Vstávají americké stavební firmy z popela?

Vstávají americké stavební firmy z popela?

Peter Bo Kiaer

Realitní trh je oblast, kterou mají mnozí spojenou s buď s velkými zisky, nebo naopak s velkými ztrátami. Kde ale jsme dnes a možná důležitější otázka, kam směřujeme?

Nebe padá!

Mnozí

analytici zůstávají negativní vůči realitnímu trhu v Americe a mají k tomu

dobré důvody. Nicméně, já osobně vidím světlo na konci tunelu a doufejme, že

nejde o ten tzv. známý blížící se vlak, který mě přejde. Budu trochu

kontroverzní, ale doufám, že si z toho všeho dokážete udělat vlastní závěr.

Realitní trh

Nemovitosti

jsou emotivní tématem, protože už v minulosti měl tento sektor plno vlivů na

světovou ekonomiku. V bilancích amerických domácností představují nemovitosti

největší majetek, který má navíc při změně ceny díky pákovému efektu

významný vliv na jejich hospodaření.

Většina lidí

v Evropě a Americe má za sebou následkem kolapsu kladné i záporné zkušenosti: platební

neschopnost, ztráta zaměstnání, vyšší úrokové sazby, pokles schválených

úvěrů atd. Takové špatné zkušenosti mají negativní vliv na náš úsudek a nutí

nás, abychom se soustředili na minulost a tedy ignorovali budoucnost.

Najdeme spoustu argumentů proti…

Byli jsme

svědky kolapsu

bank a finančních institucí. Banky, které přežily, zažívali těžké období,

kdy bankovní index S&P oslaboval z 400 na 150, viz graf č. 1. S tím i

souvisí situace na trhu stavebních

společností. Stavební společnosti zažívali skvělé časy až do roku 2005, kdy

byl vrchol, následně trh zmizel a index stavebních společností se rapidně

propadl z 1000 na dnešní 300 (viz graf č. 1).

null

I majitelé nemovitostí zažili krušné časy, kdy ceny od června 2006 neustále

klesaly. Ti, kteří si koupili dům v roce 2003, negenerovali jakýkoliv zisk.

Každopádně, kupci z let 2004 – 2007 generovali dokonce 20 – 30% ztrátu. Situace

se změnila, a místo toho, aby se namazala ozubená kolečka ekonomiky, realitní

trh si hází klacky pod nohy.

Stavební společnosti, které každý měsíc posílají reporty Národní asociaci

stavebních společností, jsou zatím stále ve stagnaci. Průzkum ukazuje, jaký

nárůst prodejů rodinných

domů v průběhu dalších 6 měsíců tyto firmy očekávají. Čísla jsou jen o málo

vyšší než v roce 2009, kdy finanční krize byla na svém vrcholu, viz graf č. 3.

Když se podíváme na grafy, není těžké zaujmout postoj "házení flinty do

žita".

null

Mohl bych dále vykreslovat tuto neutěšenou situaci, ale tím bych vás akorát mohl

dovést k tomu, abyste vyšlapali do sedmého patra a skočili z okna.

Autor je akciový

stratég Saxo Bank.

Anketa: Jsou byty a domy v Česku drahé?

Zobrazit výsledky

Nahrávání ... Nahrávání ...

Předchozí článek: «
Následující článek: »

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *