téměř 22 tisíc korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

16.06.2016 13:59 Finanční rezervu si tvoří stále více Čechů

Čechů, kteří si vytvářejí finanční rezervu, přibývá. Od roku 2010 vzrostl počet domácností, které by dokázaly ihned koupit novou pračku o devět procentních bodů na 72 procent. Výpadek měsíčního příjmu však stále nedokáže pokrýt bez půjčky více než čtvrtina lidí. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

14.06.2016 14:16 ČNB zakáže stoprocentní hypotéky, obává se cenové bubliny

Česká národní banka (ČNB) doporučí bankám od letošního října neposkytovat hypotéky na 100 procent hodnoty zajištěné nemovitosti, limit stanoví na 95 procent. Od dubna 2017 pak ČNB sníží limit dokonce na 90 procent hodnoty nemovitosti. (Aktualizováno 4.6.2016 16:05) Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 14.06.2016 16:07

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1238)
 
Ne. (1505)
 
Nevím. (53)
 Celkem hlasovalo 2796 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Martin Rezek | 12.07.2016 00:00 Straní návrh zákona o půjčkách bohatým?

Dlouho připravovaný zákon o spotřebitelském úvěru bude v následujících týdnech schvalovat Senát. Avšak návrh zákona má nejen svá pro, ale i proti. Klienti, kteří byli doposud podrobováni lichvářským praktikám neseriózních podnikatelů, by se měli dočkat intenzivní zákonné ochrany ze strany státu i regulátora České národní banky. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Roman Klein | 19.07.2016 00:00 Mám záznam v registru. Je to problém?

Každý dlužník s bankovním či nebankovním úvěrem u seriózní instituce má záznam. Ale jen pro neplatiče je to problém. Jak se do kterého registru dostanete a jak si poradit s negativním záznamem? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 18.07.2016 00:00 Zahltí nový zákon o úvěru spotřebitele?

Třicetidenní lhůta Senátu na projednání zákona o úvěru pro spotřebitele vypršela. Senát návrh zákona přijal na poslední chvíli a putuje k prezidentovi, který se již dříve vyjádřil, že zákonu bránit nebude. Věřitelé se tak již brzy prohnou pod tíhou nových povinností a klient zase pod množstvím informací, které budou věřitelé povinni poskytovat.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Radovan Novotný | 21.07.2016 00:00 Hypotéky se záporným úročením už odstartovaly!

Chtěli byste, aby vám banka peníze za to, že u ní máte hypotéku, připisovala, místo abyste jí úroky platili? Ano, zní to pošetile, ale někteří majitelé domů v Dánsku již na tento způsob financování dosáhnou. Existují totiž hypotéky, které nabízí negativní úrokové sazby (pod nulou)! Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.07.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex červen 2016: Splátka hypotéky pod 5 tisíc korun? Žádný problém

Psát o rekordech na hypotečním trhu už je trochu zbytečné. Stejně další měsíc jsou zase čísla jiná a v roce 2016 pokaždé vyšší. Ne jinak tomu bylo i v červnu, kdy hypoteční úvěry znovu lámaly rekordy na všech frontách. Po půl roce to tak vypadá, že se znovu dočkáme rekordního celého roku. Nejprve se ale podíváme na červen v hypotečních číslech. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »