Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

wustenrot-logo-no-claim-a5-prechod

fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Přišli o peníze i o byty… ani dva roky poté nemají nic

Přišli o peníze i o byty… ani dva roky poté nemají nic

Advokát Miloš Vlasák před dvěma lety zpronevěřil 50 mil. Kč klientů realitní kanceláře Reality 21. Ani po dvou letech okradení nemají ani prodávané byty, ani peníze. Mají alespoň naději?

Před dvěma lety zatkla policie advokáta Miloše Vlasáka. V advokátní úschově u něj měli klienti realitní kanceláře Reality 21, bývalé franšízy Century 21, uloženo 50 mil. Kč, které čekaly na převedení bytů. Po dokončení převodu měli z úschovy dostat peníze od kupujících. Měli ale smůlu. Kupující sice řádně a včas zaplatili, po převodu bytů ale prodávající zjistili, že v úschově peníze nejsou. Advokát je zpronevěřil.

Uplynuly dva roky a okradení stále nemají ani peníze, ani byty. Přišli mnohdy o největší rodinný majetek a naděje na náhradu mají minimální. Nepodařilo se zajistit advokátův majetek v dostatečné výši. Podle insolvenčního rejstříku bylo na něj uplatněno pohledávek za 107 073598,38 Kč a z nich zbývá k uspokojení 73 240 478 Kč.

Advokát Miloš Vlasák byl po odhalení zpronevěry zatčen a 10 měsíců strávil ve vyšetřovací vazbě. Poté byl propuštěn a je vyšetřován na svobodě. V listopadu 2012 byl proti němu podán insolvenční návrh s návrhem na konkurs. Ten dosud není ukončen.

V květnu 2014 byl podán také insolvenční návrh s návrhem na konkurs společnosti Reality 21. Zatím se přihlásilo 5 věřitelů s žádostí o náhradu škody v celkové výši 13 679 910 Kč. Motivem k podání pohledávky za náhradu škody je skutečnost, že „Century 21 Reality 21 prezentoval Mgr. Vlasáka na svých internetových stránkách jako člena svého týmu (právního oddělení) – bez odlišení, že se jedná o cizí třetí subjekt“.

„Reality 21 se zavázala nám zajistit komplexní služby při prodeji nemovitostí, včetně právní servisu. Proto jsme realitku o náhradu škody požádali (většinou prostřednictvím svých advokátů), realitka nezaplatila, a proto jsme se semkli a společně se domáháme konkurzu na Reality 21,“ uvedla pro Hypoindex.cz Dana Krudencová, insolvenční navrhovatel, a dodala: „Služby advokáta Vlasáka byly součástí služeb realitky a nelze je oddělovat. Realitka vybrala Vlasáka a realitka též jeho služby hradila. My jako klienti jsme platili provizi realitní kanceláři. Advokátovi Vlasákovi neplatil z klientů nikdo, téměř nikdo z klientů ho ani nikdy neviděl - jeho služby byly zahrnuty v ceně provize pro realitní kancelář. Práci advokáta Vlasáka neobjednávali klienti, nýbrž realitní makléři.“

Společnost Reality 21 je ale společnost s ručením omezeným se základním jměním 400 tis. Kč. Ani ty ale poškození nemají příliš velkou šanci od realitní kaceláře Reality 24 náhradu škody získat. Společnost má podle poslední účetní závěrky zveřejněné v Obchodním rejstříku k 31. 12. 2011 záporný vlastní kapitál ve výši –4,357 mil. Kč při 13,616 mil. Kč cizích zdrojů. A jak praví staré české přísloví, kde nic není, ani smrt nebere.

Vedle insolvenčních řízení na advokáta Miloše Vlasáka a Reality 21 probíhá řada soudních sporů o vlastnictví nemovitosti mezi prodávajícími a kupujícími. Na kupující přešlo vlastnické právo a zaplatili, ale prodávající peníze neobdrželi. V některých případech ale došlo na dohodu mezi kupujícím a prodávajícím o sdílení škody a od soudního sporu ustoupili.

Bez ohledu na výsledek soudního sporu mezi kupujícím a prodávajícím vždy alespoň jednomu z nich zůstane v ruce černý Petr. Je velmi nepravděpodobné, že by advokát Miloš Vlasák dokázal ze svých budoucích příjmů splatit více než 73 mil. Kč…

Společnost Reality 21 byla franšízou nadnárodní realitní kanceláře Century 21. „Bez ohledu na tyto skutečnosti se v první řadě jedná o zločin konkrétního člověka, který bohužel spolupracoval s jedním bývalým členem naší sítě. Century 21 dodržela veškeré postupy a pravidla, z její strany nedošlo k žádnému zanedbání. Morální ani právní zodpovědnost tudíž nenese. S poškozenými ovšem hluboce cítíme a usilujeme o jejich alespoň částečné odškodnění – jednání momentálně probíhají,“ uvedl k našemu dotazu Josef Bouška, mediální zástupce Century 21.

Jednání mezi Century 21 a poškozenými klienty potvrzují i zástupci poškozených. „Novým majitelem realitní sítě Century 21 v ČR je Robert Schönfeld ovládající skupinu RSBC. Nové vedení přistupuje ke kauze jinak než všechna vedení předchozí, která se od celé věci vždy distancovala. Od začátku května zástupci poškozených klientů jednají s novým majitelem Century 21 a s vedením této společnosti,“ uvádí na svých stránkách. K dohodě se ale zatím dospět nepodařilo.

Century 21 změnila majitele letos v únoru. „Věděli jsme o problému jedné bývalé členské kanceláře ze sítě Century 21, jejímž klientům zpronevěřil peníze externě spolupracující advokát,“ uvedl Petr Jůza, generální ředitel Century 21, a dodal: „Až po akvizici jsme se však detailně seznámili s tím, jak nedostatečné jsou ochranné mechanismy na českém realitním trhu, a rozhodli jsme se to změnit.“

Společnost Century 21 pro zamezení obdobných případů domlouvá nový způsob úschovy klientských prostředků pro síť svých franšízantů. „Jedná se o nový model bankovní úschovy na speciální účet, přičemž s takto svěřenými prostředky nesmí banka jakkoli hospodařit a je povinna je automaticky uvolnit po úspěšném dokončení transakce. K prostředkům tím pádem nemá nikdo přístup a nemůže je z účtu odčerpat. Nejsou také jakkoli spojené s kupujícím či prodávajícím, nemohou se stát součástí exekuce nebo dědického řízení. Banka byla vybrána tak, aby riziko jejího úpadku bylo minimální, respektive reálně v českém prostředí jen těžko představitelné,“ přiblížil Josef Bouška.

Anketa

Kdo by měl být v takovém případě vlastníkem bytu?

Kupující. (7)
 
Prodávající. (17)
 Celkem hlasovalo 24 čtenářů

Přišli o peníze i o byty… ani dva roky poté nemají nic >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Poslední přidané komentáře (celkem 2 komentáře)

nekonečná a složitá jednání Vladimír Rogl | 09.03.2015 13:40
Pekelná kauza ccc | 27.08.2014 22:01

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Realitní makléř

Monika Hrušová | 30.09.2016 00:00 Sousedské boje: Kokrhajícího kohouta zákonem neumlčíte

Sousedy si většinou člověk nevybere. Navíc problémoví nájemníci se mohou v bytech kolem vás střídat jak na běžícím páse. Ať už vám vadí kouření, hluk nebo smrad z odpadků na chodbě, moc s tím nenaděláte. Ale jsou případy, kdy v sousedských sporech nejste úplně bezmocní. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 29.09.2016 00:00 Developeři straší růstem cen kvůli ekologii

Od roku 2020 se budou stavět pouze domy s nulovou spotřebou. Nové standardy by měly snížit energetickou náročnost budov a potažmo majitelům náklady na jejich provoz. Někteří developeři se ale ohání výpočty a varují před růstem cen energeticky úsporných bytů. Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 29.09.2016 20:13

Jana Zámečníková | 19.09.2016 00:00 Není nájem jako nájem

Zájem o pořízení vlastního bydlení neustále roste. Ne každý ale na hypotéku dosáhne, a to ani při současných velmi nízkých úrokových sazbách. Navíc existuje řada lidí, kteří se raději nezadlužují a dávají přednost nájemnímu bydlení. Kolik lidí žije v nájemním bytě a za kolik? Jaké výhody přináší nájem oproti vlastnímu bydlení? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 16.09.2016 00:00 Nižší cena, ale je to o nervy...

Tak by se dala popsat situace, když si koupíte, respektive zarezervujete byt, který se má dostavět třeba až za dva roky. O developerské projekty je stále zájem. Ne všichni si chtějí pořídit byt v paneláku k rekonstrukci, ale touží po novostavbě. I tak nové, že na místě, kde má dům s byty stát, se ještě prohánějí zvířata. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 14.09.2016 00:00 Dědické právo v novém: Pozor na dluhy potápějící dědice!

Dědické právo doznalo podstatných změn s účinností nového občanského zákoníku a problematika dluhů v dědictví není výjimkou. Jak předejít předluženému dědictví? Jaké zákonné instituty můžeme využít k ochraně před předluženým dědictvím? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

30.09.2016 12:59 Nejvyšší budova v Praze změnila majitele

Transakce v hodnotě 4,4 miliardy korun proběhla mezi původním vlastníkem společnosti PPF Real Estate Holding a ČS nemovitostním fondem, který budovu kupuje.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

29.09.2016 16:00 Nová pražská čtvrť na Praze 5

Poblíž pražského Smíchova by měla vyrůst nová zástavba. Developer hovoří o kapacitě až pro 12 tisíc lidí. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

26.09.2016 14:45 Kupujete byt? Dejte pozor na zajíce v pytli

Vysoká poptávka po novostavbách, ale i nemovitostech po prvním majiteli zapříčiňuje, že dobře postavené nemovitosti jsou velmi obtížně sehnatelné. Realitním kancelářím zbývají již jen ležáky a noví majitelé si musejí dát větší pozor na skryté vady. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

23.09.2016 14:24 Robert Pelikán připravuje novelu insolvenčního zákona

Ministr spravedlnosti Robert Pelikán představil novelu insolvenčního zákona. Hlavním tématem je možnost oddlužení. Vyhlásit osobní bankrot by tak v budoucnu mohli i ti, kteří nemohou uhradit 30 procent svých dluhů. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

21.09.2016 14:45 Hotel Tančící dům otevřel své dveře

Dvě patra Tančícího domu v Praze na Rašínově nábřeží se přeměnila na čtyřhvězdičkový hotel. Většina pokojů hotelu má výhled na Pražský hrad. Investorem luxusního ubytování je bývalý fotbalista Vladimír Šmicer. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Přijdou do České republiky záporné úrokové sazby hypoték?

Rozhodně ano. (241)
 
Spíše ano. (42)
 
Spíše ne. (42)
 
Rozhodně ne. (41)
 Celkem hlasovalo 366 čtenářů

Nejčtenější články z Realitní makléř za posledních 14 dní

Monika Hrušová | 16.09.2016 00:00 Nižší cena, ale je to o nervy...

Tak by se dala popsat situace, když si koupíte, respektive zarezervujete byt, který se má dostavět třeba až za dva roky. O developerské projekty je stále zájem. Ne všichni si chtějí pořídit byt v paneláku k rekonstrukci, ale touží po novostavbě. I tak nové, že na místě, kde má dům s byty stát, se ještě prohánějí zvířata. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 19.09.2016 00:00 Není nájem jako nájem

Zájem o pořízení vlastního bydlení neustále roste. Ne každý ale na hypotéku dosáhne, a to ani při současných velmi nízkých úrokových sazbách. Navíc existuje řada lidí, kteří se raději nezadlužují a dávají přednost nájemnímu bydlení. Kolik lidí žije v nájemním bytě a za kolik? Jaké výhody přináší nájem oproti vlastnímu bydlení? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 14.09.2016 00:00 Dědické právo v novém: Pozor na dluhy potápějící dědice!

Dědické právo doznalo podstatných změn s účinností nového občanského zákoníku a problematika dluhů v dědictví není výjimkou. Jak předejít předluženému dědictví? Jaké zákonné instituty můžeme využít k ochraně před předluženým dědictvím? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »