Filosofie developerských projektů se mění

„Developeři musí umět požadavkům zákazníků vyjít vstříc a nalézt takové principy svých projektů, které naplní i ta nejnáročnější očekávání,“ říká Martin Kulík ze společnosti Rodop.

Je to právě tento developer nemovitostí pro bydlení, sport a volný čas, kdo sestavil nové principy svých projektů:

1, O kvalitě projektu rozhodují tři věci: Za prvé, místo, za druhé, místo, a za třetí, zase místo. Lokalita je nejdůležitějším parametrem bydlení a developer se musí snažit komplexně řešit celé území tzv. skloubit projekt s okolím.

2, Projekty mají vznikat v jeden okamžik. Zákazník nechce stavět dům v lokalitě, která je rozestavěná několik let.

^REKLAMA

3, Podobní lidé hledají podobné bydlení. Developerské projekty mají lepší budoucnost než individuální výstavba, protože v nich „víte“, kdo bude váš soused.

4, Soukromí: Bydlení nejsou jen zdi a ploty. Zákazník vyžaduje rovnováhu soukromí, bezpečnosti a sociálního kontaktu. Moderním projektům neschází společenské domy, dětská hřiště atd.

5, Výjimečnost: Architektonicky čisté domy svým pojetím ztělesňují vizi bydlení budoucnosti.

6, Bezpečí: Ulice patří lidem! Uzavřený areál obyvatelům dává pocit bezpečí.

7, Individualita: Zákazník musí disponovat skoro kompletním vnitřkem domu, ale nesmí měnit exteriér.

Aktuálně ruku v ruce s těmito principy společnost RODOP představuje na našem trhu dva ojedinělé projekty: Zátiší, areál seniorů na kraji Kunratického lesa a obytný komplex Rezidence Golf Hostivař, který je zasazen v těsném sousedství tamního golfového areálu.

^REKLAMA

Zátiší

Počet seniorské populace v České republice v posledních letech narůstá. Ústředním tématem se tak stává zajištění péče o seniory včetně otázky bydlení, protože pro dnešní moderní rodiny již většinou soužití se seniory není možné způsobem, který byl obvyklý dříve. Nicméně mladé rodiny chtějí umožnit příjemný život a důstojné dožití generacím v seniorském věku, a proto hledají vhodná řešení. Areál Zátiší situovaný na kraji Kunratického lesa – největší zelené plochy v Praze – jim právě takové řešení nabídne.

Nejedná se o klasický domov důchodců s pečovatelskou službou, na který senioři mnohdy čekají i několik let, ale o 20 typů bytových jednotek pro starší lidi. Vizí projektu je nabídnout řešení moderním rodinám, které nemají prostor se o seniory starat, nebo nemají svoje příbuzné ve stejném městě. 128 plně bezbariérových, většinou malometrážních bytů v prostorném a vzdušném areálu s nepřetržitou zdravotní a pečovatelskou službou v blízkosti přírody je z větší části určeno k prodeji. 

"Již dnes máme předběžně rezervováno zhruba 40 bytů," nastínil zájem lidí Martin Kulík. V komplexu by kromě bytů měly být i fyzioterapeutická ordinace, rehabilitační zařízení, lékárna nebo třeba restaurace a další podobné provozovny, které přispějí ke společenskému i kulturnímu životu obyvatel. "Tyto služby budou moci využívat nejen obyvatelé Zátiší, ale i lidé v širokém okolí," vysvětluje pan Kulík. O využití zbylých nebytových prostor zatím investor, společnost Rodop, jedná. 

Výstavba areálu započala na přelomu dubna a května tohoto roku. Dokončení budovy se plánuje do poloviny roku 2013. Více informací naleznete na http://www.rodop.cz/projekty/aktualni-projekty/zatisi-areal-senioru-praha-kunratice/.

^REKLAMA

Rezidence Golf Hostivař

Rezidence Golf Hostivař je názorným příkladem toho, jak elegantně, čistě a úsporně skloubit developerský projekt s okolím a navíc umožnit zákazníkům být v těsné blízkosti jejich oblíbeného golfového hřiště.

„Chceme zákazníkům nabízet nadstandard, který jinde jen těžko hledají, a myslím, že se nám to docela dobře daří,“ říká Martin Kulík ze společnosti Rodop.

Nový obytný areál s cca 120 rodinnými domy, ruku v ruce s rozšířením stávajícího golfového areálu, postupně vzniká na pozemcích bývalé plynárny v těsném sousedství golfového klubu v Hostivaři, mezi golfovou akademií, budovou golfu, hřištěm a železniční tratí, směrem k nádraží Praha – Hostivař.

Stavba první etapy projektu začala na jaře 2010. Koncem letošního roku by mělo být postaveno 19 nových rodinných domů, přičemž jde o 12 řadových domů, 6 dvojdomů a jeden solitér. Z nich je dnes prodaných již 16 domů.

Druhá etapa je plánována na jaro 2012 s termínem dokončení v roce 2014. V rámci této etapy bude postaveno 65 nových rodinných domů. Jedná se o atriové domy s průměrně 160m2 užitné plochy a solitérní domy s průměrně 250m2 užitné plochy.

Tyto architektonicky čisté domy svým pojetím ztělesňují vizi bydlení budoucnosti. Ceny domů s pozemkem se pohybují od 9 milionů korun.

Pro další informace navštivte http://www.rezidencegolfhostivar.cz/.