Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Přišli o peníze i o byty… ani dva roky poté nemají nic

Přišli o peníze i o byty… ani dva roky poté nemají nic

Advokát Miloš Vlasák před dvěma lety zpronevěřil 50 mil. Kč klientů realitní kanceláře Reality 21. Ani po dvou letech okradení nemají ani prodávané byty, ani peníze. Mají alespoň naději?

Před dvěma lety zatkla policie advokáta Miloše Vlasáka. V advokátní úschově u něj měli klienti realitní kanceláře Reality 21, bývalé franšízy Century 21, uloženo 50 mil. Kč, které čekaly na převedení bytů. Po dokončení převodu měli z úschovy dostat peníze od kupujících. Měli ale smůlu. Kupující sice řádně a včas zaplatili, po převodu bytů ale prodávající zjistili, že v úschově peníze nejsou. Advokát je zpronevěřil.

Uplynuly dva roky a okradení stále nemají ani peníze, ani byty. Přišli mnohdy o největší rodinný majetek a naděje na náhradu mají minimální. Nepodařilo se zajistit advokátův majetek v dostatečné výši. Podle insolvenčního rejstříku bylo na něj uplatněno pohledávek za 107 073598,38 Kč a z nich zbývá k uspokojení 73 240 478 Kč.

Advokát Miloš Vlasák byl po odhalení zpronevěry zatčen a 10 měsíců strávil ve vyšetřovací vazbě. Poté byl propuštěn a je vyšetřován na svobodě. V listopadu 2012 byl proti němu podán insolvenční návrh s návrhem na konkurs. Ten dosud není ukončen.

V květnu 2014 byl podán také insolvenční návrh s návrhem na konkurs společnosti Reality 21. Zatím se přihlásilo 5 věřitelů s žádostí o náhradu škody v celkové výši 13 679 910 Kč. Motivem k podání pohledávky za náhradu škody je skutečnost, že „Century 21 Reality 21 prezentoval Mgr. Vlasáka na svých internetových stránkách jako člena svého týmu (právního oddělení) – bez odlišení, že se jedná o cizí třetí subjekt“.

„Reality 21 se zavázala nám zajistit komplexní služby při prodeji nemovitostí, včetně právní servisu. Proto jsme realitku o náhradu škody požádali (většinou prostřednictvím svých advokátů), realitka nezaplatila, a proto jsme se semkli a společně se domáháme konkurzu na Reality 21,“ uvedla pro Hypoindex.cz Dana Krudencová, insolvenční navrhovatel, a dodala: „Služby advokáta Vlasáka byly součástí služeb realitky a nelze je oddělovat. Realitka vybrala Vlasáka a realitka též jeho služby hradila. My jako klienti jsme platili provizi realitní kanceláři. Advokátovi Vlasákovi neplatil z klientů nikdo, téměř nikdo z klientů ho ani nikdy neviděl - jeho služby byly zahrnuty v ceně provize pro realitní kancelář. Práci advokáta Vlasáka neobjednávali klienti, nýbrž realitní makléři.“

Společnost Reality 21 je ale společnost s ručením omezeným se základním jměním 400 tis. Kč. Ani ty ale poškození nemají příliš velkou šanci od realitní kaceláře Reality 24 náhradu škody získat. Společnost má podle poslední účetní závěrky zveřejněné v Obchodním rejstříku k 31. 12. 2011 záporný vlastní kapitál ve výši –4,357 mil. Kč při 13,616 mil. Kč cizích zdrojů. A jak praví staré české přísloví, kde nic není, ani smrt nebere.

Vedle insolvenčních řízení na advokáta Miloše Vlasáka a Reality 21 probíhá řada soudních sporů o vlastnictví nemovitosti mezi prodávajícími a kupujícími. Na kupující přešlo vlastnické právo a zaplatili, ale prodávající peníze neobdrželi. V některých případech ale došlo na dohodu mezi kupujícím a prodávajícím o sdílení škody a od soudního sporu ustoupili.

Bez ohledu na výsledek soudního sporu mezi kupujícím a prodávajícím vždy alespoň jednomu z nich zůstane v ruce černý Petr. Je velmi nepravděpodobné, že by advokát Miloš Vlasák dokázal ze svých budoucích příjmů splatit více než 73 mil. Kč…

Společnost Reality 21 byla franšízou nadnárodní realitní kanceláře Century 21. „Bez ohledu na tyto skutečnosti se v první řadě jedná o zločin konkrétního člověka, který bohužel spolupracoval s jedním bývalým členem naší sítě. Century 21 dodržela veškeré postupy a pravidla, z její strany nedošlo k žádnému zanedbání. Morální ani právní zodpovědnost tudíž nenese. S poškozenými ovšem hluboce cítíme a usilujeme o jejich alespoň částečné odškodnění – jednání momentálně probíhají,“ uvedl k našemu dotazu Josef Bouška, mediální zástupce Century 21.

Jednání mezi Century 21 a poškozenými klienty potvrzují i zástupci poškozených. „Novým majitelem realitní sítě Century 21 v ČR je Robert Schönfeld ovládající skupinu RSBC. Nové vedení přistupuje ke kauze jinak než všechna vedení předchozí, která se od celé věci vždy distancovala. Od začátku května zástupci poškozených klientů jednají s novým majitelem Century 21 a s vedením této společnosti,“ uvádí na svých stránkách. K dohodě se ale zatím dospět nepodařilo.

Century 21 změnila majitele letos v únoru. „Věděli jsme o problému jedné bývalé členské kanceláře ze sítě Century 21, jejímž klientům zpronevěřil peníze externě spolupracující advokát,“ uvedl Petr Jůza, generální ředitel Century 21, a dodal: „Až po akvizici jsme se však detailně seznámili s tím, jak nedostatečné jsou ochranné mechanismy na českém realitním trhu, a rozhodli jsme se to změnit.“

Společnost Century 21 pro zamezení obdobných případů domlouvá nový způsob úschovy klientských prostředků pro síť svých franšízantů. „Jedná se o nový model bankovní úschovy na speciální účet, přičemž s takto svěřenými prostředky nesmí banka jakkoli hospodařit a je povinna je automaticky uvolnit po úspěšném dokončení transakce. K prostředkům tím pádem nemá nikdo přístup a nemůže je z účtu odčerpat. Nejsou také jakkoli spojené s kupujícím či prodávajícím, nemohou se stát součástí exekuce nebo dědického řízení. Banka byla vybrána tak, aby riziko jejího úpadku bylo minimální, respektive reálně v českém prostředí jen těžko představitelné,“ přiblížil Josef Bouška.

Anketa

Kdo by měl být v takovém případě vlastníkem bytu?

Kupující. (7)
 
Prodávající. (17)
 Celkem hlasovalo 24 čtenářů

Přišli o peníze i o byty… ani dva roky poté nemají nic >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Poslední přidané komentáře (celkem 2 komentáře)

nekonečná a složitá jednání Vladimír Rogl | 09.03.2015 13:40
Pekelná kauza ccc | 27.08.2014 22:01

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Realitní makléř

Jana Zámečníková | 24.05.2016 00:00 Vyberte správně vlastní bydlení. Představte si, jak budete žít za 10 let

Vlastní dům či byt má dnes již téměř 80 procent Čechů. S levnými hypotékami dalších lidí přibývá každým dnem. Výběr vlasního bydlení patří k nejdůležitějším životním rozhodnutí, lidé však při něm mnohdy chybují. Nejčastěji si nedokážou představit, kam bude jejich život směřovat za několik let. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
banner-investujeme-ceskych100

Petr Zámečník | 23.05.2016 00:00 Ceny bytů rostou… je konec krize, nebo začíná další?

Realizované ceny bytů rostou. Podporují je nízké sazby hypotečních úvěrů, oživující ekonomika… i strach z dalšího růstu cen. Blíží se další realitní bublina? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.05.2016 00:00 Čím dál víc lidí chce své vlastní bydlení. Na každý byt je ten správný čas

Průměrné úrokové sazby u hypotečních úvěrů lámou rekordy každý měsíc. Zájem o hypotéky, tedy o vlastní bydlení je veliký. Mít svou nemovitost, chtějí i lidé, kteří ještě do nedávna ani neuvažovali o tom, že by si byt na hypotéku mohli pořídit. Nemovitostí je na trhu pořád víc než dost, takže je z čeho vybírat. Jenže na každý byt je ten správný čas v jinou životní etapu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 19.05.2016 00:00 Platba daně z nemovitosti se blíží. Daňové složenky se vrací

Zbývají necelé dva týdny na zaplacení daně z nemovitých věcí. Nejpozději do 31. května musí být platba daně připsána na účtu příslušného finančního úřadu. Řada poplatníků již složenku na uhrazení daně z nemovitosti našla v poštovní schránce, jiní zatím ještě čekají. Kdy nejpozději se složenky dočkáte? Jakým způsobem lze letos daně platit? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

redakce | 17.05.2016 00:00 Martin Fojtík: Nedostatek bytů? Účelové hry developerů matou veřejnost

Z titulních stran novin a časopisů v posledních měsících se může zdát, že kdo již nemá vlastní bydlení, jen těžko ještě nějaké sežene. Informace o dramatickém převisu poptávky po bytech a domech nad jejich nabídkou jsou ale podle ředitele Fincentrum Reality Martina Fojtíka účelově vyvolávanou panikou vedoucí ke zvyšování cen na trhu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

25.05.2016 15:19 Dohoďte nemovitost k prodeji a získejte desetitisícovou provizi

Zásoby volných nemovitostí se tenčí. Ve snaze rozšířit své portfolio začaly některé realitní kanceláře nabízet odměny za tipy na nemovitosti k prodeji. Lidem vyplácejí část své provize i v řádech desítek tisíc korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

17.05.2016 11:33 Výstavbu v Praze střídají opravy a demolice

Pozemků vhodných k výstavbě v Praze ubývá. Developeři tak stále častěji řeší výstavbu nových bytů rekonstrukcemi a přístavbami starších objektů. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

13.05.2016 10:18 Největší rezidenční developeři válčí mezi sebou o post jedničky na trhu

Dlouholetý spor mezi majitelem společnosti Centra Group Dušanem Kunovským a majitelem společnosti Ekospol Evženem Korecem se dostal již i k soudnímu řízení. Podle Kunovského by se neměl Ekospol nazývat „lídrem bytové výstavby v Česku“. Soud však tuto stížnost tento týden zamítl. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

12.05.2016 11:00 Města se brání lukrativnímu byznysu s chudobou. Prázdné domy raději srovnávají se zemí

Města nechtějí ghetta pro sociálně slabé. Prázdné městské domy raději bourají, než by je prodali spekulantů, kteří by do nich mohli nastěhovat sociálně slabé. Radikální řešení již zvolilo město Vimperk na jihu Čech a na severu Krupka u Teplic. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

09.05.2016 10:46 Míří stavebnictví znovu do deprese?

To, že stavebnictví skončí v červených číslech, není samo o sobě až takovým překvapením, avšak síla poklesu je rozhodně velmi nepříjemná. Meziroční pokles totiž v březnu dosáhl 12,5 % a příliš nepotěšily ani nové zakázky neslibující stavebnictví žádný velký comeback. Svoji roli sice sehrál nižší počet pracovních dnů, avšak ten na celkově negativním trendu stavebnictví nic nemění.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (784)
 
Ne. (1308)
 
Nevím. (29)
 Celkem hlasovalo 2121 čtenářů

Nejčtenější články z Realitní makléř za posledních 14 dní

Jana Zámečníková | 16.05.2016 00:00 Boj developerů o pozici lídra neskončil

Developeři se přou o pozici lídra developerského trhu. Spor společnosti Ekospol a Central Group se dostal i k soudu, který rozhodl, že Ekospol patří stabilně k lídrům českého developerského trhu. Central Group se ale nehodlá vzdát bez boje a chce stavění „vzdušných zámků“ Ekospolu zastavit. Proč je pro developery pozice lídra tak důležitá? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

redakce | 17.05.2016 00:00 Martin Fojtík: Nedostatek bytů? Účelové hry developerů matou veřejnost

Z titulních stran novin a časopisů v posledních měsících se může zdát, že kdo již nemá vlastní bydlení, jen těžko ještě nějaké sežene. Informace o dramatickém převisu poptávky po bytech a domech nad jejich nabídkou jsou ale podle ředitele Fincentrum Reality Martina Fojtíka účelově vyvolávanou panikou vedoucí ke zvyšování cen na trhu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 09.05.2016 00:00 Dřevěné domy jsou v kurzu. Proč?

Nové rodinné domy přibývají jen velmi pozvolna. Pozornost a své místo na slunci si ovšem mezi rodinnými domy postupně získávají dřevostavby. Jejich podíl se v loňském roce zvýšil na více než 13 procent. Proč dávají lidé stále častěji přednost dřevostavbám? Jsou dřevostavby stejně kvalitní jako klasické zděné stavby? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.05.2016 00:00 Čím dál víc lidí chce své vlastní bydlení. Na každý byt je ten správný čas

Průměrné úrokové sazby u hypotečních úvěrů lámou rekordy každý měsíc. Zájem o hypotéky, tedy o vlastní bydlení je veliký. Mít svou nemovitost, chtějí i lidé, kteří ještě do nedávna ani neuvažovali o tom, že by si byt na hypotéku mohli pořídit. Nemovitostí je na trhu pořád víc než dost, takže je z čeho vybírat. Jenže na každý byt je ten správný čas v jinou životní etapu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 12.05.2016 00:00 Poznáte nepoctivé realitní makléře?

Český realitní trh se jen hemží realitními zprostředkovateli. Na obyvatele jich má dokonce nejvíce z celé Evropské unie. Dlouhá léta chybějící regulace otevřela dveře i nesolidním realitním makléřům. Jak je rozeznat od těch poctivých? Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Další články »