EUR 24.625

USD 21.124

REPO sazba ČNB 3.50 %

Inflace 2.90 %

EUR 24.625

USD 21.124

Text: Monika Lukešová

16. 06. 2014

Byty v České republice patří k nejdražším v regionu. Nejlevnější koupíte v Maďarsku

 


 

Pokud chcete vyměnit Českou republiku například za Vekou Británii a nechcete bydlet jinde, než nedaleko centra samotného Londýna, budete muset sáhnout hluboko do kapsy. Ceny nových bytů v této lokalitě přesahují 10 tisíc eur za metr čtvereční. V našich končinách pořídíte byt podstatně levněji. Za novostavbu zaplatíte v Česku v průměru 1 186 eur za metr čtvereční.

Pokud ale chcete ušetřit, sáhněte po nabídce maďarských realitních kanceláří. Metr čtvereční vás v Maďarsku vyjde na 917 eur.

Stejně jako u prvního rande, je i u nákupu nemovitosti důležitá lokalita. „Ceny bytů v Praze převyšují republikový průměr více než dvojnásobně podobně jako v Hamburku, Londýně nebo Paříži. V Praze tak například ceny nových rezidenčních nemovitostí převyšují ty ve Varšavě o 750 eur za metr čtvereční a jsou srovnatelné například se španělským Madridem, kde došlo v posledních letech na rezidenčním trhu ke značnému ochlazení,“ uvedla Diana Rádl Rogerová, partnerka ve společnosti Deloitte, která je odpovědná za odvětví nemovitostí ve střední Evropě.

Hlavní metropole jsou pochopitelně dražší ve všech zemích. Ale Praha je drahá, i když budeme srovnávat jen hlavní města Evropy. Metr čtvereční je ve varšavské novostavbě překvapivě o 750 eur levnější než v Praze. Pražské ceny bytů jsou srovnatelné například se španělským Madridem, kde podle Rádl Rogerové došlo v posledních letech k ochlazení rezidenčního trhu.

V případě, že chcete ušetřit, určitě neuvažujte o nákupu nemovitosti v Mnichově. Ten je nejdražším německým městem z hlediska pořízení rezidenční nemovitosti. Mnichov loni vykázal průměrnou cenu 5 600 eur za metr čtvereční. Společně s Moskvou tedy překračují průměr cen v dané zemi více než trojnásobně. Pro upřesnění, v Moskvě stojí metr čtvereční 4 200 eur.

REKLAMA

Starší byty bývají levnější, ale ne vždy

Tisíce eur stojí v metropolích jen z brusu nové byty. Starší stavby mají u inzerátů rozhodně nižší cenu. V Maďarsku je starší byt levnější dokonce o 49 procent než novostavba v podobné lokalitě. Výjimky potvrzují pravidlo a tak opačná situace není nic neobvyklého. V Portugalsku a ve Velké Británii mají pravděpodobně rádi nádech letitého prachu, než moderní punc novostaveb. V těchto zemích ceny starších bytů jsou o 17 a 6 procent vyšší než u těch nových.

Napříč Evropou je i různá dostupnost bydlení. „Dostupnost vlastního bydlení se ve sledovaných zemích výrazně liší. Zatímco v Dánsku je k pořízení nového rezidenčního bydlení zapotřebí 2,1 násobek průměrného ročního hrubého příjmu, v České republice je to již 7,2 násobek, podobně jako v Polsku a Maďarsku se 7,4 násobkem. Pro pořízení nového bytu v Izraeli je pak dokonce nutné počítat s 12 ročními platy,“ doplnil Petr Hána, manažer společnosti Deloitte pro oblast nemovitostí a stavebnictví.

Jestli tedy plánujete pořídit si nemovitost v jiné, než pražské metropoli, pečlivě stěhování zvažte. Možná se tu nemáme tak špatně, jak se některým zdá.

 

Loading

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.03 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%

5.05%

5.01%

4.96%

4.94%

5.03%
Historie vývoje

 

 


Související články

Proč jsou české nemovitosti nadhodnocené méně než před energetickou krizí?

Poptávka po českých nemovitostech roste opět rychleji než nabídka a výsledkem jsou vyšší ceny. Širší index cen nemovitostí roste skoro o 10 % meziročně a staré byty o více než 15 %. To je na první pohled špatná zpráva pro mladé domácnosti hledající bydlení. Na druhé straně je třeba říct, že míra nadhodnocení českých nemovitostí […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

18. 07. 2025

Pražský trh s byty opět ožívá: Malometrážní byty v čele růstu cen

Pražský rezidenční trh zaznamenává v roce 2025 výrazné oživení poptávky. Na jeden nabízený byt dnes připadá i několik desítek zájemců, přičemž prodávající často preferují kupce s hotovostí, aby se vyhnuli zdlouhavému procesu schvalování hypoték. V důsledku toho dochází k neformálním „aukcím“, kde zájemci přihazují stovky tisíc korun nad původní nabídkovou cenu, aby zvýšili své šance […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

17. 07. 2025