Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Nejlevnější hypotéka? „Od“ 2 %

Autor: Petr Zámečník | 20.08.2013 00:00 | Kategorie: Hypotéky | 1 komentář
Tagy: PRIBOR variabilní sazby hypotéky
Nejlevnější hypotéka? „Od“ 2 %

Nejlevnější hypoteční úvěr lze získat s variabilní sazbou. Aktuálně se klienti mohou dostat až na 2% úrok – a to i přes zdražení. Které banky nabízí nejlepší úrokovou sazbu bez fixace?

Nízké úrokové sazby na mezibankovním trhu nahrávají variabilním sazbám hypotečních úvěrů. Aktuálně se s nimi lze dostat až na 2% úrok. Nejnižší sazby přitom nabízí Česká spořitelna, která si k mezibankovní sazbě 1M PRIBOR (aktuálně 0,3 %) přiráží 1,7 procentního bodu. Má to ale háček – klient se v takovém případě prohne za nejrůznější diktovaná pojištění a i hypotéka musí být dostatečně vysoká.

Na nejnižší úrokové sazby se bez dodatečných podmínek nedostanou ani klienti jiných bank. Nejčastěji je vyžadováno aktivní využívání běžného účtu, pod čímž každá banka míní něco jiného, a předem definované životní pojištění nejčastěji od sesterské či dceřiné pojišťovny. Jak pravil klasik, nechci slevu zadarmo…

Tip: Zítra vychází průměrné úrokové sazby hypoték Fincentrum Hypoindex za červenec 2013.

Tabulka 1: Přehled úrokových sazeb variabilních hypoték

Banka  

Variabilní úroková sazba („od“)

Česká spořitelna

1M PRIBOR + 1,7 %

Fio banka

1M PRIBOR + 1,75%

GE Money Bank

2,29 %

LBBW Bank

2,29%

mBank

2,59%

Raiffeisenbank

1M PRIBOR + 2,10 %

UniCredit Bank

2,20%

Česká spořitelna – Úrokové sazby zohledňují slevu za splácení z aktivního Osobního účtu ČS (Osobního konta ČS), slevu za výši hypotéky, slevu za sjednané pojištění schopnosti splácet od PČS pro případ smrti, plné invalidity, pracovní neschopnosti a ztráty zaměstnání.

Fio banka – Výše uvedené úrokové sazby jsou minimální, tj. s nejnižší možnou rizikovou přirážkou a s využitím veškerých poskytovaných slev.

GE Money Bank – Pro hypotéku do 80 % LTV s fixací pevné části na jeden rok.

LBBW Bank – Zohledňuje slevu za využití dalších produktů nabízených bankou.

mBank – Při sjednání pojištění, LTV do 80 %.

UniCredit Bank – Zahrnuty jsou slevy: Sleva za jednorázové pojištění CARDIF 0,50%, sleva v případě aktivně využívaného účtu v UCB 0,50%, sleva za aktivní využívání kreditní karty UCB 0,10 %.

Zdroj: Úrokové lístky bank

Pouze tři banky nabízející hypotéku s variabilní sazbou mají úrokovou sazbu definovanou jako přirážku k 1M PRIBOR (měsíční mezibankovní úrokové sazbě). Nejnižší „základní“ přirážku má Česká spořitelna, ale s minimálním odstupem se v závěsu drží Fio banka. Třetí z nich, Raiffeisenbank, má v úrokovém lístku uvedenu i maximální přirážku ve výši 3,10 %.

Svérázný přístup k variabilní sazbě má GE Money Bank. Sice také stanovuje v sazebníku přirážku, ovšem ta se odvíjí především od délky fixace, na kterou je sjednána „pevná část úrokové sazby“ – tedy marže banky. Tu lze fixovat na 1, 3 nebo 5 let, případně na celou dobu splatnosti hypotéky.

Tabulka 2: Pevná část úrokové sazby GE Money Bank

Fixace

Pevná část úrokové sazby

1 rok

1,94%

3 roky

2,14%

5 let

2,14%

do splatnosti

2,44%

Zdroj: Úrokový lístek GE Money Bank

Fixace „pevné části úrokové sazby“ není ale jedinou zvláštností GE Money Bank. Zatímco u ostatních bank je úroková sazba navázána na 1M PRIBOR, GE Money Bank si svou variabilní složku stanovuje sama v úrokovém lístku. A tak zatímco je 1M PRIBOR aktuálně 0,30 %, GE Money Bank má stanovenu „variabilní část úrokové sazby“ na 0,35 %.

mBank se klient může dostat na úrokovou sazbu i nižší, než jaká je uvedena v Tabulce 1. Musí ale lépe úvěr zajistit. Nejnižší sazbu uvádí banka pro LTV do 50 % ve výši 2,49 %, pokud má klient sjednané pojištění. Sazby mBank jsou přitom garantované.

Variabilní složka? Možná ještě klesne

Variabilní úrokové sazby možná ještě klesnou. Vyplývá to z nejnovější makroekonomické prognózy České národní banka, která předpokládá na podzim pokles 3M PRIBOR téměř k nule. V takovém případě by se k nule přiblížily i mezibankovní sazby 1M PRIBOR a klientům by úrokové sazby klesly až o 0,3 procentního bodu.

Anketa

Máte hypotéku?

Ano. (571)
 
Ne. (324)
 Celkem hlasovalo 895 čtenářů

Nejlevnější hypotéka? „Od“ 2 % >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Poslední přidané komentáře (celkem 1 komentář)

enj | 20.08.2013 15:31

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Monika Hrušová | 22.06.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex květen 2016: Zájem o hypotéky je obrovský. Rekordní objemy přes 20 mld. Kč

Rekordně nízké úrokové sazby u hypoték už nikoho nepřekvapí. I když v květnu průměrné úrokové sazby znovu klesly, a to na 1,89 procenta. Novinkou jsou ale rekordně vysoké objemy. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 22.06.2016 08:57
Reklama
banner-investujeme-ceskych100

Monika Hrušová | 21.06.2016 00:00 V sedmi letech bez jízdenky, v dospělosti v exekuci

Scénář je jednoduchý. Dítě jede autobusem, necvakne si jízdenku a přijde revizor. Doma se však malý nezbeda o pokutě nezmíní, nebo zmíní a rodiče ji nezaplatí, každopádně na problémy je zaděláno raz dva. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 20.06.2016 00:00 Češi financují bydlení nebezpečně na krev

Splátka hypotéky a další výdaje související s bydlením tvoří u 47 % lidí více než polovinu všech příjmů domácností. Pro desetinu jde dokonce o více než tři čtvrtiny všech příjmů. Neuváženě vysoká investice do nemovitosti je pak může přivést do nebezpečné finanční situace. Vyplývá to z průzkumu agentury Ipsos zpracovaného pro finančně-poradenskou společnost Fincentrum.  Celá zpráva »

Komentářů: 3 / 3 Poslední komentář: 20.06.2016 21:32

Petr Zámečník | 15.06.2016 00:00 ČNB se nelíbí 100% hypotéky. Zakázat je ale nemůže

Česká národní banka (ČNB) brojí proti 100% hypotékám. Banky ji ale beztak neposlouchají a úvěry na více než 100 % LTV dál poskytují. ČNB proto zpřísnila své doporučení a „povolí“ jen 90% hypotéky. Omezí tím hypoteční trh? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 13.06.2016 00:00 Bezplatnou hypotéku nenajdete všude

Banky se stále častěji přiklánějí k rušení poplatků. Službu, za kterou někde zaplatíte i desetitisíce, jinde dostanete zadarmo. Zatímco se banky pozvolna odklánějí od účtování měsíčních poplatků za správu úvěru, poplatků za sjednání hypotečního úvěru se některé banky drží zuby nehty. (Aktualizováno: 14.6.2016 16:00) Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

24.06.2016 15:11 Refinancování úvěru se někde může prodražit

Nabídky jednotlivých bank na refinancování úvěrů se mohou lišit i o desítky tisíc korun. Při refinancování úvěru ve výši 70 tisíc korun se splatností na 72 měsíců můžete ušetřit téměř šest tisíc korun, nebo si připlatit až téměř 22 tisíc korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

16.06.2016 13:59 Finanční rezervu si tvoří stále více Čechů

Čechů, kteří si vytvářejí finanční rezervu, přibývá. Od roku 2010 vzrostl počet domácností, které by dokázaly ihned koupit novou pračku o devět procentních bodů na 72 procent. Výpadek měsíčního příjmu však stále nedokáže pokrýt bez půjčky více než čtvrtina lidí. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

14.06.2016 14:16 ČNB zakáže stoprocentní hypotéky, obává se cenové bubliny

Česká národní banka (ČNB) doporučí bankám od letošního října neposkytovat hypotéky na 100 procent hodnoty zajištěné nemovitosti, limit stanoví na 95 procent. Od dubna 2017 pak ČNB sníží limit dokonce na 90 procent hodnoty nemovitosti. (Aktualizováno 4.6.2016 16:05) Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 14.06.2016 16:07

08.06.2016 14:40 Moneta Money Bank nabízí nižší úrok u Úsporné hypotéky

Moneta Money Bank nabízí u Úsporné hypotéky úrokovou sazbu již od 1,48 %. Úroky Úsporné hypotéky se počítají pouze z rozdílu mezi výší zůstatku úvěru a zůstatku na běžném účtu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

01.06.2016 13:43 Daň z nemovitosti bude platit kupující

Novela zákona podle které daň z nemovitosti platil většinou prodávající se nyní změní. Sněmovnou prošel návrh, kdy tato platba připadne na vrub kupujícího. Zákon nyní musí schválit Senát a podepsat prezident. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1002)
 
Ne. (1417)
 
Nevím. (32)
 Celkem hlasovalo 2451 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Monika Hrušová | 21.06.2016 00:00 V sedmi letech bez jízdenky, v dospělosti v exekuci

Scénář je jednoduchý. Dítě jede autobusem, necvakne si jízdenku a přijde revizor. Doma se však malý nezbeda o pokutě nezmíní, nebo zmíní a rodiče ji nezaplatí, každopádně na problémy je zaděláno raz dva. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 20.06.2016 00:00 Češi financují bydlení nebezpečně na krev

Splátka hypotéky a další výdaje související s bydlením tvoří u 47 % lidí více než polovinu všech příjmů domácností. Pro desetinu jde dokonce o více než tři čtvrtiny všech příjmů. Neuváženě vysoká investice do nemovitosti je pak může přivést do nebezpečné finanční situace. Vyplývá to z průzkumu agentury Ipsos zpracovaného pro finančně-poradenskou společnost Fincentrum.  Celá zpráva »

Komentářů: 3 / 3 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Jana Zámečníková | 13.06.2016 00:00 Bezplatnou hypotéku nenajdete všude

Banky se stále častěji přiklánějí k rušení poplatků. Službu, za kterou někde zaplatíte i desetitisíce, jinde dostanete zadarmo. Zatímco se banky pozvolna odklánějí od účtování měsíčních poplatků za správu úvěru, poplatků za sjednání hypotečního úvěru se některé banky drží zuby nehty. (Aktualizováno: 14.6.2016 16:00) Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 22.06.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex květen 2016: Zájem o hypotéky je obrovský. Rekordní objemy přes 20 mld. Kč

Rekordně nízké úrokové sazby u hypoték už nikoho nepřekvapí. I když v květnu průměrné úrokové sazby znovu klesly, a to na 1,89 procenta. Novinkou jsou ale rekordně vysoké objemy. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Petr Zámečník | 15.06.2016 00:00 ČNB se nelíbí 100% hypotéky. Zakázat je ale nemůže

Česká národní banka (ČNB) brojí proti 100% hypotékám. Banky ji ale beztak neposlouchají a úvěry na více než 100 % LTV dál poskytují. ČNB proto zpřísnila své doporučení a „povolí“ jen 90% hypotéky. Omezí tím hypoteční trh? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »