Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace

 


Která banka nyní nabízí nejnižší úrokové sazby?

Autor: Luboš Svačina | 02.08.2010 00:00 | Kategorie: Hypotéky | 0 komentářů
Která banka nyní nabízí nejnižší úrokové sazby?

I přesto, že bankéři stále hlasitěji prohlašují, že se sazbami již není kam klesat, současný vývoj tomu příliš nenasvědčuje. Z hypoték s úrokovou sazbou nad 5 % se stal téměř ohrožený druh a na trhu se dokonce objevila hypotéka s fixovanou sazbou začínající trojkou.

Pokles úrokových sazeb zatím nebere konce a v sazebnících bank jen stěží najdete u nejběžnějších variant hypoték (fixace 1 - 5 let, LTV do 85 %) úrokovou sazbou převyšující hranici pěti procent. Že se nejedná ze strany bank o pouhé mámení, potvrzuje také vývoj FINCENTRUM HYPOINDEXu. Souhrnný ukazatel, jenž měří průměrnou úrokovou sazbu všech poskytnutých hypoték bez ohledu na fixaci, rovněž prolomil 5% hranici a v průběhu června klesl o 0,2 procentního bodu na 4,92 %.

Porovnání nabídkových úrokových sazeb jsme naposledy publikovali 3. června 2010 v článku „Banky pokračují ve snížování úrokových sazeb“. Od té doby polovina sledovaných bank rozhodla o přenastavení úrokových sazeb, z nichž pouze sazby Raiffeisenbank zamířily směrem vzhůru.

V letních měsících s železnou pravidelností připravuje pro své klienty zvýhodněnou nabídku hypoték skupina bank kolem Hypoteční banky (ČSOB, Poštovní spořitelna). Ani letošní rok nebyl výjimkou. Slevu ve výši 0,2 % ze standardní výše úrokové sazby získají klienti s objemem hypotéky nad 2 miliony korun. Vedle toho se Hypoteční banka snaží nové klienty nalákat poplatkovými prázdninami, kdy klientům neúčtují v období od července do srpna poplatek za vyřízení hypotéky.

Skupinu bank, které své sazby v uplynulých dvou měsících pokrátily, doplňuje Česká spořitelna, Volksbank a Wüstenrot hypoteční banka. Česká spořitelna navíc k hypotékám s pětiletou fixací přechodně nabízí úrokovou bonifikaci ve výši 0,2 p.b.

Sazby Volksbank za sledované období klesly o 0,3 - 0,4 procentního bodu, ovšem titul největšího řezníka si vysloužila Wüstenrot hypoteční banka. Wüstenrot snížila úrokové sazby běžně užívaných variant hypoték až o 6 desetin procentního bodu, a v případě neúčelové Flexibilní hypotéky s fixací na pět let došlo dokonce k poklesu úrokové sazby až o celý procentní bod.

Ve vybrané kategorii hypoték do 85 % hodnoty zastavené nemovitosti (LTV) nyní nabízí nejnižší úrokové sazby LBBW Bank, za níž v těsném závěsu následuje nabídka Wüstenrot hypoteční banky. Ta však na rozdíl od LBBW ve svém sazebníku uvádí vedle nabídkových úrokových sazeb také sazby tzv. garantované, což činí její nabídku transparentnější a klient může dopředu lépe odhadnout, na jakou úrokovou sazbu skutečně dosáhne. V případě LBBW a převážné většiny bank se totiž skutečné sazby málokdy rovnají těm inzerovaným. Garanci úrokových sazeb kromě Wüstenrot hypoteční banky v současnosti poskytuje také mBank a Hypoteční banka.

Nákladovost hypotečního financování však neovlivňuje pouze výše úrokové sazby. Potencionální žadatel musí do celkové kalkulace započítat také výši poplatků souvisejících s vyřízením a správou úvěru. Přehled aktuální výše poplatků jsme publikovali v článku „Která banka nabízí hypotéky s nejnižšími poplatky?“.

Tabulka 1: Přehled úrokových sazeb hypoték a jejich změn

Banka  Fixace (úvěr do 85 % LTV) 
1 rok    3 roky    5 let    10 let    15 let   
Česká spořitelna 4,99% ↓0,30 4,89% ↓0,30    4,89 % ↓0,30 5,19%   5,19%  
ČSOB 5,29% ↓0,20     4,89% ↓0,30     4,89% ↓0,30 5,29%   5,69%  
GE Money Bank 5,09%   4,69%   4,69%   5,59%   nenabízí  
Hypoteční banka 5,29% ↓0,20     4,89% ↓0,30     4,99% ↓0,20 5,29%   5,69%  
Komerční banka 4,85%   4,45%   4,45%   4,95%   5,25%  
LBBW Bank 4,39%   4,19%   4,19%   4,89%   5,39%  
mBank 4,55%   4,77%   4,99%   nenabízí   nenabízí  
Poštovní spořitelna individuální
Raiffeisenbank 4,99% ↑0,52 4,69% ↑0,15 4,99% ↑0,15 5,99% ↑0,15 5,99% ↑0,15
UniCredit Bank* 4,24%   4,24%   4,24%   5,24%   nenabízí  
Volksbank 5,19% ↓0,30 4,49% ↓0,40 4,59% ↓0,40 nenabízí   nenabízí  
Wüstenrot hypoteční banka 3,99% / 4,19% ↓0,60/↓0,60 4,34% / 4,54% ↓0,40/↓0,25 4,56% / 4,76% ↓0,48/↓0,38  - / 5,85% ↓0,60 nenabízí  

Poznámky:

  • Tučně zvýrazněné úrokové sazby banka garantuje.
  • Minimální úrokové sazby ČSOB platí pro klienty s účtem ČSOB (bez něj o 0,15 p.b. více) a zároveň s 2 ze 3 pojištění u ČSOB Pojišťovny (bez nich o 0,1 p.b. více).
  • GE Money Bank - sazba „od“ platná pro úvěr nad 2 mil. Kč, spolu s otevřeným účtem Genius a s pojištěním schopnosti splácet.
  • mBank nabízí úvěr do 80 % LTV.
  • UniCredit Bank - sazby pro hypotéku Individual; vztahují se na nově poskytnuté úvěry, podminkou je pojištění proti neschopnosti splácet a za podmínky vedení osobního konta UniCredit Bank s kreditní kartou.
  • Volksbank - sazby pro hypotéku do 80 % LTV. 
*Aktualizace 3. 8. 2010: Do tabulky byly doplněny údaje za UniCredit Bank, které nebyly v době přípravy článku k dispozici

Anketa

Jakou fixaci úrokové sazby hypoték byste volili?

Variabilní. (56)
 
Roční. (15)
 
Tříletou. (44)
 
Pětiletou. (123)
 
Delší. (20)
 Celkem hlasovalo 258 čtenářů

Která banka nyní nabízí nejnižší úrokové sazby? >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Související subjekty

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Monika Hrušová | 22.10.2014 00:00 Fincentrum Hypoindex září 2014: Průměrná sazba 2,5 % je na dohled

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů padají jako suché listí. S podzimem jakoby navzdory většině komentářů, že sazby budou stagnovat nebo mírně porostou, znovu klesly a ne o málo. Ze srpnových 2,65 procenta se dostaly na znovu rekordních 2,54 procenta. A poklesům určitě není konec. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
300-300-investujeme

Monika Hrušová | 21.10.2014 00:00 Lidé si půjčují bezhlavě. Pak je trápí exekuce

Minulý rok exekucí podle Exekutorské komory ČR mírně klesaly. Úbytek exekucí je patrný i letos. Jenže není důvod k radosti. Částky, kvůli kterým soudy zahajují exekuce, spíše stoupají a mají tedy mnohem větší a znatelnější existenční dopad na dlužníky než tomu bylo dříve. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 17.10.2014 00:01 Zloději si brousí zuby na špatně zabezpečené chaty a chalupy

Vykradačům chat a chalup začíná s chladnějším počasím sezona. Špatným zabezpečením lidé také někdy zlodějům nahrávají. Z policejních statistik vyplývá, že nejvíce jsou ohroženy rekreační objekty ve Středočeském kraji.   Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 16.10.2014 00:00 Podzimní akce bank: desetileté fixace od 2,29 %

S podzimem některé banky rozjely i své hypoteční akce. Nabízejí nízké úrokové sazby, mimořádné bonusy anebo úplně novou půjčku na bydlení. Hypoteční dny pravděpodobně zahýbou příští měsíc i průměrnou úrokovou sazbou u hypoték. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 08.10.2014 00:00 Exekuce trápí i důchodce. Osobní bankroty ale nevyhlašují

Exekuce, nesplacené půjčky a prázdná peněženka netrápí jen mladé lidi, ale i seniory. Od roku 2007 se počet seniorů, kteří mají důchod zatížený exekucí, dokonce zdvojnásobil. Podle České správy sociálního zabezpečení bylo provedeno téměř 71 tisíc exekucí na důchody. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

23.10.2014 14:28 Češi rozhazují peníze z rodinného rozpočtu zbytečně i za bydlení

Výdaje domácností na bydlení se podle údajů Českého statistického úřadu meziročně zvýšily o 3,7 procenta. Úspory domácností však mohou dosahovat stovek až tisíců korun, a to nejen na hypotečním úvěru, energiích ale také například na pojištění. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

21.10.2014 15:32 Raiffeisenbank vyhrála letošní žebříček Indexu Kvality Obsluhy

Vzhledem k současné situaci na hypotečním trhu, kdy jsou rozdíly mezi jednotlivými úrokovými sazbami minimální, patří mezi faktory, které jsou pro klienta rozhodující při výběru hypotéky například přístup a přesvědčivost poradce nebo nabídka souvisejících produktů. V hodnocení bank se na prvním místě žebříčku Indexu Kvality Obsluhy letos umístila Raiffeisenbank, kterou následuje UniCredit Bank a Komerční bank. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

20.10.2014 13:41 Exekucí v ČR ubývá, výše dlužné částky však roste

Exekutorská komora ČR registrovala v loňském roce meziroční úbytek exekucí ve všech regionech, ale výše dlužné částky naopak rostla. Do exekuce se lidé nejčastěji dostávají kvůli neplacení nájmu, účtů za telefon či nevýhodným půjčkám. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

16.10.2014 14:31 Dluhy hradí pojišťovny za každého třináctého klienta

Každý třináctý klient pojišťovny nesplácí své dluhy a pojišťovna je hradní za něj. Nejčastějším důvodem je dlouhodobá pracovní neschopnost, kdy pojišťovna musí uhradit v průměru 10 300 korun.  Nejvyšší částky však pojišťovny vyplácí kvůli smrti klienta, a to průměrně 103 000 korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

07.10.2014 13:35 Hypotéky zlevňuje na podzim i Raiffeisenbank

Podzimní Hypodny u Raiffeisenbank přináší slevu u hypotéky o 0,2 procentního bodu, bonus 4 000 korun při podpisu hypoteční smlouvy a možnost jedenkrát v roce bezplatně splatit dlužnou částku do výše 25 procent jistiny, ale pouze u tzv. Turbo sazby. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Jaká bude podle vás průměrná úroková sazba u hypoték podle Fincentrum Hypoindex za celý rok 2014?

Přes 3 % (51)
 
3 - 2,9 % (53)
 
2,9 - 2,8 % (38)
 
2,8 - 2,7 % (49)
 
Méně jak 2,7 % (114)
 
Nevím. Nechám se překvapit. (14)
 Celkem hlasovalo 319 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Monika Hrušová | 17.10.2014 00:01 Zloději si brousí zuby na špatně zabezpečené chaty a chalupy

Vykradačům chat a chalup začíná s chladnějším počasím sezona. Špatným zabezpečením lidé také někdy zlodějům nahrávají. Z policejních statistik vyplývá, že nejvíce jsou ohroženy rekreační objekty ve Středočeském kraji.   Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 21.10.2014 00:00 Lidé si půjčují bezhlavě. Pak je trápí exekuce

Minulý rok exekucí podle Exekutorské komory ČR mírně klesaly. Úbytek exekucí je patrný i letos. Jenže není důvod k radosti. Částky, kvůli kterým soudy zahajují exekuce, spíše stoupají a mají tedy mnohem větší a znatelnější existenční dopad na dlužníky než tomu bylo dříve. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 22.10.2014 00:00 Fincentrum Hypoindex září 2014: Průměrná sazba 2,5 % je na dohled

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů padají jako suché listí. S podzimem jakoby navzdory většině komentářů, že sazby budou stagnovat nebo mírně porostou, znovu klesly a ne o málo. Ze srpnových 2,65 procenta se dostaly na znovu rekordních 2,54 procenta. A poklesům určitě není konec. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 16.10.2014 00:00 Podzimní akce bank: desetileté fixace od 2,29 %

S podzimem některé banky rozjely i své hypoteční akce. Nabízejí nízké úrokové sazby, mimořádné bonusy anebo úplně novou půjčku na bydlení. Hypoteční dny pravděpodobně zahýbou příští měsíc i průměrnou úrokovou sazbou u hypoték. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »