Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Lze předčasně splatit překlenovací úvěr? Jak kde...

Lze předčasně splatit překlenovací úvěr? Jak kde...

Splatit dříve řádný úvěr ze stavebního spoření není problém. U překlenovacího se ale může vyskytnout zádrhel. Jakým způsobem úvěr splatit dříve a co bude stavební spořitelna požadovat?

Zákon o stavebním spoření umožňuje klientům provádět libovolné mimořádné splátky řádného úvěru ze stavebního spoření. O překlenovacích úvěrech ale již takto nehovoří. Přesto u některých stavebních spořitelen je stále mimořádná splátka zdarma. Komplikace se přesto vyskytnout mohou.

Podmínky mimořádných splátek překlenovacího úvěru (meziúvěru) stanovují vždy Všeobecné obchodní podmínky. V nich se mohou vyskytnout nemalé záludnosti. Tou největší bývá formulace, že podmínkou umožnění mimořádné splátky je souhlas stavební spořitelny. A ta se může rozhodnout, zda souhlas dá, či nikoli.

Při mimořádných splátkách překlenovacích úvěrů je výše poplatků závislá také na tom, zda se jedná o úvěr, na který se vztahuje zákon o spotřebitelském úvěru – tedy zda se jedná o úvěr bez zástavy nemovitosti ve výši 5 tis. Kč až 1,88 mil. Kč[1]. V takovém případě zákon umožňuje mimořádnou splátku části či celého úvěru za poplatek max. 0,5 % z mimořádné splátky při splatnosti do 1 roku a max. 1 % z mimořádné splátky při splatnosti delší.

Jak se k mimořádným splátkám překlenovacích úvěrů staví jednotlivé stavební spořitelny?

ČMSS

Českomoravská stavební spořitelna je největší stavební spořitelnou v Česku. V poslední době značně zpřísnila podmínky, za kterých překlenovací úvěr umožňuje splatit. V současnosti dává souhlas s mimořádnou splátkou pouze v případě řešení výjimečné životní situace (rozvod, rozchod, úmrtí apod.) a v případě prodeje nemovitosti.

Samotné refinancování umožňuje pouze u vlastního refinancování, a to buď opět při řešení mimořádné životní situace, nebo při přeúvěrováním s navýšením dlužné částky alespoň o 500 tis. Kč.

Podle informací tiskového odporu, pokud splácí-li klient do 15 % dlužné částky ročně, neplatí žádný poplatek za mimořádnou splátku. Aktuálním sazebníku úhrad ČMSS není poplatek za mimořádnou splátku úvěru zakotven, ovšem klient zaplatí 5 % z cílové částky za vypovězení smlouvy o stavebním spořením se souvisejícím meziúvěrem. Tím, že se nejedná o poplatek za mimořádnou splátku, ale za zrušení související smlouvy, ho stavební spořitelna může účtovat i v případě úvěrů, na které se vztahuje zákon o spotřebitelském úvěru.

MPSS

Modrá pyramida předčasné splacení části či celého překlenovacího úvěru podmiňuje pouze písemným oznámením záměru ze strany klienta nejméně 15 dnů předem. Ve všeobecných obchodních podmínkách zároveň stanovuje maximální výši úhrady za mimořádnou splátku ve výši 2 % mimořádné splátky za každý započatý rok do konce platnosti sjednané úrokové sazby a minimální výši 3 tis. Kč. V případě obnovy úrokové sazby je mimořádná splátka zdarma. Sazebník úhrad zveřejněný na stránkách stavební spořitelny ovšem tyto poplatky neuvádí.

Pokud není smlouva v období refixace úrokové sazby, zaplatí klient navíc 4 tis. Kč za vyčíslení a písemné potvrzení výše zůstatku úvěru.

Tip: Mimořádná splátka klasické hypotéky je výrazně dražší než u americké hypotéky. Prohlédněte si srovnání poplatků.

RSTS

Raiffeisen stavební spořitelna umožňuje splacení překlenovacího úvěru kdykoli – a to jak s použitím prostředků naspořených na spořicí smlouvě, tak bez jejich použití. Podle aktuálního sazebníku je mimořádná splátka zdarma.

SSČS

Stavební spořitelna České spořitelny (Buřinka) klientům umožňuje splatit část či celý úvěr kdykoli. Poplatky za mimořádnou splátku má klient uvedenou ve své úvěrové smlouvě – a neplatí je pouze tehdy, jedná-li se o splátku po konci fixace úrokové sazby.

Protože jsou poplatky za mimořádnou splátku stanoveny ve smlouvě o úvěru, nejsou uvedeny v sazebníku zveřejněném na internetových stránkách stavební spořitelny.

WSTS

U stavební spořitelny Wüstenrot lze splatit pouze celý úvěr. Částečné splátky míří na příslušný spořicí účet stavebního spoření a zkracují dobu pro přidělení řádného úvěru, který lze splatit kdykoli ze zákona.

Při splátce celého úvěru musí klient podat písemnou žádost. Stavební spořitelna mu vyčíslí dluh k termínu požadované splatnosti a přičte k němu poplatek ve výši 3 %, pokud je smlouva uzavřena 5 a více let, případně 5 % u smluv s kratší dobou trvání. U smluv bez zástavy nemovitosti spořitelna postupuje podle zákona o spotřebitelském úvěru.



[1] Za spotřebitelský úvěr se považuje i úvěr se zástavou nemovitosti, pokud jeho účelem není „bydlení“.

Anketa

Mají stavební spořitelny účtovat poplatky za mimořádnou splátku překlenovacího úvěru?

Ano. (7)
 
Ne. (199)
 Celkem hlasovalo 206 čtenářů

Lze předčasně splatit překlenovací úvěr? Jak kde... >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Poslední přidané komentáře (celkem 7 komentářů)

Re: Žaloba? Vláďa | 08.10.2014 09:45
Žaloba? Vláďa | 08.10.2014 09:44
Re: Navrhuji hromadnou žalobu klientů proti ČMSS lucie bížová | 10.04.2014 15:40
hromadná žaloba čmss lucie bížová | 10.04.2014 15:37
bohužel... Hana | 07.11.2013 10:07

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Stavební spoření

Jana Zámečníková | 28.06.2016 00:00 Stavební spoření: Nová doba si žádá nové tarify

Úrokové sazby hypotečních úvěrů padají jako listí na podzim. V pozadí nezůstávají ani stavební spořitelny, které jsou vzhledem k současné situaci velmi nízkých úrokových sazeb nuceny snižovat úroky z vkladů, a tudíž i úroky z úvěrů ze stavebního spoření.  Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 28.06.2016 13:52
Reklama
hypostroj

PR článek | 22.06.2016 00:00 Letní Půjčka ProBydlení je zdarma

Potřebujete opravit byt nebo se konečně pustit do plánované rekonstrukce? V takových situacích je klíčové, zda máte potřebné finanční prostředky. Když ne, nezbývá než si půjčit. Zajímavé podmínky nabízí Půjčka ProBydlení od Wüstenrotu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jakub Mokroš | 14.06.2016 00:00 Vyplatí se spořit na stavebku? Raději ne

Stavební spoření je i po změnách a poklesech úroků nejpopulárnější spořící produkt. V Česku je uzavřeno přibližně 4 miliony smluv a domácnosti v nich mají uloženo zhruba 400 miliard korun. Ale dobrá historie produktu neznamená, že bychom zde měli spořit i nyní. Celá zpráva »

Komentářů: 3 / 3 Poslední komentář: 15.06.2016 07:31

Jana Zámečníková | 25.05.2016 00:00 Stavební spoření udrží nad vodou už jen státní příspěvek

Propad úrokových sazeb začíná pronikat už i na pole stavebního spoření. Některé stavební spořitelny hodlají od léta snížit úrokové sazby spořících produktů. Jiné vyčkávají na kroky svých konkurentů. Klientům mohou přinést nižší sazby i určité výhody. Proč zatím některé spořitelny nechtějí sazby měnit? Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 25.05.2016 17:25

Jana Zámečníková | 10.05.2016 00:00 České stavební spoření stále slaví úspěchy

Česká republika se udržela na stupních vítězů v evropském stavebním spoření. S více než 3,5 miliony smluv se řadí za Německo a Rakousko. Německo sice co do počtu smluv v Evropě vede, nejrozšířenější je ale stavební spoření v Rakousku. Vedoucí postavení získalo Česko v nárůstu úvěrů ze stavebního spoření. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Stavební spoření

27.06.2016 11:39 ČMSS nabízí zajištěné meziúvěry od 1,9 %

Českomoravská stavební spořitelna (ČMSS) zlevnila meziúvěry zajištěné nemovitostí podle typu a výše meziúvěru až o 0,4 procentního bodu. Úrokové sazby zajištěných úvěrů lze tedy získat již od 1,9 %. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

10.05.2016 13:55 Stavební spořitelny sníží od léta úroky

Úroky na stavebním spoření mohou klesnout i o více než polovinu. Stavební spořitelny by ke změně mohly přistoupit již od léta. „Budeme to muset udělat. Předpokládáme, že to bude od července," potvrdil Vladimír Staňura, šéf Českomoravské stavební spořitelny. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 11.05.2016 19:21

12.04.2016 15:03 Stavební spoření odstraní diskriminaci registrovaných partnerů

Vláda se shodla na změně zákona o stavebním spoření, který dosud dikriminoval registrované páry. Zákon nově umožní čerpání úvěru ze stavebního spoření i na bytové potřeby registrovaného partnera. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

17.03.2016 12:43 Dojde ke zjednodušení výpovědi stavebního spoření nezletilých dětí

Senátoři rozhodli, že po ukončení zákonné šestileté vázací doby spoření nebude potřeba souhlas soudu pro výpověď stavebního spoření nezletilých dětí.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

14.03.2016 13:21 Klienti si nenechávají líbit rušení stavebních spoření

Nízké úrokové sazby nejsou výhodné pro stavební spořitelny, jelikož prodražují služby, které jsou výhodné především pro klienty. Proto smlouvy jednostranně ruší. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1029)
 
Ne. (1428)
 
Nevím. (36)
 Celkem hlasovalo 2493 čtenářů

Nejčtenější články z Stavební spoření za posledních 14 dní

PR článek | 22.06.2016 00:00 Letní Půjčka ProBydlení je zdarma

Potřebujete opravit byt nebo se konečně pustit do plánované rekonstrukce? V takových situacích je klíčové, zda máte potřebné finanční prostředky. Když ne, nezbývá než si půjčit. Zajímavé podmínky nabízí Půjčka ProBydlení od Wüstenrotu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jakub Mokroš | 14.06.2016 00:00 Vyplatí se spořit na stavebku? Raději ne

Stavební spoření je i po změnách a poklesech úroků nejpopulárnější spořící produkt. V Česku je uzavřeno přibližně 4 miliony smluv a domácnosti v nich mají uloženo zhruba 400 miliard korun. Ale dobrá historie produktu neznamená, že bychom zde měli spořit i nyní. Celá zpráva »

Komentářů: 3 / 3 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Další články »