Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace

 


Která banka nyní nabízí nejnižší úrokové sazby?

Autor: Luboš Svačina | 02.08.2010 00:00 | Kategorie: Hypotéky | 0 komentářů
Která banka nyní nabízí nejnižší úrokové sazby?

I přesto, že bankéři stále hlasitěji prohlašují, že se sazbami již není kam klesat, současný vývoj tomu příliš nenasvědčuje. Z hypoték s úrokovou sazbou nad 5 % se stal téměř ohrožený druh a na trhu se dokonce objevila hypotéka s fixovanou sazbou začínající trojkou.

Pokles úrokových sazeb zatím nebere konce a v sazebnících bank jen stěží najdete u nejběžnějších variant hypoték (fixace 1 - 5 let, LTV do 85 %) úrokovou sazbou převyšující hranici pěti procent. Že se nejedná ze strany bank o pouhé mámení, potvrzuje také vývoj FINCENTRUM HYPOINDEXu. Souhrnný ukazatel, jenž měří průměrnou úrokovou sazbu všech poskytnutých hypoték bez ohledu na fixaci, rovněž prolomil 5% hranici a v průběhu června klesl o 0,2 procentního bodu na 4,92 %.

Porovnání nabídkových úrokových sazeb jsme naposledy publikovali 3. června 2010 v článku „Banky pokračují ve snížování úrokových sazeb“. Od té doby polovina sledovaných bank rozhodla o přenastavení úrokových sazeb, z nichž pouze sazby Raiffeisenbank zamířily směrem vzhůru.

V letních měsících s železnou pravidelností připravuje pro své klienty zvýhodněnou nabídku hypoték skupina bank kolem Hypoteční banky (ČSOB, Poštovní spořitelna). Ani letošní rok nebyl výjimkou. Slevu ve výši 0,2 % ze standardní výše úrokové sazby získají klienti s objemem hypotéky nad 2 miliony korun. Vedle toho se Hypoteční banka snaží nové klienty nalákat poplatkovými prázdninami, kdy klientům neúčtují v období od července do srpna poplatek za vyřízení hypotéky.

Skupinu bank, které své sazby v uplynulých dvou měsících pokrátily, doplňuje Česká spořitelna, Volksbank a Wüstenrot hypoteční banka. Česká spořitelna navíc k hypotékám s pětiletou fixací přechodně nabízí úrokovou bonifikaci ve výši 0,2 p.b.

Sazby Volksbank za sledované období klesly o 0,3 - 0,4 procentního bodu, ovšem titul největšího řezníka si vysloužila Wüstenrot hypoteční banka. Wüstenrot snížila úrokové sazby běžně užívaných variant hypoték až o 6 desetin procentního bodu, a v případě neúčelové Flexibilní hypotéky s fixací na pět let došlo dokonce k poklesu úrokové sazby až o celý procentní bod.

Ve vybrané kategorii hypoték do 85 % hodnoty zastavené nemovitosti (LTV) nyní nabízí nejnižší úrokové sazby LBBW Bank, za níž v těsném závěsu následuje nabídka Wüstenrot hypoteční banky. Ta však na rozdíl od LBBW ve svém sazebníku uvádí vedle nabídkových úrokových sazeb také sazby tzv. garantované, což činí její nabídku transparentnější a klient může dopředu lépe odhadnout, na jakou úrokovou sazbu skutečně dosáhne. V případě LBBW a převážné většiny bank se totiž skutečné sazby málokdy rovnají těm inzerovaným. Garanci úrokových sazeb kromě Wüstenrot hypoteční banky v současnosti poskytuje také mBank a Hypoteční banka.

Nákladovost hypotečního financování však neovlivňuje pouze výše úrokové sazby. Potencionální žadatel musí do celkové kalkulace započítat také výši poplatků souvisejících s vyřízením a správou úvěru. Přehled aktuální výše poplatků jsme publikovali v článku „Která banka nabízí hypotéky s nejnižšími poplatky?“.

Tabulka 1: Přehled úrokových sazeb hypoték a jejich změn

Banka  Fixace (úvěr do 85 % LTV) 
1 rok    3 roky    5 let    10 let    15 let   
Česká spořitelna 4,99% ↓0,30 4,89% ↓0,30    4,89 % ↓0,30 5,19%   5,19%  
ČSOB 5,29% ↓0,20     4,89% ↓0,30     4,89% ↓0,30 5,29%   5,69%  
GE Money Bank 5,09%   4,69%   4,69%   5,59%   nenabízí  
Hypoteční banka 5,29% ↓0,20     4,89% ↓0,30     4,99% ↓0,20 5,29%   5,69%  
Komerční banka 4,85%   4,45%   4,45%   4,95%   5,25%  
LBBW Bank 4,39%   4,19%   4,19%   4,89%   5,39%  
mBank 4,55%   4,77%   4,99%   nenabízí   nenabízí  
Poštovní spořitelna individuální
Raiffeisenbank 4,99% ↑0,52 4,69% ↑0,15 4,99% ↑0,15 5,99% ↑0,15 5,99% ↑0,15
UniCredit Bank* 4,24%   4,24%   4,24%   5,24%   nenabízí  
Volksbank 5,19% ↓0,30 4,49% ↓0,40 4,59% ↓0,40 nenabízí   nenabízí  
Wüstenrot hypoteční banka 3,99% / 4,19% ↓0,60/↓0,60 4,34% / 4,54% ↓0,40/↓0,25 4,56% / 4,76% ↓0,48/↓0,38  - / 5,85% ↓0,60 nenabízí  

Poznámky:

  • Tučně zvýrazněné úrokové sazby banka garantuje.
  • Minimální úrokové sazby ČSOB platí pro klienty s účtem ČSOB (bez něj o 0,15 p.b. více) a zároveň s 2 ze 3 pojištění u ČSOB Pojišťovny (bez nich o 0,1 p.b. více).
  • GE Money Bank - sazba „od“ platná pro úvěr nad 2 mil. Kč, spolu s otevřeným účtem Genius a s pojištěním schopnosti splácet.
  • mBank nabízí úvěr do 80 % LTV.
  • UniCredit Bank - sazby pro hypotéku Individual; vztahují se na nově poskytnuté úvěry, podminkou je pojištění proti neschopnosti splácet a za podmínky vedení osobního konta UniCredit Bank s kreditní kartou.
  • Volksbank - sazby pro hypotéku do 80 % LTV. 
*Aktualizace 3. 8. 2010: Do tabulky byly doplněny údaje za UniCredit Bank, které nebyly v době přípravy článku k dispozici

Anketa

Jakou fixaci úrokové sazby hypoték byste volili?

Variabilní. (56)
 
Roční. (15)
 
Tříletou. (44)
 
Pětiletou. (123)
 
Delší. (20)
 Celkem hlasovalo 258 čtenářů

Která banka nyní nabízí nejnižší úrokové sazby? >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Související subjekty

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Monika Hrušová | 20.08.2014 00:00 Fincentrum Hypoindex červenec 2014: Počty hypoték klesají, méně se refinancuje

V prvním prázdninovém měsíci úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu mírně klesly. Ve srovnání s červnem je i menší zájem o hypotéky. I když jsou úrokové sazby letos nižší než minulý rok, klientů ubývá. Může za to nižší počet refinancovaných hypoték. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
300-300-investujeme

Petr Zámečník | 11.08.2014 00:00 Prodat nemovitost a dožít v ní. Zpětná hypotéka se blíží

Jste v penzi, máte malý důchod a vlastníte nemovitost? Již brzy si budete moci přilepšit a přitom dožít v bytě či rodinném domě, na který jste zvyklí. Umožní to zpětná hypotéka. Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 12.08.2014 17:23

Monika Hrušová | 06.08.2014 00:00 Kam s penězi? Češi sází na nemovitosti

Lidé stále přemýšlejí, jak na různých věcech vydělat. Akcie ani dluhopisy Čechy zrovna moc nelákají.  Momentálně jsou v hledáčku nejen odborníků, ale i běžných lidí investice do nemovitostí. Jenže i takové uložení peněz má svá rizika. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 05.08.2014 00:00 Novinky u hypoték: Banky znovu snižují sazby a využívají sociální sítě

Úrokové sazby u hypoték se stále mění a pořád směrem dolů. V srpnu zase některé sazby znovu snížily nebo připravily nové akce. Pokles sazeb jsme zaznamenaly například u ČSOB, Hypoteční banky a LBBW. Na srpen snížila úrokovou sazbu u pětileté fixace i Česká spořitelna. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Petr Zámečník | 04.08.2014 00:00 Amerika rozdává miliardové sankce. Za hypotéky

Americké úřady v posledních měsících rozdaly bankám sankce v řádech miliard amerických dolarů. Důvodem byl špatný prodej hypotečních derivátů před rokem 2008. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

18.08.2014 13:53 Sberbank snižuje sazby při konsolidaci půjček

Od dnešního dne snižuje Sberbank úrokové sazby při konsolidaci existujících půjček. Klienti, kteří sloučí své úvěry mohou získát úrokovou sazbu 6,99 % při řádném splácení a při získání bonusu banky až do výše 20 % z půjčené částky. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

13.08.2014 14:16 Česká spořitelna už není jedničkou v prodeji hypoték, vystřídala jí Hypoteční banka

Česká spořitelna zaznamenala propad poskytnutých nových hypotečních úvěrů o 15,6 procent na 17,389 miliard korun v prvních šesti měsících tohoto roku, umístila se tak na druhém místě. Prvenství získala Hypoteční banka, které narostl celkový objem hypoték o 4,9 procenta na 19,881 miliard korun. Třetí místo s celkovým objemem hypoték 17,047 miliard korun získala Komerční banka. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

11.08.2014 14:59 Úrokové sazby snižuje i Wüstenrot

Od dnešního dne snížila úrokové sazby hypotečních úvěrů i Wüstenrot hypoteční banka. Hypotéku na bydlení do 85 % zástaní hodnoty nemovitosti poskytuje do konce srpna s tříletou a pětiletou úrokovou sazbou 2,14 %. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

08.08.2014 14:25 Věřitelé upouštějí od vymáhání menších dluhů, kvůli snížení odměn se jim to nevyplatí

V červenci došlo ke snížení odměn advokátů a inkasních agentur, nevyplatí se jim proto menší dluhy vymáhat. Lidé s dluhem několika stovek korun se tak pravděpodobně snadněji vyhnou jejich placení. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

06.08.2014 15:53 Equa bank nabízí neúčelovou hypotéku se sazbou 3,99 %

Do konce srpna lze získat neúčelovou hypotéku u Equa bank s úrokem 3,99 %. Úrok platí nejen pro neúčelové hypotéky ale i pro refinancování a hypotéky PRO, nezáleží ani na délce splácení ani na výši úvěru, musíte však uzavřít pojištění schopnosti splácet například v případě nedobrovolné ztráty zaměstnání nebo pracovní neschopnosti. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Jaká bude podle vás průměrná úroková sazba u hypoték podle Fincentrum Hypoindex za celý rok 2014?

Přes 3 % (8)
 
3 - 2,9 % (38)
 
2,9 - 2,8 % (33)
 
2,8 - 2,7 % (26)
 
Méně jak 2,7 % (66)
 
Nevím. Nechám se překvapit. (8)
 Celkem hlasovalo 179 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Petr Zámečník | 04.08.2014 00:00 Amerika rozdává miliardové sankce. Za hypotéky

Americké úřady v posledních měsících rozdaly bankám sankce v řádech miliard amerických dolarů. Důvodem byl špatný prodej hypotečních derivátů před rokem 2008. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 06.08.2014 00:00 Kam s penězi? Češi sází na nemovitosti

Lidé stále přemýšlejí, jak na různých věcech vydělat. Akcie ani dluhopisy Čechy zrovna moc nelákají.  Momentálně jsou v hledáčku nejen odborníků, ale i běžných lidí investice do nemovitostí. Jenže i takové uložení peněz má svá rizika. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Petr Zámečník | 11.08.2014 00:00 Prodat nemovitost a dožít v ní. Zpětná hypotéka se blíží

Jste v penzi, máte malý důchod a vlastníte nemovitost? Již brzy si budete moci přilepšit a přitom dožít v bytě či rodinném domě, na který jste zvyklí. Umožní to zpětná hypotéka. Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Monika Hrušová | 05.08.2014 00:00 Novinky u hypoték: Banky znovu snižují sazby a využívají sociální sítě

Úrokové sazby u hypoték se stále mění a pořád směrem dolů. V srpnu zase některé sazby znovu snížily nebo připravily nové akce. Pokles sazeb jsme zaznamenaly například u ČSOB, Hypoteční banky a LBBW. Na srpen snížila úrokovou sazbu u pětileté fixace i Česká spořitelna. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »