Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Která banka nyní nabízí nejnižší úrokové sazby?

Autor: Luboš Svačina | 02.08.2010 00:00 | Kategorie: Hypotéky | 0 komentářů
Která banka nyní nabízí nejnižší úrokové sazby?

I přesto, že bankéři stále hlasitěji prohlašují, že se sazbami již není kam klesat, současný vývoj tomu příliš nenasvědčuje. Z hypoték s úrokovou sazbou nad 5 % se stal téměř ohrožený druh a na trhu se dokonce objevila hypotéka s fixovanou sazbou začínající trojkou.

Pokles úrokových sazeb zatím nebere konce a v sazebnících bank jen stěží najdete u nejběžnějších variant hypoték (fixace 1 - 5 let, LTV do 85 %) úrokovou sazbou převyšující hranici pěti procent. Že se nejedná ze strany bank o pouhé mámení, potvrzuje také vývoj FINCENTRUM HYPOINDEXu. Souhrnný ukazatel, jenž měří průměrnou úrokovou sazbu všech poskytnutých hypoték bez ohledu na fixaci, rovněž prolomil 5% hranici a v průběhu června klesl o 0,2 procentního bodu na 4,92 %.

Porovnání nabídkových úrokových sazeb jsme naposledy publikovali 3. června 2010 v článku „Banky pokračují ve snížování úrokových sazeb“. Od té doby polovina sledovaných bank rozhodla o přenastavení úrokových sazeb, z nichž pouze sazby Raiffeisenbank zamířily směrem vzhůru.

V letních měsících s železnou pravidelností připravuje pro své klienty zvýhodněnou nabídku hypoték skupina bank kolem Hypoteční banky (ČSOB, Poštovní spořitelna). Ani letošní rok nebyl výjimkou. Slevu ve výši 0,2 % ze standardní výše úrokové sazby získají klienti s objemem hypotéky nad 2 miliony korun. Vedle toho se Hypoteční banka snaží nové klienty nalákat poplatkovými prázdninami, kdy klientům neúčtují v období od července do srpna poplatek za vyřízení hypotéky.

Skupinu bank, které své sazby v uplynulých dvou měsících pokrátily, doplňuje Česká spořitelna, Volksbank a Wüstenrot hypoteční banka. Česká spořitelna navíc k hypotékám s pětiletou fixací přechodně nabízí úrokovou bonifikaci ve výši 0,2 p.b.

Sazby Volksbank za sledované období klesly o 0,3 - 0,4 procentního bodu, ovšem titul největšího řezníka si vysloužila Wüstenrot hypoteční banka. Wüstenrot snížila úrokové sazby běžně užívaných variant hypoték až o 6 desetin procentního bodu, a v případě neúčelové Flexibilní hypotéky s fixací na pět let došlo dokonce k poklesu úrokové sazby až o celý procentní bod.

Ve vybrané kategorii hypoték do 85 % hodnoty zastavené nemovitosti (LTV) nyní nabízí nejnižší úrokové sazby LBBW Bank, za níž v těsném závěsu následuje nabídka Wüstenrot hypoteční banky. Ta však na rozdíl od LBBW ve svém sazebníku uvádí vedle nabídkových úrokových sazeb také sazby tzv. garantované, což činí její nabídku transparentnější a klient může dopředu lépe odhadnout, na jakou úrokovou sazbu skutečně dosáhne. V případě LBBW a převážné většiny bank se totiž skutečné sazby málokdy rovnají těm inzerovaným. Garanci úrokových sazeb kromě Wüstenrot hypoteční banky v současnosti poskytuje také mBank a Hypoteční banka.

Nákladovost hypotečního financování však neovlivňuje pouze výše úrokové sazby. Potencionální žadatel musí do celkové kalkulace započítat také výši poplatků souvisejících s vyřízením a správou úvěru. Přehled aktuální výše poplatků jsme publikovali v článku „Která banka nabízí hypotéky s nejnižšími poplatky?“.

Tabulka 1: Přehled úrokových sazeb hypoték a jejich změn

Banka  Fixace (úvěr do 85 % LTV) 
1 rok    3 roky    5 let    10 let    15 let   
Česká spořitelna 4,99% ↓0,30 4,89% ↓0,30    4,89 % ↓0,30 5,19%   5,19%  
ČSOB 5,29% ↓0,20     4,89% ↓0,30     4,89% ↓0,30 5,29%   5,69%  
GE Money Bank 5,09%   4,69%   4,69%   5,59%   nenabízí  
Hypoteční banka 5,29% ↓0,20     4,89% ↓0,30     4,99% ↓0,20 5,29%   5,69%  
Komerční banka 4,85%   4,45%   4,45%   4,95%   5,25%  
LBBW Bank 4,39%   4,19%   4,19%   4,89%   5,39%  
mBank 4,55%   4,77%   4,99%   nenabízí   nenabízí  
Poštovní spořitelna individuální
Raiffeisenbank 4,99% ↑0,52 4,69% ↑0,15 4,99% ↑0,15 5,99% ↑0,15 5,99% ↑0,15
UniCredit Bank* 4,24%   4,24%   4,24%   5,24%   nenabízí  
Volksbank 5,19% ↓0,30 4,49% ↓0,40 4,59% ↓0,40 nenabízí   nenabízí  
Wüstenrot hypoteční banka 3,99% / 4,19% ↓0,60/↓0,60 4,34% / 4,54% ↓0,40/↓0,25 4,56% / 4,76% ↓0,48/↓0,38  - / 5,85% ↓0,60 nenabízí  

Poznámky:

  • Tučně zvýrazněné úrokové sazby banka garantuje.
  • Minimální úrokové sazby ČSOB platí pro klienty s účtem ČSOB (bez něj o 0,15 p.b. více) a zároveň s 2 ze 3 pojištění u ČSOB Pojišťovny (bez nich o 0,1 p.b. více).
  • GE Money Bank - sazba „od“ platná pro úvěr nad 2 mil. Kč, spolu s otevřeným účtem Genius a s pojištěním schopnosti splácet.
  • mBank nabízí úvěr do 80 % LTV.
  • UniCredit Bank - sazby pro hypotéku Individual; vztahují se na nově poskytnuté úvěry, podminkou je pojištění proti neschopnosti splácet a za podmínky vedení osobního konta UniCredit Bank s kreditní kartou.
  • Volksbank - sazby pro hypotéku do 80 % LTV. 
*Aktualizace 3. 8. 2010: Do tabulky byly doplněny údaje za UniCredit Bank, které nebyly v době přípravy článku k dispozici

Anketa

Jakou fixaci úrokové sazby hypoték byste volili?

Variabilní. (57)
 
Roční. (15)
 
Tříletou. (44)
 
Pětiletou. (123)
 
Delší. (20)
 Celkem hlasovalo 259 čtenářů

Která banka nyní nabízí nejnižší úrokové sazby? >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Související subjekty

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Monika Hrušová | 27.03.2015 00:00 Braňte si své doklady, jejich ztráta vás může přijít draho

Někteří lidé nosí doklady v peněžence, jiní mají speciální kapsu na doklady zvlášť. Přít ať už o jednu nebo druhou peněženku je vždy nemilé. Ale pokud u sebe nenosíte hodně velké finanční obnosy, je nepříjemnější ztratit doklady, než pár korun. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 27.03.2015 07:57
Reklama
  fincentrum-reality-300x300-v2

Monika Hrušová | 26.03.2015 00:00 Jarní boj o klienty začíná

Se začínajícím jarem se banky a stavební spořitelny pustily do boje o klienty, kteří si chtějí pořídit nové, nebo zrekonstruovat stávající bydlení. Stavební spořitelny cílí hlavně na ty, kteří chtějí rekonstruovat a v hledáčku bank jsou spíše žadatelé o hypoteční úvěry. S nabídkami se ale zase roztrhl pytel. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 24.03.2015 00:00 Dlužník vs. Exekutor: Lidé vyhlašují insolvenci dřív, než na dveře zaklepe exekutor

Exekuce už nejsou v kurzu. Lidé raději rychle vyhlašují osobní bankroty, aby předešli nepříjemné exekuci. Loni bylo zahájeno „jen“ 714 tisíc exekucí, tedy o 106 tisíc méně, než rok před tím. Bankám dluží české domácnosti něco přes 1,221 bilionu korun, takže v přepočtu má dluh každý druhý Čech. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 18.03.2015 00:00 Fincentrum Hypoindex únor 2015: Sazby klesají a lidé si půjčují vyšší částky

Nikoho už moc nepřekvapí, že úrokové sazby u hypotečních úvěrů v únoru znovu klesly. Kvůli nízkým sazbám stoupla průměrná výše hypotéky. Lidé si tedy půjčují vyšší částky, ale to se jim může také po nějaké době vymstít. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 17.03.2015 00:00 Češi stále nejsou zrovna finančně gramotní. Svým dluhům nerozumí

O nutném zlepšení finanční gramotnosti se v České republice hovoří už mnoho let. Lidé smlouvy k finančním produktům nečtou, nezajímají se o své dluhy, a když něčemu nerozumí, tak se většinou neptají. Samozřejmě nelze všechna házet do jednoho pytle, ale podle aktuálního průzkumu České bankovní asociace se finanční gramotnost české populace za poslední devět let téměř nezměnila. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

31.03.2015 13:26 Fio banka vstupuje do boje o podíl na trhu hypoték se sazbou 1,99 %

Fio banka se rozhodla zvýšit svůj podíl na hypotečním trhu, přichází proto s nabídkou hypotéky s úrokovou sazbou od 1,99 % p.a. pro tříleté či pětileté fixace. Zlevněná hypotéka není podmíněna uzavřením dalších doplňkových služeb nebo pojištěním.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

27.03.2015 14:19 mBank musí vrátit klientovi špatně naúčtované úroky

Finanční arbitr rozhodl ve prospěch klienta mBank, kterému banka šaptně vypočítala cenu úvěru. Klient tak dostane zpět 65 280 korun za úroky a banka navíc musí zaplatit pokutu 15 000 korun za špatně stanovenou roční procentní sazbu nákladů (RPSN). Banka se chce proti rozhodnutí odvolat. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 30.03.2015 16:08

25.03.2015 13:04 Ministerstvo chce oddlužovacím společnostem zatnout tipec

Ministerstvo spravedlnosti chce omezit činnost společností, kterým lidé platí za sepsání návrhu na oddlužení k soudu. V nejhorším případě by služby poskytovali za úplatu pouze advokáti či jako doposud neziskové organizace zdarma. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

24.03.2015 12:03 M. Repka: Nemyslím si, že po hypotékach vznikne na trhu vákuum

Píšeme na Investujeme.sk: Kontroly NBS, obmedzenie sto percentných hypoték. To sú výzvy, ktorým bude musieť finančné sprostredkovanie tento rok čeliť. O tom, ako sa s tým chce vyrovnať Fincentrum, sme sa rozprávali s riaditeľom spoločnosti Milanom Repkom. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

23.03.2015 14:29 Modrá pyramida podporuje jarní rekonstrukce zvýhodněnou sazbou

Jaro přímo vybízí k rekonstrukcím, podle průzkumu 69 procent tázaných se chystá rekonstruovat byt či dům. Modrá pyramida proto přichází s jarní akční nabídkou Rychloúvěru se sazbou 4,99 % p.a. do výše 700 000 korun bez zajištní. Akce potrvá do konce května.  Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 23.03.2015 19:20

Další krátké zprávy »

Anketa

Klesnou v roce 2015 ceny nemovitostí?

Ano. (47)
 
Ne. (147)
 Celkem hlasovalo 194 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Monika Hrušová | 27.03.2015 00:00 Braňte si své doklady, jejich ztráta vás může přijít draho

Někteří lidé nosí doklady v peněžence, jiní mají speciální kapsu na doklady zvlášť. Přít ať už o jednu nebo druhou peněženku je vždy nemilé. Ale pokud u sebe nenosíte hodně velké finanční obnosy, je nepříjemnější ztratit doklady, než pár korun. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Monika Hrušová | 24.03.2015 00:00 Dlužník vs. Exekutor: Lidé vyhlašují insolvenci dřív, než na dveře zaklepe exekutor

Exekuce už nejsou v kurzu. Lidé raději rychle vyhlašují osobní bankroty, aby předešli nepříjemné exekuci. Loni bylo zahájeno „jen“ 714 tisíc exekucí, tedy o 106 tisíc méně, než rok před tím. Bankám dluží české domácnosti něco přes 1,221 bilionu korun, takže v přepočtu má dluh každý druhý Čech. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 17.03.2015 00:00 Češi stále nejsou zrovna finančně gramotní. Svým dluhům nerozumí

O nutném zlepšení finanční gramotnosti se v České republice hovoří už mnoho let. Lidé smlouvy k finančním produktům nečtou, nezajímají se o své dluhy, a když něčemu nerozumí, tak se většinou neptají. Samozřejmě nelze všechna házet do jednoho pytle, ale podle aktuálního průzkumu České bankovní asociace se finanční gramotnost české populace za poslední devět let téměř nezměnila. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 26.03.2015 00:00 Jarní boj o klienty začíná

Se začínajícím jarem se banky a stavební spořitelny pustily do boje o klienty, kteří si chtějí pořídit nové, nebo zrekonstruovat stávající bydlení. Stavební spořitelny cílí hlavně na ty, kteří chtějí rekonstruovat a v hledáčku bank jsou spíše žadatelé o hypoteční úvěry. S nabídkami se ale zase roztrhl pytel. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 18.03.2015 00:00 Fincentrum Hypoindex únor 2015: Sazby klesají a lidé si půjčují vyšší částky

Nikoho už moc nepřekvapí, že úrokové sazby u hypotečních úvěrů v únoru znovu klesly. Kvůli nízkým sazbám stoupla průměrná výše hypotéky. Lidé si tedy půjčují vyšší částky, ale to se jim může také po nějaké době vymstít. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »