EUR 24.645

USD 23.422

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 14.2 %

EUR 24.645

USD 23.422

Text: Monika Lukešová

27. 03. 2014

0 komentářů

ČSÚ: Kupní ceny bytů ke konci loňského roku začaly růst

 


 

Po dobu krize se kupní ceny bytů v roce 2009 meziročně propadly o 12,3 procenta. V roce 2010 klesly o dalších 4,5 procenta a pokles pokračoval i v letech 2011 (- 0,3 procenta) a 2012 (- 1,2 procenta).

Za celou Českou republiku stouply kupní ceny bytů ve 2. čtvrtletí loňského roku jen díky vývoji na pražském trhu.

„Hodnotu domů a bytů ovlivňoval pohyb cen (výsledek přecenění) – bylo to patrné zejména do poloviny 90. let díky vysoké inflaci, od roku 2009 tento vliv jen zanedbatelný – v roce 2012 pokles cen snížil čistou hodnotu domů a bytů v ČR meziročně o 15,4 mld. korun,“ uvedla Drahomíra Dubská, analytička Českého statistického úřadu.

Podle Českého statistického úřadu samotné obyvatelstvo ČR mělo v závěru roku 2013 půjčeno na bydlení 852,3 mld. korun (v hypotékách 746,6 mld. korun), z toho v cizí měně objemy pouze v řádu promile.

Stavy hypotečních úvěrů obyvatelstvu stouply v roce 2013 o 46,1 mld. korun. Loni sice padl rekord, co se týče počtů a objemů hypoték, ale může za to refinancování. Lidé ale přitom uzavřeli smlouvy o hypotečních úvěrech na bydlení v hodnotě 132,7 mld. korun vč. refinancování původních smluv jinými bankami. Podle odhadu ČSÚ zhruba třetina objemu připadala na refinancování.

REKLAMA

„Za konjunktury české ekonomiky ceny bytů výrazně rostly, současně s tím však rostla i cena peněz na financování jejich koupě – úrokové sazby hypotečních úvěrů začaly klesat až poté, co propad cen bytů dosáhl svého dna,“ uvedla ve své prezentaci Dubská.

Struktura úvěrů na bydlení* stavy k 31. 12. 2013, v mld. korun:

  • Hypoteční úvěry 789,5
  • Úvěry ze stavebního spoření 99,9
  • Řádné 32,0
  • Překlenovací 67,9
  • Spotřebitelské úvěry na nemovitosti 32,3 Celkem úvěry na bydlení* 921,7

Financování – úvěry na nemovitosti

V korunách i cizí měně, úvěry od bankovního sektoru, klienti rezidenti i nerezidenti

REKLAMA

Ceny bytů ale nejsou vypovídající bez platů. ČSÚ navíc uvedl dostupnost bydlení.

Jak dlouho by bylo nutné v jednotlivých krajích „čekat“ na zakoupení bytu ze mzdových příjmů? Poměr průměrných kupních cen bytů k průměrnému ročnímu příjmu** (rok 2012)

Domy (kraje) Počet let Domy (kraje) Počet let
Vysočina 6,19 Moravskoslezský 8,01
Ústecký 7,03 Královéhradecký 8,08
Zlínský 7,65 Jihočeský 8,36
Olomoucký 7,77 ČR celkem 8,5
Pardubický 7,80 Liberecký 8,53
Jihomoravský 7,85 Karlovarský 9,32
Plzeňský 7,9 Středočeský 11,61
Praha 19,94

Jak dlouho by bylo nutné v jednotlivých krajích „čekat“ na zakoupení domu ze mzdových příjmů? Poměr průměrných kupních cen domů k průměrnému ročnímu příjmu* (rok 2012).

Kraje % celkových čistých příjmů domácnosti
Praha 58,3
Jihomoravský 32,1
ČR celkem 30,4
Královéhradecký 29,7
Olomoucký 29
Středočeský 26,5
Karlovarský 26,4
Liberecký 26,3
Zlínský 25,6
Pardubický 25,3
Plzeňský 25,1
Jihočeský 23,6
Vysočina 20,1
Moravskoslezský 18,5
Ústecký 12

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj fincentrum hypoindexu

%5.33 Aktuální výše Hypoindexu

2.4%

2.51%

2.61%

2.67%

2.84%

3.14%

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%
Historie vývoje


Související články

Průzkum: Mladí Češi touží po vlastním bydlení

Mladí lidé do 36 let touží po vlastním bydlení, a to i za cenu delšího čekání či slevení z původních nároků, ukazuje průzkum UniCredit Bank. Jejich přání je v souladu se silnou popularitou vlastního bydlení ve střední a východní Evropě. Naopak ti, kteří již hypotéku splácí, zatím zůstávají optimističtí a říkají, že s vyššími úrokovými sazbami a […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

19. 05. 2022

Cykly bohatství: Zvítězí nemovitosti nad zlatem?

Nemovitosti nejsou zdaleka takovou jistotou, jak by se mohlo zdát. To, že ceny nemovitosti nikdy neklesají, je iluze. V realitě tomu tak není. Někdy dolů jdou, pouze jsme to dlouho nezažili. A v inflačních dobách nemusejí poklesnout jen nominálně, zlevnit mohou v reálném vyjádření. Svou roli mají i úrokové sazby.

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

18. 05. 2022

Pět hlavních důvodů, proč nemovitosti nezlevní

Situace na trhu s nemovitostmi je rok od roku napjatější. Nemovitostí je nedostatek a jejich ceny neustále rostou. V tomto roce – díky razantnímu zvyšování úrokových sazeb i opětovnému zpřísňování podmínek poskytování hypotečních úvěrů ze strany ČNB – dojde nejprve k poměrně významnému poklesu poptávky. A tak se naskýtá obvyklá otázka posledních let: můžeme očekávat propad cen na trhu […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

12. 05. 2022


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.