Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Bydlení v Česku není nedostupné

Bydlení v Česku není nedostupné

Bydlení ve vlastním je pro občany České republiky dostupné. V průměru vydají za byt desetinásobek ročního příjmu. Ve světovém srovnání jsme na tom dobře. Kde je bydlení nejdostupnější a kde bydlet ve vlastním skoro nelze? 

Vlastnické bydlení v Česku je nejen preferovanou variantou, ale také ho nejvíce domácností využívá. Podle posledního sčítání lidu z roku 2011 ve vlastním bytě či domě bydlí přes 70 % obyvatel a dalších 12,5 % bydlí v družstevním bytě. A zájem o vlastnické bydlení nepolevuje, jak dokazuje loňský rekordní rok na hypotečním trhu.

Dostupnost vlastnického bydlení se měří několika ukazateli. Prvním z nich je počet ročních platů potřebných k pořízení vlastního bytu. Příjem se ale liší rodinu od rodiny a byty jsou také různé. Server Numbeo.com pro světové srovnání proto využívá jednotné metodiky:

  • Za příjem domácnosti považuje 1,5násobek průměrné mzdy.
  • Byt je počítán o velikosti 90 m2.
  • Cena metru čtverečního je počítána jako průměr ceny v centru a mimo centrum.

Počet let, které by domácnost musela spořit, aniž by vydávala peníze na jakékoli jiné oblasti, tak v Česku vychází na 10,34. Česká republika se tak zařadila mezi Itálii (10,37) a Bolívii (10) na 58. místo nejdražších států ze 102 sledovaných. Pro srovnání: Slovensko je s 9,72 lety a 64. pozicí na tom lépe.

Tabulka 1: Roční příjem k ceně bytů

Pořadí

Země

Podíl ceny bytu k příjmu domácnosti

1

Hong Kong

37,57

2

Vietnam

34,09

3

Ghana

29,93

4

Kambodža

29,79

5

Ukrajina

26,16

54

Israel

10,64

55

Rumunsko

10,56

56

Indie

10,54

57

Itálie

10,37

58

Česká republika

10,34

59

Bolívie

10

60

Čile

9,88

61

Bangladéš

9,85

62

Maďarsko

9,81

98

Puerto Rico

4,74

99

Spojené státy

3,37

100

Jihoafrická republika

3,34

101

Omán

3,33

102

Saúdská Arábie

2,78

Zdroj: Numbeo.com

Poměrně bez překvapení se na prvním místě umístil Hong Kong, který trpí akutním nedostatkem prostoru. Řada lidí proto i navzdory vysokým příjmům žije v sousední pevninské Číně a za prací dojíždí. Bydlet v Hong Kongu je luxus.

Na dalších „nejdražších“ příčkách se umístil Vietnam, Ghana a Kambodža. V těchto zemích příjmy nejsou vysoké, ale ceny nemovitostí se již dorovnaly na mezinárodní úroveň. To z nich dělá jedny z (relativně) nejdražších lokalit světa.

Zcela nejlevnější bydlení je v Saúdské Arábii. Země překypuje volným (převážně pouštním) prostorem umožňujícím rozsáhlou výstavbu. A ropou, jejíž prodej Saúdy vynesl mezi nejbohatší národy světa.

Naspořit dostatek peněz na koupi vlastního bydlení ale většina lidí nedokáže. Kdo by chtěl a mohl spořit několik desítek let, přitom navíc platit nájem? Nejjednodušším řešením je hypotéka.

Pro mezinárodní srovnání využívá server Numbeo.com 100% hypotéku na 20 let na příslušnou nemovitost o velikosti 90 m2. V dostupnosti hypoték následně poměřuje aktuální měsíční náklady hypotéky k rodinnému měsíčnímu příjmu.

Hypotéky jsou v Česku ještě dostupnější než samotné ceny bytů. V žebříčku se nachází Česká republika na 74. místě s výdaji na hypotéku ve výši 65,25 % příjmů domácnosti. (Nezapomínejme, že se jedná o modelový příklad s průměrnými hodnotami.)

Tabulka 2: Měsíční náklady hypotéky k příjmu domácnosti

Pořadí

Stát

Podíl nákladů hypotéky k měsíčnímu příjmu domácnosti

1

Ghana

737,47%

2

Bělorusko

721,22%

3

Ukrajina

611,79%

4

Vietnam

374,92%

5

Írán

356,11%

71

Israel

0,67

72

Austrálie

66,25%

73

Velká Británie

65,52%

74

Česká republika

65,26%

75

Irsko

62,40%

76

Portugalsko

61,04%

77

Rakousko

60,17%

98

Puerto Rico

37,61%

99

Jihoafrická republika

37,17%

100

Omán

28,19%

101

Spojené státy

24,74%

102

Saúdská Arábie

20,47%

Zdroj: Numbeo.com

Levnější bydlení znamená i nižší hypotéku potřebnou k jeho pořízení. Řada států je proto na obdobných pozicích v obou tabulkách. Přesto určitý posun patrný je – a závisí především na ceně hypoték. A ta České republice v současnosti svědčí. Vždyť průměrná sazba z listopadu 2015 dosahovala dle Fincentrum Hypoindexu 2,09 %.

Anketa

Bydlíte v ...

Rodinném domě (305)
 
Bytě (313)
 
(21)
 Celkem hlasovalo 639 čtenářů

Bydlení v Česku není nedostupné >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Jana Zámečníková | 30.08.2016 00:00 Vyplatí se ještě koupě bytu k pronájmu?

Úrokové sazby hypoték se stále drží na historických minimech. Ceny nemovitostí především ve velkých městech již od roku 2015 výrazně rostou. Nalézt optimální investiční byt je stále těžší, ale není to nemožné. Vyplatí se stále nákup investičního bytu? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypoindex-300-300-1

Jana Zámečníková | 29.08.2016 00:00 Ex-guvernéři ČNB: Přehřívá se trh nemovitostí?

Bývalí guvernéři České národní banky (ČNB) Miroslav Singer a Zdeněk Tůma minulý týden diskutovali na setkání Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) o aktuálním makroekonomickém dění u nás i v zahraničí. Nevynechali ani otázku vývoje trhu nemovitostí.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jakub Kudrna | 26.08.2016 00:00 Co čtenář, to blbec aneb Nač sází reklamní kampaň realitky

Staré přísloví uvádí, že „neznalost zákona neomlouvá“. To je vskutku pravda, protože demokracie předpokládá zodpovědnost každého jednotlivce. Všichni bychom měli znát svá práva, ale i povinnosti. Ne vždy tomu tak ale je, a na to sází i realitní kancelář. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 26.08.2016 10:29

Jana Zámečníková | 24.08.2016 00:00 Jsou banky připravené na nový zákon o úvěru?

Od prosince začne platit nový zákon o spotřebitelském úvěru. Zákon přináší řadu změn, které se dotknou nejen klientů, ale i bank. Banky přípravu nepodceňují a na požadavky nového zákona se pilně připravují. Bankám se implementace zákona prodraží. Doplatí na vyšší náklady klient? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Roman Klein | 23.08.2016 00:00 Čas na půjčku

Čas na půjčku nastane téměř u každého. Vaše rodina potřebuje nové auto? Manžel/ka si stěžuje na nefunkční pračku? Syn by rád nový počítač? A co vy? Potřebujete něco, nebo po něčem jenom toužíte? Půjčit si je přece tak snadné. Ale… Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

30.08.2016 15:08 Nulový úrok hypotéky? Nic není nemožné

Úrokové sazby hypoték se stále drží rekordně nízko. Banky se snaží být o krok napřed před konkurencí, klienty lákají na novinky. U dvou bank můžete dokonce získat nulový úrok. Stav na vašem účtu ale musí být v hodnotě nesplacené hypotéky.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

29.08.2016 13:35 Dlužníci se o svých dluzích dozvědí často až při exekuci

Pokud se člověk stane neplatičem, často kvůli různým nedoplatkům za služby, či zboží, pak má pramalou šanci se o svých závazcích dozvědět. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

26.08.2016 13:40 Na pražském nábřeží vyroste ruské kolo

Společnost Timsbury Capital může na Praze 5 postavit ruské kolo. Vedení města stvrdilo podpisem pronájem pozemku na Hořejším nábřeží. Firma ale ještě nemá vyhráno, musí do konce roku 2017 získat kromě jiných i souhlas od památkářů. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

24.08.2016 14:39 Ceny zemědělské půdy prudce rostou

Průměrná tržní cena zemědělské půdy vzrostla podle odborného serveru Farm.cz v loňském roce o téměř 166 tisíc korun za hektar. Meziročně se jedná o nárůst o 16,5 procenta. Důvodem je rostoucí zájem nezemědělských investorů a investičních fondů, který přiměl k nákupům i farmáře. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

23.08.2016 12:49 Pražské Modřany jsou magnetem pro developery

Chátrající průmyslové areály, nepřítomnost historických památek a volné plochy k zastavění je vše co nabízí pražská část Modřany. Jedná se zde o ráj pro developery, kteří nezahálejí a ve stagnujícím stavitelství zde zuřivě budují. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Přijdou do České republiky záporné úrokové sazby hypoték?

Rozhodně ano. (120)
 
Spíše ano. (20)
 
Spíše ne. (30)
 
Rozhodně ne. (22)
 Celkem hlasovalo 192 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Jana Zámečníková | 15.08.2016 00:00 Stavebnictví se zaseklo. Co mu pomůže?

Ekonomika šlape jako promazaný stroj, všechna odvětví hlásí růst, jen stavebnictví stále zaostává. První pololetí bylo obzvláště špatné pro bytovou výstavbu. Počet zahájených bytů v bytových domech v Praze klesl dokonce o 80 procent. Pokles výstavby v kombinaci s prodejním boomem doprovázeným levnými hypotékami se však začíná projevovat na rostoucích cenách bydlení.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Roman Klein | 23.08.2016 00:00 Čas na půjčku

Čas na půjčku nastane téměř u každého. Vaše rodina potřebuje nové auto? Manžel/ka si stěžuje na nefunkční pračku? Syn by rád nový počítač? A co vy? Potřebujete něco, nebo po něčem jenom toužíte? Půjčit si je přece tak snadné. Ale… Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 18.08.2016 00:00 OSVČ a hypotéky: těžko získat, horší vydržet

Získání hypotéky je v roli podnikatele mnohem složitější než pro zaměstnance. Minimálně stejně složité však je nedostat se do situace, kdy není úvěr z čeho splácet. Podnikatelé na to příliš nedbají a nemyslí na zadní vrátka. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 24.08.2016 00:00 Jsou banky připravené na nový zákon o úvěru?

Od prosince začne platit nový zákon o spotřebitelském úvěru. Zákon přináší řadu změn, které se dotknou nejen klientů, ale i bank. Banky přípravu nepodceňují a na požadavky nového zákona se pilně připravují. Bankám se implementace zákona prodraží. Doplatí na vyšší náklady klient? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 17.08.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex červenec 2016: O prázdninách zájem o hypotéky rapidně klesl

Po rekordním červnu se hypoteční trh o měsíc později dočkal studené sprchy. A rozhodně to není nic osvěžujícího. Úrokové sazby se stále sice drží na rekordně nízké úrovni, ale zájem o hypotéky značně poklesl. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »