Pořizovací ceny nemovitostí jsou v některých případech výrazně nadsazené. Při hledání vhodné nemovitosti se vyplatí pořádně se dívat, a pokud je to možné o konečné ceně vyjednávat.
Ceny bytů a domů v České republice jsou v některých lokalitách nadhodnocené, ať už realitní makléři tvrdí cokoliv. A poptávka jak po nových, tak starších bytech se propadá. Stačí pozorovat některé inzertní servery zabývající se prodejem nemovitostí. Ty tam jsou doby, kdy doslova na "na dračku" šly všechny typy nemovitostí bez ohledu na jejich cenu.
Klienti svá rozhodnutí nyní více váží a před pořízením bydlení si například více porovnávají nabídky jednotlivých hypotečních bank a jsou schopni si vyjednat v bance výhodnější úrokovou sazbu (přeci jen, úrokové sazby hypoték za poslední rok vzrostly téměř o jedno procento). Větší informovanost klientů bank pozoruje například i Libor Neufus z úseku řízení hypoték České pojišťovny, který v našem rozhovoru uvedl: "Stále na trhu vnímáme skutečnost, že pro klienty je výše úrokové sazby to zásadní a jediné, co vnímají, přičemž na další parametry úvěru již tolik nehledí. I když musím říci, že se to zlepšuje a řada klientů si nabídky již dokáže fundovaně porovnat."
Sleva na úrokové sazbě může být jednou z významných úspor při pořizování bydlení, nicméně ještě více lze ušetřit při výběru samotné nemovitosti. Ne vždy totiž jednu nemovitost nabízí pouze jediná realitní kancelář či makléř. Nezřídka lze v inzerci narazit na nemovitost, kterou nabízí více realitních kanceláří a navíc za různé ceny, kdy rozdíl může činit až několik stovek tisíc korun. Katalogové ceny nemovitostí je proto potřeba vnímat jako jakési „cenové nástřely“ – tedy ceny k dalšímu jednání, jak ukazuje následující případ.
Jako příklad uvádím nemovitost, kterou měl v úmyslu zakoupit jeden z mých kamarádů. Na inzertním serveru sReality.cz jej zaujal rodinný dům v Podlázkách u Mladé Boleslavi, přičemž prodej domu, jak bylo uvedeno v inzerátu, zprostředkovává realitní kancelář Mexx Reality. Realitní kancelář k nemovitosti nasadila cenu 3,3 milionu Kč. 
Přičemž cenový rozdíl rozhodně není dán zahrnutím či nezahrnutím poplatku realitní kanceláři za zprostředkování koupě, ani dalšími souvisejícími náklady. Nejlevnější nabídku na tom samém serveru publikovala realitní společnost Aldema, která ten samý dům nabízí za 2 800 000 Kč, a cena nemovitosti je uvedena včetně odměny realitní kanceláři. 
Kromě mladoboleslavské společnosti Aldema narazí potencionální zájemce na serverech sReality.cz a Reality.cz také na nabídky dalších konkurenčních společností. Jednou z nich je například realitní kancelář AAABYTY.CZ, která dům nabízí za cenu 3 020 000 Kč, dále potom prodej zajišťuje Fine Reality (ta požaduje po klientech 2,967 milionů Kč) a společnost Atrium Real Estate, která v inzerátu uvádí cenu 2 990 000 Kč. 
Jak je patrné z předchozích odstavců - klient má na výběr z několika variant. Buď může dát přednost přímé koupi prostřednictvím jednoho z levnějších zprostředkovatelů, anebo kontaktovat makléře společnosti, která je pro něho přece jenom známější, a s ním se pokusit vyjednat výhodnější cenu tím, že mu předloží nabídky konkurečních společností. Je pravda, že k české nátuře smlouvání o ceně příliš nepatří (narozdíl od jiných afrických a asijských národů, kde smlouvání patří k národním sportům; je s podivem, že právě na čínské Olympiádě nebyla tato disciplína zařazena do oficiálního programu). Nicméně v tomto konkrétním případě se jedná o rozdíl v pořizovací ceně 500 000 Kč, což už opravdu stojí za to. 
kvalitě bydlení, ale v ceně, za kterou je nemovitost nabízena a která se navíc delší dobu sama od sebe nijak výrazně nemění. Prodávající, resp. realitní kancelář pravděpodobně razí heslo, že "každá věc má svého kupce". Cenu uvedenou na výrobku, v katalogu či ceníku považujete za konečnou? (netýká se pouze nemovitostí)
Úsporná opatření pokračují. Vláda včera schválila další balíček nových daní a škrtů. Změny nyní putují do Parlamentu ČR. Pokud projdou, zdraží i bydlení. Vzrostou daně z energií i z převodu nemovitostí. Naopak klesnou sociální dávky. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Koupíte si byt, vyřešíte papírování s hypotékou a konečně bydlíte ve svém. Tím ale vaše starosti nekončí. I když už máte všechno zařízené, nezapomeňte si přehlásit trvalé bydliště. Zapomenout na takovou v uvozovkách drobnost se nevyplácí. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Bytová dostupnost se poslední dobou podle mnohých zlepšuje. Podle většiny lidí je možnost získání bytu sice v podstatě špatná, ale situace je příznivější než v minulých letech. Ležáků, tedy bytů, které jsou prázdné a za momentální cenu takřka neprodejné, je stále mnoho. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Jsou ceny nových bytů v Česku příliš vysoké nebo nízké? Záleží na úhlu pohledu. Problém je zjistit už jen to, kolik vlastně tyto byty stojí. Věrohodné souhrnné údaje totiž nejsou k dispozici. Nejasnosti přetrvávají i v počtech rozestavěných a prodaných bytů. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Momentálně je podle developerské společnosti Trigema v Praze na prodej skoro sedm tisíc volných nových bytů. Nově prodávané byty mají oproti loňskému roku menší výměru a v přepočtu na metr čtvereční jsou v průměru o 11 tisíc levnější. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Na stránkách SFRB byla dnes spuštěna kalkulačka úvěrových programů, kterou Fond připravil speciálně pro úvěrové formy podpor v oblasti bydlení. Speciální je hlavně ve funkci „hlídání“ limitu veřejné podpory – de minimis. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Píšeme na Investujeme.sk: Ceny realít klesali podľa štatistík NARKS a NBS v prvom štvrťroku medziročne (-2,3%) i medzikvartálne (-0,1%). Až na výkyvy v roku 2010 strácajú nehnuteľností na hodnote nepretržite od roku 2009. Súčasné makroekonomické prostredie nenaznačuje, že trend by sa mohol otočiť. Navyše vládne zámery by mohli vyvolať tlak na ďalšie znižovanie. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Nejvíce neprodaných dokončených bytů v Praze je podle údajů developerských firem na Praze 3 a Praze 4, kde se nachází téměř polovina těchto ležáků. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Momentálně má povinnost platit daň z převodu, tedy tři procenta z ceny nemovitosti, prodávající. Kupující ale ručí za to, že daň bude řádně zaplacena. Od roku 2014 ale bude muset tuto daňa zaplatit kupující. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Březnová statistika vývoje stavební produkce potvrzuje setrvávající pokles českého stavebnictví a to především v oblasti inženýrského stavitelství (komentář KPMG). Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Jakou fixaci úrokových sazeb hypoték upřednostňujete?
Bytová dostupnost se poslední dobou podle mnohých zlepšuje. Podle většiny lidí je možnost získání bytu sice v podstatě špatná, ale situace je příznivější než v minulých letech. Ležáků, tedy bytů, které jsou prázdné a za momentální cenu takřka neprodejné, je stále mnoho. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Reklama | Podmínky užívání | RSS
