Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Bydlení v Česku není nedostupné

Bydlení v Česku není nedostupné

Bydlení ve vlastním je pro občany České republiky dostupné. V průměru vydají za byt desetinásobek ročního příjmu. Ve světovém srovnání jsme na tom dobře. Kde je bydlení nejdostupnější a kde bydlet ve vlastním skoro nelze? 

Vlastnické bydlení v Česku je nejen preferovanou variantou, ale také ho nejvíce domácností využívá. Podle posledního sčítání lidu z roku 2011 ve vlastním bytě či domě bydlí přes 70 % obyvatel a dalších 12,5 % bydlí v družstevním bytě. A zájem o vlastnické bydlení nepolevuje, jak dokazuje loňský rekordní rok na hypotečním trhu.

Dostupnost vlastnického bydlení se měří několika ukazateli. Prvním z nich je počet ročních platů potřebných k pořízení vlastního bytu. Příjem se ale liší rodinu od rodiny a byty jsou také různé. Server Numbeo.com pro světové srovnání proto využívá jednotné metodiky:

  • Za příjem domácnosti považuje 1,5násobek průměrné mzdy.
  • Byt je počítán o velikosti 90 m2.
  • Cena metru čtverečního je počítána jako průměr ceny v centru a mimo centrum.

Počet let, které by domácnost musela spořit, aniž by vydávala peníze na jakékoli jiné oblasti, tak v Česku vychází na 10,34. Česká republika se tak zařadila mezi Itálii (10,37) a Bolívii (10) na 58. místo nejdražších států ze 102 sledovaných. Pro srovnání: Slovensko je s 9,72 lety a 64. pozicí na tom lépe.

Tabulka 1: Roční příjem k ceně bytů

Pořadí

Země

Podíl ceny bytu k příjmu domácnosti

1

Hong Kong

37,57

2

Vietnam

34,09

3

Ghana

29,93

4

Kambodža

29,79

5

Ukrajina

26,16

54

Israel

10,64

55

Rumunsko

10,56

56

Indie

10,54

57

Itálie

10,37

58

Česká republika

10,34

59

Bolívie

10

60

Čile

9,88

61

Bangladéš

9,85

62

Maďarsko

9,81

98

Puerto Rico

4,74

99

Spojené státy

3,37

100

Jihoafrická republika

3,34

101

Omán

3,33

102

Saúdská Arábie

2,78

Zdroj: Numbeo.com

Poměrně bez překvapení se na prvním místě umístil Hong Kong, který trpí akutním nedostatkem prostoru. Řada lidí proto i navzdory vysokým příjmům žije v sousední pevninské Číně a za prací dojíždí. Bydlet v Hong Kongu je luxus.

Na dalších „nejdražších“ příčkách se umístil Vietnam, Ghana a Kambodža. V těchto zemích příjmy nejsou vysoké, ale ceny nemovitostí se již dorovnaly na mezinárodní úroveň. To z nich dělá jedny z (relativně) nejdražších lokalit světa.

Zcela nejlevnější bydlení je v Saúdské Arábii. Země překypuje volným (převážně pouštním) prostorem umožňujícím rozsáhlou výstavbu. A ropou, jejíž prodej Saúdy vynesl mezi nejbohatší národy světa.

Naspořit dostatek peněz na koupi vlastního bydlení ale většina lidí nedokáže. Kdo by chtěl a mohl spořit několik desítek let, přitom navíc platit nájem? Nejjednodušším řešením je hypotéka.

Pro mezinárodní srovnání využívá server Numbeo.com 100% hypotéku na 20 let na příslušnou nemovitost o velikosti 90 m2. V dostupnosti hypoték následně poměřuje aktuální měsíční náklady hypotéky k rodinnému měsíčnímu příjmu.

Hypotéky jsou v Česku ještě dostupnější než samotné ceny bytů. V žebříčku se nachází Česká republika na 74. místě s výdaji na hypotéku ve výši 65,25 % příjmů domácnosti. (Nezapomínejme, že se jedná o modelový příklad s průměrnými hodnotami.)

Tabulka 2: Měsíční náklady hypotéky k příjmu domácnosti

Pořadí

Stát

Podíl nákladů hypotéky k měsíčnímu příjmu domácnosti

1

Ghana

737,47%

2

Bělorusko

721,22%

3

Ukrajina

611,79%

4

Vietnam

374,92%

5

Írán

356,11%

71

Israel

0,67

72

Austrálie

66,25%

73

Velká Británie

65,52%

74

Česká republika

65,26%

75

Irsko

62,40%

76

Portugalsko

61,04%

77

Rakousko

60,17%

98

Puerto Rico

37,61%

99

Jihoafrická republika

37,17%

100

Omán

28,19%

101

Spojené státy

24,74%

102

Saúdská Arábie

20,47%

Zdroj: Numbeo.com

Levnější bydlení znamená i nižší hypotéku potřebnou k jeho pořízení. Řada států je proto na obdobných pozicích v obou tabulkách. Přesto určitý posun patrný je – a závisí především na ceně hypoték. A ta České republice v současnosti svědčí. Vždyť průměrná sazba z listopadu 2015 dosahovala dle Fincentrum Hypoindexu 2,09 %.

Anketa

Bydlíte v ...

Rodinném domě (305)
 
Bytě (309)
 
(21)
 Celkem hlasovalo 635 čtenářů

Bydlení v Česku není nedostupné >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Zbyněk Drobiš | 27.05.2016 00:00 Nájemní vztahy: Obnovení nájmu bytu po jeho skončení

Nový občanský zákoník obsahuje ustanovení o automatickém obnovení nájmu bytu po jeho skončení. Jakým způsobem obnovení nájmu bytu zákon upravuje? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
banner-investujeme-ceskych100

Petr Zámečník | 26.05.2016 00:00 Zdraží nový zákon o úvěru hypotéky?

Banky si v současnosti u hypotečních úvěrů účtují až nemravné poplatky za mimořádnou splátku. Stavební spořitelny své zajištěné klienty nechtějí pouštět již vůbec. To by mělo skončit s novým zákonem o úvěru. Hrozí tím zdražení hypoték? Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 27.05.2016 15:17

Jana Zámečníková | 24.05.2016 00:00 Vyberte správně vlastní bydlení. Představte si, jak budete žít za 10 let

Vlastní dům či byt má dnes již téměř 80 procent Čechů. S levnými hypotékami dalších lidí přibývá každým dnem. Výběr vlasního bydlení patří k nejdůležitějším životním rozhodnutí, lidé však při něm mnohdy chybují. Nejčastěji si nedokážou představit, kam bude jejich život směřovat za několik let. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Petr Zámečník | 23.05.2016 00:00 Ceny bytů rostou… je konec krize, nebo začíná další?

Realizované ceny bytů rostou. Podporují je nízké sazby hypotečních úvěrů, oživující ekonomika… i strach z dalšího růstu cen. Blíží se další realitní bublina? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.05.2016 00:00 Čím dál víc lidí chce své vlastní bydlení. Na každý byt je ten správný čas

Průměrné úrokové sazby u hypotečních úvěrů lámou rekordy každý měsíc. Zájem o hypotéky, tedy o vlastní bydlení je veliký. Mít svou nemovitost, chtějí i lidé, kteří ještě do nedávna ani neuvažovali o tom, že by si byt na hypotéku mohli pořídit. Nemovitostí je na trhu pořád víc než dost, takže je z čeho vybírat. Jenže na každý byt je ten správný čas v jinou životní etapu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

27.05.2016 13:46 Praha konečně schválila stavební předpisy

Pražští radní dnes po mnohaměsíčních průtazích schválili novelu Pražských stavebních předpisů s účinností od 1. srpna. Spor o podobu předpisů trval více než dva roky. Skončí období nejistoty a chaosu? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

26.05.2016 10:01 Převod pozemku by mohl být opět osvobozen od DPH

Novelu zákona o osvobození platby DPH z převodu pozemku chtějí senátoři vrátit do původní podoby z loňského roka. Návrh již podpořila v prvním kole i Horní komora. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

25.05.2016 15:19 Dohoďte nemovitost k prodeji a získejte desetitisícovou provizi

Zásoby volných nemovitostí se tenčí. Ve snaze rozšířit své portfolio začaly některé realitní kanceláře nabízet odměny za tipy na nemovitosti k prodeji. Lidem vyplácejí část své provize i v řádech desítek tisíc korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

24.05.2016 16:29 Sankce za předčasné splacení hypotéky jsou na programu Sněmovny

Omezení sankcí za předčasné splacení hypotéky jde nyní do Sněmovny pod novým zákonem o spotřebitelském úvěru. Podle návrhu by sankce měly být 1 procento, maximálně však 50 tisíc korun. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 24.05.2016 21:51

23.05.2016 11:39 Británie zkouší hypotéky pro seniory

Britská společnost Hodge Lifetime spustila pilotní projekt hypotéky pro seniory. Hypotéka 55+ posouvá věk dlužníka, do něhož musí úvěr splatit ze 70 na 95 let. Jiná společnost připravuje hypotéky splatné dokonce až do 120 let. Čeští senioři se zřejmě zatím podobného produktu nedočkají. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (796)
 
Ne. (1315)
 
Nevím. (29)
 Celkem hlasovalo 2140 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Zbyněk Drobiš | 27.05.2016 00:00 Nájemní vztahy: Obnovení nájmu bytu po jeho skončení

Nový občanský zákoník obsahuje ustanovení o automatickém obnovení nájmu bytu po jeho skončení. Jakým způsobem obnovení nájmu bytu zákon upravuje? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 16.05.2016 00:00 Boj developerů o pozici lídra neskončil

Developeři se přou o pozici lídra developerského trhu. Spor společnosti Ekospol a Central Group se dostal i k soudu, který rozhodl, že Ekospol patří stabilně k lídrům českého developerského trhu. Central Group se ale nehodlá vzdát bez boje a chce stavění „vzdušných zámků“ Ekospolu zastavit. Proč je pro developery pozice lídra tak důležitá? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

redakce | 17.05.2016 00:00 Martin Fojtík: Nedostatek bytů? Účelové hry developerů matou veřejnost

Z titulních stran novin a časopisů v posledních měsících se může zdát, že kdo již nemá vlastní bydlení, jen těžko ještě nějaké sežene. Informace o dramatickém převisu poptávky po bytech a domech nad jejich nabídkou jsou ale podle ředitele Fincentrum Reality Martina Fojtíka účelově vyvolávanou panikou vedoucí ke zvyšování cen na trhu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Petr Zámečník | 26.05.2016 00:00 Zdraží nový zákon o úvěru hypotéky?

Banky si v současnosti u hypotečních úvěrů účtují až nemravné poplatky za mimořádnou splátku. Stavební spořitelny své zajištěné klienty nechtějí pouštět již vůbec. To by mělo skončit s novým zákonem o úvěru. Hrozí tím zdražení hypoték? Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Jana Zámečníková | 24.05.2016 00:00 Vyberte správně vlastní bydlení. Představte si, jak budete žít za 10 let

Vlastní dům či byt má dnes již téměř 80 procent Čechů. S levnými hypotékami dalších lidí přibývá každým dnem. Výběr vlasního bydlení patří k nejdůležitějším životním rozhodnutí, lidé však při něm mnohdy chybují. Nejčastěji si nedokážou představit, kam bude jejich život směřovat za několik let. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »