Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Přišli o peníze i o byty… ani dva roky poté nemají nic

Přišli o peníze i o byty… ani dva roky poté nemají nic

Advokát Miloš Vlasák před dvěma lety zpronevěřil 50 mil. Kč klientů realitní kanceláře Reality 21. Ani po dvou letech okradení nemají ani prodávané byty, ani peníze. Mají alespoň naději?

Před dvěma lety zatkla policie advokáta Miloše Vlasáka. V advokátní úschově u něj měli klienti realitní kanceláře Reality 21, bývalé franšízy Century 21, uloženo 50 mil. Kč, které čekaly na převedení bytů. Po dokončení převodu měli z úschovy dostat peníze od kupujících. Měli ale smůlu. Kupující sice řádně a včas zaplatili, po převodu bytů ale prodávající zjistili, že v úschově peníze nejsou. Advokát je zpronevěřil.

Uplynuly dva roky a okradení stále nemají ani peníze, ani byty. Přišli mnohdy o největší rodinný majetek a naděje na náhradu mají minimální. Nepodařilo se zajistit advokátův majetek v dostatečné výši. Podle insolvenčního rejstříku bylo na něj uplatněno pohledávek za 107 073598,38 Kč a z nich zbývá k uspokojení 73 240 478 Kč.

Advokát Miloš Vlasák byl po odhalení zpronevěry zatčen a 10 měsíců strávil ve vyšetřovací vazbě. Poté byl propuštěn a je vyšetřován na svobodě. V listopadu 2012 byl proti němu podán insolvenční návrh s návrhem na konkurs. Ten dosud není ukončen.

V květnu 2014 byl podán také insolvenční návrh s návrhem na konkurs společnosti Reality 21. Zatím se přihlásilo 5 věřitelů s žádostí o náhradu škody v celkové výši 13 679 910 Kč. Motivem k podání pohledávky za náhradu škody je skutečnost, že „Century 21 Reality 21 prezentoval Mgr. Vlasáka na svých internetových stránkách jako člena svého týmu (právního oddělení) – bez odlišení, že se jedná o cizí třetí subjekt“.

„Reality 21 se zavázala nám zajistit komplexní služby při prodeji nemovitostí, včetně právní servisu. Proto jsme realitku o náhradu škody požádali (většinou prostřednictvím svých advokátů), realitka nezaplatila, a proto jsme se semkli a společně se domáháme konkurzu na Reality 21,“ uvedla pro Hypoindex.cz Dana Krudencová, insolvenční navrhovatel, a dodala: „Služby advokáta Vlasáka byly součástí služeb realitky a nelze je oddělovat. Realitka vybrala Vlasáka a realitka též jeho služby hradila. My jako klienti jsme platili provizi realitní kanceláři. Advokátovi Vlasákovi neplatil z klientů nikdo, téměř nikdo z klientů ho ani nikdy neviděl - jeho služby byly zahrnuty v ceně provize pro realitní kancelář. Práci advokáta Vlasáka neobjednávali klienti, nýbrž realitní makléři.“

Společnost Reality 21 je ale společnost s ručením omezeným se základním jměním 400 tis. Kč. Ani ty ale poškození nemají příliš velkou šanci od realitní kaceláře Reality 24 náhradu škody získat. Společnost má podle poslední účetní závěrky zveřejněné v Obchodním rejstříku k 31. 12. 2011 záporný vlastní kapitál ve výši –4,357 mil. Kč při 13,616 mil. Kč cizích zdrojů. A jak praví staré české přísloví, kde nic není, ani smrt nebere.

Vedle insolvenčních řízení na advokáta Miloše Vlasáka a Reality 21 probíhá řada soudních sporů o vlastnictví nemovitosti mezi prodávajícími a kupujícími. Na kupující přešlo vlastnické právo a zaplatili, ale prodávající peníze neobdrželi. V některých případech ale došlo na dohodu mezi kupujícím a prodávajícím o sdílení škody a od soudního sporu ustoupili.

Bez ohledu na výsledek soudního sporu mezi kupujícím a prodávajícím vždy alespoň jednomu z nich zůstane v ruce černý Petr. Je velmi nepravděpodobné, že by advokát Miloš Vlasák dokázal ze svých budoucích příjmů splatit více než 73 mil. Kč…

Společnost Reality 21 byla franšízou nadnárodní realitní kanceláře Century 21. „Bez ohledu na tyto skutečnosti se v první řadě jedná o zločin konkrétního člověka, který bohužel spolupracoval s jedním bývalým členem naší sítě. Century 21 dodržela veškeré postupy a pravidla, z její strany nedošlo k žádnému zanedbání. Morální ani právní zodpovědnost tudíž nenese. S poškozenými ovšem hluboce cítíme a usilujeme o jejich alespoň částečné odškodnění – jednání momentálně probíhají,“ uvedl k našemu dotazu Josef Bouška, mediální zástupce Century 21.

Jednání mezi Century 21 a poškozenými klienty potvrzují i zástupci poškozených. „Novým majitelem realitní sítě Century 21 v ČR je Robert Schönfeld ovládající skupinu RSBC. Nové vedení přistupuje ke kauze jinak než všechna vedení předchozí, která se od celé věci vždy distancovala. Od začátku května zástupci poškozených klientů jednají s novým majitelem Century 21 a s vedením této společnosti,“ uvádí na svých stránkách. K dohodě se ale zatím dospět nepodařilo.

Century 21 změnila majitele letos v únoru. „Věděli jsme o problému jedné bývalé členské kanceláře ze sítě Century 21, jejímž klientům zpronevěřil peníze externě spolupracující advokát,“ uvedl Petr Jůza, generální ředitel Century 21, a dodal: „Až po akvizici jsme se však detailně seznámili s tím, jak nedostatečné jsou ochranné mechanismy na českém realitním trhu, a rozhodli jsme se to změnit.“

Společnost Century 21 pro zamezení obdobných případů domlouvá nový způsob úschovy klientských prostředků pro síť svých franšízantů. „Jedná se o nový model bankovní úschovy na speciální účet, přičemž s takto svěřenými prostředky nesmí banka jakkoli hospodařit a je povinna je automaticky uvolnit po úspěšném dokončení transakce. K prostředkům tím pádem nemá nikdo přístup a nemůže je z účtu odčerpat. Nejsou také jakkoli spojené s kupujícím či prodávajícím, nemohou se stát součástí exekuce nebo dědického řízení. Banka byla vybrána tak, aby riziko jejího úpadku bylo minimální, respektive reálně v českém prostředí jen těžko představitelné,“ přiblížil Josef Bouška.

Anketa

Kdo by měl být v takovém případě vlastníkem bytu?

Kupující. (7)
 
Prodávající. (17)
 Celkem hlasovalo 24 čtenářů

Přišli o peníze i o byty… ani dva roky poté nemají nic >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Poslední přidané komentáře (celkem 2 komentáře)

nekonečná a složitá jednání Vladimír Rogl | 09.03.2015 13:40
Pekelná kauza ccc | 27.08.2014 22:01

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Realitní makléř

Jana Zámečníková | 25.07.2016 00:00 Daň z nabytí přechází na kupujícího. Klesnou ceny nemovitostí?

Současná právní úprava dává stranám vybrat, zda daň z nabytí nemovitosti zaplatí kupující či prodávající. Daň přesto paradoxně většinou platí prodávající, který o nemovitost přichází, a kupující je ručitelem. Senát schválil novelu zákona o dani z nabytí nemovitosti, nově tak bude daň platit pouze kupující. Prodávajícím odpadne čtyřprocentní daňová povinnost. Promítne se tato změna do cen nemovitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypostroj

Jana Zámečníková | 22.07.2016 00:00 Žně zlodějů jsou v plném proudu. Nepodceňujte zabezpečení ani pojištění

Lidé si užívají v letních měsících volna u moře či na chalupě, příbytky nechávají bez dozoru a často i nezabezpečené. Zloděje ale na dovolené v této době rozhodně nenajdete. Počet vloupání v létě každoročně přibývá. Jak se co nejvíce vyvarovat nezvané návštěvě? Na co si dát pozor, aby vám pojišťovna případné škody proplatila?  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 15.07.2016 00:00 Trh nových bytů v ohrožení

Mohlo by se zdát, že si developeři mnou ruce nad prodeji nových bytů. Opak je ale pravdou. Nové byty se sice prodávají jak na běžícím páse, nabídka dostupných bytů se ale nebezpečně tenčí a nové projekty se neschvalují. Mají developeři plán B? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 14.07.2016 00:00 Markus Arnold: Měníme peníze v cihly

Společnost Arnold Investments pomáhá propojovat bohaté investory s institucionálními při prodeji nemovitostí. Majitel společnosti Arnold Investments Markus Arnold se podělil o zajímavé zkušenosti z realitního trhu ve Vídni, Praze, Bratislavě a Budapešti. Jaká další města mohou být zajímavou investiční příležitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 13.07.2016 00:00 Ceny bytů: Česko dýchá na záda západní Evropy

Realitní trh napříč Evropou je velmi rozmanitý. Zatímco na jednom konci koupíte za 200 tisíc eur nemovitost o rozloze více než 200 m2, na druhém za stejnou cenu pořídíte pouhých 11 m2. Jak si stojí Česká republika v evropském srovnání?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 13.07.2016 14:37

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

22.07.2016 12:37 Česká spořitelna má zálusk na nejvyšší mrakodrap v Praze

REICO investiční společnost České spořitelny chce od skupiny PPF Petra Kellnera koupit nejvyšší pražský mrakodrap City Tower. Transakci by měl do měsíce schválit Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS). Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

20.07.2016 12:23 Majitelem bývalého kláštera na náměstí Republiky je slovenský miliardář

Účetní závěrka společnosti Eco-Invest ukázala, že bývalý klášter na pražském náměstí Republiky patří slovenskému miliardáři Milanovi Fil´ovi. Miliardář přitom vlastnictví oficiálně popíral.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

18.07.2016 13:16 Na čtrnácti místech Prahy vyrostou mrakodrapy

Ve čtrnácti lokalitách v Praze vyrostou mrakodrapy až s 27 podlažími. S výstavbou mrakodrapů na Roztylech, Chodově, Rohanském ostrově, ve Vysočanech či Libni počítá návrh nového metropolitního územního plánu Prahy, který by měl platit od roku 2020. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

14.07.2016 13:00 AirBnB se zaměří na byznysmeny

Ubytovací platforma AirBnB rozšiřuje své pole působnosti, připravuje web pro byznysmeny. Platforma navíc začala ve Spojených státech nabízet ubytování v soukromých bytech firemním klientům přes cestovní agentury.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

13.07.2016 12:59 Metrostav míří před soud kvůli šizení stavebních prací

Jedna z největších stavebních společností v České republice Metrostav čelí obžalobě z šizení některých stavebních prací při opravě hotelu Bohemia v Chrudimi. Pracovníci společnosti se měli údajně pokusit o dotační podvod za desítky milionů korun.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1198)
 
Ne. (1491)
 
Nevím. (49)
 Celkem hlasovalo 2738 čtenářů

Nejčtenější články z Realitní makléř za posledních 14 dní

Jana Zámečníková | 22.07.2016 00:00 Žně zlodějů jsou v plném proudu. Nepodceňujte zabezpečení ani pojištění

Lidé si užívají v letních měsících volna u moře či na chalupě, příbytky nechávají bez dozoru a často i nezabezpečené. Zloděje ale na dovolené v této době rozhodně nenajdete. Počet vloupání v létě každoročně přibývá. Jak se co nejvíce vyvarovat nezvané návštěvě? Na co si dát pozor, aby vám pojišťovna případné škody proplatila?  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 14.07.2016 00:00 Markus Arnold: Měníme peníze v cihly

Společnost Arnold Investments pomáhá propojovat bohaté investory s institucionálními při prodeji nemovitostí. Majitel společnosti Arnold Investments Markus Arnold se podělil o zajímavé zkušenosti z realitního trhu ve Vídni, Praze, Bratislavě a Budapešti. Jaká další města mohou být zajímavou investiční příležitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 15.07.2016 00:00 Trh nových bytů v ohrožení

Mohlo by se zdát, že si developeři mnou ruce nad prodeji nových bytů. Opak je ale pravdou. Nové byty se sice prodávají jak na běžícím páse, nabídka dostupných bytů se ale nebezpečně tenčí a nové projekty se neschvalují. Mají developeři plán B? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 13.07.2016 00:00 Ceny bytů: Česko dýchá na záda západní Evropy

Realitní trh napříč Evropou je velmi rozmanitý. Zatímco na jednom konci koupíte za 200 tisíc eur nemovitost o rozloze více než 200 m2, na druhém za stejnou cenu pořídíte pouhých 11 m2. Jak si stojí Česká republika v evropském srovnání?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Další články »