
V písničce „Money, money, money“ skupiny Abba zní text: "Pracuji celé noci, pracuji celé dny, abych mohla platit účty, které zaplatit musím. Cožpak to není smutné? (…) To je opravdu zlé. V mých snech mám plán,..." Možná právě takovou píseň si pobrukuje člověk, který se dostal do dluhové pasti, udělal příliš mnoho dluhů a je pro něj těžké se jich zbavit.
Asi každý člověk má svůj sen, a přeje si koupit si vlastní auto, dům, opravit byt nebo vybavit svou domácnost. Z pohledu osobních financí lze taková přání financovat buď úsporami, nebo dluhy. Sklon k úsporám bývá s rostoucí životní úrovní snadno vystřídán sklonem k utrácení a životu na dluh. Zvažování v tomto příspěvku diskutovaných pohledů napomáhá předejít situaci, kdy se dluh nabaluje tempem, při kterém se dlužná částka násobně zvyšuje a při kterém je osobní rozpočet značně zatížen dluhovou službou.
V situaci dluhové pasti výdaje značně převyšují příjmy, což se projevuje značným omezením schopnosti splácet přijaté úvěry a půjčky a tlaku věřitelů na splácení. Předejít tesknému zpěvu a úvahám o bezvýchodné situaci dluhové pasti může napomoci rozumové zvažování otázek souvisejících se zadlužením.
Zatímco reklamní příručky a slogany ze zřejmých důvodů vytvářejí zdání, že "na dluhy neprší" a že "žít na dluh je běžné a bude stále běžnější", finančně gramotný spotřebitel spíše uvažuje jinak. Jde o úvahu, zda se přijetí dluhu vyplatí, zda budou vypůjčené prostředky projedeny a spotřebovány nebo investovány a získány zpět.
Rozumnou investicí může být třeba pořízení vlastního bydlení v situaci, kdy vyvstane nabídka na výhodnou koupi nemovitosti a existuje možnost získání rozumného způsobu financování, což v konečném důsledku umožní ušetřit na nájemném.
Rozumové zvážení je bohužel často narušeno emotivním rozhodnutím, nepřekonatelnou touhou, kdy rozum zatemní vidina okamžitého uspokojení potřeby a zdánlivě nízká splátka přijatého úvěru. Dnešní inzerce je plná lákavých reklamních nabídek podaných způsobem "když ptáčka lapají, pěkně mu zpívají", kterým těžce odolávají asi zejména nízkopříjmové skupiny.
Nabídky jsou také často udělány tak, že vytváří dojem, že problém již vytvořených dluhů dokáží bezbolestně řešit:
Kdokoliv si půjčí více peněz, než je nebo bude schopný splácet, vystavuje se budoucím problémům. Přijaté závazky mohou převýšit příjmy a v horším případě i hodnotu majetku, kterým je možné dluhy v případě problémů pokrýt.
Odhad částky, odpovídající výši rozumného zadlužení je komplikován tím, že se jedná o úvahy o tom, co se stane v budoucnu. Budoucí příjmy rodinného rozpočtu mohou klesnout, klesnout může také hodnota pořízeného nebo drženého majetku a stav financí se může zhoršit. Věřit tomu, že okolnosti budou příznivě nakloněny, příjmy porostou a hodnota aktiv bude jen růst, je spíše pošetilé a je to plán v podobě snu.
Stav osobních financí a optimistická očekávání mohou zadlužení přát, ovšem nečekané dopady osudu, jako je ztráta zaměstnání nebo dlouhodobá nemoc, může způsobit komplikace s placením přijatých závazků. Splácení tak mohou ohrozit nečekané budoucí události.
Proti některým událostem se lze chránit pojistkou (havarijní pojištění, pojištění proti ztrátě zaměstnání, pojištění proti působení přírodních živlů), proti jiným finanční rezervou.
Vytvořená rezerva je nástrojem, který může pomoci předejít problémům v případě nečekaného výpadku příjmů nebo zvýšení splátek přijatých závazků.
Při uzavírání půjčky jsou nabízena různá pojištění a připojištění, která by měla chránit před riziky, jako je neschopnost splácet nebo ztráta zaměstnání. Před uzavřením takového pojištění se asi vždy vyplatí zjistit, na co se takové pojištění podle smluvních podmínek vztahuje a jaké jsou podmínky pro případné pojistné plnění.
Různé druhy půjček u různých poskytovatelů mohou být zatíženy různými náklady. V této souvislosti známé RPSN, tedy roční procentní sazba nákladů, udává procentuálně vyjádřený podíl z dlužné částky, které je nutné ročně zaplatit v souvislosti s čerpanou půjčkou.
Otázka, související s tím, kolik půjčka bude stát, vyžaduje opatrnost. Poskytovatelé úvěrů hledají způsoby, jak náklady zamaskovat, třeba tím, že klientovi prodají i něco jiného, co nepotřebuje (křížový prodej, cross-selling). Přehlédne-li klient ve smlouvě kupříkladu zaškrtnutou poznámku "žádám o vydání kreditní platební karty", může se dočkat, že bude platit poplatky související s platební kartou, kterou ve skutečnosti nechtěl.
Tonoucí se stébla chytá a možná právě proto existují lidé, kteří si na splácení svých dluhů půjčují další peníze, jeden úvěr splácí úvěrem dalším. Takovému klientovi banka může kvůli záznamům v úvěrovém registru odmítnout půjčit, což mu nebrání půjčit si u nebankovní instituce. Tímto se roztáčí spirála nových dluhů, která osobní finance nutně vede do dluhové pasti.
A jak předejít splácení půjčky půjčkou? V první řadě asi rozumným zvážením všech zde diskutovaných otázek - zda je opravdu výhodné se zadlužit, zda stav osobních financí dovolí splácet a mít rezervu, zda jsou ošetřena a zvážena možná rizika a jestli se jedná o půjčku s rozumnými náklady.
Postihne-li rodinný rozpočet krátkodobý výpadek příjmů, může nastoupit použití úspor (finanční rezervy), možná také půjčka od někoho z rodiny. Jsou-li problémy se splácením dlouhodobé povahy, existuje možnost pokusu o domluvu na změně splátkového kalendáře, sloučení mnoha úvěrů do jednoho většího (konsolidace úvěru), čehož výsledkem mohou být nižší splátky za cenu delší doby splácení.
Co je lepší: Být nájemníkem, nebo vlastníkem? Petr Zámečník | 29.6.2009
Předhypoteční úvěr: Jak financovat družstevní byt Petr Zámečník | 19.6.2009
Hypoindex květen 2009: Zájem klientů o tříleté fixace roste Luboš Svačina | 17.6.2009
Realitní bublina splaskává? Petr Zámečník | 10.6.2009
Nájemné v prvním čtvrtletí 2009: Pokles i o 10 % Petr Zámečník | 8.6.2009
Ceny bytů v květnu: Hluboký propad! Petr Zámečník | 3.6.2009
Hypotéky bez úroků aneb Koupě domu podle Islámu Petr Zámečník | 2.6.2009
Ceny nemovitostí: Levné úvěry a daňové úlevy? | 2.3.2010
Hypotéky: Jste připraveni na zvýšení úrokových sazeb? Luboš Svačina | 14.9.2009
Neplatí nájem? Sám se rád vystěhuje! | 25.8.2009
Od roku 1990 dluhy českých domácností stále zvyšují. Ke konci roku 2011 vzrostly na 1,118 bilionů korun. Většinu z těchto dluhů však tvoří úvěry na bydlení. Na spotřební věci je úvěrů menšina. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Jeden z loňských nováčků na finančním trhu Equa bank se rozhodla, že se pustí do hypotečních úvěrů. Jejím cílem je běh tří let, získat na českém trhu ročně až pět procent z nově poskytovaných hypoték. Celý článek »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 3.2.2012 12:09Od prvního února UniCredit Bank snížila úrokovou sazbu u jednoleté fixace hypotečního úvěru. Wüstenrot snížila sazby u tříleté fixace až o 0,37 procentního bodu. Úrokové sazby u takové fixace začínají na 3,39 procentech. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Některé firmy se živí zprostředkováním půjčky. Znamená to, že vám jen zajistí, aby vám někdo půjčil. Za takové služby zaplatíte například tři tisíce korun, půjčku ale ani tak dostat nemusíte. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Trendem poslední doby je nákup promlčených pohledávek vymahačskými firmami. Prodávají je například pojišťovny, které si je odepíšou a nemusejí se o pohledávky více starat. Dejte si pozor, abyste se také nedostali do problémů. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Píšeme na Investujeme.sk: Podľa údajov NBS poskytli v decembri banky úvery na bývanie vo výške 313 miliónov eur, čo je po máji a júni tretí najsilnejší mesiac minulého roka. Celkový objem úverov na bývanie vrátane stavebných sporiteľní dosiahol hodnotu 346 miliónov. V segmente spotrebiteľských úverov nový rekord nepadol, poskytnutých 108 miliónov eur zaostáva nielen za rekordným novembrom (112 miliónov), ale aj júnom (111 miliónov) a májom (109 miliónov). Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0UniCredit Bank na začátku února snížila úrokovou sazbu hypotečních úvěrů s roční fixací. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Wüstenrot snižuje od začátku února úrokové sazby u hypoték pro fyzické osoby, u úvěrů pro právnické osoby a nabízí Hypotéku za minimum. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Jedním z nejdůležitějších ukazatelů, které rozhodují o podmínkách úvěru, případně o samotném schválení či neschválení hypotéky, je bonita klienta. Na bonitě klienta závisí, jestli hypotéku dostane, nebo nikoli. Celá zpráva »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 17.1.2010 23:00Kromě celkové výše úvěru a délky splácení je velmi důležitým faktorem při rozhodování o hypotečním úvěru také doba fixace úrokové sazby. Je to doba, po kterou je výše úrokové sazby neměnná a banka jí nesmí měnit. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Hypotéka je úvěr, který je zajištěn nemovitostí. Je definován v odstavci 3, § 28 o hypotečních zástavních listech zákona o dluhopisech č. 190/2004 Sb. z 1. května 2004. Hypoteční úvěr je tedy „úvěr, jehož splacení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem k nemovitosti, i rozestavěné. Úvěr se považuje za hypoteční úvěr dnem vzniku právních účinků zástavního práva.“ Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Vloni nastalo na hypotečním trhu oživení oproti roku 2010, především vlivem nízkých úrokových sazeb. V prosinci se ale trend, jak se zdá, již pomalu obrací. Pokles sazeb se zarazil a některé banky již začaly zdražovat. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Jeden z loňských nováčků na finančním trhu Equa bank se rozhodla, že se pustí do hypotečních úvěrů. Jejím cílem je běh tří let, získat na českém trhu ročně až pět procent z nově poskytovaných hypoték. Celý článek »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 3.2.2012 12:09Ještě zítra můžete podat daňové přiznání. Úroky zaplacené za úvěry na bydlení mohou citelně snížit daňovou povinnost. Ale pozor! Abyste nepřišli o možnost uplatnění úroků od základu daně, můžete refinancovat hypotéku jen jednou! Celý článek »
Komentářů: 4 / 4 Poslední komentář: 24.2.2010 03:38Reklama | Podmínky užívání | RSS