Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

wustenrot-logo-no-claim-a5-prechod

fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Nemovitosti a daně v roce 2013: Nezmeškejte termíny pro daňová přiznání a zaplacení daní

Nemovitosti a daně v roce 2013: Nezmeškejte termíny pro daňová přiznání a zaplacení daní

Vlastnit, kupovat, prodávat či pronajímat nemovitost znamená zahrávat si s finančním úřadem. Jako vlastník nemovitosti se setkáte s daněmi téměř na každém kroku. Jaké povinnosti a kdy vás s ohledem k daním v roce 2013 čekají?

Daňové povinnosti na sebe nenechají čekat. Nepodat včas daňové přiznání vás přijde minimálně na 500 Kč a nezaplatit daně ve stanoveném termínu je jako čerpat dražší úvěr. Základem pro včasné plnění daňových povinností je přitom o nich vědět.

Daňový kalendář začal již 9. ledna, kdy byla splatnost spotřební daně za loňský listopad. Ovšem ani majitelé nemovitostí v lednu nezůstanou ušetřeni daňových povinností. Připravit se musí na daň z nemovitostí, daň z přidané hodnoty a na silniční daň.

Daň z nemovitostí

  • 31. 1. 2013 – podání daňového přiznání

Povinnosti spojené s daní z nemovitostí začínají podáním daňového přiznání, které musí být doručeno finančnímu úřadu do 31. 1. 2013. Daňové přiznání musí ale podat pouze ti majitelé nemovitostí, u nichž v jejich majetku došlo v loňském roce ke změně – zejména při pořízení nemovitosti, ale např. také dostavba rozestavěné stavby či přeměna louky na stavební parcelu.

Nepodat daňové přiznání se nevyplácí. Finanční úřady dostávají informace z katastru a případné hříšníky sami obešlou s výzvou k podání přiznání s pokutou.

Přestože daňové přiznání k dani z nemovitostí musí daňový poplatník podat pouze jednou, platit daň musí každý rok. Finanční úřad včas zašle složenku s vyměřenou výší daně. Pokud výše daně nepřekročí 5000 Kč, je splatná jednorázově. Je-li vyšší, je rozložena do dvou splátek.

  • 31. 5. 2013 – platba daně do 5000 Kč, nebo platba 1. splátky daně (s výjimkou zemědělců a chovatelů ryb)
  • 2. 9. 2013 – platba 1. splátky daně zemědělců a chovatelů ryb s daňovou povinností nad 5000 Kč
  • 2. 12. 2013 – platba 2. splátky daně u všech poplatníků s daňovou povinností nad 5000 Kč

Daň z přidané hodnoty

V případě pronájmu se nemusí pronajímatel stát plátcem daně z přidané hodnoty, ani pokud překročí zákonem stanovený objem obratu. Může se ale stát plátcem dobrovolně. To se vyplácí především pronajímatelům, jejichž nájemníci jsou plátci daně. V takovém případě si posléze mohou uplatňovat i daň zaplacenou na vstupu.

Daňové přiznání i daň se odvádí ve stejný den – a to buď na měsíční, nebo na čtvrtletní bázi. Pokud je odváděna čtvrtletně, pak jsou termíny pro její odvod i pro podání daňového přiznání:

  • 25. 1. 2013 – daň za IV. čtvrtletí 2012
  • 25. 4. 2013 – daň za I. čtvrtletí 2013
  • 25. 7. 2013 – daň za II. čtvrtletí 2013
  • 25. 10. 2013 – daň za III. čtvrtletí 2013

V případě měsíčních odvodů jsou termíny:

  • 25. 1. 2013 – daň za prosinec 2012
  • 25. 2. 2013 – daň za leden 2013
  • 25. 3. 2013 – daň za únor 2013
  • 25. 4. 2013 – daň za březen 2013
  • 27. 5. 2013 – daň za duben 2013
  • 25. 6. 2013 – daň za květen 2013
  • 25. 7. 2013 – daň za červen 2013
  • 26. 8. 2013 – daň za červenec 2013
  • 25. 9. 2013 – daň za srpen 2013
  • 25. 10. 2013 – daň za září 2013
  • 25. 11. 2013 – daň za říjen 2013
  • 27. 12. 2013 – daň za listopad 2013

Silniční daň

Silniční daň stejně jako daň z přidané hodnoty není pro pronajímatele ani jiné majitele nemovitostí povinná. Pokud ovšem v rámci pronájmu chcete uplatňovat náklady na automobil (odpisy, pohonné hmoty, opravy…), pak silniční daň zaplatit musíte.

První povinnost spojená se silniční daní je datovaná ke konci ledna a vztahuje se k roku 2012, za který je podáváno daňové přiznání.

  • 31. 1. 2013 – daňové přiznání k silniční dani a doplatek daně za rok 2012

Následují čtvrtletní zálohové platby silniční daně za rok 2013:

  • 15. 4. 2013 – záloha na daň za I. čtvrtletí 2013
  • 15. 7. 2013 – záloha na daň za II. čtvrtletí 2013
  • 15. 10. 2013 – záloha na daň za III. čtvrtletí 2013
  • 16. 12. 2013 – záloha na daň za říjen a listopad 2013

Daň z příjmů

S daní z příjmů jsou spojeny tři povinnosti. První z nich je podání daňového přiznání, druhou zaplacení daně a třetí v podobě povinnosti platit zálohy na daň se také může vyskytnout v případě vyšších zisků z minulých let.

  • 2. 4. 2013 – podání daňového přiznání a zaplacení daně

Termín pro podání daňového přiznání a zaplacení daně z příjmů letos vychází na začátek dubna. Odložit si ho mohou daňoví poplatníci, kteří využívají služeb daňového poradce. Do 2. 4. 2013 ovšem tuto skutečnost musí finančnímu úřadu oznámit. V takovém případě se termín posouvá na

  • 1. 7. 2013 – podání daňového přiznání a zaplacení daně při využití daňového poradce

V případě povinnosti platit zálohy na daň z příjmů je potřeba tyto odvést na účet finančního úřadu při čtvrtletní platbě vždy do

  • 15. 3. 2013
  • 17. 6. 2013
  • 16. 9. 2013
  • 16. 12. 2013

a při půlroční platbě do

  • 17. 6. 2013
  • 16. 12. 2013

Daně bez kalendáře

Ne všechny daně, které stát vybírá, jsou zakotveny v daňovém kalendáři. Některé jsou vybírány následně po dané situaci. V souvislosti s nemovitostmi se jedná především o podání daňových přiznání a zaplacení daně u daně z převodu nemovitosti, dědické či darovací daně.

Termín pro podání přiznání i zaplacení daně je u „převodových“ daní vždy do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, kdy k převodu došlo.

Anketa

Nemovitosti a daně v roce 2013: Nezmeškejte termíny pro daňová přiznání a zaplacení daní >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Poslední přidané komentáře (celkem 3 komentáře)

dopis dasa | 26.05.2013 23:04
google tla | 15.05.2013 07:21
informace Jana Hassmanová | 14.05.2013 15:26

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Realitní makléř

Jana Zámečníková | 19.09.2016 00:00 Není nájem jako nájem

Zájem o pořízení vlastního bydlení neustále roste. Ne každý ale na hypotéku dosáhne, a to ani při současných velmi nízkých úrokových sazbách. Navíc existuje řada lidí, kteří se raději nezadlužují a dávají přednost nájemnímu bydlení. Kolik lidí žije v nájemním bytě a za kolik? Jaké výhody přináší nájem oproti vlastnímu bydlení? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 16.09.2016 00:00 Nižší cena, ale je to o nervy...

Tak by se dala popsat situace, když si koupíte, respektive zarezervujete byt, který se má dostavět třeba až za dva roky. O developerské projekty je stále zájem. Ne všichni si chtějí pořídit byt v paneláku k rekonstrukci, ale touží po novostavbě. I tak nové, že na místě, kde má dům s byty stát, se ještě prohánějí zvířata. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 14.09.2016 00:00 Dědické právo v novém: Pozor na dluhy potápějící dědice!

Dědické právo doznalo podstatných změn s účinností nového občanského zákoníku a problematika dluhů v dědictví není výjimkou. Jak předejít předluženému dědictví? Jaké zákonné instituty můžeme využít k ochraně před předluženým dědictvím? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 09.09.2016 00:00 Ceny bytů i pozemků rostou nejrychleji za pět let

Ceny bytů a pozemků vzrostly ve druhém čtvrtletí 2016 nejrychleji od roku 2010. Naopak se nepatrně zpomalil růst cen rodinných domů. Vyplývá to z aktuálního čtvrtletního HB Indexu Hypoteční banky. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 08.09.2016 00:00 Hypotéka pro studenty vstupuje na český trh

Téměř každý student musí řešit během studia bydlení. Nejsnazší variantou je kolej, na kterou ale nedosáhne každý. Proto se většina studentů uchyluje ke společnému pronájmu bytu. I když sní o vlastním bydlení, bez dostatečných příjmů na něj nedosáhnou. První banka ale přichází s nabídkou hypotéky pro studenty. Je studentská hypotéka opravdu pro studenty? Celá zpráva »

Komentářů: 3 / 3 Poslední komentář: 23.09.2016 03:11

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

26.09.2016 14:45 Kupujete byt? Dejte pozor na zajíce v pytli

Vysoká poptávka po novostavbách, ale i nemovitostech po prvním majiteli zapříčiňuje, že dobře postavené nemovitosti jsou velmi obtížně sehnatelné. Realitním kancelářím zbývají již jen ležáky a noví majitelé si musejí dát větší pozor na skryté vady. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

23.09.2016 14:24 Robert Pelikán připravuje novelu insolvenčního zákona

Ministr spravedlnosti Robert Pelikán představil novelu insolvenčního zákona. Hlavním tématem je možnost oddlužení. Vyhlásit osobní bankrot by tak v budoucnu mohli i ti, kteří nemohou uhradit 30 procent svých dluhů. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

21.09.2016 14:45 Hotel Tančící dům otevřel své dveře

Dvě patra Tančícího domu v Praze na Rašínově nábřeží se přeměnila na čtyřhvězdičkový hotel. Většina pokojů hotelu má výhled na Pražský hrad. Investorem luxusního ubytování je bývalý fotbalista Vladimír Šmicer. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

20.09.2016 13:56 Wüstenrot má nového tiskového mluvčího

Jiří Janeček se stal od 15. září novým tiskovým mluvčím finanční skupiny Wüstenrot. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

16.09.2016 10:54 České reality začínají ovládat firmy ze zámoří

Noví investoři přicházejí do České republiky kupovat nemovitosti především z Austrálie a Jihoafrické republiky. Jejich zájem je jsou podnikatelské nemovitosti jako jsou obchodní centra, či kanceláře. V realitách nemají problém utrácet miliardy. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Přijdou do České republiky záporné úrokové sazby hypoték?

Rozhodně ano. (233)
 
Spíše ano. (41)
 
Spíše ne. (40)
 
Rozhodně ne. (41)
 Celkem hlasovalo 355 čtenářů

Nejčtenější články z Realitní makléř za posledních 14 dní

Monika Hrušová | 16.09.2016 00:00 Nižší cena, ale je to o nervy...

Tak by se dala popsat situace, když si koupíte, respektive zarezervujete byt, který se má dostavět třeba až za dva roky. O developerské projekty je stále zájem. Ne všichni si chtějí pořídit byt v paneláku k rekonstrukci, ale touží po novostavbě. I tak nové, že na místě, kde má dům s byty stát, se ještě prohánějí zvířata. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 19.09.2016 00:00 Není nájem jako nájem

Zájem o pořízení vlastního bydlení neustále roste. Ne každý ale na hypotéku dosáhne, a to ani při současných velmi nízkých úrokových sazbách. Navíc existuje řada lidí, kteří se raději nezadlužují a dávají přednost nájemnímu bydlení. Kolik lidí žije v nájemním bytě a za kolik? Jaké výhody přináší nájem oproti vlastnímu bydlení? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 14.09.2016 00:00 Dědické právo v novém: Pozor na dluhy potápějící dědice!

Dědické právo doznalo podstatných změn s účinností nového občanského zákoníku a problematika dluhů v dědictví není výjimkou. Jak předejít předluženému dědictví? Jaké zákonné instituty můžeme využít k ochraně před předluženým dědictvím? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »