EUR 23.655

USD 21.982

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 12.7 %

EUR 23.655

USD 21.982

Text: Monika Lukešová

16. 06. 2014

1 komentář

Byty v České republice patří k nejdražším v regionu. Nejlevnější koupíte v Maďarsku

 


 

Pokud chcete vyměnit Českou republiku například za Vekou Británii a nechcete bydlet jinde, než nedaleko centra samotného Londýna, budete muset sáhnout hluboko do kapsy. Ceny nových bytů v této lokalitě přesahují 10 tisíc eur za metr čtvereční. V našich končinách pořídíte byt podstatně levněji. Za novostavbu zaplatíte v Česku v průměru 1 186 eur za metr čtvereční.

Pokud ale chcete ušetřit, sáhněte po nabídce maďarských realitních kanceláří. Metr čtvereční vás v Maďarsku vyjde na 917 eur.

Stejně jako u prvního rande, je i u nákupu nemovitosti důležitá lokalita. „Ceny bytů v Praze převyšují republikový průměr více než dvojnásobně podobně jako v Hamburku, Londýně nebo Paříži. V Praze tak například ceny nových rezidenčních nemovitostí převyšují ty ve Varšavě o 750 eur za metr čtvereční a jsou srovnatelné například se španělským Madridem, kde došlo v posledních letech na rezidenčním trhu ke značnému ochlazení,“ uvedla Diana Rádl Rogerová, partnerka ve společnosti Deloitte, která je odpovědná za odvětví nemovitostí ve střední Evropě.

Hlavní metropole jsou pochopitelně dražší ve všech zemích. Ale Praha je drahá, i když budeme srovnávat jen hlavní města Evropy. Metr čtvereční je ve varšavské novostavbě překvapivě o 750 eur levnější než v Praze. Pražské ceny bytů jsou srovnatelné například se španělským Madridem, kde podle Rádl Rogerové došlo v posledních letech k ochlazení rezidenčního trhu.

V případě, že chcete ušetřit, určitě neuvažujte o nákupu nemovitosti v Mnichově. Ten je nejdražším německým městem z hlediska pořízení rezidenční nemovitosti. Mnichov loni vykázal průměrnou cenu 5 600 eur za metr čtvereční. Společně s Moskvou tedy překračují průměr cen v dané zemi více než trojnásobně. Pro upřesnění, v Moskvě stojí metr čtvereční 4 200 eur.

REKLAMA

Starší byty bývají levnější, ale ne vždy

Tisíce eur stojí v metropolích jen z brusu nové byty. Starší stavby mají u inzerátů rozhodně nižší cenu. V Maďarsku je starší byt levnější dokonce o 49 procent než novostavba v podobné lokalitě. Výjimky potvrzují pravidlo a tak opačná situace není nic neobvyklého. V Portugalsku a ve Velké Británii mají pravděpodobně rádi nádech letitého prachu, než moderní punc novostaveb. V těchto zemích ceny starších bytů jsou o 17 a 6 procent vyšší než u těch nových.

Napříč Evropou je i různá dostupnost bydlení. „Dostupnost vlastního bydlení se ve sledovaných zemích výrazně liší. Zatímco v Dánsku je k pořízení nového rezidenčního bydlení zapotřebí 2,1 násobek průměrného ročního hrubého příjmu, v České republice je to již 7,2 násobek, podobně jako v Polsku a Maďarsku se 7,4 násobkem. Pro pořízení nového bytu v Izraeli je pak dokonce nutné počítat s 12 ročními platy,“ doplnil Petr Hána, manažer společnosti Deloitte pro oblast nemovitostí a stavebnictví.

Jestli tedy plánujete pořídit si nemovitost v jiné, než pražské metropoli, pečlivě stěhování zvažte. Možná se tu nemáme tak špatně, jak se některým zdá.

 

Loading

Vstoupit do diskuze 1 komentář

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%6.32 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%

6.24%

6.28%

6.23%

6.2%

6.31%

6.34%

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%
Historie vývoje


Související články

Nájemní bydlení je investičně zajímavé

Účastníci konference Nájemní bydlení budoucnosti pořádané společnostmi BTR Consulting a Real Estate Academy se jednoznačně shodli, že rezidenční trh se proměňuje. Jasným trendem je nájemní bydlení jako aktuálně cenově dostupnější alternativa oproti vlastnickému bydlení a jako možnost zajímavá i z investičního pohledu.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

02. 06. 2023

Jak se může nájemce bránit nesprávnému vyúčtování energií?

Pronajímatel má povinnost zajistit služby související s užíváním bytu, na nichž se s nájemcem dohodne v nájemní smlouvě, jinak služby nezbytné. Tyto služby jsou zpravidla hrazeny ve formě záloh a následně vyúčtovány. Pokud vyúčtování nesplňuje stanovené požadavky, má nájemce několik možností, jak se bránit.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

01. 06. 2023

I přes pokles jsou ceny nemovitostí v ČR stále na relativně vysoké úrovni

Trh s nemovitostmi v České republice prochází v posledních měsících významnými změnami. Po dlouhém období růstu cen dochází k určité stabilizaci a mírnému poklesu. Z  aktuálních dat vyplývá, že ceny nemovitostí se za poslední tři měsíce vyvíjely různými směry.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

29. 05. 2023


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

 
 
 

 
  • jendaaa

    11 prosince, 2014

    Byty jsou drahé to je jedna věc, ale drahé je tak trochu dělají realitní kanceláře a jejich provize. Už existuje alespoň pár serverů jako je http://www.re­alitnirevoluce­.cz/inzerce. Kde se za prodej nebo pronájem nemovitostí neplatí

    Odpovědět