Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

wustenrot-logo-no-claim-a5-prechod

fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


ČSÚ: Kupní ceny bytů ke konci loňského roku začaly růst

ČSÚ: Kupní ceny bytů ke konci loňského roku začaly růst

Na konci loňského roku ceny bytů meziročně stouply. Ceny začaly růst po čtyřletém poklesu. Meziročně tedy ceny bytů stouply o 0,5 procenta. Údaje vyplývají z aktuální analýzy Českého statistického úřadu.

Po dobu krize se kupní ceny bytů v roce 2009 meziročně propadly o 12,3 procenta. V roce 2010 klesly o dalších 4,5 procenta a pokles pokračoval i v letech 2011 (- 0,3 procenta) a 2012 (- 1,2 procenta).

Za celou Českou republiku stouply kupní ceny bytů ve 2. čtvrtletí loňského roku jen díky vývoji na pražském trhu.

„Hodnotu domů a bytů ovlivňoval pohyb cen (výsledek přecenění) – bylo to patrné zejména do poloviny 90. let díky vysoké inflaci, od roku 2009 tento vliv jen zanedbatelný – v roce 2012 pokles cen snížil čistou hodnotu domů a bytů v ČR meziročně o 15,4 mld. korun,“ uvedla Drahomíra Dubská, analytička Českého statistického úřadu.

Podle Českého statistického úřadu samotné obyvatelstvo ČR mělo v závěru roku 2013 půjčeno na bydlení 852,3 mld. korun (v hypotékách 746,6 mld. korun), z toho v cizí měně objemy pouze v řádu promile.

Stavy hypotečních úvěrů obyvatelstvu stouply v roce 2013 o 46,1 mld. korun. Loni sice padl rekord, co se týče počtů a objemů hypoték, ale může za to refinancování. Lidé ale přitom uzavřeli smlouvy o hypotečních úvěrech na bydlení v hodnotě 132,7 mld. korun vč. refinancování původních smluv jinými bankami. Podle odhadu ČSÚ zhruba třetina objemu připadala na refinancování.

„Za konjunktury české ekonomiky ceny bytů výrazně rostly, současně s tím však rostla i cena peněz na financování jejich koupě – úrokové sazby hypotečních úvěrů začaly klesat až poté, co propad cen bytů dosáhl svého dna,“ uvedla ve své prezentaci Dubská.

Struktura úvěrů na bydlení* stavy k 31. 12. 2013, v mld. korun:

  • Hypoteční úvěry 789,5
  • Úvěry ze stavebního spoření 99,9
  • Řádné 32,0
  • Překlenovací 67,9
  • Spotřebitelské úvěry na nemovitosti 32,3 Celkem úvěry na bydlení* 921,7

Financování – úvěry na nemovitosti

V korunách i cizí měně, úvěry od bankovního sektoru, klienti rezidenti i nerezidenti

Ceny bytů ale nejsou vypovídající bez platů. ČSÚ navíc uvedl dostupnost bydlení.

Jak dlouho by bylo nutné v jednotlivých krajích „čekat“ na zakoupení bytu ze mzdových příjmů? Poměr průměrných kupních cen bytů k průměrnému ročnímu příjmu** (rok 2012)

Domy (kraje) Počet let Domy (kraje) Počet let
Vysočina 6,19 Moravskoslezský 8,01
Ústecký 7,03 Královéhradecký 8,08
Zlínský 7,65 Jihočeský 8,36
Olomoucký 7,77 ČR celkem 8,5
Pardubický 7,80 Liberecký 8,53
Jihomoravský 7,85 Karlovarský 9,32
Plzeňský 7,9 Středočeský 11,61
Praha 19,94

Jak dlouho by bylo nutné v jednotlivých krajích „čekat“ na zakoupení domu ze mzdových příjmů? Poměr průměrných kupních cen domů k průměrnému ročnímu příjmu* (rok 2012).

Kraje % celkových čistých příjmů domácnosti
Praha 58,3
Jihomoravský 32,1
ČR celkem 30,4
Královéhradecký 29,7
Olomoucký 29
Středočeský 26,5
Karlovarský 26,4
Liberecký 26,3
Zlínský 25,6
Pardubický 25,3
Plzeňský 25,1
Jihočeský 23,6
Vysočina 20,1
Moravskoslezský 18,5
Ústecký 12

ČSÚ: Kupní ceny bytů ke konci loňského roku začaly růst >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Realitní makléř

Monika Hrušová | 30.09.2016 00:00 Sousedské boje: Kokrhajícího kohouta zákonem neumlčíte

Sousedy si většinou člověk nevybere. Navíc problémoví nájemníci se mohou v bytech kolem vás střídat jak na běžícím páse. Ať už vám vadí kouření, hluk nebo smrad z odpadků na chodbě, moc s tím nenaděláte. Ale jsou případy, kdy v sousedských sporech nejste úplně bezmocní. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 29.09.2016 00:00 Developeři straší růstem cen kvůli ekologii

Od roku 2020 se budou stavět pouze domy s nulovou spotřebou. Nové standardy by měly snížit energetickou náročnost budov a potažmo majitelům náklady na jejich provoz. Někteří developeři se ale ohání výpočty a varují před růstem cen energeticky úsporných bytů. Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 29.09.2016 20:13

Jana Zámečníková | 19.09.2016 00:00 Není nájem jako nájem

Zájem o pořízení vlastního bydlení neustále roste. Ne každý ale na hypotéku dosáhne, a to ani při současných velmi nízkých úrokových sazbách. Navíc existuje řada lidí, kteří se raději nezadlužují a dávají přednost nájemnímu bydlení. Kolik lidí žije v nájemním bytě a za kolik? Jaké výhody přináší nájem oproti vlastnímu bydlení? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 16.09.2016 00:00 Nižší cena, ale je to o nervy...

Tak by se dala popsat situace, když si koupíte, respektive zarezervujete byt, který se má dostavět třeba až za dva roky. O developerské projekty je stále zájem. Ne všichni si chtějí pořídit byt v paneláku k rekonstrukci, ale touží po novostavbě. I tak nové, že na místě, kde má dům s byty stát, se ještě prohánějí zvířata. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 14.09.2016 00:00 Dědické právo v novém: Pozor na dluhy potápějící dědice!

Dědické právo doznalo podstatných změn s účinností nového občanského zákoníku a problematika dluhů v dědictví není výjimkou. Jak předejít předluženému dědictví? Jaké zákonné instituty můžeme využít k ochraně před předluženým dědictvím? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

30.09.2016 12:59 Nejvyšší budova v Praze změnila majitele

Transakce v hodnotě 4,4 miliardy korun proběhla mezi původním vlastníkem společnosti PPF Real Estate Holding a ČS nemovitostním fondem, který budovu kupuje.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

29.09.2016 16:00 Nová pražská čtvrť na Praze 5

Poblíž pražského Smíchova by měla vyrůst nová zástavba. Developer hovoří o kapacitě až pro 12 tisíc lidí. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

26.09.2016 14:45 Kupujete byt? Dejte pozor na zajíce v pytli

Vysoká poptávka po novostavbách, ale i nemovitostech po prvním majiteli zapříčiňuje, že dobře postavené nemovitosti jsou velmi obtížně sehnatelné. Realitním kancelářím zbývají již jen ležáky a noví majitelé si musejí dát větší pozor na skryté vady. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

23.09.2016 14:24 Robert Pelikán připravuje novelu insolvenčního zákona

Ministr spravedlnosti Robert Pelikán představil novelu insolvenčního zákona. Hlavním tématem je možnost oddlužení. Vyhlásit osobní bankrot by tak v budoucnu mohli i ti, kteří nemohou uhradit 30 procent svých dluhů. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

21.09.2016 14:45 Hotel Tančící dům otevřel své dveře

Dvě patra Tančícího domu v Praze na Rašínově nábřeží se přeměnila na čtyřhvězdičkový hotel. Většina pokojů hotelu má výhled na Pražský hrad. Investorem luxusního ubytování je bývalý fotbalista Vladimír Šmicer. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Přijdou do České republiky záporné úrokové sazby hypoték?

Rozhodně ano. (245)
 
Spíše ano. (42)
 
Spíše ne. (42)
 
Rozhodně ne. (41)
 Celkem hlasovalo 370 čtenářů

Nejčtenější články z Realitní makléř za posledních 14 dní

Monika Hrušová | 16.09.2016 00:00 Nižší cena, ale je to o nervy...

Tak by se dala popsat situace, když si koupíte, respektive zarezervujete byt, který se má dostavět třeba až za dva roky. O developerské projekty je stále zájem. Ne všichni si chtějí pořídit byt v paneláku k rekonstrukci, ale touží po novostavbě. I tak nové, že na místě, kde má dům s byty stát, se ještě prohánějí zvířata. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 19.09.2016 00:00 Není nájem jako nájem

Zájem o pořízení vlastního bydlení neustále roste. Ne každý ale na hypotéku dosáhne, a to ani při současných velmi nízkých úrokových sazbách. Navíc existuje řada lidí, kteří se raději nezadlužují a dávají přednost nájemnímu bydlení. Kolik lidí žije v nájemním bytě a za kolik? Jaké výhody přináší nájem oproti vlastnímu bydlení? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 14.09.2016 00:00 Dědické právo v novém: Pozor na dluhy potápějící dědice!

Dědické právo doznalo podstatných změn s účinností nového občanského zákoníku a problematika dluhů v dědictví není výjimkou. Jak předejít předluženému dědictví? Jaké zákonné instituty můžeme využít k ochraně před předluženým dědictvím? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »