Výstavba nájemních bytů investory neláká

Trh s nájemním bydlením není díky nízkým cenám pro soukromé investory atraktivní. Navíc trh nemá o nájemním bydlení dostatek relevantních informací, vyplynulo z moderované diskuze bank a developerů, kteří se zúčastnily semináře Státního fondu rozvoje bydlení.

„Kromě luxusního segmentu nevzniklo v nájemním bydlení nic," řekl k dosavadnímu zájmu stavitelů o nájemní projekty Pavel Kühn z České spořitelny. Podle Lenky Kostrounové z ČSOB jsou výnosy z nájemného velmi nízké a není tím pádem divu, že soukromému sektoru chybí k výstavbě nájemního bydlení motivace. Podle Petra Novotného z realitního týmu advokátní kanceláře Ambruz & Dark mají stavitelé bytů v současnosti problémy s financováním projektů určených k prodeji. Návratnost kapitálu u prodeje vlastnického bydlení je přitom podle odborníka výrazně kratší než u nájmů. „Dokonce ani u problematických projektů, které se nedaří prodat dlouhou dobu, se developeři zatím neuchylují k nájemnímu řešení,“ poznamenal Novotný.

Pro developery je také negativním motivačním faktorem podmínky, které stát pro trh nájemního bydlení vytváří.  Podle obchodního ředitele realitní kanceláře Lexxus Petera Višňovského trh křivila regulace činží, ale ani po jejím částečném odstranění od začátku letošního roku není jasné, co bude s nájemným dál. Nejistotu zvyšují také časté změny ve státní bytové politice. Potřebujeme bytovou politiku alespoň na deset let, aby si investoři mohli dlouhodobě spočítat návratnost,“ poznamenala Anna Ježková ze společnosti Atkins a Langford Development. Podle jejího názoru je jednou z možností, jak rozvíjet segment výstavby nájemního bydlení, partnerství veřejného a soukromého sektoru, tedy takzvaných PPP projektů.

Zdroj: Stavební fórum

Předchozí článek: «
Následující článek: »

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *