Fincentrum Hypoindex prosinec 2014: Rekordní rok byl završen královsky

Většinou je prosinec o něco málo silnější než listopad, a to se týká jak objemů, tak i počtů hypotečních úvěrů. V roce 2014 bylo také v posledním měsíci v roce sjednáno jen o 644 hypoték více, než v listopadu, ale za to objemy se značně vyhouply.

V listopadu si klienti sjednali hypotéky v celkovém objemu za 12,482 miliardy korun. Prosinec však tuto částku předčil dokonce o skoro dvě miliardy korun. Poslední měsíc v roce dosáhly objemy na 14,390 miliard korun, což je nejvyšší prosincový objem vůbec.

„Rok 2014, v němž sazby Fincentrum Hypoindexu téměř každý měsíc prohlubovaly historická minima, nebyl ani ve svém závěru výjimečný. Zejména zásluhou jedné z větších bank, která v prosinci dokázala zúročit poslední dny své akční nabídky ve vysoký objem úvěrů, průměrné úrokové sazby bez problémů překonaly i hranici 2,4 procenta,“ uvedl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Tabulka 1: Srovnání listopad – prosinec v minulých letech

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

V prosinci lákaly vyšší půjčky

Další zajímavost, kterou prosinec přinesl je průměrná výše hypotečního úvěru. Klienty pravděpodobně zlákaly velice příznivé úrokové sazby, a proto si brali vyšší hypotéky, než je obvyklé. Průměrná částka se tedy vyšplhala skoro na 1 800 000 korun, přesněji na 1 799 906 korun. Lidé si tedy v prosinci 2014 brali nejvyšší úvěry od září roku 2008.

Co se děje na hypotečním trhu

Na konci roku rostl zájem o hypoteční úvěry v rublech u evropských bank. Jenže jak to tak bývá, čeští bankéři jsou konzervativnější, a i přes domácí nárůst poptávky po rublových hypotékách, se nechystají hypotéky v rublech do své nabídky zařadit.

Nízké úrokové sazby u hypoték pomohly oživit realitní trh v České republice. Zvýšený zájem lidí o koupi nemovitostí způsobila také velká nabídka bytů a domů a současně i přijatelné ceny nemovitostí.

Podle odhadu Hypoteční banky byl loňský rok zhruba o čtyři procenta slabší, než rok 2013. Konkrétní shrnutí podle ukazatele Fincentrum Hypoindex  vám přineseme v zítřejším článku.

Tabulka 2: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex prosinec 2014

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, Expobank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka. 

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „Hypoindex.cz“ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/)