Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


ČSÚ: Kupní ceny bytů ke konci loňského roku začaly růst

ČSÚ: Kupní ceny bytů ke konci loňského roku začaly růst

Na konci loňského roku ceny bytů meziročně stouply. Ceny začaly růst po čtyřletém poklesu. Meziročně tedy ceny bytů stouply o 0,5 procenta. Údaje vyplývají z aktuální analýzy Českého statistického úřadu.

Po dobu krize se kupní ceny bytů v roce 2009 meziročně propadly o 12,3 procenta. V roce 2010 klesly o dalších 4,5 procenta a pokles pokračoval i v letech 2011 (- 0,3 procenta) a 2012 (- 1,2 procenta).

Za celou Českou republiku stouply kupní ceny bytů ve 2. čtvrtletí loňského roku jen díky vývoji na pražském trhu.

„Hodnotu domů a bytů ovlivňoval pohyb cen (výsledek přecenění) – bylo to patrné zejména do poloviny 90. let díky vysoké inflaci, od roku 2009 tento vliv jen zanedbatelný – v roce 2012 pokles cen snížil čistou hodnotu domů a bytů v ČR meziročně o 15,4 mld. korun,“ uvedla Drahomíra Dubská, analytička Českého statistického úřadu.

Podle Českého statistického úřadu samotné obyvatelstvo ČR mělo v závěru roku 2013 půjčeno na bydlení 852,3 mld. korun (v hypotékách 746,6 mld. korun), z toho v cizí měně objemy pouze v řádu promile.

Stavy hypotečních úvěrů obyvatelstvu stouply v roce 2013 o 46,1 mld. korun. Loni sice padl rekord, co se týče počtů a objemů hypoték, ale může za to refinancování. Lidé ale přitom uzavřeli smlouvy o hypotečních úvěrech na bydlení v hodnotě 132,7 mld. korun vč. refinancování původních smluv jinými bankami. Podle odhadu ČSÚ zhruba třetina objemu připadala na refinancování.

„Za konjunktury české ekonomiky ceny bytů výrazně rostly, současně s tím však rostla i cena peněz na financování jejich koupě – úrokové sazby hypotečních úvěrů začaly klesat až poté, co propad cen bytů dosáhl svého dna,“ uvedla ve své prezentaci Dubská.

Struktura úvěrů na bydlení* stavy k 31. 12. 2013, v mld. korun:

  • Hypoteční úvěry 789,5
  • Úvěry ze stavebního spoření 99,9
  • Řádné 32,0
  • Překlenovací 67,9
  • Spotřebitelské úvěry na nemovitosti 32,3 Celkem úvěry na bydlení* 921,7

Financování – úvěry na nemovitosti

V korunách i cizí měně, úvěry od bankovního sektoru, klienti rezidenti i nerezidenti

Ceny bytů ale nejsou vypovídající bez platů. ČSÚ navíc uvedl dostupnost bydlení.

Jak dlouho by bylo nutné v jednotlivých krajích „čekat“ na zakoupení bytu ze mzdových příjmů? Poměr průměrných kupních cen bytů k průměrnému ročnímu příjmu** (rok 2012)

Domy (kraje) Počet let Domy (kraje) Počet let
Vysočina 6,19 Moravskoslezský 8,01
Ústecký 7,03 Královéhradecký 8,08
Zlínský 7,65 Jihočeský 8,36
Olomoucký 7,77 ČR celkem 8,5
Pardubický 7,80 Liberecký 8,53
Jihomoravský 7,85 Karlovarský 9,32
Plzeňský 7,9 Středočeský 11,61
Praha 19,94

Jak dlouho by bylo nutné v jednotlivých krajích „čekat“ na zakoupení domu ze mzdových příjmů? Poměr průměrných kupních cen domů k průměrnému ročnímu příjmu* (rok 2012).

Kraje % celkových čistých příjmů domácnosti
Praha 58,3
Jihomoravský 32,1
ČR celkem 30,4
Královéhradecký 29,7
Olomoucký 29
Středočeský 26,5
Karlovarský 26,4
Liberecký 26,3
Zlínský 25,6
Pardubický 25,3
Plzeňský 25,1
Jihočeský 23,6
Vysočina 20,1
Moravskoslezský 18,5
Ústecký 12

ČSÚ: Kupní ceny bytů ke konci loňského roku začaly růst >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Realitní makléř

Jana Zámečníková | 25.07.2016 00:00 Daň z nabytí přechází na kupujícího. Klesnou ceny nemovitostí?

Současná právní úprava dává stranám vybrat, zda daň z nabytí nemovitosti zaplatí kupující či prodávající. Daň přesto paradoxně většinou platí prodávající, který o nemovitost přichází, a kupující je ručitelem. Senát schválil novelu zákona o dani z nabytí nemovitosti, nově tak bude daň platit pouze kupující. Prodávajícím odpadne čtyřprocentní daňová povinnost. Promítne se tato změna do cen nemovitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypostroj

Jana Zámečníková | 22.07.2016 00:00 Žně zlodějů jsou v plném proudu. Nepodceňujte zabezpečení ani pojištění

Lidé si užívají v letních měsících volna u moře či na chalupě, příbytky nechávají bez dozoru a často i nezabezpečené. Zloděje ale na dovolené v této době rozhodně nenajdete. Počet vloupání v létě každoročně přibývá. Jak se co nejvíce vyvarovat nezvané návštěvě? Na co si dát pozor, aby vám pojišťovna případné škody proplatila?  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 15.07.2016 00:00 Trh nových bytů v ohrožení

Mohlo by se zdát, že si developeři mnou ruce nad prodeji nových bytů. Opak je ale pravdou. Nové byty se sice prodávají jak na běžícím páse, nabídka dostupných bytů se ale nebezpečně tenčí a nové projekty se neschvalují. Mají developeři plán B? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 14.07.2016 00:00 Markus Arnold: Měníme peníze v cihly

Společnost Arnold Investments pomáhá propojovat bohaté investory s institucionálními při prodeji nemovitostí. Majitel společnosti Arnold Investments Markus Arnold se podělil o zajímavé zkušenosti z realitního trhu ve Vídni, Praze, Bratislavě a Budapešti. Jaká další města mohou být zajímavou investiční příležitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 13.07.2016 00:00 Ceny bytů: Česko dýchá na záda západní Evropy

Realitní trh napříč Evropou je velmi rozmanitý. Zatímco na jednom konci koupíte za 200 tisíc eur nemovitost o rozloze více než 200 m2, na druhém za stejnou cenu pořídíte pouhých 11 m2. Jak si stojí Česká republika v evropském srovnání?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 13.07.2016 14:37

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

25.07.2016 12:14 Soud zrušil stanovy bytového družstva, neodhlasovali je všichni členové

Zákon o obchodních korporacích vyžaduje souhlas všech členů bytového družstva, praxe je ale často jiná. Městský soud v Praze poprvé zrušil stanovy bytového družstva, protože je neodhlasovali všichni členové.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

22.07.2016 12:37 Česká spořitelna má zálusk na nejvyšší mrakodrap v Praze

REICO investiční společnost České spořitelny chce od skupiny PPF Petra Kellnera koupit nejvyšší pražský mrakodrap City Tower. Transakci by měl do měsíce schválit Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS). Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

20.07.2016 12:23 Majitelem bývalého kláštera na náměstí Republiky je slovenský miliardář

Účetní závěrka společnosti Eco-Invest ukázala, že bývalý klášter na pražském náměstí Republiky patří slovenskému miliardáři Milanovi Fil´ovi. Miliardář přitom vlastnictví oficiálně popíral.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

18.07.2016 13:16 Na čtrnácti místech Prahy vyrostou mrakodrapy

Ve čtrnácti lokalitách v Praze vyrostou mrakodrapy až s 27 podlažími. S výstavbou mrakodrapů na Roztylech, Chodově, Rohanském ostrově, ve Vysočanech či Libni počítá návrh nového metropolitního územního plánu Prahy, který by měl platit od roku 2020. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

14.07.2016 13:00 AirBnB se zaměří na byznysmeny

Ubytovací platforma AirBnB rozšiřuje své pole působnosti, připravuje web pro byznysmeny. Platforma navíc začala ve Spojených státech nabízet ubytování v soukromých bytech firemním klientům přes cestovní agentury.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1208)
 
Ne. (1493)
 
Nevím. (52)
 Celkem hlasovalo 2753 čtenářů

Nejčtenější články z Realitní makléř za posledních 14 dní

Jana Zámečníková | 22.07.2016 00:00 Žně zlodějů jsou v plném proudu. Nepodceňujte zabezpečení ani pojištění

Lidé si užívají v letních měsících volna u moře či na chalupě, příbytky nechávají bez dozoru a často i nezabezpečené. Zloděje ale na dovolené v této době rozhodně nenajdete. Počet vloupání v létě každoročně přibývá. Jak se co nejvíce vyvarovat nezvané návštěvě? Na co si dát pozor, aby vám pojišťovna případné škody proplatila?  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 14.07.2016 00:00 Markus Arnold: Měníme peníze v cihly

Společnost Arnold Investments pomáhá propojovat bohaté investory s institucionálními při prodeji nemovitostí. Majitel společnosti Arnold Investments Markus Arnold se podělil o zajímavé zkušenosti z realitního trhu ve Vídni, Praze, Bratislavě a Budapešti. Jaká další města mohou být zajímavou investiční příležitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 15.07.2016 00:00 Trh nových bytů v ohrožení

Mohlo by se zdát, že si developeři mnou ruce nad prodeji nových bytů. Opak je ale pravdou. Nové byty se sice prodávají jak na běžícím páse, nabídka dostupných bytů se ale nebezpečně tenčí a nové projekty se neschvalují. Mají developeři plán B? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 13.07.2016 00:00 Ceny bytů: Česko dýchá na záda západní Evropy

Realitní trh napříč Evropou je velmi rozmanitý. Zatímco na jednom konci koupíte za 200 tisíc eur nemovitost o rozloze více než 200 m2, na druhém za stejnou cenu pořídíte pouhých 11 m2. Jak si stojí Česká republika v evropském srovnání?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Další články »