Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Sčítání lidu: Přibylo bytů v osobním vlastnictví

Autor: Petr Zámečník | 20.12.2011 00:00 | Kategorie: Realitní makléř | 3 komentáře
Sčítání lidu: Přibylo bytů v osobním vlastnictví

Český statistický úřad v závěru minulého týdne zveřejnil první výsledky sčítání lidu, domů a bytů z letošního roku. A zjištění? Obce prodaly své byty a přibývá bytů v osobním vlastnictví. Lidé se navíc vracejí k topení dřevem.

 

Letošní sčítání lidu přineslo několik zajímavých zjištění týkajících se bytového fondu. Překvapením sice není, že přibývá bytů v osobním vlastnictví – tento trend je zřetelný již od nástupu cesty tržní ekonomiky. Růst cen energií ale vede lidi stále častěji k využívání tradičního získávání tepla spalováním dřeva.

Obce se zbavovaly bytového fondu od počátku 90. let minulého století. Zatímco v roce 1991 podle sčítání lidu vlastnily obce téměř 214 tisíc domů, o deset let později jich držely jen málo přes 79 tisíc. A letošní sčítání ukázalo další pokles – na 48 135 domů ve vlastnictví obcí a státu.

Navzdory masivní výstavbě, kdy za posledních deset let vzrostl počet domů o více než 180 tisíc (+9,2 %), zůstává podíl neobydlených domů téměř nezměněn. Zatímco před deseti lety bylo neobydlených 17,18 % domů, v letošním roce je jich 17,52 %.

Graf 1: Podíl neobydlených domů

Zdroj: Sčítání lidu 2011

Nejvíce domů za posledních deset let přibylo v obcích s 5 až 10 tisíci obyvatel (+18,1 %) a až na druhé příčce se umístily obce nad 100 tisíc obyvatel (+17,9 %). Důvodem je masivní výstavba v obcích přilehlých ku Praze, v níž počet domů vzrostl o 12,2 %. Patrné je to z nárůstu počtu domů ve Středočeském kraji o 14,7 %.

Dalším důvodem nižšího přírůstku domů v Praze je skutečnost, že zatímco v Praze je výrazně vyšší podíl bytových domů (32,8 %) než ve Středočeském kraji (5,8 %). A tak satelitní sídliště rodinných domů v obcích prstencově objímajících Prahu přinášejí větší počet nových domů než výstavba bytových domů velkými developery.

Vysoký podíl bytových domů je ještě v Karlovarském (21,2 %) a Ústeckém kraji (15,9 %) v závěsu s Moravskoslezským krajem (13,0 %).

Lidé nechtějí žít v nejmenších obcích. A tak v obcích do 199 obyvatel ubylo 8,3 % domů, především rodinných (-10,2 %), jejichž úbytek z nízké základny částečně kompenzuje výstavba bytových domů (+9,9 %) v těchto malých obcích. Ani obce s 200 až 499 obyvateli na tom nejsou o mnoho lépe a počet domů v nich stagnuje (+0,3 %). Překvapující je úbytek 4,4 % domů v obcích s 50 až 100 tisíci obyvatel.

Vlastníků bytů a domů přibylo

Během posledních deseti let vzrostl počet domů ve vlastnictví fyzických osob o 130 552. K nim je ještě možné připočíst 80 276 domů ve vlastnictví společenství vlastníků jednotek, v nichž bývají sdruženi majitelé bytů v bytových domech. Naopak klesl podíl domů ve vlastnictví družstev téměř o 10 tisíc (konkrétně o 9 826). Důvodem jsou nepochybně převody družstevních bytů do osobního vlastnictví a pomalu se obnovující výstavba nových družstevních domů.

Graf 2: Právní důvod užívání bytu

Zdroj: Sčítání lidu 2011

Zatímco podíl bytů v rodinném domě (tj. právní důvod užívání „ve vlastním domě) se za posledních deset let nezměnil, výrazně stoupl podíl bytů v osobním vlastnictví. Ještě v roce 2001 bylo v osobním vlastnictví jen necelých 12 % bytů a dnes jejich podíl přesahuje 30% mez. Naopak významně klesl podíl nájemních bytů (z 30,7 % na 20 %), za nímž nepochybně stojí privatizace obecních bytů, a mírně též podíl družstevních bytů (z 15,4 % na 12,6 %).

Ve srovnání s prvním demokratickým sčítání lidu v roce 1991 došlo ještě k významnějším posunům. Zatímco podíl rodinných domů se téměř nezměnil (vzrostl z 38,4 % na 40,1 %), neboť vlastnictví rodinného domu bylo možné i v dobách socialistického experimentu, v ostatních kategoriích došlo k významným změnám. V roce 1991 byl podíl bytů v osobním vlastnictví pouze 0,94 % a vévodil nájemní vztah (44,2 %). Dařilo se také družstevnímu bydlení (21,0 %).

Vytápění: Vrací se dřevo

Největší podíl na vytápění si upevnil plyn. Podíl domácností topících plynem stoupl téměř o 2 procentní body. Největší růst zájmu ale zaznamenalo vytápění dřevem, jehož podíl vzrostl o 75 % (i když z poměrně malého podílu 4,4 % na 7,7 %). Překvapivě vzrostl zájem také o vytápění elektřinou – a to navzdory růstu její ceny (téměř o 1 procentní bod, tedy téměř o 15 %).

Graf 3: Podíl energií na vytápění

Zdroj: Sčítání lidu 2011

Největší pokles zájmu se projevil u vytápění tuhými palivy (koks, uhlí, brikety), když jejich podíl klesl o 6 procentních bodů (40 %). Aktuální trend nesvědčí ani dálkovému vytápění s poklesem podílu o 9,4 %.

Anketa

Kde byste raději bydleli?

Ve městě. (104)
 
Na vesnici. (118)
 
Je mi to jedno. (4)
 Celkem hlasovalo 226 čtenářů

Sčítání lidu: Přibylo bytů v osobním vlastnictví >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Poslední přidané komentáře (celkem 3 komentáře)

RE: Osbní vlastnictví Radek | 22.12.2011 11:30
RE: Osbní vlastnictví Radek | 22.12.2011 11:28
Osbní vlastnictví DR | 20.12.2011 02:18

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Realitní makléř

Jana Zámečníková | 25.07.2016 00:00 Daň z nabytí přechází na kupujícího. Klesnou ceny nemovitostí?

Současná právní úprava dává stranám vybrat, zda daň z nabytí nemovitosti zaplatí kupující či prodávající. Daň přesto paradoxně většinou platí prodávající, který o nemovitost přichází, a kupující je ručitelem. Senát schválil novelu zákona o dani z nabytí nemovitosti, nově tak bude daň platit pouze kupující. Prodávajícím odpadne čtyřprocentní daňová povinnost. Promítne se tato změna do cen nemovitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypostroj

Jana Zámečníková | 22.07.2016 00:00 Žně zlodějů jsou v plném proudu. Nepodceňujte zabezpečení ani pojištění

Lidé si užívají v letních měsících volna u moře či na chalupě, příbytky nechávají bez dozoru a často i nezabezpečené. Zloděje ale na dovolené v této době rozhodně nenajdete. Počet vloupání v létě každoročně přibývá. Jak se co nejvíce vyvarovat nezvané návštěvě? Na co si dát pozor, aby vám pojišťovna případné škody proplatila?  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 15.07.2016 00:00 Trh nových bytů v ohrožení

Mohlo by se zdát, že si developeři mnou ruce nad prodeji nových bytů. Opak je ale pravdou. Nové byty se sice prodávají jak na běžícím páse, nabídka dostupných bytů se ale nebezpečně tenčí a nové projekty se neschvalují. Mají developeři plán B? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 14.07.2016 00:00 Markus Arnold: Měníme peníze v cihly

Společnost Arnold Investments pomáhá propojovat bohaté investory s institucionálními při prodeji nemovitostí. Majitel společnosti Arnold Investments Markus Arnold se podělil o zajímavé zkušenosti z realitního trhu ve Vídni, Praze, Bratislavě a Budapešti. Jaká další města mohou být zajímavou investiční příležitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 13.07.2016 00:00 Ceny bytů: Česko dýchá na záda západní Evropy

Realitní trh napříč Evropou je velmi rozmanitý. Zatímco na jednom konci koupíte za 200 tisíc eur nemovitost o rozloze více než 200 m2, na druhém za stejnou cenu pořídíte pouhých 11 m2. Jak si stojí Česká republika v evropském srovnání?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 13.07.2016 14:37

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

25.07.2016 12:14 Soud zrušil stanovy bytového družstva, neodhlasovali je všichni členové

Zákon o obchodních korporacích vyžaduje souhlas všech členů bytového družstva, praxe je ale často jiná. Městský soud v Praze poprvé zrušil stanovy bytového družstva, protože je neodhlasovali všichni členové.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

22.07.2016 12:37 Česká spořitelna má zálusk na nejvyšší mrakodrap v Praze

REICO investiční společnost České spořitelny chce od skupiny PPF Petra Kellnera koupit nejvyšší pražský mrakodrap City Tower. Transakci by měl do měsíce schválit Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS). Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

20.07.2016 12:23 Majitelem bývalého kláštera na náměstí Republiky je slovenský miliardář

Účetní závěrka společnosti Eco-Invest ukázala, že bývalý klášter na pražském náměstí Republiky patří slovenskému miliardáři Milanovi Fil´ovi. Miliardář přitom vlastnictví oficiálně popíral.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

18.07.2016 13:16 Na čtrnácti místech Prahy vyrostou mrakodrapy

Ve čtrnácti lokalitách v Praze vyrostou mrakodrapy až s 27 podlažími. S výstavbou mrakodrapů na Roztylech, Chodově, Rohanském ostrově, ve Vysočanech či Libni počítá návrh nového metropolitního územního plánu Prahy, který by měl platit od roku 2020. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

14.07.2016 13:00 AirBnB se zaměří na byznysmeny

Ubytovací platforma AirBnB rozšiřuje své pole působnosti, připravuje web pro byznysmeny. Platforma navíc začala ve Spojených státech nabízet ubytování v soukromých bytech firemním klientům přes cestovní agentury.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1209)
 
Ne. (1494)
 
Nevím. (52)
 Celkem hlasovalo 2755 čtenářů

Nejčtenější články z Realitní makléř za posledních 14 dní

Jana Zámečníková | 22.07.2016 00:00 Žně zlodějů jsou v plném proudu. Nepodceňujte zabezpečení ani pojištění

Lidé si užívají v letních měsících volna u moře či na chalupě, příbytky nechávají bez dozoru a často i nezabezpečené. Zloděje ale na dovolené v této době rozhodně nenajdete. Počet vloupání v létě každoročně přibývá. Jak se co nejvíce vyvarovat nezvané návštěvě? Na co si dát pozor, aby vám pojišťovna případné škody proplatila?  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 14.07.2016 00:00 Markus Arnold: Měníme peníze v cihly

Společnost Arnold Investments pomáhá propojovat bohaté investory s institucionálními při prodeji nemovitostí. Majitel společnosti Arnold Investments Markus Arnold se podělil o zajímavé zkušenosti z realitního trhu ve Vídni, Praze, Bratislavě a Budapešti. Jaká další města mohou být zajímavou investiční příležitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 15.07.2016 00:00 Trh nových bytů v ohrožení

Mohlo by se zdát, že si developeři mnou ruce nad prodeji nových bytů. Opak je ale pravdou. Nové byty se sice prodávají jak na běžícím páse, nabídka dostupných bytů se ale nebezpečně tenčí a nové projekty se neschvalují. Mají developeři plán B? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 13.07.2016 00:00 Ceny bytů: Česko dýchá na záda západní Evropy

Realitní trh napříč Evropou je velmi rozmanitý. Zatímco na jednom konci koupíte za 200 tisíc eur nemovitost o rozloze více než 200 m2, na druhém za stejnou cenu pořídíte pouhých 11 m2. Jak si stojí Česká republika v evropském srovnání?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Další články »