Češi baží ze všech nemovitostí nejvíce po bytech, přičemž přednost dávají družstevním bytům před byty v osobní vlastnictví. Mezi regiony však lze vypozorovat řadu rozdílů. Jaké to jsou?
Na českém internetu existuje neuvěřitelné množství realitní serverů zprostředkovávající prodej nebo pronájem nemovitostí. Nabízené nemovitosti jsou v rámci těchto serverů roztříděny do kategorií podle nejrůznějších parametrů jako je lokalita, ve které se nabízený dům, byt či pozemek nachází, druh vlastnictví, velikost a další vlastnosti. Návštěvník serveru si může při vyhledávání jednotlivé parametry zpravidla do vyhledávače předdefinovat a server automaticky celou nabídku podle zadaných kritérií profiltruje.
Zájem je o malé byty v družstevním vlastnictví
Podle dostupných statistik serveru Hledámreality.cz mají lidé v tomto období zájem především o družstevní bydlení. Tuto formu vlastnictví upřednostňuje více než polovina návštěvníků serveru – konkrétně 52 procent. Více než 46 % návštěvníků preferuje osobní vlastnictví a přibližně 1,5 % připadá na jiný druh vlastnictví (podílové spoluvlastnictví apod.).
„Situace je pravděpodobně způsobena trvající hypoteční i realitní krizí. Zájemci o bydlení spíše vyčkávají na zklidnění situace na hypotečním trhu, ale také na případné snížení cen na trhu s realitami. V médiích se v posledních měsících střídají informace o zlevnění bytů v osobním vlastnictví s informacemi o stagnaci cen,“ komentuje zveřejněné statistiky Martin Slapnička ze serveru HledámReality.cz.
Graf1: Vlastnictví bytu
Statistiky dále ukazují, že v rámci celorepublikového průměru je mezi návštěvníky serveru největší zájem o byty. Bezmála 80 % všech návštěvníků (70,9%) si do vyhledávacího formuláře předdefinovalo jako vyhledávací kritérium "byt". Zájem je také o rodinné domy a vily. Tento typ nemovitostí preferuje více než 14 % lidí. Zájem o pozemek zhruba 5,3 procenta lidí, koupi chaty nebo chalupy zvažují méně než 3 % návštěvníků.
Graf 2: Typ nabízené nemovitosti
Co do velikosti bytu se oblibě těší spíše menší byty (garsoniéry až 2+kk). Menší byty preferují především lidé, kteří se ve svém vyhledávání zaměřili na Prahu a blízké okolí, přičemž tento výsledek je dán především cenami nemovitostí v hlavním městě. V mimopražských regionech narozdíl od Prahy i nadále přetrvává zájem o větší byty, ideálně 3+1 nebo 4+1.
Graf 3: Velikost bytu
Preference návštěvníků serveru se podle regionů mění. Logicky například v Praze je největší zájem o byty, kdežto v Plzeňském nebo Královehradeckém kraji mezi návštěvníky převládá zájem o rodinné domy a vily. Plzeňský kraj je z hlediska uvedených statistik unikátní také tím, že mezi návštěvníky byl nadprůměrně vysoký zájem o komerční nemovitosti určené k podnikání a bytové domy určené k dalšímu pronájmu. Konkrétní rozvrstvení ilustruje následující graf.
Graf 4: Typ nabízené nemovitosti podle krajů ČR
Jak už celorepublikové statistiky naznačují, návštěvníci serveru HledámReality se zaměřují především na nemovitosti v družstevním vlastnictví, kde největším plusem je především cena takového bydlení. Statistiky za jednotlivé kraje jsou uvedeny v následujícím grafu (5).
Graf 5: Preference typu vlastnictví podle krajů ČR
Klesnou v příštím roce ceny nemovitostí?
Koupíte si byt, vyřešíte papírování s hypotékou a konečně bydlíte ve svém. Tím ale vaše starosti nekončí. I když už máte všechno zařízené, nezapomeňte si přehlásit trvalé bydliště. Zapomenout na takovou v uvozovkách drobnost se nevyplácí. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Bytová dostupnost se poslední dobou podle mnohých zlepšuje. Podle většiny lidí je možnost získání bytu sice v podstatě špatná, ale situace je příznivější než v minulých letech. Ležáků, tedy bytů, které jsou prázdné a za momentální cenu takřka neprodejné, je stále mnoho. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Jsou ceny nových bytů v Česku příliš vysoké nebo nízké? Záleží na úhlu pohledu. Problém je zjistit už jen to, kolik vlastně tyto byty stojí. Věrohodné souhrnné údaje totiž nejsou k dispozici. Nejasnosti přetrvávají i v počtech rozestavěných a prodaných bytů. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Momentálně je podle developerské společnosti Trigema v Praze na prodej skoro sedm tisíc volných nových bytů. Nově prodávané byty mají oproti loňskému roku menší výměru a v přepočtu na metr čtvereční jsou v průměru o 11 tisíc levnější. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Odhadnout vývoj cen bytů a rodinných domů se pokouší kde kdo. Mezi nimi je i Hypoteční banka, která čtvrtletně vydává svůj HB index. Jak se vyvíjejí ceny nemovitostí podle ní? Ceny bytů klesají a rodinných domů rostou. Největší růst ale zaznamenaly pozemky. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Na stránkách SFRB byla dnes spuštěna kalkulačka úvěrových programů, kterou Fond připravil speciálně pro úvěrové formy podpor v oblasti bydlení. Speciální je hlavně ve funkci „hlídání“ limitu veřejné podpory – de minimis. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Píšeme na Investujeme.sk: Ceny realít klesali podľa štatistík NARKS a NBS v prvom štvrťroku medziročne (-2,3%) i medzikvartálne (-0,1%). Až na výkyvy v roku 2010 strácajú nehnuteľností na hodnote nepretržite od roku 2009. Súčasné makroekonomické prostredie nenaznačuje, že trend by sa mohol otočiť. Navyše vládne zámery by mohli vyvolať tlak na ďalšie znižovanie. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Nejvíce neprodaných dokončených bytů v Praze je podle údajů developerských firem na Praze 3 a Praze 4, kde se nachází téměř polovina těchto ležáků. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Momentálně má povinnost platit daň z převodu, tedy tři procenta z ceny nemovitosti, prodávající. Kupující ale ručí za to, že daň bude řádně zaplacena. Od roku 2014 ale bude muset tuto daňa zaplatit kupující. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Březnová statistika vývoje stavební produkce potvrzuje setrvávající pokles českého stavebnictví a to především v oblasti inženýrského stavitelství (komentář KPMG). Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Jakou fixaci úrokových sazeb hypoték upřednostňujete?
Bytová dostupnost se poslední dobou podle mnohých zlepšuje. Podle většiny lidí je možnost získání bytu sice v podstatě špatná, ale situace je příznivější než v minulých letech. Ležáků, tedy bytů, které jsou prázdné a za momentální cenu takřka neprodejné, je stále mnoho. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Reklama | Podmínky užívání | RSS
