Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Bydlení v Česku není nedostupné

Bydlení v Česku není nedostupné

Bydlení ve vlastním je pro občany České republiky dostupné. V průměru vydají za byt desetinásobek ročního příjmu. Ve světovém srovnání jsme na tom dobře. Kde je bydlení nejdostupnější a kde bydlet ve vlastním skoro nelze? 

Vlastnické bydlení v Česku je nejen preferovanou variantou, ale také ho nejvíce domácností využívá. Podle posledního sčítání lidu z roku 2011 ve vlastním bytě či domě bydlí přes 70 % obyvatel a dalších 12,5 % bydlí v družstevním bytě. A zájem o vlastnické bydlení nepolevuje, jak dokazuje loňský rekordní rok na hypotečním trhu.

Dostupnost vlastnického bydlení se měří několika ukazateli. Prvním z nich je počet ročních platů potřebných k pořízení vlastního bytu. Příjem se ale liší rodinu od rodiny a byty jsou také různé. Server Numbeo.com pro světové srovnání proto využívá jednotné metodiky:

  • Za příjem domácnosti považuje 1,5násobek průměrné mzdy.
  • Byt je počítán o velikosti 90 m2.
  • Cena metru čtverečního je počítána jako průměr ceny v centru a mimo centrum.

Počet let, které by domácnost musela spořit, aniž by vydávala peníze na jakékoli jiné oblasti, tak v Česku vychází na 10,34. Česká republika se tak zařadila mezi Itálii (10,37) a Bolívii (10) na 58. místo nejdražších států ze 102 sledovaných. Pro srovnání: Slovensko je s 9,72 lety a 64. pozicí na tom lépe.

Tabulka 1: Roční příjem k ceně bytů

Pořadí

Země

Podíl ceny bytu k příjmu domácnosti

1

Hong Kong

37,57

2

Vietnam

34,09

3

Ghana

29,93

4

Kambodža

29,79

5

Ukrajina

26,16

54

Israel

10,64

55

Rumunsko

10,56

56

Indie

10,54

57

Itálie

10,37

58

Česká republika

10,34

59

Bolívie

10

60

Čile

9,88

61

Bangladéš

9,85

62

Maďarsko

9,81

98

Puerto Rico

4,74

99

Spojené státy

3,37

100

Jihoafrická republika

3,34

101

Omán

3,33

102

Saúdská Arábie

2,78

Zdroj: Numbeo.com

Poměrně bez překvapení se na prvním místě umístil Hong Kong, který trpí akutním nedostatkem prostoru. Řada lidí proto i navzdory vysokým příjmům žije v sousední pevninské Číně a za prací dojíždí. Bydlet v Hong Kongu je luxus.

Na dalších „nejdražších“ příčkách se umístil Vietnam, Ghana a Kambodža. V těchto zemích příjmy nejsou vysoké, ale ceny nemovitostí se již dorovnaly na mezinárodní úroveň. To z nich dělá jedny z (relativně) nejdražších lokalit světa.

Zcela nejlevnější bydlení je v Saúdské Arábii. Země překypuje volným (převážně pouštním) prostorem umožňujícím rozsáhlou výstavbu. A ropou, jejíž prodej Saúdy vynesl mezi nejbohatší národy světa.

Naspořit dostatek peněz na koupi vlastního bydlení ale většina lidí nedokáže. Kdo by chtěl a mohl spořit několik desítek let, přitom navíc platit nájem? Nejjednodušším řešením je hypotéka.

Pro mezinárodní srovnání využívá server Numbeo.com 100% hypotéku na 20 let na příslušnou nemovitost o velikosti 90 m2. V dostupnosti hypoték následně poměřuje aktuální měsíční náklady hypotéky k rodinnému měsíčnímu příjmu.

Hypotéky jsou v Česku ještě dostupnější než samotné ceny bytů. V žebříčku se nachází Česká republika na 74. místě s výdaji na hypotéku ve výši 65,25 % příjmů domácnosti. (Nezapomínejme, že se jedná o modelový příklad s průměrnými hodnotami.)

Tabulka 2: Měsíční náklady hypotéky k příjmu domácnosti

Pořadí

Stát

Podíl nákladů hypotéky k měsíčnímu příjmu domácnosti

1

Ghana

737,47%

2

Bělorusko

721,22%

3

Ukrajina

611,79%

4

Vietnam

374,92%

5

Írán

356,11%

71

Israel

0,67

72

Austrálie

66,25%

73

Velká Británie

65,52%

74

Česká republika

65,26%

75

Irsko

62,40%

76

Portugalsko

61,04%

77

Rakousko

60,17%

98

Puerto Rico

37,61%

99

Jihoafrická republika

37,17%

100

Omán

28,19%

101

Spojené státy

24,74%

102

Saúdská Arábie

20,47%

Zdroj: Numbeo.com

Levnější bydlení znamená i nižší hypotéku potřebnou k jeho pořízení. Řada států je proto na obdobných pozicích v obou tabulkách. Přesto určitý posun patrný je – a závisí především na ceně hypoték. A ta České republice v současnosti svědčí. Vždyť průměrná sazba z listopadu 2015 dosahovala dle Fincentrum Hypoindexu 2,09 %.

Anketa

Bydlíte v ...

Rodinném domě (305)
 
Bytě (312)
 
(21)
 Celkem hlasovalo 638 čtenářů

Bydlení v Česku není nedostupné >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Zbyněk Drobiš | 01.07.2016 00:00 Kdy může zůstavitel vydědit nepominutelné dědice?

Jaké zákonné důvody poskytuje zůstaviteli občanský zákoník, aby mohl vydědit nepominutelného dědice? Může zůstavitel vydědit nepominutelného dědice, pokud je zadlužen natolik, že se nezachová povinný díl pro potomky dědice? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypostroj

Jana Zámečníková | 30.06.2016 00:00 Bydlíte v luxusním bytě a ani o tom nevíte

Zájem o luxusní bydlení v České republice neustále roste. Luxus již není pouze doménou zahraničních kupců, ale stále častěji i tuzemských zájemců, kteří si luxus mohou dovolit. Jak luxusní nemovitost vypadá a kolik může vydělat? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 29.06.2016 00:00 Žít na dluh a nesplácet je normální?

Nějakou formu půjčky má v současné době 35 procent Čechů. Nejčastěji si lidé půjčují na koupi bytu či domu, na domácí spotřebiče či na rekonstrukci. Život na dluh se stává běžnou záležitostí stejně jako rostoucí počet lidí, kteří nejsou schopni své půjčky řádně splácet. Finanční instituce si proto musejí dávat velmi dobrý pozor, komu půjčku poskytují. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 27.06.2016 00:00 Kupujete nebo prodáváte byt? Nenaleťte na triky a podvody zprostředkovatelů

Profese realitního makléře je v České republice velice populární, živí se jí téměř 14 500 lidí. Regulace realitních zprostředkovatelů je zatím v Česku v plenkách a tak není divu, že obrovské objemy obchodovaných peněz lákají nejednoho nepoctivého makléře. Jak se vyhnout trikům a podvodům realitních makléřů? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Martin Fojtík | 24.06.2016 00:00 Realitní franšízy jako hit Česka? Většinou jen slepá ulička!

Před pár dny oznámila další z tuzemských realitek, že vstupuje na pole franšíz, tedy že svou značku bude přeprodávat a pronajímat zájemcům po celé republice. V praxi to pak vypadá tak, že se v některém z měst objeví pobočka velké realitní firmy, která s ní má ale společný jen název. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 24.06.2016 22:41

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

01.07.2016 11:57 Evropskou třídu čekají investice za miliardy

Prodloužení linky metra A směrem k letišti přilákalo do Prahy 6 pozornost řady developerů. Na povznesetní Evropské třídy se chce zaměřit i město. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

30.06.2016 13:36 Prodává se zámeček Masarykova kancléře

Neorenesanční zámeček v Praze-Hodkovičkách, kterou vlastnil i prvorepublikový politik a kancléř Tomáše G. Masaryka a Edvarda Beneše Přemysl Šámal, je na prodej. Cena nebyla zveřejněna. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

29.06.2016 15:26 Metropolitní plán pro Prahu prověří odborníci

Metropolitní plán pro Prahu musí začít platit v roce 2020, kdy vyprší čas stávajícímu územnímu plánu. Přestože konečná verze dokumentu, který rozhodne o budoucích možnostech výstavby na území Prahy, leží na pražském magistrátě již od konce května, město se mu bude věnovat až v září. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

28.06.2016 14:35 Funkcionalistickou vilu z roku 1939 můžete zachránit za 85 milionů

Majitel funkcionalistické vily na Petřinách se chystá srovnat dům z roku 1939 se zemí. Občanům a zastupitelům města se nelíbí, že by na jeho místě měl vyrůst moderní dům s třinácti byty a podzemním patrem. Majitel, který zaplatil za vilu 23,45 milionů korun, je ochotný  jí za 85 milionů korun prodat. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

24.06.2016 15:11 Refinancování úvěru se někde může prodražit

Nabídky jednotlivých bank na refinancování úvěrů se mohou lišit i o desítky tisíc korun. Při refinancování úvěru ve výši 70 tisíc korun se splatností na 72 měsíců můžete ušetřit téměř šest tisíc korun, nebo si připlatit až téměř 22 tisíc korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1041)
 
Ne. (1431)
 
Nevím. (37)
 Celkem hlasovalo 2509 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Monika Hrušová | 21.06.2016 00:00 V sedmi letech bez jízdenky, v dospělosti v exekuci

Scénář je jednoduchý. Dítě jede autobusem, necvakne si jízdenku a přijde revizor. Doma se však malý nezbeda o pokutě nezmíní, nebo zmíní a rodiče ji nezaplatí, každopádně na problémy je zaděláno raz dva. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 16.06.2016 00:00 Kdo doplatí na návrat předkupního práva?

Poslanci začali znovu uvažovat o zavedení předkupního práva. Opatření, které ukládá vlastníkům části nemovitosti nabídnout svůj podíl přednostně ostatním spoluvlastníkům, bylo zrušeno s příchodem nového občanského zákoníku. Co by znamenal návrat předkupního práva pro vlastníky nemovitostí? Kdo by na změnu doplatil nejvíce? Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Martin Fojtík | 24.06.2016 00:00 Realitní franšízy jako hit Česka? Většinou jen slepá ulička!

Před pár dny oznámila další z tuzemských realitek, že vstupuje na pole franšíz, tedy že svou značku bude přeprodávat a pronajímat zájemcům po celé republice. V praxi to pak vypadá tak, že se v některém z měst objeví pobočka velké realitní firmy, která s ní má ale společný jen název. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Jana Zámečníková | 13.06.2016 00:00 Bezplatnou hypotéku nenajdete všude

Banky se stále častěji přiklánějí k rušení poplatků. Službu, za kterou někde zaplatíte i desetitisíce, jinde dostanete zadarmo. Zatímco se banky pozvolna odklánějí od účtování měsíčních poplatků za správu úvěru, poplatků za sjednání hypotečního úvěru se některé banky drží zuby nehty. (Aktualizováno: 14.6.2016 16:00) Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 20.06.2016 00:00 Češi financují bydlení nebezpečně na krev

Splátka hypotéky a další výdaje související s bydlením tvoří u 47 % lidí více než polovinu všech příjmů domácností. Pro desetinu jde dokonce o více než tři čtvrtiny všech příjmů. Neuváženě vysoká investice do nemovitosti je pak může přivést do nebezpečné finanční situace. Vyplývá to z průzkumu agentury Ipsos zpracovaného pro finančně-poradenskou společnost Fincentrum.  Celá zpráva »

Komentářů: 3 / 3 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Další články »