 |
 |
|||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Jak se staví stavební spořitelny k financování bytu, který bude majitel dále pronajímat? V minulém týdnu byl na serveru iDnes.cz publikován článek "Finanční poradce klidně poradí špatně, popsala svůj příběh čtenářka iDNES.cz“, který otevřel velice ožehavé téma. Jak to tedy je?
Případ čtenářky iDnes.cz by se dal shrnout takto: Klientka prostřednictvím makléřské společnosti Hyposervis zažádala o úvěr ze stavebního spoření na koupi bytu do osobního vlastnictví. Nicméně s prodávajícím se domluvili, že on jí byt prodá pouze v případě, že bude moci v bytě dočasně bydlet (po dobu 2,5 roku) v pronájmu. Tato dohoda byla ukotvena také v kupní smlouvě. Modrá pyramida však rozhodla, že klientce úvěr poskytne pouze pod podmínkou zkrácení doby pronájmu na 1 rok. Na to žadatelka nepřistoupila a tak jí Modrá pyramida úvěr na poslední chvíli zamítla.
Modrá pyramida ve svém zdůvodnění zamítnutí úvěru následně uvedla, že poskytnutí úvěru za původních podmínek by bylo v rozporu ze zákonem. Klientka si prostřednictvím iDnes stěžovala, že ji makléřka z důvodu neznalosti neupozornila, že tento typ koupě nelze z úvěru ze stavebního spoření realizovat. Klientka si totiž kvůli žádosti o úvěr musela navýšit cílovou částku, za což zaplatila na poplatcích cca 10 000 Kč.
Opravdu však nelze stavebním spořením financovat koupi nemovitosti, která bude dále sloužit k pronájmu (byť třeba jen dočasně)?
Stavební spořitelna České spořitelny rovněž nevidí žádné překážky v dočasném pronájmu a úvěr by s velkou pravděpodobností poskytla. „Účel úvěru ve jmenovaném článku není v rozporu se zákonem o stavebním spoření. Koupi nemovitosti uváděnou v uvedeném článku lze dle SSČS financovat prostřednictvím úvěru ze stavebního spoření,“ říká Zdenka Blechová ze Stavební spořitelny České spořitelny a dodává: „Stavební spořitelna České spořitelny (SSČS) by klientce – žadatelce o půjčku úvěr poskytla za podmínek standardních pro poskytnutí úvěru ze stavebního spoření.“
V článku byla hypoteční makléřka obviněna z neznalosti podmínek poskytování úvěrů ze stavebního spoření, ale jak je patrné, tak ani stavební spořitelny v tom nemají tak úplně jasno.
Stavební spořitelny nejsou levnější než hypoteční banky Josef Rajdl | 10.11.2009
Mimořádná splátka? I u stavebních spořitelen si připlatíte! Ondřej Krišica | 2.11.2009
Trnitý rok zažívají i stavební spořitelny Luboš Svačina | 26.8.2009
Nájemce musí udat vaše příjmy z pronájmu finančnímu úřadu! Kdy? | 22.2.2010
Jak si snížit daň o zaplacené úroky z úvěru? | 3.2.2010
Stavební spoření v roce 2010: Bude lépe? | 28.1.2010
Stavební spořitelny loni přibrzdily. Objem úvěrů klesl o 11 % | 22.1.2010
Jak splácí své úvěry klienti stavebních spořitelen? | 15.1.2010
Další odkazující články »1. Modrá pyramida stavební spořitelna
2. Českomoravská stavební spořitelna
3. Raiffeisen stavební spořitelna
4. Stavební spořitelna České spořitelny
Ministr financí Eduard Janota chce šetřit. Musí. Státní finance sice zatím nejsou v troskách, ale zub dluhu je zdařile podhlodává. A opět se hovoří o zrušení státního příspěvku na stavební spoření. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Chcete uzavřít stavební spoření za výhodnějších podmínek? Stavební spořitelny vám to nyní umožní! Zatímco v některých ještě neskončily zimní akce, v jiných již rozkvétají jarní prémie. Čím chtějí stavební spořitelny oslovit klienty? Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Stavební spořitelny pronikají do stále exotičtějších zemí. Stranou nezůstala ani Čína. Zatím na tomto trhu působí jediná stavební spořitelna. Jaké podmínky nabízí svým klientům, kolik činí státní podpora a jaký je zájem o úvěry ze stavebního spoření? Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Poptávka po úvěrech ze stavebního spoření v lednu narostla meziročně o necelých deset procent. Zjevně jednou z příčin je nízká srovnávací základna z loňského roku. Ale i tak se stavebním spořitelnám vykročení do nového roku vydařilo. Jak si v lednu vedly hypoteční banky, budeme vědět až zítra. Nicméně z dosud získaných čísel vyplývá, že ani hypoteční banky se v lednu nenechají zahanbit. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Dostali jste se do tíživé finanční situace? Jedním z opatření, jak se z dočasných finančních potíží dostat ven, může být utlumení úspor. Je však možné přestat platit pravidelné příspěvky na stavební spoření? Na jak dlouho a případně za jakých podmínek? Celý článek »
Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 8.3.2010 22:04Stavební spořitelna Wüstenrot představila nový spořící produkt pro pro děti a mládež do 18 let. WÜSTENROT Kamarád+ nyní nabízí stavební spořitelna bez poplatku za uzavření, který za standardních podmínek činí 1 % z cílové částky. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Modrá pyramida rozhodla o snížení úrokové sazby Hypoúvěru GARANT o 0,19 p.b. Podle nových podmínek mohou klienti tento úvěr se stále stejnými splátkami po celou dobu splatnosti úvěru získat za 5,19 % p.a. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0V rámci jarní akce přichází s nabídkou uzavření smlouvy o stavebním spoření bez poplatku či se slevou Modrá pyramida stavební spořitelna. Nabídku lze využít do konce dubna. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Překlenovací úvěr je jednou ze dvou variant poskytovaných úvěrů stavebními spořitelnami. Překlenovací úvěr je řešením pro klienty s nedostatečnou bonitou či historií pro poskytnutí řádného úvěru ze stavebního spoření. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Stavební spoření jako formu financování bydlení podporuje stát hned několika způsoby. Kromě finančního příspěvku až ve výši 3000 Kč za rok to jsou také úlevy v daňové oblasti. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Bonita klienta je zjednodušeně schopnost klienta hradit všechny své dosavadní popřípadě budoucí závazky včas. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Dostali jste se do tíživé finanční situace? Jedním z opatření, jak se z dočasných finančních potíží dostat ven, může být utlumení úspor. Je však možné přestat platit pravidelné příspěvky na stavební spoření? Na jak dlouho a případně za jakých podmínek? Celý článek »
Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 8.3.2010 22:04Chcete uzavřít stavební spoření za výhodnějších podmínek? Stavební spořitelny vám to nyní umožní! Zatímco v některých ještě neskončily zimní akce, v jiných již rozkvétají jarní prémie. Čím chtějí stavební spořitelny oslovit klienty? Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Stavební spořitelny pronikají do stále exotičtějších zemí. Stranou nezůstala ani Čína. Zatím na tomto trhu působí jediná stavební spořitelna. Jaké podmínky nabízí svým klientům, kolik činí státní podpora a jaký je zájem o úvěry ze stavebního spoření? Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Reklama | Podmínky užívání | RSS
