Text: Monika Lukešová
16. 01. 2013
Fincentrum Hypoindex prosinec 2012: Nejvyšší objemy a nejnižší sazby roku
Úrokové sazby u hypotečních úvěrů klesly hlavně díky akčním nabídkám bank. „Banky o vánočních svátcích rozhodně nezahálely a díky akčním nabídkám došlo ve skutečně poskytnutých hypotékách téměř u všech bank v poklesu 0,05 – 0,1 p. b., čímž bylo dosaženo nové dno Fincentrum Hypoindexu a zároveň nové prosincové maximum v objemech úvěrů. V meziročním srovnání tak sazby skončily níže cca o 0,4 p. b., oproti předloňskému minimu, které bylo také dosaženo v prosinci na rekordním objemu úvěrů,“ říká Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.
| LEDNOVÉ ÚROKOVÉ SAZBY |
| Přehled úrokových sazeb v lednu 2013 |
Hypotékám se v prosinci dařilo
V posledním měsíci loňského roku bankéři s klienty sjednali 7 637 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 13,079 miliard korun. Ve srovnání s listopadem je to skoro o 500 smluv víc. Objemy v prosinci vzrostly dokonce o více než jednu o miliardu korun. O nadprůměrný prosinec se jedná i z hlediska meziročního srovnání.
Díky nízkým úrokovým sazbám se také navýšila průměrná výše úvěru, a to na 1 712 611 korun a měsíční splátka hypotéky na 15 let klesla pod 7 tisíc korun na 6 988 korun. Splátka na 15 let je nejnižší od roku 2003, kdy je tento údaj sledován.
Přehled prosincových výsledků
| Rok | Průměrná sazba | Počet uzavřených hypoték | Objem hypoték (v mld. Kč) |
| Prosinec 2012 | 3,17 % | 7 637 | 13,079 |
| Prosinec 2011 | 3,56 % | 7 293 | 12,847 |
| Prosinec 2010 | 4,23 % | 6 106 | 10,289 |
| Prosinec 2009 | 5,61 % | 3 575 | 5,953 |
Zdroj: Fincentrum Hypoindex
Celkově byl rok 2012 na hypotečním trhu velice úspěšný. Podle údajů souhrnného ukazatele Fincentrum Hypoindex banky loni poskytly 73 759 hypotečních smluv v celkovém objemu 123,211 miliard korun.
Hypotečnímu trhu také hrál do karet rekordní počet sjednaných hypoték před pěti lety. Tehdy byly stejně jako loni nejoblíbenější pětileté fixace. V roce 2012 se tedy se tedy s refinancováním roztrhl pytel. Podíl refinancovaných hypoték je odhadován mezi 20 až 30 procenty. Přesná čísla však většinou banky sdělit nechtějí.
Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je nově Česká bankovní asociace
„Fincentrum je připraveno spolupracovat s členy České bankovní asociace na indexu tak, aby byla zachována jeho informační hodnota pro spotřebitele a zároveň byla zaručena dlouhodobá životnost tohoto jedinečného projektu,“ uvedl Petr Stuchlík, předseda představenstva a generální ředitel společnosti Fincentrum.
„ČBA podporuje transparentnost podmínek poskytování úvěrů jako nástroj přispívající k orientaci spotřebitelů a k vysoké konkurenci na bankovním trhu. Fincentrum Hypoindex je důležitý pro informování široké veřejnosti o podmínkách tržních úrokových sazeb v oblasti hypotečních úvěrů, a proto jsme se rozhodli jej podpořit jako odborný partner jak mezi členy asociace, tak i v očích veřejnosti,“ doplnil Jan Matoušek, náměstek výkonného ředitele České bankovní asociace.
Ukazatel Fincentrum Hypoindex bude v rámci partnerství od roku 2013 doprovázen logem České bankovní asociace.
| Doba fixace | Všechny fixace |
| Fincentrum Hypoindex | 3,17 % |
| Změna oproti minulému období (b.p.) | –8 |
| Průměrná výše hypotéky | 1 712 611 |
| Měsíční splátka 1 mil. na 20 let | 5 631 |
| Měsíční splátka 1 mil. na 15 let | 6 988 |
| Účelovost úvěrů | |
| Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů | 63 % |
| Podíl úvěrů na výstavbu celkovém počtu úvěrů | 18 % |
| Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů | 19 % |
Hypoteční banka a Česká spořitelna dodaly data jen k průměrným hodnotám, nikoli k jednotlivým fixacím, proto zveřejňujeme jen průměrné hodnoty.
Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, LBBW Bank, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.
Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „ Hypoindex.cz “ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/ )
