Fincentrum Hypoindex srpen 2016: Objemy i počty se zmátořily

Monika Hrušová

Po slabším červenci prázdninová čísla přišel zachránit srpen. Přitom v minulých letech tomu bylo naopak. Srpen dlouhodobě patřil mezi slabší měsíce. Zájem o hypotéky je tedy zase o něco větší a úrokové sazby nadále klesají. A opět prorážejí rekordní úroveň.

Průměrná úroková sazba podle Fincentrum Hypoindex v srpnu klesla na 1,843 procenta. Jedná se jen o mírný pokles, který pro zájemce o hypoteční úvěr neznamená nějakou markantní změnu. Přesto hypotéky nebyly ještě nikdy levnější.

V osmém měsíci letošního roku si hypotéku sjednalo 9 290 klientů, což je o 1 675 víc než minulý měsíc. Objemy také chytly druhý dech a vyšplhaly se na 18,139 miliard korun, tedy o 2,914 mld. Kč více, než v červenci.

Pokles průměrných sazeb Fincentrum Hypoindexu za srpen mohl být spíše ovlivněn tím, že některé banky před účinností zákona o spotřebitelském úvěru přestaly nabízet hypotéky bez prokazování příjmů, jejichž sazby jsou výrazně vyšší než u běžných úvěrů. Nový zákon o spotřebitelském úvěru účinný od prosince vyžaduje detailní zkoumání bonity klienta, se sankcí představující neplatnost smlouvy s tím, že by klient následně vracel bance pouze půjčené prostředky bez úroků, a to dle svých možností,“ uvedl Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.

Zajímavostí tohoto měsíce také je, že průměrná splátka hypotéky na 20 let již podruhé letos klesla pod pět tisíc korun, konkrétně na 4 985 korun měsíčně.

Tabulka 1: Meziroční srovnání letních měsíců

Měsíc

Počet

Objem (mld. Kč)

Sazba

Srpen 2016

9 290

18,139

1,84 %

Červenec 2016

7 615

15,225

1,88 %

Srpen 2015

8 493

15,637

2,11 %

Červenec 2015

9 574

17,513

2,08 %

Srpen 2014

6 515

11,187

2,65 %

Červenec 2014

8 352

14,120

2,72 %

Srpen 2013

7 661

12,424

3 %

Červenec 2013

8 770

14,078

3 %

Srpen 2012

6 164

10,282

3,59 %

Červenec 2012

5 636

9,143

3,55 %

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Spolu s lednem bývá srpen nejslabším měsícem roku. Z tabulky je patrné, že prázdninová čísla většinou zachraňoval červenec. Naposledy byl silnější srpen v roce 2012.

hypoindex-srpen-2016

Sazby pravděpodobně budou ještě nižší

S příchozími náznaky, že ČNB bude uvolněnou měnovou politiku držet i většinu příštího roku, se některé banky odhodlaly ke snížení sazeb. Tento efekt by se však měl projevit zejména v datech za září,“ dodává Rajdl. Je tak pravděpodobné, že úrokové sazby ještě poklesnou.

V Raiffeisenbank odstartovaly 19. září 2016 již tradiční podzimní „Hypodny“. Na klienty čeká při podání žádosti o hypoteční úvěr do 11. listopadu zvýhodněná úroková sazba a při podpisu smlouvy s fixací alespoň na tři roky do konce listopadu bonus 4 000 korun.

Každý klient, který si u Air Bank zažádá o převod hypotéky si může být nyní jist, že sazbu 1,89 % bude mít nyní celých pět let.

Tip na článek
Aktuální sazby hypoték: Začínají zářijové výprodeje

Nezadržitelně se blíží omezení stoprocentních hypoték. Od 1. října 2016 klesne na základě doporučení České národní banky (ČNB) výše poskytovaného úvěru k zástavní hodnotě nemovitosti (LTV) ze 100 % na 95 %. Banky zvýšený zájem klientů o stoprocentní hypotéky zatím nezaznamenaly.

Tabulka 2: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex srpen 2016

Doba fixace

Všechny fixace

Fincentrum Hypoindex

1,84  %

Změna oproti minulému období (b.p.)

–4

Počet nových hypoték

9 290

Objem nových hypoték

18,139 mld. Kč

Průměrná výše hypotéky

1 952 489 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 20 let

4 985 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 15 let

6 363 Kč

Účelovost úvěrů

 

Podíl úvěrů na koupi

63 %

Podíl úvěrů na výstavbu

18 %

Podíl ostatních úvěrů

19 %

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, Expobank, Moneta Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka. 

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „Hypoindex.cz“ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/).

Předchozí článek: «
Následující článek: »

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *