MF Dnes minulý týden informovala o plánovaném razantním nárůstu regulovaných nájmů v příštím roce. Situace není zas tak černá, jak vypadá.
Ministerstvo pro místní rozvoj zveřejnilo minulý týden sdělení č. 214/2008 Sb. o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného v bytech s regulovaným nájmem. Tento předpis přesně stanovuje maximální limity možného navýšení regulovaného nájemného ze strany vlastníků nemovitostí. Zveřejněné údaje se týkají období od 1. 1. 2009 do 31. 12. 2009.
V rámci deregulace nájemného, které započalo již v roce 2006 a řídí se zákonem č. 107/2006 Sb., je rok 2009 předposledním obdobím, kdy dochází k růstu regulovaných nájmů. K poslednímu navýšení dojde v roce 2010, kdy bude dosaženo úrovně tzv. „cílového nájemného".
Redaktoři MF Dnes, resp. iDnes minulý čtvrtek v souvislosti s uvedeným sdělením informovali o rapidním nárůstu maximálních limitů pro zdražování činže v bytech s regulovaným nájmem. Uvedli, že v některých případech by mohlo dojít k navýšení nájmu o více než 50 %. Součástí článku byla také následující tabulka s konkrétními příklady českých měst.
Tabulka 1: Jak mohou podražit
| Kladno | 50% |
| Brno-Bystrc | 46% |
| Hradec Králové | 46% |
| Praha 4 | 42% |
| Pardubice | 42% |
| Jihlava | 40% |
| Praha 1 | 39% |
| České Budějovice | 37% |
| Olomouc | 35% |
| Plzeń | 34% |
| Zlín | 32% |
| Liberec | 28% |
| Praha Hostivař | 23% |
| Ostrava | 20% |
| Ústí nad Labem | 13% |
| Kraj | Základní cena bytu v Kč/m2 pro rok 2008 | Základní cena bytu v Kč/m2 pro rok 2009 | Meziroční nárůst | Cílové nájemné Kč/m2 pro rok 2009 |
| Středočeský | 16718 | 19254 | 15% | 80,23 |
| Jihočeský kraj | 12794 | 14044 | 10% | 58,52 |
| Plzeňský | 14617 | 16732 | 14% | 69,72 |
| Karlovarský | 15174 | 16575 | 9% | 69,07 |
| Ústecký | 5478 | 6088 | 11% | 25,37 |
| Liberecký | 11788 | 12875 | 9% | 53,65 |
| Královéhradecký | 17008 | 19183 | 13% | 79,93 |
| Pardubický | 11605 | 14069 | 21% | 58,62 |
| Vysočina | 12691 | 14577 | 15% | 60,74 |
| Jihomoravský bez Brna | 10304 | 11650 | 13% | 48,54 |
| Olomoucký | 14394 | 16997 | 18% | 70,83 |
| Zlínský | 14934 | 17155 | 15% | 71,48 |
| Moravskoslezský | 8396 | 9994 | 19% | 41,64 |
Nárůsty regulovaných nájmů, v některých případech o desítky procent, jsou pro samotné nájemníky zcela určitě citelným zásahem do osobních rozpočtů, ale v porovnání s tržním nájmem budou tito uživatelé bytů platit stále výrazně méně (podle letošních propočtů ministerstva pro místní rozvoj by mělo na konci deregulace nájemné ve stometrovém bytě v nejlukrativnější pražské lokalitě - Praze 1, činit 12 000 Kč, ve středočeském Kladně 8 023 Kč, viz. tabulka 2). Navíc jako krajní řešení existuje možnost přestěhování do bytu, kde nájem odpovídá finančním možnostem nájemníka.
Ceny levných bytů rostou nejrychleji Petr Zámečník | 24.6.2008
Jaký by měl být nájem? Petr Zámečník | 13.6.2008
Mostecké byty jsou lepší než pražské Jan Valenta | 3.6.2008
Regulované nájemné: Dvě strany barikády Petr Zámečník | 7.7.2009
Regulované nájemné: Šance na odškodnění majitelů domů... roste? | 12.6.2009
Majitelé domů: Domůžete se náhrady za regulaci nájemného? | 11.5.2009
Regulované nájemné skutečně vzrostlo... o desítky procent Daniel Kuchta | 11.3.2009
Regulované nájemné vzroste i o desítky procent Petr Zámečník | 7.1.2009
Další odkazující články »Pronajímatelé bytů si začínají častěji stěžovat na neplatiče nájemného. Důvodem jsou finančně náročné Vánoce, zvýšení sazby DPH, ale i zvyšující se nezaměstnanost a zpomalení ekonomiky. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Poté, co se v letech 2007 a 2008 pro většinu majitelů domů rozplynul jejich sen o vlastním bydlení, nastalo období rozčarování nad tím, jak lehce mohou o vlastní bydlení přijít. Banky při zabavování nemovitostí nebraly ohledy na nikoho a o střechu nad hlavou přišli i ti, kteří v tom byli nevinně. O vyřešení problému se usilují USA již několik let, ale řešení je stále v nedohlednu. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Podle průzkumu Poštovní spořitelny téměř 70 procent lidí platí za bydlení do 5 tisíc korun měsíčně. Nejde však o plný nájem, nýbrž o úhradu do fondu oprav. Za jídlo lidé v průměru utratí o dva tisíce víc. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Podle analytiků společnosti Trigema se loni realitnímu trhu v Praze dařilo. Minulý rok bylo v hlavním městě prodáno 3 791 nových bytů, což je o 10 procent víc, než analytici očekávali. Celý článek »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 24.1.2012 08:26V posledním čtvrtletí roku 2011 ceny nemovitostí spíše stagnovaly. O jeden procentní bod klesly ceny bytů a rodinné domy naopak o jeden bod zdražily. Údaje vyplývají z HB Indexu Hypoteční banky. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Podle studie poradenské společnosti Deloitte bude nabídka nemovitostí i v letošním roce převyšovat poptávku a ceny tak budou stagnovat. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Developeři už teď plánují v dalších letech postavit 20 765 v rezidenčních projektech s 50 a více byty. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Průmyslová produkce v prosinci meziměsíčně po sezónním očištění klesla o 0,8 %. Meziročně tak zpomalila tempo růstu na pouhé 2 %. Oproti tomu stavebnictví rostlo meziměsíčně o 5,5 % a meziročně dokonce o 14,6 % (komentář GE Money Bank). Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Seznam odhadců nemovitého majetku registrovaných v České komoře odhadců majetku. Odhad ceny nemovitosti je nejčastěji využíván při žádosti o hypoteční úvěr či vyšší úvěr ze stavebního spoření a při převodu nemovitosti. Celá zpráva »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 1.2.2011 11:42Každý finanční úřad má vlastní číslo účtu (matriku). Kód banky je pro všechny finanční úřady stejný - 0710 (účet je veden u ČNB). Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Při platbě daní je důležité kromě částky správně vyplnit i další náležitosti platebního příkazu - předčíslí účtu, číslo účtu, kód banky, variabilní symbol a konstantní symbol. Celá zpráva »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 5.3.2010 12:39Daňové přiznání k dani z nemovitostí se podává pouze při změně ve vlastněných nemovitostech. Letos ale někteří majitelé nemovitostí budou muset daňové přiznání podat i beze změny. Proč? A jak naleznete koeficienty pro výpočet daně z nemovitostí? Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Vlastnictví nemovitosti zavazuje. Její majitel je povinen nejen se o ni řádně starat, ale navíc musí platit i daně. Jaké daně a kdy je třeba zaplatit? A jaká daňová přiznání bude muset majitel bytu či domu podávat v roce 2011? Celý článek »
Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 17.5.2011 09:08Prodáváte rodinný dům, byt či jinou nemovitost? Pak musíte podat daňové přiznání k dani z převodu nemovitosti. Jak si s vyplněním daňového přiznání poradit? Přinášíme podrobný návod "krok za krokem". Celý článek »
Komentářů: 7 / 7 Poslední komentář: 7.2.2012 21:13Reklama | Podmínky užívání | RSS
