Český nemovitostní trh se po období prudkého zdražování uklidňuje a nabídkové ceny zpomalily svůj růst napříč všemi segmenty. Jestli se jedná o začátek zlomu a případný pokles? Napoví další vývoj hypotečního trhu, cenová politika developerů, ale také další vývoj na nájemním trhu, na který se zářím přišla další vlna zdražování. Vyplývá to z aktuálních dat […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
27. 10. 2026
Růst dlouhodobých úrokových sazeb ve světě doléhá na české domácnosti především prostřednictvím dražšího financování bydlení. Tříletá korunová swapová sazba, od níž se odvíjí úročení hypoték s tříletou fixací, se od začátku konfliktu na Blízkém východě zvýšila přibližně o 1,5 procentního bodu a pohybuje se kolem 4,9 %. Dražší peníze se postupně propisují do klientských sazeb.
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
26. 10. 2026
Ceny starších bytů se v Česku vyvíjejí různým tempem. V dostupnějších městech rostly v posledním roce rychleji než v Praze nebo Brně, které si drží výrazně vyšší cenovou hladinu. Podle dat Videobydlni.cz zdražily starší byty v Ústí nad Labem ve třetím čtvrtletí meziročně o 16 procent, v Ostravě o 14 procent. V Praze činil růst […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
22. 10. 2026
Developeři během prvních devíti měsíců letošního roku prodali v hlavním městě celkem 4540 nových bytů. To je v porovnání se stejným obdobím loňského roku o 580 bytů méně, loňské prodeje však byly výrazně vysoké. Letošní prodeje jsou stále o něco vyšší než ty předloňské a výrazně vyšší než předchozích letech. Průměrná cena nového bytu na konci letošního […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
21. 10. 2026
Ve třetím čtvrtletí roku 2026 byly nabídkové prodejní ceny středně velkých starších bytů* v České republice o 9 % vyšší než ve stejném období roku předcházejícího. Růst cen je sice meziročně znatelný, od letošního jara ale dochází ke stabilizaci cen a zároveň v řadě krajů dochází k výraznějšímu nárůstu počtu nových i aktivních inzerátů v […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
20. 10. 2026
Zásnuby a plánování svatby často znamenají také hledání společného bydlení. Málokdo si ale uvědomuje, že načasování žádosti o hypotéku – tedy zda před svatbou, nebo až po ní – může zásadně ovlivnit nejen schválení úvěru, ale také budoucí majetkové vztahy, kdyby společný život „ztroskotal“. Podle hypotečních specialistů se proto vyplatí promyslet nejen výběr nemovitosti, ale […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
19. 10. 2026
Nabídka bytů k prodeji se v Česku od konce léta zvyšuje. Dražší hypotéky však výrazným způsobem oslabují reálnou poptávku, na což už reagují nabídkové ceny – ve třetím kvartálu se u bytů v průměru zvýšily jen o procento. Celá řada indikátorů však naznačuje, že trh se postupně připravuje na větší korekci. Jedním z ukazatelů je konec […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
16. 10. 2026
Pražské CUBEX Centrum se 8. října zaplnilo realitními investory. Na MECH Expo 2026 dorazilo přes 700 účastníků, kteří se zajímali především o financování dalších nákupů nemovitostí, vývoj trhu a možnosti a jak si díky technologiím usnadnit správu investic. Konference spojená s veletrhem služeb nabídla zaplněný hlavní sál i workshopy. Mimořádný zájem vzbudilo využití umělé inteligence […]
Text: redakce hypoindex.cz
15. 10. 2026
Povolování staveb podle stavebních firem a developerů potřebuje především jasnější pravidla a méně průtahů. Pomoci má fikce souhlasu při nečinnosti dotčeného orgánu i princip jednoho úřadu, jednoho řízení a jednoho rozhodnutí. Zrychlení přitom obě skupiny očekávají převážně až s odstupem několika let. Ukázal to nezávislý průzkum CEEC Research ve spolupráci s MMR a Iniciativou pro dostupné bydlení (IDB), jehož výsledky dnes zazněly […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
14. 10. 2026
Najdete byt, podepíšete rezervaci, složíte zálohu a pak jdete do banky zjistit, kolik vám půjčí. Když vyjde méně, než jste čekali, rezervace propadne a záloha s ní. Jde to i obráceně. Nejdřív číslo od banky, pak hledání. Tomu se říká předschválení hypotéky a čtyři banky dnes nabízejí i závaznější verzi, hypotéku bez nemovitosti. Co z […]
Text: Jiří Havlásek
Foto: Shutterstock
12. 10. 2026
