Fincentrum Media s. r. o.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

compare_and_calc.jpg db-hypoindexu.jpg
Děkujeme našim partnerům:

Výhodné hypotéky od Hypoteční banky                
 Výhodné hypotéky od Hypoteční banky                
                 


Možnost stěhování připouští stále více Pražanů

Luboš Svačina | 14.4.2008 00:00 | Realitní makléř
Aktualizováno 14.4.2008 00:10

Ochota obyvatel Prahy změnit své stávající bydliště spolu se zájmem o větší a kvalitnější bydlení rok od roku roste. Rozhodujícím parametrem je cena nemovitosti, ale také občanská vybavenost a dostupnost MHD v místě nového bydliště.

Mýtus o nechuti obyvatel České republiky měnit své bydliště získává stále více trhlin. Na konci roku 2006 prezentovala Hypoteční banka výsledky svého průzkumu, který se zabýval ochotou obyvatel stěhovat se za prací. Plných 45 % dotazovaných se v uvedeném výzkumu vyjádřilo, že by kvůli zajímavé nabídce zaměstnání zvažovalo změnu místa bydliště. Nejvíce zájemce o atraktivní zaměstnání lákají velká města, především Brno a Praha. 

Uvažují také pražští obyvatelé o stěhování?

Zajímavé statistiky v tomto směru publikovala společnost INCOMA Research, která na toto téma zpracovala průzkum „POTENCIÁL PRAŽSKÉHO REZIDENČNÍHO TRHU 2008“. Z odpovědí respondentů vyplynulo, že  plných 12 % (tedy každý osmý) obyvatel Prahy a blízkého okolí zvažuje do 3 let změnit adresu svého bydliště. Důvodem však zpravidla není nabídka lepšího zaměstnání, jako je tomu u mimopražských, ale touha po zlepšení bytové situace. 61 % respondentů má v plánu přestěhování do bytu a zbývajících 39 % preferuje bydlení v rodinném domě. 

"V případě plánovaného stěhování do bytu zásadně převažuje zájem o koupi bytu nad zájmem o nájemní bydlení (82:18). Za poslední 2 roky výrazně vzrostl zájem o nákup nového bytu (z 36 % na 43 %). Pronájmy preferují zejména chudší, starší a menší domácnosti," uvádí autoři studie.



Při výběru nového bydliště hraje pro 55 % dotazovaných nejdůležitější roli finanční dostupnost, resp. cena nového bydlení. Na druhém a třetím místě se v preferencích umístnila rozloha bytu/domu a možnost financování bydlení hypotečním úvěrem nebo úvěrem ze stavebního spoření. Menší vliv na rozhodování hraje zeleň v okolí, blízkost školy, školky, dopravní obsužnost a dispoziční řešení.

Financování bydlení

Jako jeden z rozhodujících faktorů ovlivňující výběr nového bydlení uvedli respondenti možnost financovat koupi nemovitosti úvěrem. Tuto formu financování připouští celých 61 % dotazovaných, přičemž většina je ochotna na měsíčních splátkách úvěru platit maximálně 15 000 Kč.



Díky rostoucím příjmům domácností roste i částka, kterou jsou dotazovaní ochotni na koupi nemovitosti vynaložit. Podle statistik společnosti INCOMA Research se tato částka aktuálně pohybuje na úrovni 2,7 milionů.
 
V porovnání s obdobným předloňským průzkumem je patrné, že dochází ke změnám v požadavcích na dispoziční řešení bytu a velikost obytné plochy. Nejpoptávanějšími velikostními kategoriemi bytů jsou 2+1, 2+kk a 3+1, resp. 3+kk, naopak klesá zájem o nejmenší byty. Shoda panuje také v očekávané ceně za metr čtvereční obytné plochy. Většina respondentů očekává cenu v rozmezí 30 - 40 tis. Kč/m², přičemž roste podíl zájemců ochotných zaplatit i vyšší částky.

V kategorii rodinných domů průzkum uvádí tři varianty pořízení bydlení. Koupi pozemku a výstavbu rodinného domu preferuje téměř třetina dotazovaných (32 %). Koupi nového domu "na klíč" upřednostňuje 28 % respondentů a největší skupina (38 %) přemýšlí o koupi staršího domu. V případě pozemků je největší zájem o velikostní kategorii 700 - 1 000 m², rovněž však roste zájem o větší pozemky.

Lokalita je důležitá

Hlavní roli při výběru nemovistosti hraje, jak už bylo řečeno, cena a dispozice bytu, resp. rodinného domu, nicméně umístnění kupované nemovitosti považuje velká část dotazovaných také za jeden z nejdůležitějších faktorů. Nicméně překvapivým výsledkem průzkumu je skutečnost, že respondenti velice často neradi ochází z míst, kde jsou zvyklí, a pokud je to možné, míří do lokalit blízkých současnému bydlišti. Nejžádanějšími konkrétními lokalitami jsou Praha 4 (potenciální cíl pro 15 % zájemců o stěhování) a okresy Praha-východ (12 %) a Praha-západ (14 %).

Anketa

Jste spokojeni se svým současným bydlením?

Celkem hlasovalo 11 čtenářů
 
Reklama
   

Subjekty

1. Hypoteční banka

Komentáře

 
 
 
 

Články z Realitní makléř

Monika Hrušová | 10.2.2012 00:00 Ceny u starších panelákových bytů klesnou, jinak budou spíše stagnovat

Podle studie společnosti Deloitte se ceny nemovitostí v letošním roce příliš měnit nebudou. Klesnout by mohly ceny starších panelákových bytů, které jsou vhodné k rekonstrukci. Ceny pozemků pravděpodobně spíše porostou. Celý článek »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 9.2.2012 00:00 Čím dál víc lidí nemá na nájem. Důvodů je mnoho

Pronajímatelé bytů si začínají častěji stěžovat na neplatiče nájemného. Důvodem jsou finančně náročné Vánoce, zvýšení sazby DPH, ale i zvyšující se nezaměstnanost a zpomalení ekonomiky. Celý článek »

Komentářů: 0 / 0

Daniel Kuchta | 6.2.2012 00:00 USA stále bojují s nelegálním zabavováním nemovitostí

Poté, co se v letech 2007 a 2008 pro většinu majitelů domů rozplynul jejich sen o vlastním bydlení, nastalo období rozčarování nad tím, jak lehce mohou o vlastní bydlení přijít. Banky při zabavování nemovitostí nebraly ohledy na nikoho a o střechu nad hlavou přišli i ti, kteří v tom byli nevinně. O vyřešení problému se usilují USA již několik let, ale řešení je stále v nedohlednu. Celý článek »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 25.1.2012 00:00 Podle průzkumu lidé za měsíc utratí více za jídlo, než za bydlení

Podle průzkumu Poštovní spořitelny téměř 70 procent lidí platí za bydlení do 5 tisíc korun měsíčně. Nejde však o plný nájem, nýbrž o úhradu do fondu oprav. Za jídlo lidé v průměru utratí o dva tisíce víc. Celý článek »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 24.1.2012 00:00 Nabídka volných novostaveb bude letos až třikrát vyšší než poptávka

Podle analytiků společnosti Trigema se loni realitnímu trhu v Praze dařilo. Minulý rok bylo v hlavním městě prodáno 3 791 nových bytů, což je o 10 procent víc, než analytici očekávali. Celý článek »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 24.1.2012 08:26

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

| 8.2.2012 16:00 Ceny nemovitostí letos neporostou

Podle studie poradenské společnosti Deloitte bude nabídka nemovitostí i v letošním roce převyšovat poptávku a ceny tak budou stagnovat. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

| 7.2.2012 13:22 Počet plánovaných bytů v Praze již přesáhl 20 tisíc

Developeři už teď plánují v dalších letech postavit 20 765 v rezidenčních projektech s 50 a více byty. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

| 6.2.2012 15:21 Průmysl v prosinci zpomalil, stavebnictví se dařilo díky počasí a DPH

Průmyslová produkce v prosinci meziměsíčně po sezónním očištění klesla o 0,8 %. Meziročně tak zpomalila tempo růstu na pouhé 2 %. Oproti tomu stavebnictví rostlo meziměsíčně o 5,5 % a meziročně dokonce o 14,6 % (komentář GE Money Bank). Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další zprávy »

Přiřazené texty z Realitní makléř

| 27.8.2008 14:00 Seznam odhadců nemovitého majetku

Seznam odhadců nemovitého majetku registrovaných v České komoře odhadců majetku. Odhad ceny nemovitosti je nejčastěji využíván při žádosti o hypoteční úvěr či vyšší úvěr ze stavebního spoření a při převodu nemovitosti. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 1.2.2011 11:42

| 11.5.2009 16:40 Čísla účtů finančních úřadů

Každý finanční úřad má vlastní číslo účtu (matriku). Kód banky je pro všechny finanční úřady stejný - 0710 (účet je veden u ČNB). Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

| 11.5.2009 17:09 Jak zaplatit daně

Při platbě daní je důležité kromě částky správně vyplnit i další náležitosti platebního příkazu - předčíslí účtu, číslo účtu, kód banky, variabilní symbol a konstantní symbol. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 5.3.2010 12:39

Další přiřazené texty »

Anketa

Bude rok 2012 lepší než rok 2011?

Celkem hlasovalo 245 čtenářů

Nejčtenější články za posledních 14 dní

Jak na daň z nemovitostí v roce 2012 Petr Zámečník | 11.1.2012 00:00

Daňové přiznání k dani z nemovitostí se podává pouze při změně ve vlastněných nemovitostech. Letos ale někteří majitelé nemovitostí budou muset daňové přiznání podat i beze změny. Proč? A jak naleznete koeficienty pro výpočet daně z nemovitostí? Celý článek »

Komentářů: 0 / 0

Nemovitosti a daně v roce 2011: Kdy podat přiznání a zaplatit daň? Petr Zámečník | 4.1.2011 00:00

Vlastnictví nemovitosti zavazuje. Její majitel je povinen nejen se o ni řádně starat, ale navíc musí platit i daně. Jaké daně a kdy je třeba zaplatit? A jaká daňová přiznání bude muset majitel bytu či domu podávat v roce 2011? Celý článek »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 17.5.2011 09:08

Daňové přiznání k dani z převodu nemovitosti: Podrobný návod k vyplnění Petr Zámečník | 18.3.2010 00:00

Prodáváte rodinný dům, byt či jinou nemovitost? Pak musíte podat daňové přiznání k dani z převodu nemovitosti. Jak si s vyplněním daňového přiznání poradit? Přinášíme podrobný návod "krok za krokem". Celý článek »

Komentářů: 7 / 7 Poslední komentář: 7.2.2012 21:13

Další články »