M&M reality: Ceny nájemného po ukončení regulace neporostou

M&M reality neočekávají žádné výrazné zdražení nájmů v souvislosti s ukončením regulace výše nájemného. Důvodem je podle vedení společnosti především převis nabídky nad poptávkou a poptávající nemají důvod nabízet více než je reálná tržní cena.

Obavy z rostoucího nájemného v bytech s regulovaným nájemným jsou podle vedení M&M reality zbytečné. „Když naše země vstupovala do EU, každý čekal, že od 1.5.2004 vylétnou ceny nemovitostí nahoru, protože sem přijdou všichni „západní“ cizinci a budou vše kupovat. Samozřejmě se nic nestalo. Kdo chtěl, tak už tu vše, co potřeboval, dávno vlastnil. A stejně si myslím, že to bude i s nájmy. Pronajímatelé budou s nájemníky chvíli bojovat, ale pak si ti rozumní řeknou, že lepší je mít méně peněz a pravidelně, než půl roku nabízet neobsazený byt za vysokou cenu a pak muset zlevnit na původní úroveň,“ vysvětluje Miroslav Jonáš, obchodní ředitel společnosti. 

Analytické oddělení společnost M&M reality sledovalo za posledních 6 měsíců průměrné prodejní ceny a výši pronájmů bytů 2+1 v centru krajských měst. Výsledky sledování naznačují, že ačkoliv došlo u prodejních cen ke stabilizaci, lidé v současnosti dávají ve větší míře přednost bydlení v pronájmu, jehož průměrná výše navíc celkem paradoxně v posledních měsících klesá.

„Z analýzy jasně vyplynulo, že klienti nedosáhnou na hypotéku, protože nemají vlastní zdroje. Bez problémů však dosáhnou na pravidelnou měsíční splátku. A protože si nemohou dovolit hypotéku, volí stále častěji variantu pronájmu. Osobně očekávám, že bankovní trh v nejbližší době zareaguje a podmínky pro poskytování hypoték se zmírní.“ říká Milan Zavadil, generální ředitel společnosti.
 
Tabulka 1: Porovnání prodejních cen a nájmů

Krajské město

Prodejní cena 2+1

Pronájem 2+1

Praha 1

                           4 500 000,00 Kč

                      12 750,00 Kč

České Budějovice

                           1 344 000,00 Kč

                         7 750,00 Kč

Plzeň

                           1 460 000,00 Kč

                         7 500,00 Kč

Karlovy Vary

                           1 330 000,00 Kč

                         8 300,00 Kč

Ústí nad Labem

                               785 000,00 Kč

                         6 400,00 Kč

Liberec

                           1 200 000,00 Kč

                         9 000,00 Kč

Hradec Králové

                           1 670 000,00 Kč

                      10 500,00 Kč

Pardubice

                           1 500 000,00 Kč

                         8 000,00 Kč

Jihlava

                           1 200 000,00 Kč

                         6 800,00 Kč

Brno

                           1 850 000,00 Kč

                      10 500,00 Kč

Olomouc

                           1 300 000,00 Kč

                         8 000,00 Kč

Ostrava

                               920 000,00 Kč

                         7 500,00 Kč

Zlín

                           1 350 000,00 Kč

                         8 300,00 Kč

Zdroj: Tisková zpráva M&M Reality

Předchozí článek: «
Následující článek: »

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *