EUR 25.345

USD 22.982

REPO sazba ČNB 4.25 %

Inflace 2.2 %

EUR 25.345

USD 22.982

Text: Monika Lukešová

16. 06. 2014

1 komentář

Byty v České republice patří k nejdražším v regionu. Nejlevnější koupíte v Maďarsku

 


 

Pokud chcete vyměnit Českou republiku například za Vekou Británii a nechcete bydlet jinde, než nedaleko centra samotného Londýna, budete muset sáhnout hluboko do kapsy. Ceny nových bytů v této lokalitě přesahují 10 tisíc eur za metr čtvereční. V našich končinách pořídíte byt podstatně levněji. Za novostavbu zaplatíte v Česku v průměru 1 186 eur za metr čtvereční.

Pokud ale chcete ušetřit, sáhněte po nabídce maďarských realitních kanceláří. Metr čtvereční vás v Maďarsku vyjde na 917 eur.

Stejně jako u prvního rande, je i u nákupu nemovitosti důležitá lokalita. „Ceny bytů v Praze převyšují republikový průměr více než dvojnásobně podobně jako v Hamburku, Londýně nebo Paříži. V Praze tak například ceny nových rezidenčních nemovitostí převyšují ty ve Varšavě o 750 eur za metr čtvereční a jsou srovnatelné například se španělským Madridem, kde došlo v posledních letech na rezidenčním trhu ke značnému ochlazení,“ uvedla Diana Rádl Rogerová, partnerka ve společnosti Deloitte, která je odpovědná za odvětví nemovitostí ve střední Evropě.

Hlavní metropole jsou pochopitelně dražší ve všech zemích. Ale Praha je drahá, i když budeme srovnávat jen hlavní města Evropy. Metr čtvereční je ve varšavské novostavbě překvapivě o 750 eur levnější než v Praze. Pražské ceny bytů jsou srovnatelné například se španělským Madridem, kde podle Rádl Rogerové došlo v posledních letech k ochlazení rezidenčního trhu.

V případě, že chcete ušetřit, určitě neuvažujte o nákupu nemovitosti v Mnichově. Ten je nejdražším německým městem z hlediska pořízení rezidenční nemovitosti. Mnichov loni vykázal průměrnou cenu 5 600 eur za metr čtvereční. Společně s Moskvou tedy překračují průměr cen v dané zemi více než trojnásobně. Pro upřesnění, v Moskvě stojí metr čtvereční 4 200 eur.

REKLAMA

Starší byty bývají levnější, ale ne vždy

Tisíce eur stojí v metropolích jen z brusu nové byty. Starší stavby mají u inzerátů rozhodně nižší cenu. V Maďarsku je starší byt levnější dokonce o 49 procent než novostavba v podobné lokalitě. Výjimky potvrzují pravidlo a tak opačná situace není nic neobvyklého. V Portugalsku a ve Velké Británii mají pravděpodobně rádi nádech letitého prachu, než moderní punc novostaveb. V těchto zemích ceny starších bytů jsou o 17 a 6 procent vyšší než u těch nových.

Napříč Evropou je i různá dostupnost bydlení. „Dostupnost vlastního bydlení se ve sledovaných zemích výrazně liší. Zatímco v Dánsku je k pořízení nového rezidenčního bydlení zapotřebí 2,1 násobek průměrného ročního hrubého příjmu, v České republice je to již 7,2 násobek, podobně jako v Polsku a Maďarsku se 7,4 násobkem. Pro pořízení nového bytu v Izraeli je pak dokonce nutné počítat s 12 ročními platy,“ doplnil Petr Hána, manažer společnosti Deloitte pro oblast nemovitostí a stavebnictví.

Jestli tedy plánujete pořídit si nemovitost v jiné, než pražské metropoli, pečlivě stěhování zvažte. Možná se tu nemáme tak špatně, jak se některým zdá.

 

Loading

Vstoupit do diskuze 1 komentář

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.34 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%
Historie vývoje

 

 


Související články

Ceny bytů i nájmy lámou v Brně rekordy

Za třetí kvartál letošního roku se v brněnských novostavbách prodalo celkem 288 jednotek. Za prvních devět měsíců to je téměř dvakrát více bytů než za celý loňský rok. Letošek tak bude pravděpodobně nejvýkonnější od roku 2016. Celkem už letos kupující za nové byty v Brně utratili více než 6,5 miliardy korun. Vysoký zájem se pomalu začíná projevovat […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

07. 10. 2024

Swiss Life Hypoindex říjen 2024: Úroky hypoték se pevně zabetonovaly nad 5 %

Úrokové sazby hypotečních úvěrů podle Swiss Life Hypoindexu se ani v říjnu v podstatě nezměnily. Optimistická očekávání, že po prázdninách se v souvislosti se změnou poplatků za předčasné splacení hypoték a spuštěním akčních zvýhodněných nabídek výrazněji sníží úroky, se nenaplnila. Pravděpodobně hlavním důvodem, proč banky zabetonovaly sazby nad pětiprocentní hranicí, je nenaplnění jejich přání ze […]

Text: Milan Vodička

Foto: Swiss Life Select

04. 10. 2024

Komentář: Zdražování bytů v ČR zrychlilo a výhled není optimistický

Zlevňování bytů v současném cyklu nebylo nijak výrazné a navíc nemělo ani dlouhého trvání. Kdo dlouho vyčkával, ten se ho ani nemusel dočkat. Pokles cen tentokrát netrval ani celý rok a už od poloviny roku 2023 ceny bytů opět rostou. Dokonce stále rychleji. V průměru jsou nyní byty opět nejdražší v historii, takže předchozí symbolické zlevnění je už […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

03. 10. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

 
 
 

 
  • jendaaa

    11 prosince, 2014

    Byty jsou drahé to je jedna věc, ale drahé je tak trochu dělají realitní kanceláře a jejich provize. Už existuje alespoň pár serverů jako je http://www.re­alitnirevoluce­.cz/inzerce. Kde se za prodej nebo pronájem nemovitostí neplatí

    Odpovědět