Fincentrum Hypoindex leden 2012: Úrokové sazby zamrzly, objemy zůstaly pod ledem

Fincentrum Hypoindex leden 2012: Úrokové sazby zamrzly, objemy zůstaly pod ledem

Monika Hrušová

V lednu letošního roku se průměrné úrokové sazby u hypotečních úvěrů moc nezměnily. Podle souhrnného ukazatele Fincentrum Hypoindex je změna jen o tři bazické body, konkrétně tedy z 3,56 procenta na 3,59 procenta.

Lidé si v lednu vzali skoro o dva tisíce méně hypotečních úvěrů, než na konci loňského roku. V prosinci byl počet sjednaných úvěrů 7 293 a v lednu to bylo jen 5 443.

Ani objemy hypoték neslaví na začátku roku žádné rekordy. Objemy klesly o zhruba o 3,5 miliardy korun, v lednu se totiž dostaly jen na 9,2 miliardy korun. 

Objemy sice v lednu nepřesáhly hranici 10 mld. Kč, jak bylo v posledních měsících zvykem, přesto jsou na měsíc leden rekordní,“ doplňuje Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Z hlediska úrokových sazeb je stále nejvýhodnější pětiletá fixace, ta se v průměru pohybuje kolem 3,46* procenta. Výhodná je také tříletá fixace s úrokovou sazbou 3,79* procenta. Velký pokles však v lednu zaznamenaly hypotéky s variabilní úrokovou sazbou, v průměru byl v lednu 2,79 procenta, oproti prosincovým 2,96* procentům. Hypoteční banka však dodala jen údaje k průměrné úrokové sazbě, nikoli k jednotlivým fixacím. Jedná se tedy o úrokové sazby bez zahrnutí hodnot od Hypoteční banky.

S novým rokem se naštěstí nenaplnily hrozby developerů o zdražování, právě naopak. Nadále probíhají slevové akce velkých developerů a klienti tak mohli využívat velmi příznivých cen hypotečních úvěrů, především u pětiletých fixací. Významnou roli také hraje to, že lidé opět více využívají současné situace k nákupům nemovitostí za účelem investování.,“ dodává Josef Rajdl


  

Některé banky v únoru snížily úrokové sazby

Ani v únoru neustávají boje o klienta a banky se snaží stále alespoň o trochu snížit úrokové sazby. Od prvního února UniCredit Bank snížila úrokovou sazbu u jednoleté fixace hypotečního úvěru. Wüstenrot snížila sazby u tříleté fixace až o 0,37 procentního bodu. Úrokové sazby u takové fixace začínají na 3,39 procentech.

Do hypoték se také s větší vervou pustil nováček na finančním trhu Equa bank. Cílem je běh tří let, získat na českém trhu ročně až pět procent z nově poskytovaných hypoték.

Nabídka Equa bank cílí především na ty, kterým končí v nejbližších měsících fixace úroků u stávající hypotéky. Při refinancování jsou úrokové sazby ještě o něco nižší.

Doba fixace úrokové sazby Všechny fixace 1 rok 3 roky 5 let Variabilní ÚS
Fincetnrum Hypoindex 3,59% 4,24%* 3,79%* 3,46%* 2,79%
Změna oproti minulému měsíci (b.p.) 3 10 3 -5 -17
Průměrná výše hypotéky (Kč) 1 699 659 1 714 398 1 566 557 1 706 773 1 840 704
Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let 5 846 6 185 5 949 5 777 5 441
Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let 7 193 7 516 7 292 7 128 6 805
Účelovost úvěrů          
Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů 61% 77% 57% 67% 46%
Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů 21% 10% 15% 25% 17%
Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů 18% 13% 28% 8% 36%

* Hypoteční banka dodala data jen k průměrným hodnotám, nikoli k jednotlivým fixacím, proto se jedná o průměry bez zahrnutí Hypoteční banky.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „ Hypoindex.cz “ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/ ).

Anketa: Klesnou ještě průměrné úrokové sazby u hypoték?

Zobrazit výsledky

Nahrávání ... Nahrávání ...

Předchozí článek: «
Následující článek: »

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *