EUR 25.305

USD 23.413

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.305

USD 23.413

Daň z nemovitých věcí už klepe na dveře. Obce daň zvyšují

 


 

Možnost zvýšit daň z nemovitých věcí pomocí  místního koeficientu letos využilo letos 573 obcí a měst z celkového počtu zhruba 6250 obcí. Vyplývá to z informací ČTK od Generálního finančního ředitelství.

Otálet se nevyplácí

Na zaplacení máte několik měsíců. Daň musíte zaplatit do 31. května 2016. Podat daňové přiznání musí podat i ti, kteří například přistavěli, zasíťovali pozemek, nebo se rozvedl a nabyl tak nemovitost.  

Určitě nezapomeňte daň z nemovitosti podat. V případě, že se s daňovým přiznáním zpozdíte o více než pět pracovních dní, zaplatíte penále. Úroky z prodlení jsou 0,05 procenta stanovené daně za každý den, o který podáte daňové přiznání později. Maximálně se penále může vyšplhat na 300 tisíc korun a minimálně zaplatíte pět set korun. Čas máte do pondělí 1. února, důležité je razítko na obálce s přiznáním.

Případné zákonné změny ve zdaňování bytových jednotek promítne do vyměření finanční úřad. Tedy vlastníci nemusí být aktivní, úřad vše zařídí. Podstata změny spočívá ve změnách zdanění spoluvlastnických podílů na pozemcích, které jsou součástí zdanitelné jednotky v budově bytového domu. Další změnou u daně z nemovitých věcí je změna ve zdaňování bazénů a nádrží. Nově jsou považovány za zpevněnou plochu, pokud nejsou samostatně evidovanou stavbou,“ říká Jana Janoušková, daňová expertka společnosti KODAP.

Daňové přiznání musíte podat tomu finančnímu úřadu, pod který spadá vaše nemovitost. Kde máte trvalé bydliště vy, není důležité.

REKLAMA

S placením vám může pomoci pošta

„Majitelům nemovitostí by měla ulehčit život možnost úhrady daně z nemovitostí prostřednictvím systému SIPO. Každý občan, který má přidělené Českou poštou spojovací číslo, může na speciálním formuláři do 31. 1. oznámit správci daně, že bude hradit daň z nemovitých věcí (z rodinného domu, chaty, chalupy, garáže, pozemku atd.) prostřednictvím SIPO. Tiskopis lze získat na finančních úřadech či na internetu finanční správy ČR. Stačí vyplnit, odevzdat na Finanční úřad a úřad si daň zinkasuje prostřednictvím SIPO,“ uvádí Janoušková.

Výpočet daně záleží na tom, jakou nemovitost vlastníte. Daň je různá pro rodinný domek a pro ornou půdu, pro vesnici se stovkou obyvatel a pro velkoměsto. Daň záleží na sazbě daně pro daný typ nemovitosti. Pak se násobí koeficientem, který závisí na počtu obyvatel v obci, ve které se nemovitost nachází. Obec může stanovit výši koeficientu i vyhláškou.

Na základě novely zákona se mění zdanění některých nemovitostí. „U některých poplatníků dojde ve srovnání s předchozím zdaňovacím obdobím ke změně okolností rozhodných pro vyměření daně, ačkoliv žádnou nemovitost nenabyli ani nepozbyli. I tito poplatníci však mají povinnost podat daňové přiznání na rok 2016, a to i tehdy, dojde-li u nich ke snížení daňové povinnosti,“ upozornila Finanční správa. 

Další změnou například je, že předmětem daně ze staveb a jednotek je od ledna i část budovy nebo inženýrské stavby. Novela také upřesňuj použití základní sazby daně u tzv. podnikatelských staveb a jednotek ve vazbě na jejich zařazení v obchodním majetku. 

REKLAMA

Pokud máte družstevní byt, daň z nemovitých věcí za vás vyřeší společenství vlastníků, které podává přiznání za celé společenství vlastníků. Jestli jste ale nabyli nemovitost dědictvím, daňové přiznání podat musíte.

Přiznání k dani z nemovitých věcí je možné podat osobně na příslušném územním pracovišti finančního úřadu, elektronicky nebo poštou.

 

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Obrat cyklu, příliv a odliv na realitních trzích

Co se týká cen nemovitostí, čeká se růst. Aktuální prognóza ČNB naznačuje od prvního čtvrtletí tohoto roku návrat meziročního tempa růstu cen rezidenčních nemovitostí do mírně kladných hodnot. Trh s hypotečními úvěry zažil v roce 2023 útlum, objem nových hypotečních úvěrů se snížil o čtvrtinu. Trend se změnil a ČNB očekává v roce 2024 oživení […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

22. 03. 2024

Nový vzestup na trhu: Hypotéky a ceny nemovitostí nabírají dech

O českém trhu rezidenčních nemovitostí a trhu hypotečním není špatné pohovořit s někým, kdo se o dění zajímá. Zájem o hypotéky opět stoupá a s ním i ceny nemovitostí, které začínají nabírat dech. Očekávání a uvolnění parametrů obezřetnosti DTI a DSTI při poskytování úvěrů hraje svou roli. Nedostatek nabídky není jen otázkou poptávky, ale i „zelené“ […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

19. 03. 2024

Rozhovor: Škoda, že se ze stavebního zákona stalo politikum, je to jen technicistní nástroj

Za tři a půl měsíce by měl kompletně začít platit nový stavební zákon. Objevuje se řada černých scénářů, zda se vše podaří včas stihnout a připravit tak, aby se konečně i v Česku povolovaly stavby rychle a efektivně. Zeptali jsme se proto Jiřího Nouzy, prezidenta Svazu podnikatelů ve stavebnictví, na jeho názor.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Svaz podnikatelů ve stavebnictví

12. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *