Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Nemovitosti a daně v roce 2013: Nezmeškejte termíny pro daňová přiznání a zaplacení daní

Nemovitosti a daně v roce 2013: Nezmeškejte termíny pro daňová přiznání a zaplacení daní

Vlastnit, kupovat, prodávat či pronajímat nemovitost znamená zahrávat si s finančním úřadem. Jako vlastník nemovitosti se setkáte s daněmi téměř na každém kroku. Jaké povinnosti a kdy vás s ohledem k daním v roce 2013 čekají?

Daňové povinnosti na sebe nenechají čekat. Nepodat včas daňové přiznání vás přijde minimálně na 500 Kč a nezaplatit daně ve stanoveném termínu je jako čerpat dražší úvěr. Základem pro včasné plnění daňových povinností je přitom o nich vědět.

Daňový kalendář začal již 9. ledna, kdy byla splatnost spotřební daně za loňský listopad. Ovšem ani majitelé nemovitostí v lednu nezůstanou ušetřeni daňových povinností. Připravit se musí na daň z nemovitostí, daň z přidané hodnoty a na silniční daň.

Daň z nemovitostí

  • 31. 1. 2013 – podání daňového přiznání

Povinnosti spojené s daní z nemovitostí začínají podáním daňového přiznání, které musí být doručeno finančnímu úřadu do 31. 1. 2013. Daňové přiznání musí ale podat pouze ti majitelé nemovitostí, u nichž v jejich majetku došlo v loňském roce ke změně – zejména při pořízení nemovitosti, ale např. také dostavba rozestavěné stavby či přeměna louky na stavební parcelu.

Nepodat daňové přiznání se nevyplácí. Finanční úřady dostávají informace z katastru a případné hříšníky sami obešlou s výzvou k podání přiznání s pokutou.

Přestože daňové přiznání k dani z nemovitostí musí daňový poplatník podat pouze jednou, platit daň musí každý rok. Finanční úřad včas zašle složenku s vyměřenou výší daně. Pokud výše daně nepřekročí 5000 Kč, je splatná jednorázově. Je-li vyšší, je rozložena do dvou splátek.

  • 31. 5. 2013 – platba daně do 5000 Kč, nebo platba 1. splátky daně (s výjimkou zemědělců a chovatelů ryb)
  • 2. 9. 2013 – platba 1. splátky daně zemědělců a chovatelů ryb s daňovou povinností nad 5000 Kč
  • 2. 12. 2013 – platba 2. splátky daně u všech poplatníků s daňovou povinností nad 5000 Kč

Daň z přidané hodnoty

V případě pronájmu se nemusí pronajímatel stát plátcem daně z přidané hodnoty, ani pokud překročí zákonem stanovený objem obratu. Může se ale stát plátcem dobrovolně. To se vyplácí především pronajímatelům, jejichž nájemníci jsou plátci daně. V takovém případě si posléze mohou uplatňovat i daň zaplacenou na vstupu.

Daňové přiznání i daň se odvádí ve stejný den – a to buď na měsíční, nebo na čtvrtletní bázi. Pokud je odváděna čtvrtletně, pak jsou termíny pro její odvod i pro podání daňového přiznání:

  • 25. 1. 2013 – daň za IV. čtvrtletí 2012
  • 25. 4. 2013 – daň za I. čtvrtletí 2013
  • 25. 7. 2013 – daň za II. čtvrtletí 2013
  • 25. 10. 2013 – daň za III. čtvrtletí 2013

V případě měsíčních odvodů jsou termíny:

  • 25. 1. 2013 – daň za prosinec 2012
  • 25. 2. 2013 – daň za leden 2013
  • 25. 3. 2013 – daň za únor 2013
  • 25. 4. 2013 – daň za březen 2013
  • 27. 5. 2013 – daň za duben 2013
  • 25. 6. 2013 – daň za květen 2013
  • 25. 7. 2013 – daň za červen 2013
  • 26. 8. 2013 – daň za červenec 2013
  • 25. 9. 2013 – daň za srpen 2013
  • 25. 10. 2013 – daň za září 2013
  • 25. 11. 2013 – daň za říjen 2013
  • 27. 12. 2013 – daň za listopad 2013

Silniční daň

Silniční daň stejně jako daň z přidané hodnoty není pro pronajímatele ani jiné majitele nemovitostí povinná. Pokud ovšem v rámci pronájmu chcete uplatňovat náklady na automobil (odpisy, pohonné hmoty, opravy…), pak silniční daň zaplatit musíte.

První povinnost spojená se silniční daní je datovaná ke konci ledna a vztahuje se k roku 2012, za který je podáváno daňové přiznání.

  • 31. 1. 2013 – daňové přiznání k silniční dani a doplatek daně za rok 2012

Následují čtvrtletní zálohové platby silniční daně za rok 2013:

  • 15. 4. 2013 – záloha na daň za I. čtvrtletí 2013
  • 15. 7. 2013 – záloha na daň za II. čtvrtletí 2013
  • 15. 10. 2013 – záloha na daň za III. čtvrtletí 2013
  • 16. 12. 2013 – záloha na daň za říjen a listopad 2013

Daň z příjmů

S daní z příjmů jsou spojeny tři povinnosti. První z nich je podání daňového přiznání, druhou zaplacení daně a třetí v podobě povinnosti platit zálohy na daň se také může vyskytnout v případě vyšších zisků z minulých let.

  • 2. 4. 2013 – podání daňového přiznání a zaplacení daně

Termín pro podání daňového přiznání a zaplacení daně z příjmů letos vychází na začátek dubna. Odložit si ho mohou daňoví poplatníci, kteří využívají služeb daňového poradce. Do 2. 4. 2013 ovšem tuto skutečnost musí finančnímu úřadu oznámit. V takovém případě se termín posouvá na

  • 1. 7. 2013 – podání daňového přiznání a zaplacení daně při využití daňového poradce

V případě povinnosti platit zálohy na daň z příjmů je potřeba tyto odvést na účet finančního úřadu při čtvrtletní platbě vždy do

  • 15. 3. 2013
  • 17. 6. 2013
  • 16. 9. 2013
  • 16. 12. 2013

a při půlroční platbě do

  • 17. 6. 2013
  • 16. 12. 2013

Daně bez kalendáře

Ne všechny daně, které stát vybírá, jsou zakotveny v daňovém kalendáři. Některé jsou vybírány následně po dané situaci. V souvislosti s nemovitostmi se jedná především o podání daňových přiznání a zaplacení daně u daně z převodu nemovitosti, dědické či darovací daně.

Termín pro podání přiznání i zaplacení daně je u „převodových“ daní vždy do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, kdy k převodu došlo.

Anketa

Nemovitosti a daně v roce 2013: Nezmeškejte termíny pro daňová přiznání a zaplacení daní >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Poslední přidané komentáře (celkem 3 komentáře)

dopis dasa | 26.05.2013 23:04
google tla | 15.05.2013 07:21
informace Jana Hassmanová | 14.05.2013 15:26

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Realitní makléř

Jana Zámečníková | 31.05.2016 00:00 Novostavba, nebo starší byt? Rizika se skrývají všude

Realitní trh sužuje nedostatek nových bytů. Starších bytů je ale dostatečné množství. Kupující se proto stále častěji poohlížejí po starších tzv. secondhandových bytech. Bydlení ve starším bytě bývá levnější, ale přináší i určitá rizika. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
banner-investujeme-ceskych100

Jana Zámečníková | 30.05.2016 00:00 Chcete si přivydělat? Pronajměte svůj byt turistům

Krátkodobé pronájmy zažívají v posledních letech nevídaný boom. Češi této formě přivýdělku teprve přicházejí na chuť. Láká je především vidina snadného výdělku. Bez práce ale nejsou koláče. Kolik si krátkodobým pronájmem můžete vydělat a co vás to bude stát? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 27.05.2016 00:00 Nájemní vztahy: Obnovení nájmu bytu po jeho skončení

Nový občanský zákoník obsahuje ustanovení o automatickém obnovení nájmu bytu po jeho skončení. Jakým způsobem obnovení nájmu bytu zákon upravuje? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 24.05.2016 00:00 Vyberte správně vlastní bydlení. Představte si, jak budete žít za 10 let

Vlastní dům či byt má dnes již téměř 80 procent Čechů. S levnými hypotékami dalších lidí přibývá každým dnem. Výběr vlasního bydlení patří k nejdůležitějším životním rozhodnutí, lidé však při něm mnohdy chybují. Nejčastěji si nedokážou představit, kam bude jejich život směřovat za několik let. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Petr Zámečník | 23.05.2016 00:00 Ceny bytů rostou… je konec krize, nebo začíná další?

Realizované ceny bytů rostou. Podporují je nízké sazby hypotečních úvěrů, oživující ekonomika… i strach z dalšího růstu cen. Blíží se další realitní bublina? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

30.05.2016 10:25 Realitní trh v Londýně je mnohem dál než v Čechách

S opravdu přísnými pravidly se můžete setkat v Londýně, pokud si chcete pronajmout byt. Tamní realitní trh je totiž mnohem dál co se týká referenčních požadavků než tuzemský. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

27.05.2016 13:46 Praha konečně schválila stavební předpisy

Pražští radní dnes po mnohaměsíčních průtazích schválili novelu Pražských stavebních předpisů s účinností od 1. srpna. Spor o podobu předpisů trval více než dva roky. Skončí období nejistoty a chaosu? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

26.05.2016 10:01 Převod pozemku by mohl být opět osvobozen od DPH

Novelu zákona o osvobození platby DPH z převodu pozemku chtějí senátoři vrátit do původní podoby z loňského roka. Návrh již podpořila v prvním kole i Horní komora. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

25.05.2016 15:19 Dohoďte nemovitost k prodeji a získejte desetitisícovou provizi

Zásoby volných nemovitostí se tenčí. Ve snaze rozšířit své portfolio začaly některé realitní kanceláře nabízet odměny za tipy na nemovitosti k prodeji. Lidem vyplácejí část své provize i v řádech desítek tisíc korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

17.05.2016 11:33 Výstavbu v Praze střídají opravy a demolice

Pozemků vhodných k výstavbě v Praze ubývá. Developeři tak stále častěji řeší výstavbu nových bytů rekonstrukcemi a přístavbami starších objektů. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (817)
 
Ne. (1322)
 
Nevím. (29)
 Celkem hlasovalo 2168 čtenářů

Nejčtenější články z Realitní makléř za posledních 14 dní

Jana Zámečníková | 16.05.2016 00:00 Boj developerů o pozici lídra neskončil

Developeři se přou o pozici lídra developerského trhu. Spor společnosti Ekospol a Central Group se dostal i k soudu, který rozhodl, že Ekospol patří stabilně k lídrům českého developerského trhu. Central Group se ale nehodlá vzdát bez boje a chce stavění „vzdušných zámků“ Ekospolu zastavit. Proč je pro developery pozice lídra tak důležitá? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 27.05.2016 00:00 Nájemní vztahy: Obnovení nájmu bytu po jeho skončení

Nový občanský zákoník obsahuje ustanovení o automatickém obnovení nájmu bytu po jeho skončení. Jakým způsobem obnovení nájmu bytu zákon upravuje? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

redakce | 17.05.2016 00:00 Martin Fojtík: Nedostatek bytů? Účelové hry developerů matou veřejnost

Z titulních stran novin a časopisů v posledních měsících se může zdát, že kdo již nemá vlastní bydlení, jen těžko ještě nějaké sežene. Informace o dramatickém převisu poptávky po bytech a domech nad jejich nabídkou jsou ale podle ředitele Fincentrum Reality Martina Fojtíka účelově vyvolávanou panikou vedoucí ke zvyšování cen na trhu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 24.05.2016 00:00 Vyberte správně vlastní bydlení. Představte si, jak budete žít za 10 let

Vlastní dům či byt má dnes již téměř 80 procent Čechů. S levnými hypotékami dalších lidí přibývá každým dnem. Výběr vlasního bydlení patří k nejdůležitějším životním rozhodnutí, lidé však při něm mnohdy chybují. Nejčastěji si nedokážou představit, kam bude jejich život směřovat za několik let. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 19.05.2016 00:00 Platba daně z nemovitosti se blíží. Daňové složenky se vrací

Zbývají necelé dva týdny na zaplacení daně z nemovitých věcí. Nejpozději do 31. května musí být platba daně připsána na účtu příslušného finančního úřadu. Řada poplatníků již složenku na uhrazení daně z nemovitosti našla v poštovní schránce, jiní zatím ještě čekají. Kdy nejpozději se složenky dočkáte? Jakým způsobem lze letos daně platit? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »