Byty v České republice patří k nejdražším v regionu. Nejlevnější koupíte v Maďarsku
V Evropě jsou nejdražší byty v Paříži a v Londýně. Ceny bytů v České republice jsou stále vyšší než například v Polsku a v Maďarsku. Pozitivní však je, že na ně vyděláváme rychleji než ostatní Evropané. Ukázala to studie společnosti Deloitte s názvem Property Index, která analyzovala vývoj cen nemovitostí a rezidenčních trhů ve 14 zemích Ruska, Evropy a Izraele.
Pokud chcete vyměnit Českou republiku například za Vekou Británii a nechcete bydlet jinde, než nedaleko centra samotného Londýna, budete muset sáhnout hluboko do kapsy. Ceny nových bytů v této lokalitě přesahují 10 tisíc eur za metr čtvereční. V našich končinách pořídíte byt podstatně levněji. Za novostavbu zaplatíte v Česku v průměru 1 186 eur za metr čtvereční.
Pokud ale chcete ušetřit, sáhněte po nabídce maďarských realitních kanceláří. Metr čtvereční vás v Maďarsku vyjde na 917 eur.
Stejně jako u prvního rande, je i u nákupu nemovitosti důležitá lokalita. „Ceny bytů v Praze převyšují republikový průměr více než dvojnásobně podobně jako v Hamburku, Londýně nebo Paříži. V Praze tak například ceny nových rezidenčních nemovitostí převyšují ty ve Varšavě o 750 eur za metr čtvereční a jsou srovnatelné například se španělským Madridem, kde došlo v posledních letech na rezidenčním trhu ke značnému ochlazení,“ uvedla Diana Rádl Rogerová, partnerka ve společnosti Deloitte, která je odpovědná za odvětví nemovitostí ve střední Evropě.
Hlavní metropole jsou pochopitelně dražší ve všech zemích. Ale Praha je drahá, i když budeme srovnávat jen hlavní města Evropy. Metr čtvereční je ve varšavské novostavbě překvapivě o 750 eur levnější než v Praze. Pražské ceny bytů jsou srovnatelné například se španělským Madridem, kde podle Rádl Rogerové došlo v posledních letech k ochlazení rezidenčního trhu.
V případě, že chcete ušetřit, určitě neuvažujte o nákupu nemovitosti v Mnichově. Ten je nejdražším německým městem z hlediska pořízení rezidenční nemovitosti. Mnichov loni vykázal průměrnou cenu 5 600 eur za metr čtvereční. Společně s Moskvou tedy překračují průměr cen v dané zemi více než trojnásobně. Pro upřesnění, v Moskvě stojí metr čtvereční 4 200 eur.
Starší byty bývají levnější, ale ne vždy
Tisíce eur stojí v metropolích jen z brusu nové byty. Starší stavby mají u inzerátů rozhodně nižší cenu. V Maďarsku je starší byt levnější dokonce o 49 procent než novostavba v podobné lokalitě. Výjimky potvrzují pravidlo a tak opačná situace není nic neobvyklého. V Portugalsku a ve Velké Británii mají pravděpodobně rádi nádech letitého prachu, než moderní punc novostaveb. V těchto zemích ceny starších bytů jsou o 17 a 6 procent vyšší než u těch nových.
Napříč Evropou je i různá dostupnost bydlení. „Dostupnost vlastního bydlení se ve sledovaných zemích výrazně liší. Zatímco v Dánsku je k pořízení nového rezidenčního bydlení zapotřebí 2,1 násobek průměrného ročního hrubého příjmu, v České republice je to již 7,2 násobek, podobně jako v Polsku a Maďarsku se 7,4 násobkem. Pro pořízení nového bytu v Izraeli je pak dokonce nutné počítat s 12 ročními platy,“ doplnil Petr Hána, manažer společnosti Deloitte pro oblast nemovitostí a stavebnictví.
Jestli tedy plánujete pořídit si nemovitost v jiné, než pražské metropoli, pečlivě stěhování zvažte. Možná se tu nemáme tak špatně, jak se některým zdá.
Předchozí článek: « Daří se nám lépe. Nesplácíme jen 4,93 % úvěrů
Následující článek: Zadluženost domácností klesá. Exekucí je méně »
Související články
Daří se nám lépe. Nesplácíme jen 4,93 % úvěrů
Situace českých domácností se zlepšuje. To se projevuje i na snižujícím se podílu nesplácených úvěrů. Splácí nejlépe od roku 2010.
Zeptali jsme se odborníků, jak to bude s úrokovými sazbami. Odpovědi vás asi překvapí
Úrokové sazby u hypotečních úvěrů stále klesají. Rekordů už padlo několik a pravděpodobně se můžeme těšit na další. Zeptali jsme se několika expertů na hypoteční trh, jak vidí další vývoj úrokových sazeb a všichni se shodli, že půjdou ještě níž. Ale také doporučují, že s nákupem nemovitosti byste neměli otálet.
Pět nejobvyklejších chyb, které děláme při pojištění
Achillovou patou Čechů je pojištění. Nerozumí mu skoro 70 procent lidí. Ukázal to průzkum ČSOB, který probíhal letos v květnu. Jeho cílem bylo zmapovat chování lidí v oblasti pojištění. Výsledky jsou opravdu překvapivé. Nejčastějším důvodem špatné pojistky je právě porozumění pojistné smlouvě a nedostatek financí.
Příběhy z realitní praxe: Zaplatí víc a je spokojený
Praxe realitního makléře přináší kuriózní zážitky. Koupit byt od prodávajícího bez realitky se může prodražit – a přesto jsou kupující často spokojenější. Vždyť neživí realitku. Při koupi se soustřeďte na to podstatné. Jinak byt nemusíte koupit.
Ministerstvo si posvítí na energetické průkazy budov. Pokut bude přibývat
Co vláda, to jiný postoj k mnoha věcem. To platí i u energetických štítků. Minulá vláda je chtěla zrušit, ta současná je chce udržet a navíc přísněji kontrolovat. Podle ministerstva průmyslu a obchodu se zvýší počet kontrol a plánovaná novela zákona také umožní revidovat kvalitu vystavených průkazů.
Kolik platíme za úvěry podle ČNB
Úrokové sazby úvěrů jsou na rekordních minimech. Za kolik si půjčíte podle České národní banky?
Nájem pod závojem nového občanského zákoníku. Jaké jsou vaše práva a povinnosti?
Nový občanský zákoník u nás platí už skoro šest měsíců. Novinek, o kterých by například pronajímatel nebo nájemce měl vědět, je stále mnoho. Dnes se podíváme na to, jak může pronajímatel nájemci zvýšit nájem a naopak, jak by měl nájemník postupovat, když chce nájem snížit.
Nahrávání ...
byt
Byty jsou drahé to je jedna věc, ale drahé je tak trochu dělají realitní kanceláře a jejich provize. Už existuje alespoň pár serverů jako je http://www.realitnirevoluce.cz/inzerce. Kde se za prodej nebo pronájem nemovitostí neplatí