Komerční banka přichází s inovovanou produktovou nabídkou, skrze níž chce jednak přitáhnout pozornost nových klientů a jednak upevnit vztah se svými stávajícími klienty. Co balíček novinek obsahuje, v čem spočívají jeho výhody a na co si dát případně pozor?
Jedním z kritérií, podle kterých se klienti rozhodují mezi jednotlivými bankami a jejich produkty je kromě výše úrokové sazby a poplatků také flexibilita samotného produktu. Tedy možnost měnit například výši splátek, případně splátky pozastavit, nebo naopak úvěr splatit předčasně. Komerční banka v rámci Flexibilní hypotéky sice klientům umožňuje dočasně měnit výši splátky, nicméně za předčasné splacení si jak u standardních úvěrů (Klasik, Plus), tak u Flexibilní hypotéky až doposud účtovala sankční poplatky, které klienty od mimořádných splátek dokázaly dokonale odradit.
Od 30. srpna přichází s novinkou, kdy klientům s Flexibilní hypotékou umožňuje uhradit mimořádnou splátku až do výše 20 % původní částky hypotečního úvěru zdarma . Tuto splátku je možné uhradit vždy po uhrazení 12 měsíčních splátek od uzavření smlouvy. Na rozdíl od konkurence Komerční banka v případě mimořádné splátky nestanovuje její minimální výši, klient může předčasně splatit klidně 5000 Kč, pokud to uzná za vhodné.
Důležité je v případě této novinky zdůraznit, že mimořádné splátky jsou k dispozici pouze klientům s Flexibilní hypotékou. Přechod ze standardní hypotéky Klasik nebo Plus na Flexibilní hypotéku banka sice umožňuje kdykoliv, tedy i v průběhu splácení, klient však musí počítat s tím, že za vyhotovení dodatku a změně úvěrových podmínek si banka účtuje poplatek 2000 Kč a na rozdíl od standardní hypotéky si za vedení Flexibilní hypotéky měsíčně připlatí 100 Kč. Vedení úvěrového účtu totiž stojí 250 korun měsíčně.
Nově nyní také platí, že klient s Flexibilní hypotékou si může svou pravidelnou splátku snížit až o 50%, nebo splácení na 3 měsíce přerušit, případně po dočerpání úvěru využít ročního odkladu počátku splácení.
Komerční banka pod tlakem konkurence uvolnila některá kritéria a podmínky poskytování úvěrů. Podle zatím neveřejných informací poradenské společnosti Partners banka již nebude po svých klientech při žádosti o úvěr požadovat potvrzení o výši příjmu potvrzené zaměstnavatelem, pokud si nechají svou výplatu od identifikovatelného zaměstnavatele zasílat alespoň 6 měsíců zpětně na účet v KB.
V rámci zjednodušování procesů a odbourávání nadbytečné administrativy mění od září Komerční banka také podmínky čerpání hypotéky na výstavbu. Podle nových pravidel, která začnou platit v průběhu září, již nebude po klientech požadovat dokládání faktur za provedené práce a nakoupený materiál a prostředky připíše rovnou klientům na účet. Účel užití prostředků v souladu s úvěrovou smlouvou bude nově dokládán pouze Zprávou o stavu výstavby, jejíž pravdivost budou namátkově kontrolovat odhadci nemovitostí pověření Komerční bankou. Dosud tento způsob čerpání nabízela Raiffeisenbank, Hypoteční banka a České spořitelně. Od září se k nim přidává ještě UniCredit Bank.
Vedle této zásadní změny Komerční banka také upravila další podmínky čerpání. Při použití budované nemovitosti jako zástavy probíhá čerpání postupně a pokaždé je možné čerpat pouze/až 200 % současné hodnoty zajištění. Klient tedy začne stavět s tím, že bance ručí stavebním pozemkem. Na pozemek v hodnotě 1 milion korun mu banka nabídne 1. čerpání až 2 000 000 Kč. Při použití jiné nemovitosti jako zástavy úvěru Komerční banka umožní čerpání 50 % částky předem na započetí výstavby a zbývajících 50 % poskytne až po první návštěvě.
Tabulka 1: Výše nabídkových úrokových sazeb KB (platné od 30. 8. 2010)
| Počet let fixace | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 10 | 15 |
| Klasik (max. 85 %) | 4,55% | 4,35% | 3,95% | 4,25% | 4,35% | 4,85% | 5,15% |
| Plus (max. 100 %) | 5,35% | 5,15% | 4,75% | 5,05% | 5,15% | 5,65% | 5,95% |
Jak se budou vyvíjet úrokové sazby hypoték? Luboš Svačina | 1.9.2010
Není úrok jako úrok aneb Jak klamou banky Martin Smutný | 30.8.2010
Češi vs. Evropané - jaké hypotéky kde letí? Radomíra Papoušková | 25.8.2010
Hit podzimních hypoték: Splacení části hypotéky zdarma | 24.9.2010
Ekonomice se opět daří. Budou hypotéky dostupnější a levnější? | 9.9.2010
S podzimem přichází další snižování úrokových sazeb | 6.9.2010
Jeden z loňských nováčků na finančním trhu Equa bank se rozhodla, že se pustí do hypotečních úvěrů. Jejím cílem je běh tří let, získat na českém trhu ročně až pět procent z nově poskytovaných hypoték. Celý článek »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 3.2.2012 12:09Od prvního února UniCredit Bank snížila úrokovou sazbu u jednoleté fixace hypotečního úvěru. Wüstenrot snížila sazby u tříleté fixace až o 0,37 procentního bodu. Úrokové sazby u takové fixace začínají na 3,39 procentech. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Některé firmy se živí zprostředkováním půjčky. Znamená to, že vám jen zajistí, aby vám někdo půjčil. Za takové služby zaplatíte například tři tisíce korun, půjčku ale ani tak dostat nemusíte. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Trendem poslední doby je nákup promlčených pohledávek vymahačskými firmami. Prodávají je například pojišťovny, které si je odepíšou a nemusejí se o pohledávky více starat. Dejte si pozor, abyste se také nedostali do problémů. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Vloni nastalo na hypotečním trhu oživení oproti roku 2010, především vlivem nízkých úrokových sazeb. V prosinci se ale trend, jak se zdá, již pomalu obrací. Pokles sazeb se zarazil a některé banky již začaly zdražovat. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Píšeme na Investujeme.sk: Podľa údajov NBS poskytli v decembri banky úvery na bývanie vo výške 313 miliónov eur, čo je po máji a júni tretí najsilnejší mesiac minulého roka. Celkový objem úverov na bývanie vrátane stavebných sporiteľní dosiahol hodnotu 346 miliónov. V segmente spotrebiteľských úverov nový rekord nepadol, poskytnutých 108 miliónov eur zaostáva nielen za rekordným novembrom (112 miliónov), ale aj júnom (111 miliónov) a májom (109 miliónov). Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0UniCredit Bank na začátku února snížila úrokovou sazbu hypotečních úvěrů s roční fixací. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Wüstenrot snižuje od začátku února úrokové sazby u hypoték pro fyzické osoby, u úvěrů pro právnické osoby a nabízí Hypotéku za minimum. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Jedním z nejdůležitějších ukazatelů, které rozhodují o podmínkách úvěru, případně o samotném schválení či neschválení hypotéky, je bonita klienta. Na bonitě klienta závisí, jestli hypotéku dostane, nebo nikoli. Celá zpráva »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 17.1.2010 23:00Kromě celkové výše úvěru a délky splácení je velmi důležitým faktorem při rozhodování o hypotečním úvěru také doba fixace úrokové sazby. Je to doba, po kterou je výše úrokové sazby neměnná a banka jí nesmí měnit. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Hypotéka je úvěr, který je zajištěn nemovitostí. Je definován v odstavci 3, § 28 o hypotečních zástavních listech zákona o dluhopisech č. 190/2004 Sb. z 1. května 2004. Hypoteční úvěr je tedy „úvěr, jehož splacení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem k nemovitosti, i rozestavěné. Úvěr se považuje za hypoteční úvěr dnem vzniku právních účinků zástavního práva.“ Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Vloni nastalo na hypotečním trhu oživení oproti roku 2010, především vlivem nízkých úrokových sazeb. V prosinci se ale trend, jak se zdá, již pomalu obrací. Pokles sazeb se zarazil a některé banky již začaly zdražovat. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Máme tu další údaje ze souhrnného ukazatele Fincentrum Hypoindex a spolu s ním i další rekordy. Absolutního rekordu dosáhly úrokové sazby, které v průměru činí 3,56 procenta. Jde o nejnižší sazbu od roku 2003, tedy od začátku indikátoru Fincentrum Hypoindex. Celý článek »
Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 18.1.2012 11:35Ještě zítra můžete podat daňové přiznání. Úroky zaplacené za úvěry na bydlení mohou citelně snížit daňovou povinnost. Ale pozor! Abyste nepřišli o možnost uplatnění úroků od základu daně, můžete refinancovat hypotéku jen jednou! Celý článek »
Komentářů: 4 / 4 Poslední komentář: 24.2.2010 03:38Reklama | Podmínky užívání | RSS
