Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Nejlevnější hypotéka? „Od“ 2 %

Autor: Petr Zámečník | 20.08.2013 00:00 | Kategorie: Hypotéky | 1 komentář
Tagy: PRIBOR variabilní sazby hypotéky
Nejlevnější hypotéka? „Od“ 2 %

Nejlevnější hypoteční úvěr lze získat s variabilní sazbou. Aktuálně se klienti mohou dostat až na 2% úrok – a to i přes zdražení. Které banky nabízí nejlepší úrokovou sazbu bez fixace?

Nízké úrokové sazby na mezibankovním trhu nahrávají variabilním sazbám hypotečních úvěrů. Aktuálně se s nimi lze dostat až na 2% úrok. Nejnižší sazby přitom nabízí Česká spořitelna, která si k mezibankovní sazbě 1M PRIBOR (aktuálně 0,3 %) přiráží 1,7 procentního bodu. Má to ale háček – klient se v takovém případě prohne za nejrůznější diktovaná pojištění a i hypotéka musí být dostatečně vysoká.

Na nejnižší úrokové sazby se bez dodatečných podmínek nedostanou ani klienti jiných bank. Nejčastěji je vyžadováno aktivní využívání běžného účtu, pod čímž každá banka míní něco jiného, a předem definované životní pojištění nejčastěji od sesterské či dceřiné pojišťovny. Jak pravil klasik, nechci slevu zadarmo…

Tip: Zítra vychází průměrné úrokové sazby hypoték Fincentrum Hypoindex za červenec 2013.

Tabulka 1: Přehled úrokových sazeb variabilních hypoték

Banka  

Variabilní úroková sazba („od“)

Česká spořitelna

1M PRIBOR + 1,7 %

Fio banka

1M PRIBOR + 1,75%

GE Money Bank

2,29 %

LBBW Bank

2,29%

mBank

2,59%

Raiffeisenbank

1M PRIBOR + 2,10 %

UniCredit Bank

2,20%

Česká spořitelna – Úrokové sazby zohledňují slevu za splácení z aktivního Osobního účtu ČS (Osobního konta ČS), slevu za výši hypotéky, slevu za sjednané pojištění schopnosti splácet od PČS pro případ smrti, plné invalidity, pracovní neschopnosti a ztráty zaměstnání.

Fio banka – Výše uvedené úrokové sazby jsou minimální, tj. s nejnižší možnou rizikovou přirážkou a s využitím veškerých poskytovaných slev.

GE Money Bank – Pro hypotéku do 80 % LTV s fixací pevné části na jeden rok.

LBBW Bank – Zohledňuje slevu za využití dalších produktů nabízených bankou.

mBank – Při sjednání pojištění, LTV do 80 %.

UniCredit Bank – Zahrnuty jsou slevy: Sleva za jednorázové pojištění CARDIF 0,50%, sleva v případě aktivně využívaného účtu v UCB 0,50%, sleva za aktivní využívání kreditní karty UCB 0,10 %.

Zdroj: Úrokové lístky bank

Pouze tři banky nabízející hypotéku s variabilní sazbou mají úrokovou sazbu definovanou jako přirážku k 1M PRIBOR (měsíční mezibankovní úrokové sazbě). Nejnižší „základní“ přirážku má Česká spořitelna, ale s minimálním odstupem se v závěsu drží Fio banka. Třetí z nich, Raiffeisenbank, má v úrokovém lístku uvedenu i maximální přirážku ve výši 3,10 %.

Svérázný přístup k variabilní sazbě má GE Money Bank. Sice také stanovuje v sazebníku přirážku, ovšem ta se odvíjí především od délky fixace, na kterou je sjednána „pevná část úrokové sazby“ – tedy marže banky. Tu lze fixovat na 1, 3 nebo 5 let, případně na celou dobu splatnosti hypotéky.

Tabulka 2: Pevná část úrokové sazby GE Money Bank

Fixace

Pevná část úrokové sazby

1 rok

1,94%

3 roky

2,14%

5 let

2,14%

do splatnosti

2,44%

Zdroj: Úrokový lístek GE Money Bank

Fixace „pevné části úrokové sazby“ není ale jedinou zvláštností GE Money Bank. Zatímco u ostatních bank je úroková sazba navázána na 1M PRIBOR, GE Money Bank si svou variabilní složku stanovuje sama v úrokovém lístku. A tak zatímco je 1M PRIBOR aktuálně 0,30 %, GE Money Bank má stanovenu „variabilní část úrokové sazby“ na 0,35 %.

mBank se klient může dostat na úrokovou sazbu i nižší, než jaká je uvedena v Tabulce 1. Musí ale lépe úvěr zajistit. Nejnižší sazbu uvádí banka pro LTV do 50 % ve výši 2,49 %, pokud má klient sjednané pojištění. Sazby mBank jsou přitom garantované.

Variabilní složka? Možná ještě klesne

Variabilní úrokové sazby možná ještě klesnou. Vyplývá to z nejnovější makroekonomické prognózy České národní banka, která předpokládá na podzim pokles 3M PRIBOR téměř k nule. V takovém případě by se k nule přiblížily i mezibankovní sazby 1M PRIBOR a klientům by úrokové sazby klesly až o 0,3 procentního bodu.

Anketa

Máte hypotéku?

Ano. (542)
 
Ne. (316)
 Celkem hlasovalo 858 čtenářů

Nejlevnější hypotéka? „Od“ 2 % >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Poslední přidané komentáře (celkem 1 komentář)

enj | 20.08.2013 15:31

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Petr Zámečník | 26.05.2016 00:00 Zdraží nový zákon o úvěru hypotéky?

Banky si v současnosti u hypotečních úvěrů účtují až nemravné poplatky za mimořádnou splátku. Stavební spořitelny své zajištěné klienty nechtějí pouštět již vůbec. To by mělo skončit s novým zákonem o úvěru. Hrozí tím zdražení hypoték? Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 26.05.2016 15:45
Reklama
banner-investujeme-ceskych100

Jana Zámečníková | 24.05.2016 00:00 Vyberte správně vlastní bydlení. Představte si, jak budete žít za 10 let

Vlastní dům či byt má dnes již téměř 80 procent Čechů. S levnými hypotékami dalších lidí přibývá každým dnem. Výběr vlasního bydlení patří k nejdůležitějším životním rozhodnutí, lidé však při něm mnohdy chybují. Nejčastěji si nedokážou představit, kam bude jejich život směřovat za několik let. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.05.2016 00:00 Čím dál víc lidí chce své vlastní bydlení. Na každý byt je ten správný čas

Průměrné úrokové sazby u hypotečních úvěrů lámou rekordy každý měsíc. Zájem o hypotéky, tedy o vlastní bydlení je veliký. Mít svou nemovitost, chtějí i lidé, kteří ještě do nedávna ani neuvažovali o tom, že by si byt na hypotéku mohli pořídit. Nemovitostí je na trhu pořád víc než dost, takže je z čeho vybírat. Jenže na každý byt je ten správný čas v jinou životní etapu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 18.05.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex duben 2016: Další rekord padl a banky hypotéky dál zlevňují

Rok 2016 se teprve přehoupl do druhého čtvrtletí a už tu máme další absolutní rekord. Rekordmanem nejsou ani objemy ani počty, ale průměrné úrokové sazby. Hypotéky své úroky drží stále pod dvěma procenty a v dubnu dokonce poklesly na rekordních 1,94 procenta. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Petr Zámečník | 13.05.2016 00:00 Robert Pelikán: Exekutoři budou zaplaceni dost a exekutorské úřady nezavřou

Ministerstvo spravedlnosti ČR připravuje snížení exekutorského tarifu. Exekutoři varují: „Stát bez exekutorů – stát bez práva.“ Ministr Robert Pelikán se kolapsu systému neobává: „Vyděláte si pořád dost.“ Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

24.05.2016 16:29 Sankce za předčasné splacení hypotéky jsou na programu Sněmovny

Omezení sankcí za předčasné splacení hypotéky jde nyní do Sněmovny pod novým zákonem o spotřebitelském úvěru. Podle návrhu by sankce měly být 1 procento, maximálně však 50 tisíc korun. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 24.05.2016 21:51

23.05.2016 11:39 Británie zkouší hypotéky pro seniory

Britská společnost Hodge Lifetime spustila pilotní projekt hypotéky pro seniory. Hypotéka 55+ posouvá věk dlužníka, do něhož musí úvěr splatit ze 70 na 95 let. Jiná společnost připravuje hypotéky splatné dokonce až do 120 let. Čeští senioři se zřejmě zatím podobného produktu nedočkají. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

19.05.2016 14:12 Výbor souhlasí s levnějším splacením hypotéky při prodeji nemovitosti

Sněmovní rozpočtový výbor doporučil schválit pozměňovací návrh zákona o úvěru poslance ČSSD Václava Votavy. Návrh počítá se splacením 25 procent hypotéky bez poplatku každý rok měsíc před výročím uzavření smlouvy. Měl by také umožnit splatit hypotéku s minimálním poplatkem při prodeji nemovitosti.  Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 23.05.2016 08:55

11.05.2016 12:34 Nová akční nabídka Hypoteční banky nabízí klientům úrokovou sazbu 1,89 %

Pěkná hypotéka, nová akční nabídka Hypoteční banky, dává klientům možnost získat úrokovou sazbu 1,89 % s možností fixace na 3, 5, 7 či dokonce 10 let, a to pro všechny úvěry na bydlení ve výši nad 1 milion Kč s LTV do 70 % včetně a také bez poplatků za sjednání a správu úvěru.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

11.05.2016 11:05 Česká spořitelna snížila úrokové sazby u hypoték, nejnižší pevná sazba začíná na 1,79 % p. a.

Česká spořitelna snížila úrokové sazby hypoték pro fixace 3, 4, 5 a 8 let. Klienti si tak mohou zajistit nízkou sazbu, a tím pádem i nízkou splátku na mnoho let dopředu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (789)
 
Ne. (1313)
 
Nevím. (29)
 Celkem hlasovalo 2131 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Petr Zámečník | 13.05.2016 00:00 Robert Pelikán: Exekutoři budou zaplaceni dost a exekutorské úřady nezavřou

Ministerstvo spravedlnosti ČR připravuje snížení exekutorského tarifu. Exekutoři varují: „Stát bez exekutorů – stát bez práva.“ Ministr Robert Pelikán se kolapsu systému neobává: „Vyděláte si pořád dost.“ Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.05.2016 00:00 Čím dál víc lidí chce své vlastní bydlení. Na každý byt je ten správný čas

Průměrné úrokové sazby u hypotečních úvěrů lámou rekordy každý měsíc. Zájem o hypotéky, tedy o vlastní bydlení je veliký. Mít svou nemovitost, chtějí i lidé, kteří ještě do nedávna ani neuvažovali o tom, že by si byt na hypotéku mohli pořídit. Nemovitostí je na trhu pořád víc než dost, takže je z čeho vybírat. Jenže na každý byt je ten správný čas v jinou životní etapu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 18.05.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex duben 2016: Další rekord padl a banky hypotéky dál zlevňují

Rok 2016 se teprve přehoupl do druhého čtvrtletí a už tu máme další absolutní rekord. Rekordmanem nejsou ani objemy ani počty, ale průměrné úrokové sazby. Hypotéky své úroky drží stále pod dvěma procenty a v dubnu dokonce poklesly na rekordních 1,94 procenta. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »