Filosofie developerských projektů se mění

06.09.2011 03:09 Tisková zpráva:

Investice v oblasti bydlení na českém realitním trhu zažívají mírný útlum. Počet nových developerských projektů není oproti létům minulým příliš velký. Povaha těchto nových projektů se také výrazně mění, zákazníci jsou mnohem vnímavější, vyžadují nekompromisní kvalitu a stále větší význam má lokalita a architektonické řešení.

Developeři musí umět požadavkům zákazníků vyjít vstříc a nalézt takové principy svých projektů, které naplní i ta nejnáročnější očekávání,“ říká Martin Kulík ze společnosti Rodop.



Je to právě tento developer nemovitostí pro bydlení, sport a volný čas, kdo sestavil nové principy svých projektů:

1, O kvalitě projektu rozhodují tři věci: Za prvé, místo, za druhé, místo, a za třetí, zase místo. Lokalita je nejdůležitějším parametrem bydlení a developer se musí snažit komplexně řešit celé území tzv. skloubit projekt s okolím.

2, Projekty mají vznikat v jeden okamžik. Zákazník nechce stavět dům v lokalitě, která je rozestavěná několik let.

3, Podobní lidé hledají podobné bydlení. Developerské projekty mají lepší budoucnost než individuální výstavba, protože v nich „víte“, kdo bude váš soused.

4, Soukromí: Bydlení nejsou jen zdi a ploty. Zákazník vyžaduje rovnováhu soukromí, bezpečnosti a sociálního kontaktu. Moderním projektům neschází společenské domy, dětská hřiště atd.

5, Výjimečnost: Architektonicky čisté domy svým pojetím ztělesňují vizi bydlení budoucnosti.

6, Bezpečí: Ulice patří lidem! Uzavřený areál obyvatelům dává pocit bezpečí.

7, Individualita: Zákazník musí disponovat skoro kompletním vnitřkem domu, ale nesmí měnit exteriér.

Aktuálně ruku v ruce s těmito principy společnost RODOP představuje na našem trhu dva ojedinělé projekty: Zátiší, areál seniorů na kraji Kunratického lesa a obytný komplex Rezidence Golf Hostivař, který je zasazen v těsném sousedství tamního golfového areálu.

Zátiší

Počet seniorské populace v České republice v posledních letech narůstá. Ústředním tématem se tak stává zajištění péče o seniory včetně otázky bydlení, protože pro dnešní moderní rodiny již většinou soužití se seniory není možné způsobem, který byl obvyklý dříve. Nicméně mladé rodiny chtějí umožnit příjemný život a důstojné dožití generacím v seniorském věku, a proto hledají vhodná řešení. Areál Zátiší situovaný na kraji Kunratického lesa – největší zelené plochy v Praze – jim právě takové řešení nabídne.

Nejedná se o klasický domov důchodců s pečovatelskou službou, na který senioři mnohdy čekají i několik let, ale o 20 typů bytových jednotek pro starší lidi. Vizí projektu je nabídnout řešení moderním rodinám, které nemají prostor se o seniory starat, nebo nemají svoje příbuzné ve stejném městě. 128 plně bezbariérových, většinou malometrážních bytů v prostorném a vzdušném areálu s nepřetržitou zdravotní a pečovatelskou službou v blízkosti přírody je z větší části určeno k prodeji. 

"Již dnes máme předběžně rezervováno zhruba 40 bytů," nastínil zájem lidí Martin Kulík. V komplexu by kromě bytů měly být i fyzioterapeutická ordinace, rehabilitační zařízení, lékárna nebo třeba restaurace a další podobné provozovny, které přispějí ke společenskému i kulturnímu životu obyvatel. "Tyto služby budou moci využívat nejen obyvatelé Zátiší, ale i lidé v širokém okolí," vysvětluje pan Kulík. O využití zbylých nebytových prostor zatím investor, společnost Rodop, jedná. 

Výstavba areálu započala na přelomu dubna a května tohoto roku. Dokončení budovy se plánuje do poloviny roku 2013. Více informací naleznete na http://www.rodop.cz/projekty/aktualni-projekty/zatisi-areal-senioru-praha-kunratice/.



Rezidence Golf Hostivař


Rezidence Golf Hostivař je názorným příkladem toho, jak elegantně, čistě a úsporně skloubit developerský projekt s okolím a navíc umožnit zákazníkům být v těsné blízkosti jejich oblíbeného golfového hřiště.

Chceme zákazníkům nabízet nadstandard, který jinde jen těžko hledají, a myslím, že se nám to docela dobře daří,“ říká Martin Kulík ze společnosti Rodop.

Nový obytný areál s cca 120 rodinnými domy, ruku v ruce s rozšířením stávajícího golfového areálu, postupně vzniká na pozemcích bývalé plynárny v těsném sousedství golfového klubu v Hostivaři, mezi golfovou akademií, budovou golfu, hřištěm a železniční tratí, směrem k nádraží Praha – Hostivař.

Stavba první etapy projektu začala na jaře 2010. Koncem letošního roku by mělo být postaveno 19 nových rodinných domů, přičemž jde o 12 řadových domů, 6 dvojdomů a jeden solitér. Z nich je dnes prodaných již 16 domů.

Druhá etapa je plánována na jaro 2012 s termínem dokončení v roce 2014. V rámci této etapy bude postaveno 65 nových rodinných domů. Jedná se o atriové domy s průměrně 160m2 užitné plochy a solitérní domy s průměrně 250m2 užitné plochy.

Tyto architektonicky čisté domy svým pojetím ztělesňují vizi bydlení budoucnosti. Ceny domů s pozemkem se pohybují od 9 milionů korun.

Pro další informace navštivte http://www.rezidencegolfhostivar.cz/.