Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace fincentrum-reality

 


Která banka nyní nabízí nejnižší úrokové sazby?

Autor: Luboš Svačina | 02.08.2010 00:00 | Kategorie: Hypotéky | 0 komentářů
Která banka nyní nabízí nejnižší úrokové sazby?

I přesto, že bankéři stále hlasitěji prohlašují, že se sazbami již není kam klesat, současný vývoj tomu příliš nenasvědčuje. Z hypoték s úrokovou sazbou nad 5 % se stal téměř ohrožený druh a na trhu se dokonce objevila hypotéka s fixovanou sazbou začínající trojkou.

Pokles úrokových sazeb zatím nebere konce a v sazebnících bank jen stěží najdete u nejběžnějších variant hypoték (fixace 1 - 5 let, LTV do 85 %) úrokovou sazbou převyšující hranici pěti procent. Že se nejedná ze strany bank o pouhé mámení, potvrzuje také vývoj FINCENTRUM HYPOINDEXu. Souhrnný ukazatel, jenž měří průměrnou úrokovou sazbu všech poskytnutých hypoték bez ohledu na fixaci, rovněž prolomil 5% hranici a v průběhu června klesl o 0,2 procentního bodu na 4,92 %.

Porovnání nabídkových úrokových sazeb jsme naposledy publikovali 3. června 2010 v článku „Banky pokračují ve snížování úrokových sazeb“. Od té doby polovina sledovaných bank rozhodla o přenastavení úrokových sazeb, z nichž pouze sazby Raiffeisenbank zamířily směrem vzhůru.

V letních měsících s železnou pravidelností připravuje pro své klienty zvýhodněnou nabídku hypoték skupina bank kolem Hypoteční banky (ČSOB, Poštovní spořitelna). Ani letošní rok nebyl výjimkou. Slevu ve výši 0,2 % ze standardní výše úrokové sazby získají klienti s objemem hypotéky nad 2 miliony korun. Vedle toho se Hypoteční banka snaží nové klienty nalákat poplatkovými prázdninami, kdy klientům neúčtují v období od července do srpna poplatek za vyřízení hypotéky.

Skupinu bank, které své sazby v uplynulých dvou měsících pokrátily, doplňuje Česká spořitelna, Volksbank a Wüstenrot hypoteční banka. Česká spořitelna navíc k hypotékám s pětiletou fixací přechodně nabízí úrokovou bonifikaci ve výši 0,2 p.b.

Sazby Volksbank za sledované období klesly o 0,3 - 0,4 procentního bodu, ovšem titul největšího řezníka si vysloužila Wüstenrot hypoteční banka. Wüstenrot snížila úrokové sazby běžně užívaných variant hypoték až o 6 desetin procentního bodu, a v případě neúčelové Flexibilní hypotéky s fixací na pět let došlo dokonce k poklesu úrokové sazby až o celý procentní bod.

Ve vybrané kategorii hypoték do 85 % hodnoty zastavené nemovitosti (LTV) nyní nabízí nejnižší úrokové sazby LBBW Bank, za níž v těsném závěsu následuje nabídka Wüstenrot hypoteční banky. Ta však na rozdíl od LBBW ve svém sazebníku uvádí vedle nabídkových úrokových sazeb také sazby tzv. garantované, což činí její nabídku transparentnější a klient může dopředu lépe odhadnout, na jakou úrokovou sazbu skutečně dosáhne. V případě LBBW a převážné většiny bank se totiž skutečné sazby málokdy rovnají těm inzerovaným. Garanci úrokových sazeb kromě Wüstenrot hypoteční banky v současnosti poskytuje také mBank a Hypoteční banka.

Nákladovost hypotečního financování však neovlivňuje pouze výše úrokové sazby. Potencionální žadatel musí do celkové kalkulace započítat také výši poplatků souvisejících s vyřízením a správou úvěru. Přehled aktuální výše poplatků jsme publikovali v článku „Která banka nabízí hypotéky s nejnižšími poplatky?“.

Tabulka 1: Přehled úrokových sazeb hypoték a jejich změn

Banka  Fixace (úvěr do 85 % LTV) 
1 rok    3 roky    5 let    10 let    15 let   
Česká spořitelna 4,99% ↓0,30 4,89% ↓0,30    4,89 % ↓0,30 5,19%   5,19%  
ČSOB 5,29% ↓0,20     4,89% ↓0,30     4,89% ↓0,30 5,29%   5,69%  
GE Money Bank 5,09%   4,69%   4,69%   5,59%   nenabízí  
Hypoteční banka 5,29% ↓0,20     4,89% ↓0,30     4,99% ↓0,20 5,29%   5,69%  
Komerční banka 4,85%   4,45%   4,45%   4,95%   5,25%  
LBBW Bank 4,39%   4,19%   4,19%   4,89%   5,39%  
mBank 4,55%   4,77%   4,99%   nenabízí   nenabízí  
Poštovní spořitelna individuální
Raiffeisenbank 4,99% ↑0,52 4,69% ↑0,15 4,99% ↑0,15 5,99% ↑0,15 5,99% ↑0,15
UniCredit Bank* 4,24%   4,24%   4,24%   5,24%   nenabízí  
Volksbank 5,19% ↓0,30 4,49% ↓0,40 4,59% ↓0,40 nenabízí   nenabízí  
Wüstenrot hypoteční banka 3,99% / 4,19% ↓0,60/↓0,60 4,34% / 4,54% ↓0,40/↓0,25 4,56% / 4,76% ↓0,48/↓0,38  - / 5,85% ↓0,60 nenabízí  

Poznámky:

  • Tučně zvýrazněné úrokové sazby banka garantuje.
  • Minimální úrokové sazby ČSOB platí pro klienty s účtem ČSOB (bez něj o 0,15 p.b. více) a zároveň s 2 ze 3 pojištění u ČSOB Pojišťovny (bez nich o 0,1 p.b. více).
  • GE Money Bank - sazba „od“ platná pro úvěr nad 2 mil. Kč, spolu s otevřeným účtem Genius a s pojištěním schopnosti splácet.
  • mBank nabízí úvěr do 80 % LTV.
  • UniCredit Bank - sazby pro hypotéku Individual; vztahují se na nově poskytnuté úvěry, podminkou je pojištění proti neschopnosti splácet a za podmínky vedení osobního konta UniCredit Bank s kreditní kartou.
  • Volksbank - sazby pro hypotéku do 80 % LTV. 
*Aktualizace 3. 8. 2010: Do tabulky byly doplněny údaje za UniCredit Bank, které nebyly v době přípravy článku k dispozici

Anketa

Jakou fixaci úrokové sazby hypoték byste volili?

Variabilní. (56)
 
Roční. (15)
 
Tříletou. (44)
 
Pětiletou. (123)
 
Delší. (20)
 Celkem hlasovalo 258 čtenářů

Která banka nyní nabízí nejnižší úrokové sazby? >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Související subjekty

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Monika Hrušová | 27.01.2015 00:00 Hypotéka a rozvod: Vyvázat se z dluhu není jednoduché

Hypotéku si většinou lidé sjednávají na dvacet, nebo i třicet let. Za tu dobu se může stát cokoli, třeba si s manželem nebo manželkou přestanete rozumět a musíte řešit rozvod. Jenže vyvázat se z hypotečního úvěru není tak jednoduché, jak by se mohlo zdát. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 27.01.2015 10:25
Reklama
  banner-pf2014-300-300-2

Monika Hrušová | 22.01.2015 00:00 Hypotéky 2014: Průměrná sazba 2,7 procenta a objemy skoro 150 mld. Kč

Rok 2014 byl na hypotečním trhu ve znamení rekordů. Hlavně co se týče úrokových sazeb. V podstatě se dá říct, že co měsíc, to nižší sazba. Akční nabídky bank nalákaly pro hypotéku plno klientů, toužících po novém nebo refinancovaném hypotečním úvěru. Nebylo jich ale tolik, jako v roce 2013. Prolomení rekordů objemů ani počtů klientů jsme se tedy nedočkali. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 21.01.2015 00:00 Fincentrum prosinec 2014: Rekordní rok byl završen královsky

Kdo se domníval, že po listopadovém rekordu nebudou mít sazby u hypotečních úvěrů kam klesat, tak se spletl. Prosinec rozhodně nebyl nudným zakončením roku 2014. Průměrná úroková sazba u hypoték znovu klesla a ne o málo. Průměrná úroková sazba tedy spadla na 2,37 procenta. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 19.01.2015 00:00 Jak vidí hypoteční trh odborníci v roce 2015? Nízké sazby a konkurenční boj bank

Rok 2014 už je minulostí. Z hlediska hypotečního trhu to byl jistě rekordní rok. Tedy co se týče úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. Ty pokořily své rekordy během roku 2014 hned několikrát. V listopadu se zastavila průměrná úroková sazba podle ukazatele Fincentrum Hypoindex na hodnotě 2,44 procenta. Ale jaký bude vývoj hypotečního trhu letos? Budou úrokové sazby ještě dále klesat? Na to jsme se zeptali čtyř odborníků. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 14.01.2015 00:00 Počet dlužníků i osobních bankrotů klesá. Ve splácení jsme zodpovědnější

Lidé, kteří si půjčili ať už zodpovědně na bydlení nebo nesmyslně na vánoční dárky a najednou nejsou schopni dluh splácet, už pochopili, že je dobré se s věřitelem dohodnout. Podle Exekutorského úřadu Přerov minulý rok vzrostl o 15 procent počet dlužníků, kteří projevili snahu své problémy vyřešit dřív, než bylo pozdě. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 16.01.2015 00:34

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

22.01.2015 14:54 UniCredit nabízí od ledna sedmiletou fixaci s úrokem od 1,99 %

V České republice si získávají stále větší oblibu hypotéky s co nejdelší dobou fixace. UniCredit Bank v reakci na tento nový trend začala od ledna nabízet sedmiletou fixaci s  úrokovou sazbou od 1,99 %. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

21.01.2015 14:13 Hypotéky ve švýcarských francích dělají starosti půl milionu Poláků

Čtvrteční rozhodnutí švýcarské centrální banky zrušit limit pro kurz švýcarského franku způsobilo posílení domácí měny k polskému zlotému o přibližně 20 procent. Více než půl milionu Poláků tak hrozí podstatně vyšší splátky. Polská premiérka Ewa Kopaczová proto nakázala přezkoumání hypoték ve švýcarské měně. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

13.01.2015 14:21 Cena půjčky je pro Čechy nejdůležitější, méně ale pokud půjčku opravdu potřebují

Pokud by si lidé měli brát půjčku, pak by pro 52 procent Čechů byla při rozhodování nejdůležitější její cena. Pro 4 procenta lidí je důležité, jak rychle a snadno půjčku získají. Lidé však uvažují odlišně v situaci, kdy o půjčku opravdu žádají. Celá zpráva »

Komentářů: 14 / 14 Poslední komentář: 29.01.2015 17:56

02.01.2015 14:03 Nízké úroky a rozumné ceny nemovitostí oživily v roce 2014 český realiltní trh

Realitní trh v loňském roce podpořily historicky nejnižší úrokové sazby hypotečních úvěrů, které srazily výši měsíční splátky hypoték až pod úroveň pronájmů. Zvýšený zájem lidí o koupi nemovitostí způsobila také velká nabídka bytů a domů a současně i přijatelné ceny nemovitostí. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

29.12.2014 14:15 Zájem o hypotéky v rublech roste, v Čechách je nenajdeme

Zájem o hypoteční úvěry v rublech u evropských bank roste. Čeští bankéři jsou však konzervativnější, a i přes domácí nárůst poptávky po rublových hypotékách, se nechystají hypotéky v rublech do své nabídky zařadit. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Klesnou v roce 2015 ceny nemovitostí?

Ano. (24)
 
Ne. (33)
 Celkem hlasovalo 57 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Monika Hrušová | 14.01.2015 00:00 Počet dlužníků i osobních bankrotů klesá. Ve splácení jsme zodpovědnější

Lidé, kteří si půjčili ať už zodpovědně na bydlení nebo nesmyslně na vánoční dárky a najednou nejsou schopni dluh splácet, už pochopili, že je dobré se s věřitelem dohodnout. Podle Exekutorského úřadu Přerov minulý rok vzrostl o 15 procent počet dlužníků, kteří projevili snahu své problémy vyřešit dřív, než bylo pozdě. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Monika Hrušová | 22.01.2015 00:00 Hypotéky 2014: Průměrná sazba 2,7 procenta a objemy skoro 150 mld. Kč

Rok 2014 byl na hypotečním trhu ve znamení rekordů. Hlavně co se týče úrokových sazeb. V podstatě se dá říct, že co měsíc, to nižší sazba. Akční nabídky bank nalákaly pro hypotéku plno klientů, toužících po novém nebo refinancovaném hypotečním úvěru. Nebylo jich ale tolik, jako v roce 2013. Prolomení rekordů objemů ani počtů klientů jsme se tedy nedočkali. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 12.01.2015 00:00 Hypoteční trh slábne. Objem hypoték je podle Hypoteční banky o 4 % nižší než loni

Hypoteční banka už odhadla výsledky hypotečního trhu za rok 2014. Podle ní je celkový objem hypoték za loňský rok 144 miliard korun. Podle ukazatele Fincentrum Hypoidnex bylo do loňského listopadu uzavřeno 135,266 miliard korun. Hypotéky v nejvyšším celkovém objemu byly uzavřeny rok před tím, tedy v roce 2013. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 21.01.2015 00:00 Fincentrum prosinec 2014: Rekordní rok byl završen královsky

Kdo se domníval, že po listopadovém rekordu nebudou mít sazby u hypotečních úvěrů kam klesat, tak se spletl. Prosinec rozhodně nebyl nudným zakončením roku 2014. Průměrná úroková sazba u hypoték znovu klesla a ne o málo. Průměrná úroková sazba tedy spadla na 2,37 procenta. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 19.01.2015 00:00 Jak vidí hypoteční trh odborníci v roce 2015? Nízké sazby a konkurenční boj bank

Rok 2014 už je minulostí. Z hlediska hypotečního trhu to byl jistě rekordní rok. Tedy co se týče úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. Ty pokořily své rekordy během roku 2014 hned několikrát. V listopadu se zastavila průměrná úroková sazba podle ukazatele Fincentrum Hypoindex na hodnotě 2,44 procenta. Ale jaký bude vývoj hypotečního trhu letos? Budou úrokové sazby ještě dále klesat? Na to jsme se zeptali čtyř odborníků. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »