Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Sčítání lidu: Přibylo bytů v osobním vlastnictví

Autor: Petr Zámečník | 20.12.2011 00:00 | Kategorie: Realitní makléř | 3 komentáře
Sčítání lidu: Přibylo bytů v osobním vlastnictví

Český statistický úřad v závěru minulého týdne zveřejnil první výsledky sčítání lidu, domů a bytů z letošního roku. A zjištění? Obce prodaly své byty a přibývá bytů v osobním vlastnictví. Lidé se navíc vracejí k topení dřevem.

 

Letošní sčítání lidu přineslo několik zajímavých zjištění týkajících se bytového fondu. Překvapením sice není, že přibývá bytů v osobním vlastnictví – tento trend je zřetelný již od nástupu cesty tržní ekonomiky. Růst cen energií ale vede lidi stále častěji k využívání tradičního získávání tepla spalováním dřeva.

Obce se zbavovaly bytového fondu od počátku 90. let minulého století. Zatímco v roce 1991 podle sčítání lidu vlastnily obce téměř 214 tisíc domů, o deset let později jich držely jen málo přes 79 tisíc. A letošní sčítání ukázalo další pokles – na 48 135 domů ve vlastnictví obcí a státu.

Navzdory masivní výstavbě, kdy za posledních deset let vzrostl počet domů o více než 180 tisíc (+9,2 %), zůstává podíl neobydlených domů téměř nezměněn. Zatímco před deseti lety bylo neobydlených 17,18 % domů, v letošním roce je jich 17,52 %.

Graf 1: Podíl neobydlených domů

Zdroj: Sčítání lidu 2011

Nejvíce domů za posledních deset let přibylo v obcích s 5 až 10 tisíci obyvatel (+18,1 %) a až na druhé příčce se umístily obce nad 100 tisíc obyvatel (+17,9 %). Důvodem je masivní výstavba v obcích přilehlých ku Praze, v níž počet domů vzrostl o 12,2 %. Patrné je to z nárůstu počtu domů ve Středočeském kraji o 14,7 %.

Dalším důvodem nižšího přírůstku domů v Praze je skutečnost, že zatímco v Praze je výrazně vyšší podíl bytových domů (32,8 %) než ve Středočeském kraji (5,8 %). A tak satelitní sídliště rodinných domů v obcích prstencově objímajících Prahu přinášejí větší počet nových domů než výstavba bytových domů velkými developery.

Vysoký podíl bytových domů je ještě v Karlovarském (21,2 %) a Ústeckém kraji (15,9 %) v závěsu s Moravskoslezským krajem (13,0 %).

Lidé nechtějí žít v nejmenších obcích. A tak v obcích do 199 obyvatel ubylo 8,3 % domů, především rodinných (-10,2 %), jejichž úbytek z nízké základny částečně kompenzuje výstavba bytových domů (+9,9 %) v těchto malých obcích. Ani obce s 200 až 499 obyvateli na tom nejsou o mnoho lépe a počet domů v nich stagnuje (+0,3 %). Překvapující je úbytek 4,4 % domů v obcích s 50 až 100 tisíci obyvatel.

Vlastníků bytů a domů přibylo

Během posledních deseti let vzrostl počet domů ve vlastnictví fyzických osob o 130 552. K nim je ještě možné připočíst 80 276 domů ve vlastnictví společenství vlastníků jednotek, v nichž bývají sdruženi majitelé bytů v bytových domech. Naopak klesl podíl domů ve vlastnictví družstev téměř o 10 tisíc (konkrétně o 9 826). Důvodem jsou nepochybně převody družstevních bytů do osobního vlastnictví a pomalu se obnovující výstavba nových družstevních domů.

Graf 2: Právní důvod užívání bytu

Zdroj: Sčítání lidu 2011

Zatímco podíl bytů v rodinném domě (tj. právní důvod užívání „ve vlastním domě) se za posledních deset let nezměnil, výrazně stoupl podíl bytů v osobním vlastnictví. Ještě v roce 2001 bylo v osobním vlastnictví jen necelých 12 % bytů a dnes jejich podíl přesahuje 30% mez. Naopak významně klesl podíl nájemních bytů (z 30,7 % na 20 %), za nímž nepochybně stojí privatizace obecních bytů, a mírně též podíl družstevních bytů (z 15,4 % na 12,6 %).

Ve srovnání s prvním demokratickým sčítání lidu v roce 1991 došlo ještě k významnějším posunům. Zatímco podíl rodinných domů se téměř nezměnil (vzrostl z 38,4 % na 40,1 %), neboť vlastnictví rodinného domu bylo možné i v dobách socialistického experimentu, v ostatních kategoriích došlo k významným změnám. V roce 1991 byl podíl bytů v osobním vlastnictví pouze 0,94 % a vévodil nájemní vztah (44,2 %). Dařilo se také družstevnímu bydlení (21,0 %).

Vytápění: Vrací se dřevo

Největší podíl na vytápění si upevnil plyn. Podíl domácností topících plynem stoupl téměř o 2 procentní body. Největší růst zájmu ale zaznamenalo vytápění dřevem, jehož podíl vzrostl o 75 % (i když z poměrně malého podílu 4,4 % na 7,7 %). Překvapivě vzrostl zájem také o vytápění elektřinou – a to navzdory růstu její ceny (téměř o 1 procentní bod, tedy téměř o 15 %).

Graf 3: Podíl energií na vytápění

Zdroj: Sčítání lidu 2011

Největší pokles zájmu se projevil u vytápění tuhými palivy (koks, uhlí, brikety), když jejich podíl klesl o 6 procentních bodů (40 %). Aktuální trend nesvědčí ani dálkovému vytápění s poklesem podílu o 9,4 %.

Anketa

Kde byste raději bydleli?

Ve městě. (104)
 
Na vesnici. (118)
 
Je mi to jedno. (4)
 Celkem hlasovalo 226 čtenářů

Sčítání lidu: Přibylo bytů v osobním vlastnictví >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Poslední přidané komentáře (celkem 3 komentáře)

RE: Osbní vlastnictví Radek | 22.12.2011 11:30
RE: Osbní vlastnictví Radek | 22.12.2011 11:28
Osbní vlastnictví DR | 20.12.2011 02:18

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Realitní makléř

Jakub Kudrna | 26.08.2016 00:00 Co čtenář, to blbec aneb Nač sází reklamní kampaň realitky

Staré přísloví uvádí, že „neznalost zákona neomlouvá“. To je vskutku pravda, protože demokracie předpokládá zodpovědnost každého jednotlivce. Všichni bychom měli znát svá práva, ale i povinnosti. Ne vždy tomu tak ale je, a na to sází i realitní kancelář. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 26.08.2016 10:29
Reklama
hypoindex-300-300-1

Jana Zámečníková | 15.08.2016 00:00 Stavebnictví se zaseklo. Co mu pomůže?

Ekonomika šlape jako promazaný stroj, všechna odvětví hlásí růst, jen stavebnictví stále zaostává. První pololetí bylo obzvláště špatné pro bytovou výstavbu. Počet zahájených bytů v bytových domech v Praze klesl dokonce o 80 procent. Pokles výstavby v kombinaci s prodejním boomem doprovázeným levnými hypotékami se však začíná projevovat na rostoucích cenách bydlení.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Luboš Smrčka | 12.08.2016 00:00 Energetická samostatnost je chiméra

Pozornost energetického světa se upřela k nejzápadnější části Kanárských ostrovů – k necelým 280 kilometrům čtverečným souše utopené v oceánu pod názvem El Hierro. Tento ostrov má jako cíl stát se energeticky naprosto samostatnou jednotkou založenou na energii větru a vody. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 11.08.2016 00:00 Nájemce má právo v bytě podnikat a chovat zvíře

Nový občanský zákoník poskytuje nájemci bytu řadu práv, mezi které patří i právo podnikat a chovat zvíře. Jaké jsou zákonné limity těchto práv nájemce? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 10.08.2016 00:00 Rodinný dům bez stavebního povolení: Realita nebo sen?

Stavba rodinného domu, bazénu či skleníku by již brzy měla být snadnější a rychlejší. Změny přinese novela stavebního zákona, kterou bude schvalovat vláda koncem srpna. Rodinný dům postavíte pouze na základě ohlášení, ke stavbě bazénu nebudete dokonce potřebovat ani to. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

26.08.2016 13:40 Na pražském nábřeží vyroste ruské kolo

Společnost Timsbury Capital může na Praze 5 postavit ruské kolo. Vedení města stvrdilo podpisem pronájem pozemku na Hořejším nábřeží. Firma ale ještě nemá vyhráno, musí do konce roku 2017 získat kromě jiných i souhlas od památkářů. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

24.08.2016 14:39 Ceny zemědělské půdy prudce rostou

Průměrná tržní cena zemědělské půdy vzrostla podle odborného serveru Farm.cz v loňském roce o téměř 166 tisíc korun za hektar. Meziročně se jedná o nárůst o 16,5 procenta. Důvodem je rostoucí zájem nezemědělských investorů a investičních fondů, který přiměl k nákupům i farmáře. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

23.08.2016 12:49 Pražské Modřany jsou magnetem pro developery

Chátrající průmyslové areály, nepřítomnost historických památek a volné plochy k zastavění je vše co nabízí pražská část Modřany. Jedná se zde o ráj pro developery, kteří nezahálejí a ve stagnujícím stavitelství zde zuřivě budují. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

22.08.2016 12:57 Nejdražší vilu na světě můžete nyní koupit za miliardu eur

Pokud by se vilu na Francouzské riviéře podařilo prodat za jednu miliardu eur (27 milionů korun), stala by se nejdražší na světě. Villa les Cedres leží na poloostrově St-Jean-Cap-Ferrat mezi Nice a Monakem na 14 hektarech pozemků a může se pochlubit deseti ložnicemi, 50 metrovým bazénem či exotickou botanickou zahradou. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

19.08.2016 13:22 Rezervujete dovolenou kartou? Ubytování přes booking.com není bezpečné

Pravděpodobné problémy se zabezpečením plateb skrz portál booking.com tíží nejen klienty, ale i samotné banky. Téměř čtvrt milionu Čechů ročne hledá přes tento portál ubytování. Nemálo z nich poté zjistí, že jim někdo vybral účet. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Přijdou do České republiky záporné úrokové sazby hypoték?

Rozhodně ano. (98)
 
Spíše ano. (17)
 
Spíše ne. (30)
 
Rozhodně ne. (21)
 Celkem hlasovalo 166 čtenářů

Nejčtenější články z Realitní makléř za posledních 14 dní

Jana Zámečníková | 15.08.2016 00:00 Stavebnictví se zaseklo. Co mu pomůže?

Ekonomika šlape jako promazaný stroj, všechna odvětví hlásí růst, jen stavebnictví stále zaostává. První pololetí bylo obzvláště špatné pro bytovou výstavbu. Počet zahájených bytů v bytových domech v Praze klesl dokonce o 80 procent. Pokles výstavby v kombinaci s prodejním boomem doprovázeným levnými hypotékami se však začíná projevovat na rostoucích cenách bydlení.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Luboš Smrčka | 12.08.2016 00:00 Energetická samostatnost je chiméra

Pozornost energetického světa se upřela k nejzápadnější části Kanárských ostrovů – k necelým 280 kilometrům čtverečným souše utopené v oceánu pod názvem El Hierro. Tento ostrov má jako cíl stát se energeticky naprosto samostatnou jednotkou založenou na energii větru a vody. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 11.08.2016 00:00 Nájemce má právo v bytě podnikat a chovat zvíře

Nový občanský zákoník poskytuje nájemci bytu řadu práv, mezi které patří i právo podnikat a chovat zvíře. Jaké jsou zákonné limity těchto práv nájemce? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 10.08.2016 00:00 Rodinný dům bez stavebního povolení: Realita nebo sen?

Stavba rodinného domu, bazénu či skleníku by již brzy měla být snadnější a rychlejší. Změny přinese novela stavebního zákona, kterou bude schvalovat vláda koncem srpna. Rodinný dům postavíte pouze na základě ohlášení, ke stavbě bazénu nebudete dokonce potřebovat ani to. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »